置顶:
A: 安省现在换新的furnace and AC 可有OPA Rebates up to $650
B: The Enbridge Community Energy Conservation Program provides incentives up to $2,000 for which you can apply to your home’s energy upgrades and audit costs. The program is being offered to Enbridge customers in York Region and select areas in Toronto, Niagara and Ottawa until December 31, 2014. Vist www.knowyourenergyscore.ca to see if your home qualifies.

Gas technician and energy auditor一枚. 累脖工服务GTA地区,温哥华地区的请不要再私信.自己买房的时候最注意的就是地下室,我很喜欢Unfinished,可以完全掌握房屋状况,如果装修完毕,我就要看以后维修好不好维修,有没有留够空间,尤其是水管系统,有没有按照code装,一些投资房为了好看和多点空间对utility room乱改造,以后维护或者更换一定要拆墙.买房完很多人在一两年内就要更换furnace,ac 等,卖房的人会做staging,重新刷漆,做厨房,洗手间等,但很少会把三大件给换了的,因为确实很少人去关注这个东西,比起宽敞明亮赏心悦目的厨房,这的确是被很多人忽略的.所以这个钱一定要预留出来,尤其是想长期居住,并打算装修地下室的.

根据我的知识,和我每天在实际工作中碰到的实际例子讲给大家你需要对你的房子,对你地下室的三大件如果保养,如何省钱,如何不被忽悠.在实际工作中发现很多人分不清楚哪个是热水炉,哪个是暖气炉.而且保养的实在太差,里面都是灰,我也在学习中,有经验的师傅一起讨论.

CASE 1:老房子,炉子和热水器共同使用烟囱排除废气. 网友L只换了高效率炉,但是热水器依然使用烟囱.

潜在问题:小心烟囱冬天condensation,两个一起用的时候,根据stack effect,足够的热量使废气往上流出.一个appliance的exhaust不足以把废气排出,可能会造成down draft,废气到灌入地下室.一氧化碳中毒是每年都发生的,尤其是使用gas fireplace.很多人不会resize.老房子尤其注意,新房不用担心.所以不管你是租在地下室,还是出租地下室,请按时更换报警器电池,经常测试一下,别给自己和别人找麻烦.

如果你用的不是中高效炉,那么炉子燃烧所需要的空气完全来自室内,或者是地下室.更要小心.如果有孩子的家庭尽量不要租在地下室.CO中毒和感冒一样,很多人忽略了.如果非要住,请要求房东安装报警器.不是火警的那个.

CASE 2: 昨天帮网友P做了一下AUDIT,22年的房子,除了保温层及一个门需要更新,其他维护的相当好.另外热水炉22年了工作很好.无漏水.不得不说老东西都皮实, 旧的暖气炉用多久都没问题,新的高效炉5年不坏东西就保佑了.但是里面的水垢会相当厚了.里面有个anode差不多腐蚀完了.然后就开始腐蚀内部缸体,现在虽然在工作,但效率会差一些,而且水质变的很差,缸体底部会沉积很多矿物质成为细菌温床.所以不要被外观迷惑.里面才是重点.heater可以自己清洗或者更换部件,但完全没必要,如果是租的大不了让天然气公司换一个.一些租赁公司如DE,给客户20年不更换新的TANK,现在一些新的竞争加入后把合约该为十年,租金不变, 令人欣慰.和其他领域一样,手机,网络,电力,水力,都是政府养的垄断企业,想怎么宰你就怎么宰你.请参考连接如下
http://www.waterheaterrescue.com/pages/WHRpages/English/Longevity/water-heater-anodes.html

看看下面几张图,知道自己的Gas费为什么高了吗?

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新旧Anode对比.

conventional, power vent, new PV, Tankless

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低效,中效及高效furnace

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广告位招租，免费提供沙发

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前排占座~

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老师在这里, 想请教些关于暖气炉的问题:
1)首先暖气炉听说是有几个档次的产品, YORK, CARRIER等是一档, GOODMAN等是二档对吗?但听说CARRIER是空调出名, 暖气炉一般般, 所以我选了YORK, 这个选择如何?
2)现在的暖气炉是分ONE STAGE和TOW STAGE的, 我这次装的是YORK TN9X的, 但给一个行家看了, 告诉我YORK ONE STAGE的很差, 连二档里面的GOODMAN都不如, 现在YORK已经停产了这个产品, 都不做了, 对吗? 但听安装的师傅说, 有很多人在安装呀, 没听说停产的事啊?另外, 我觉得YORK ONE STAGE的很吵, 不知道是不是因为我家的进风口就直接装在FURNACE上面的原因. 行家来看过, 告诉我, 换成TWO STAGE的吧, 会安静很多的? 真的效果这么明显吗?

望指教.

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[/quote]CASE 2: 昨天帮网友P做了一下AUDIT,22年的房子,除了保温层及一个门需要更新,其他维护的相当好.另外热水炉22年了工作很好.无漏水.不得不说老东西都皮实, 旧的暖气炉用多久都没问题,新的高效炉5年不坏东西就保佑了.但是里面的水垢会相当厚了.里面有个anode差不多腐蚀完了.现在虽然在工作,但效率会差很多.浪费很多能源.不要被外观迷惑.里面才是重点.这个东西其实可以自己换.但没必要,如果是租的大不了让天然气公司换一个.请参考连接如下
[URL]http://www.waterheaterrescue.com/pages/WHRpages/English/Longevity/water-heater-anodes.html[/URL][/quote]

我家那个暖气炉22年了, 买房后, 因为政府有REBATE, 我不理它工作正不正常, 将它换了, 照老师这样说, 岂不是做错了?

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maplegulf 说:

我没有注册自己的business,因为我还觉得我没这个能力,我也不想骗你钱,等我自己comfortable了,我也许会做,但现在不是.开帖的目的是如果你在这里有收获,将来我也希望您成为我的客户.我只是根据我的知识,和我每天在实际工作中碰到的实际例子讲给大家你需要对你的房子,对你地下室的三大件如果保养,如何省钱,如何不被忽悠.在实际工作中发现很多人分不清楚哪个是热水炉,哪个是暖气炉.而且保养的实在太差,里面都是灰,我也在学习中,有经验的师傅一起讨论.

CASE 1:老房子,炉子和热水器共同使用烟囱排除废气. 网友L只换了高效率炉,但是热水器依然使用烟囱.

潜在问题:小心烟囱冬天condensation,两个一起用的时候,根据stack effect,足够的热量使废气往上流出.一个appliance的exhaust不足以把废气排出,可能会造成down draft,废气到灌入地下室.一氧化碳中毒是每年都发生的,尤其是使用gas fireplace.很多人不会resize.老房子尤其注意,新房不用担心.所以不管你是租在地下室,还是出租地下室,请按时更换报警器电池,经常测试一下,别给自己和别人找麻烦.

如果你用的不是中高效炉,那么炉子燃烧所需要的空气完全来自室内,或者是地下室.更要小心.如果有孩子的家庭尽量不要租在地下室.CO中毒和感冒一样,很多人忽略了.如果非要住,请要求房东安装报警器.不是火警的那个.

CASE 2: 昨天帮网友P做了一下AUDIT,22年的房子,除了保温层及一个门需要更新,其他维护的相当好.另外热水炉22年了工作很好.无漏水.不得不说老东西都皮实, 旧的暖气炉用多久都没问题,新的高效炉5年不坏东西就保佑了.但是里面的水垢会相当厚了.里面有个anode差不多腐蚀完了.现在虽然在工作,但效率会差很多.浪费很多能源.不要被外观迷惑.里面才是重点.这个东西其实可以自己换.但没必要,如果是租的大不了让天然气公司换一个.请参考连接如下
[URL="http://www.waterheaterrescue.com/pages/WHRpages/English/Longevity/water-heater-anodes.html"]http://www.waterheaterrescue.com/pages/WHRpages/English/Longevity/water-heater-anodes.html[/URL]

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我家的前业主走的时候, 连CO报警器的电池也拿走了. 我刚买了新的, 想装上去, 请问我怎样可以验证CO报警器工作正常呢? 谢谢

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缘溪行 说:

我家的前业主走的时候, 连CO报警器的电池也拿走了. 我刚买了新的, 想装上去, 请问我怎样可以验证CO报警器工作正常呢? 谢谢

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先捡知道的说,首先co的恐怖之出是和空气差不多重,所以要按在离地面至少5尺高度
想知道还工不工作有两种
一般都有一个test button,每隔一段时间按一次测试一下.看看安装手册
还有就是实际测试,用incense stick 离20公分左右,如果有digital display 可以看到数字变化.但是这种计量较小一般不报警
再有就是在卖报警器的地方买一瓶CO,浓度很高,肯定会响.

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你的热水炉换对了,因为里面的东西都坏了.
我不在贴里讨论哪个品牌好哪个品牌差,在这个行业每个人说法都不同,自己去网上看REVIEW结果也不一样.我自己认为市场占有率可以是一个指标.在实际工作中我们有时候推荐了产品,用户会说我在网上看REVIEW这个不好,那个好,碰到这种,我的前老板常说的就是SEE YA.

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maplegulf 说:

你的热水炉换对了,因为里面的东西都坏了.
我不在贴里讨论哪个品牌好哪个品牌差,在这个行业每个人说法都不同,自己去网上看REVIEW结果也不一样.我自己认为市场占有率可以是一个指标.在实际工作中我们有时候推荐了产品,用户会说我在网上看REVIEW这个不好,那个好,碰到这种,我的前老板常说的就是SEE YA.

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我换了暖气炉, 不是暖水炉.

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缘溪行 说:

我换了暖气炉, 不是暖水炉.

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那就更对了.虽然现在的东西容易坏,但每年能给你省钱了.你觉得划算吗?

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maplegulf 说:

那就更对了.虽然现在的东西容易坏,但每年能给你省1000-2000.你觉得划算吗?

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对我而言, 省不省钱是其次, 最主要安全. 假如老炉子比新炉子更安全, 不容易坏,我宁愿背着不环保的名声, 也不会去换的.

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maplegulf 说:

那就更对了.虽然现在的东西容易坏,但每年能给你省1000-2000.你觉得划算吗?

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如果东西容易坏, 叫人过来修, 也是要给钱的.

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不好意思, 扯远了, LZ继续你的话题吧.

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CASE 3 装修地下室:
帮网友看Furnace,发现前屋主装修地下室,在旁边做了一堵墙,正好把换filter的地方堵上了.拿不出来,也没有办法换新的.这种事情发生了很多次.有时候安装空调也没有办法把coil装到炉子上.有时候想把旧炉子搬出来,要先把墙拆了.所以建议想重新装修地下室的朋友,不要把墙做的太靠近你的两个炉.别把空间压缩的太小.service clearance是需要的.而且暖气对combustible clearance是法律要求.有些人为了挣钱,都是违规操作,把东西给你安装了就拿钱走了,规范不规范你不问他不说,有些工人自己也不知道.尤其是中央空调,如果工人不爽,活做出来的区别很大.所以把boiler room 弄大点

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CASE4: HRV.冬天要到了.要不要装HRV.这个不是谁说了算.问谁也没用,政府是这样说的


工作中很多人问,我这样那样不是也挺好的,没出事啊.我只好说SEE YA.这活没法干,随便说个例子.如果我去装热水炉,发现排气管和FURNACE的连在一个,但上下位置不对.我说我如果要换热水炉,必须把这个排气管的位置换一下.收50.那人家肯定不愿意,说我一直这样挺好.那我就搬着热水炉走了.白白您.
我也可以做这个生意,排气管不动,保持原样.但下次天然气公司的来换表,进来一看,直接给挂个牌,找我麻烦,你又问了,为什么以前没人说.这个东西并不是所有人都懂.干这行的有多少人按照code做?
常见的例子,热水炉,furnace还用黑的排气管,当然这也没关系.但我如果换了东西,黑管就必须扔掉换成白的.因为装黑的违法.
热水炉换了,但没有给你装liner
白管黑管在墙外位置不对.伸出太多或者太少,没有弯头,靠窗太近等.
...

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MARK一下。如有事可以找楼主。

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CASE 5: Furnace 暖气炉

很多人问牌子,我一向坚持我的原则,从不向别人推荐品牌,我只说我工作中看到的.很多人觉得某些牌子好.想装好的安静的.等等.其实一个炉子本身的好坏只是一部分.还有更重要的一部分从来没有看人问过.就是安装.比如Amercian Standard.绝对是好炉子.我们技师也爱安装,简单快速.但是排气的要求太高,如果exhaust太长,我们就头大了,因为很可能没多就就要返工.如果没有完全水平,在接头的地方有condensation,肯定炉子罢工.但是都多少人能在装修好的ceiling里保证水平,都是硬着头皮做的.

一个很便宜的goodman,质量现在做的也很好,就是相比而严,就是噪音大些,但这也比旧的小多了,绝对在可允许范围内.如果10个返工可能一个没有,但AS至少两个返工,因为师傅没有给好好做.

再说说炉子本身.大家都在那里讨论这个那个,但是Furnace ,ac water tank等等都是由几个重要配件组成.不同品牌拆开一看,就是几家大公司.比如空调的压缩机,几乎是一家垄断.暖气炉的blower,heat exchanger等都差不多.我们经常拆开旧的炉子,所以这些东西在我们眼里只是外观不同,铁皮厚度不同,工人安装差异等等.除了.lennox,几乎其他的配件都可以通用.Lennox不好的地方是什么都是自己做,和别人规格不同,造成配件很贵.所以修这个,大家都准备出血.

说了这么多,很多人还是会不信,工作中这种人太多了.我们实话实说,一看你是中国人,根本就不信你总觉得是骗他.一看是外国人,连中东人都分不清,就信了.

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非常专业的技术贴,看工作态度就知道技术好,以后买房子整锅炉一定找你.

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顶专业的

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很好，顶一下。可惜，那辈子才有自己的房子，什么炉子，给你修那？

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cold88 说:

很好，顶一下。可惜，那辈子才有自己的房子，什么炉子，给你修那？

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我的贴对租房的人也有帮助,尤其是带小孩住地下室的.另外我自己也没有住house.天天进入别人的house.也挺好.各有各的自在.

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取暖季节到了.
开furnace前需要注意的事情: 更换filter,如果不是一次性的,拿水洗干净.如果用的EAC,洗的时候要泡,不能高压冲,会冲坏里面的东西.
介质不同,吸尘原理也不同.具体应该参照安装手册,厂家会建议用某种filter.最好不要用便宜的.三个月换一次,多一点也没关系.取暖季不过用两个而已

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CASE 6:说说最让人CONFUSED的Water Tank Rental

以前只有DE做.相当于是垄断.服务那时相当的差,想取消那是相当的难,去年enbridge说大家一起做吧,有钱一起赚,服务也许会因为竞争提高.所以大家一起做,以前DE一家独大,所以没有contract,现在客户被抢了很多,于是大家经常被敲门,打着enbridge的名义的络绎不绝啊.很多人就签了,大多数人都没有注意合约甚至不知道是哪家公司.
说到rental,和汽车leasing差不多,看到上面贴了个sticker,那是人家的财产.你只是用用.
现在都聪明了,都有了年数的限制,所以签字的时候有两点需要特别注意.
1.年数.最少也要十年吧.DE居然有LIFETIME,就是说如果你卖了房子,你的下家还要用这个,都摆脱不了,可气吧.
2.年费增长率,看看每年租费上涨多少.有没有被增长.DE有过一年10的增长记录.
如果你还记得你的CONTRACT放在哪里,还是找出来看看吧.

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如果大家想买断热水炉,不想再付租金,请PM我.以50加仑带马达的为例,租金一般是$23.99+TAX,一年是$287.88+Tax. 5年是1439.4*1.13=$1626.522.10年是$3253.044.这没包括每年租金的增长.平均水平3.5%/年. lease车每3-5年还可以换个新的.可是tank 是不可能换的.

Tank 有conventional, power vent, electric. 品牌GSW (Made in USA), US A.O. Smith制造, 口碑自己google. 40,50,60 Gallon.
Tankless 是Rinnai (Made in Japan)

Labor one year free
Parts 8 years warranty

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maplegulf 说:

CASE 6:说说最让人CONFUSED的Water Tank Rental

以前只有DE做.相当于是垄断.服务那时相当的差,想取消那是相当的难,去年enbridge说大家一起做吧,有钱一起赚,服务也许会因为竞争提高.所以大家一起做,以前DE一家独大,所以没有contract,现在客户被抢了很多,于是大家经常被敲门,打着enbridge的名义的络绎不绝啊.很多人就签了,大多数人都没有注意合约甚至不知道是哪家公司.
说到rental,和汽车leasing差不多,看到上面贴了个sticker,那是人家的财产.你只是用用.
现在都聪明了,都有了年数的限制,所以签字的时候有两点需要特别注意.
1.年数.最少也要十年吧.DE居然有LIFETIME,就是说如果你卖了房子,你的下家还要用这个,都摆脱不了,可气吧.
2.年费增长率,看看每年租费上涨多少.有没有被增长.DE有过一年10的增长记录.
如果你还记得你的CONTRACT放在哪里,还是找出来看看吧.

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enbridge什么时候又开始做Water tank了？

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几年前换了个高效暖气炉,排气管跟鲜风管都是从房子的傍边出到与邻居相邻的走道.从外面看,2个管子里地面不到半人高.邻居看到了很不高兴.技工说都是这样装的.请问这样装是正常的吗?

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charile 说:

enbridge什么时候又开始做Water tank了？

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您没明白我的意思.enbridge什么都不做,卖气的而已.

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sled 说:

几年前换了个高效暖气炉,排气管跟鲜风管都是从房子的傍边出到与邻居相邻的走道.从外面看,2个管子里地面不到半人高.邻居看到了很不高兴.技工说都是这样装的.请问这样装是正常的吗?

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那邻居是怎么装的,如果他不高兴,就让他告你去.你的楼间距是不是太小.

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maplegulf 说:

如果大家想买断热水炉,不想再付租金,请PM我.以50加仑带马达的为例,租金一般是$23.99+TAX,一年是$287.88+Tax. 5年是1439.4*1.13=$1626.522.10年是$3253.044.这没包括每年租金的增长.平均水平3.5%/年. lease车每3-5年还可以换个新的.可是tank 是不可能换的.

Tank 有conventional, power vent, electric. 品牌Bradford White (Made in USA), 40,50,60 Gallon.
Tankless 是Rinnai (Made in Japan)

Labor one year free
Parts 6 years warranty

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但如果房子不想长期持有, 这种情况下, 是不是LEASE更为划算呢?

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8月刚换的FURNACE, 现在天气冷了, 可能很快就要开了. 请问这种新的FURNACE刚开始使用的时候要注意些什么事情?谢谢! 因为害怕新鲜事物, 所以现在即使家里很冷, 我还是不敢开, 老是怕CO中毒.

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留个脚印，需要时能找到。

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请问楼主，这个furnace的gas是个啥味道？是不是臭鸡蛋味。

我们的锅炉已经25年了，今年刚刚买的房子，还没换furnace，所以老是担心漏气！

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请问FURNACE在地下室的总开关我从来不关，夏天和冬天到只是开一楼的开关，可以吗？

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amili10 说:

请问楼主，这个furnace的gas是个啥味道？是不是臭鸡蛋味。

我们的锅炉已经25年了，今年刚刚买的房子，还没换furnace，所以老是担心漏气！

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难道你想用45年吗.这已经超龄使用.一般设计寿命20-25年.是极限了.特殊还用的那是例外.这种情况,保险公司会让你换一个.如果你不换.他们会让你找持牌公司做一次安全检测,然后出一个报告.证明是安全的.而且可能年年做.我刚给一个客户做了energy audit,就是这种情况.最后大概花了不到2000换了一个新的(新炉+audit费用-政府rebate).

你这情况我们每周都碰到.修已经不值得修了.最关键是还有一个安全问题.

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katherineybs 说:

请问FURNACE在地下室的总开关我从来不关，夏天和冬天到只是开一楼的开关，可以吗？

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当然不关了.不然空调也用不上了.夏天一般把天然气关了就可以了.

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如果住在地下室，房间在暖气房旁边，除了吵以外，暖气炉的工作原理会对身体有害么？

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我的地下室的热水炉火灭了，要怎么点着？

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kelly... 说:

如果住在地下室，房间在暖气房旁边，除了吵以外，暖气炉的工作原理会对身体有害么？

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看用的哪种,如果是高效,intake and exhaust都用独立的管子通到室外.如果是低效,燃烧所用空气来自地下室,废气和室内空气有接触.如果负压太大.那就靠老天保佑了.所以一氧化碳警报器是必须的.

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jchen256 说:

我的地下室的热水炉火灭了，要怎么点着？

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最好请个持牌的,如果非要自己弄,上边一般有说明告诉你如何点火.但是万一有问题,保险公司那里就说不清楚了.

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再学习

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CASE 7加湿器: 加湿器技术要求高,不小心漏了,给客户造成的损失很大,如果是FINISIED地下室.高湿度,低湿度都有各自的危害.而一个房屋内最大的湿气来源是人体和动物的呼吸,加上皮肤散发的汗气.一个四口之家每周通过呼吸大概排放出38升的水.远远大于做饭和洗澡.

加湿器在冬天是必须的.除湿器在老房子的地下室也是必须的.CMHC推荐的湿度是30%-50%.50%的时候是各种细菌,真菌,霉,苔鲜生长最缓慢的区间.如果大了.High humidity levels can also cause problems with the structural integrity of the house or its components. Condensation can lead to the rotting of wooden parts of windows, corrosion of metal components, deterioration of drywall, paintedsurfaces, and structural components (such as studs, beams, and joists). Many problems related to high humidity are unseen, as they occur within the building envelope itself.

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Chinese Canadian 说:

再学习

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你们那边还有很多房子是烧柴油的,比起这边差了好远,对我而言,那都是机会啊.

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家园网友第一次Energy Audit 9折优惠

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学习了，顶楼主！
另，给楼主发短消息了。

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maplegulf 说:

家园网友第一次Energy Audit 9折优惠

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那么9折后是多少钱呢？

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mark

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今天暖气炉的pressure switch坏了，换了一个要120元，真贵啊，看了网上的价格，好像大约是30-40，是不是都可以用呢？看到换了一个业不是一模一样的。
原来的型号是：MPL-9300-1.20-DEACT-N/O
请问一下pressure switch的工作原理？1.20是什么意思？压力比？
（今天 上门费75+pressure switch 120）

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MARK

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请问楼主是在GTA地区吗？KW地区会过来吗？

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哎，看到楼主的贴子太晚了啊，我家两周前才装的Amercian Standard，但现在发现他的噪音特别的大是什么原因啊？同时他安装的时候呢，从屋外通到室内的那个进气管在室内露出一端，并没有连上机器的进气口。我问过他，他说这样安装是正常的，我不太明白。请问楼主他这样安装对吗

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以后有机会自己买房子一定找楼主

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好贴！

请问楼主高效炉子的两根管子，外口需不需要加上铁丝网？我老担心会不会老鼠、鸟啥的进去或者作窝。

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请教一下买了一间新屋是house
刚发现没有热水
开了很久都没有, 摸了一下Hot water tank也没有温度就是都凉凉的
比较有可能是什么问题呢?
该如何解决呢?
还是需要直接找水电技师??
谢谢

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请教什么牌子的Gas Furnace （高效炉）比较安静，除Lennox外。American Standard还是Rheem好些？谢谢。

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在Lennox做过供应商开发，他的炉子还是相当好的，Lennox可是做炉子起家的，百年老店了，主要部件美国制造，不过要选高端品牌的。Rheem也不错。有钱lennox，预算有限rheem。

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技师，其实是大师好
　　请教我家的地下室中央空调 连到 室外风机的洞低于地面，下大雨有渗水现象；在不破坏墙面、不挖外面泥土前提下，购买何种物品，添堵洞口空隙，可以度过今年夏季！

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来晚了，自觉坐在后排，前排已经full house,呵呵

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popolq 说:

哎，看到楼主的贴子太晚了啊，我家两周前才装的Amercian Standard，但现在发现他的噪音特别的大是什么原因啊？同时他安装的时候呢，从屋外通到室内的那个进气管在室内露出一端，并没有连上机器的进气口。我问过他，他说这样安装是正常的，我不太明白。请问楼主他这样安装对吗

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我也看到你的帖子太晚了.这里人气太差.我都几乎不看了.哈哈.不好意思. Amercian Standard furnace的卖点就是安静,尤其是 2 stage的.几乎听不到声音.所以你觉得大了,那就是有问题了.关于进气口我不太明白是什么意思.如果你的地下室是装修的而且是新房,肯定要用两个管一个进气一排气,如果不是,就是偷懒省材料了.

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劣质瘟 说:

好贴！

请问楼主高效炉子的两根管子，外口需不需要加上铁丝网？我老担心会不会老鼠、鸟啥的进去或者作窝。

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铁丝不可以,因为和汽车尾气一样,那是酸性气体,有腐蚀性,很快铁丝就锈了,不好看.最好是专门的,在home depot有卖的.而且用专用胶粘上.口径2寸或者3寸,看你的炉子.

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kalu0922 说:

请教一下买了一间新屋是house
刚发现没有热水
开了很久都没有, 摸了一下Hot water tank也没有温度就是都凉凉的
比较有可能是什么问题呢?
该如何解决呢?
还是需要直接找水电技师??
谢谢

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这回太晚了.不好意思,希望你已经解决了.

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arena 说:

在Lennox做过供应商开发，他的炉子还是相当好的，Lennox可是做炉子起家的，百年老店了，主要部件美国制造，不过要选高端品牌的。Rheem也不错。有钱lennox，预算有限rheem。

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说的不错,但最近几年.lennox连续出了质量问题.声誉大不如前.现在在华人客户里被carrier赶超了.预算有限good man, york都可以.现在质量差距已经很小了.大部分部件都几乎是一样的供应商.

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roni 说:

技师，其实是大师好
　　请教我家的地下室中央空调 连到 室外风机的洞低于地面，下大雨有渗水现象；在不破坏墙面、不挖外面泥土前提下，购买何种物品，添堵洞口空隙，可以度过今年夏季！

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夏天已经过完了.不好意思.买silicon就可以了.

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留个记号，放不下次寻找。刚买了房子，还啥都不懂呢，慢慢学习吧。

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顶

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LZ可以悄悄个联系方式不，以后有需要好联系你

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请楼主PM你的联系方式，想换炉子。

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好帖！

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各位大侠，我家的furnace以前不运行的时候里面总是有一个小火苗一直燃烧。前几天开暖气炉以后，发现这个小火苗不见了。暖气炉不运行的时候，里面黑黑的。这个正常吗？？

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sz199 说:

各位大侠，我家的furnace以前不运行的时候里面总是有一个小火苗一直燃烧。前几天开暖气炉以后，发现这个小火苗不见了。暖气炉不运行的时候，里面黑黑的。这个正常吗？？

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pilot不用担心,你家的是旧款.

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maplegulf 说:

铁丝不可以,因为和汽车尾气一样,那是酸性气体,有腐蚀性,很快铁丝就锈了,不好看.最好是专门的,在home depot有卖的.而且用专用胶粘上.口径2寸或者3寸,看你的炉子.

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这个专门的东西 叫做什么呀?
我也需要买
想去home depot问但是不知道该怎么问

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MARK

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mark

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收藏！

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记号下

请教

请问,我开暖气的时候一切正常,当达到指定温度后,furance就一直出现类似打火没有打燃的声音,声音很大,好象是在马达风扇的那个附近?不知道是什么原因?

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学习了。

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lz，我在burlington，有问题能找你吗？

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mark。

谢谢分享！

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garfield2007 说:

lz，我在burlington，有问题能找你吗？

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发完贴一看，楼上也是Burlington的。

所以，我也同问一下，能不能请楼主来一趟Burlington？

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楼主，还在看贴吗？还有楼上的，你和楼主联系上了吗？

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我也想找楼主，咋楼主这么久都不关注自己的楼了？

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留记号，谢谢！

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mark

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留个记号，楼主文章信息量大，慢慢看

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技术贴很好，普通人不需要了解那么多，很多技术名词或原理也不一定很快搞清楚。只要需要看有没有被同行challenge就好了。

楼主在大多的话，请给我个私信。

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mark

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写的很好！顶！有需要就找你了！

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"潜在问题:小心烟囱冬天condensation,两个一起用的时候,根据stack effect,足够的热量使废气往上流出.一个appliance的exhaust不足以把废气排出,可能会造成down draft,废气到灌入地下室."

楼主对这个问题的分析应该是不准确的，如果furnace和water heater一起用就有足够废气，一个运行就不足够？
谁能保证每次furnace运转的时候water heater都开始烧水？

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沈阳银 说:

"潜在问题:小心烟囱冬天condensation,两个一起用的时候,根据stack effect,足够的热量使废气往上流出.一个appliance的exhaust不足以把废气排出,可能会造成down draft,废气到灌入地下室."

楼主对这个问题的分析应该是不准确的，如果furnace和water heater一起用就有足够废气，一个运行就不足够？
谁能保证每次furnace运转的时候water heater都开始烧水？

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楼主的说法是准确的。

这个不是理解成多少通道多少废气，是气体比重差导致的气流方向。

炉子，烟囱，热水器，三个管道通在一起。
炉子或热水器工作的时候，会在自己的管道上产生热气流，可以看成推力，进入烟囱，烟囱引导热气上升排除室外。

两个都在工作，各自管道上都有向外的气流推力，不要紧。
如果一个没在工作，就等于在废气通道上开了个孔，会有倒灌风险。

这种风险在现在换了密封门窗以后更加剧，家里排风机，抽烟机工作的时候，会在室内产生负压，如果烟囱还没热起来足够引力，废气都倒抽回室内。

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沈阳银 说:

"潜在问题:小心烟囱冬天condensation,两个一起用的时候,根据stack effect,足够的热量使废气往上流出.一个appliance的exhaust不足以把废气排出,可能会造成down draft,废气到灌入地下室."

楼主对这个问题的分析应该是不准确的，如果furnace和water heater一起用就有足够废气，一个运行就不足够？
谁能保证每次furnace运转的时候water heater都开始烧水？

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关于这个红字多说几句。

谁也没说要保证你不吸废气呀，倒灌的废气量不多，不会产生恶性事故。影响长期健康而已。政府也没办法直接订到code里面去，现在这个问题已经不单是合用烟囱的事了，传统的自然排气在目前提倡门窗密封的情况下也已经不理想了，单用还是会有废气倒灌机会，强排降低一些风险，还是有。彻底解决方案是直接强排（direct power vent), 完全隔离废气和室内的通道。政府环境部的用气设备指南只能婉转推荐，这事没法强制执行，谁掏钱？

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多谢楼主！
收藏了。

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呵呵，靠“密度差”排烟，这种方式北美用了几十年了，估计有30年以上了吧？如果有问题，早就该禁止了。用了几十年，说明还是稳定可靠的。就是现在，政府也没有完全禁止使用中效炉。

至于强制排烟，主要目的不是为了安全，而是如今高效炉，换热效率提高，排烟温度大大降低，低到靠“密度差”难以排出室外。

过去烟囱是金属的，很烫，现在烟囱是塑料了，摸上去不烫，只是暖和，就是这个道理。

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93楼的关于油烟机的观点我很赞同，以前看Rolia受到启发，油烟机不可用太大功率的，尤其是当你的热水炉或者壁炉走烟囱的，更容易发生烟气倒灌。
解决的方法也不是没有，把厨房窗户或门开个缝，平衡一下室内外压力。

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沈阳银 说:

呵呵，靠“密度差”排烟，这种方式北美用了几十年了，估计有30年以上了吧？如果有问题，早就该禁止了。用了几十年，说明还是稳定可靠的。就是现在，政府也没有完全禁止使用中效炉。

至于强制排烟，主要目的不是为了安全，而是如今高效炉，换热效率提高，排烟温度大大降低，低到靠“密度差”难以排出室外。

过去烟囱是金属的，很烫，现在烟囱是塑料了，摸上去不烫，只是暖和，就是这个道理。

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情况在改变的，过去门窗密封不好，这种方式安全，不代表现在也安全。何况现在对健康的要求也提高了不是吗？

强制排风，power venting 有两种形式，第一种是用室内空气燃烧，废气用鼓风机推出室外，一根管通室外。另一种用室外空气燃烧，再排出室外，两根风管通室外，一根进一根出，热效率稍微降低一点点，但现在比较推荐。原因就是要隔离废气，所有暖气炉现在几乎都是这个形式，但热水炉因为用气少，废气也少，因为价格差，采用的用户少，安装公司也不愿意向客户推介，因为工作量大，报价高。他们最愿意推tankless的，一样，直强排，direct power vent，但安装省事很多。

你看下地下室一共几根风管通到室外，大部分人家是3根。暖气炉一进一出，热水炉就一根出的。也就是说热水炉的废气通道和室内是通的。

开窗子的办法是浪费能源，保温不是白做了？正确的做法就是热水炉也用direct power venting, 或者tankless的。就不用担心强力油烟机的问题了。

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暖气炉的问题基本不存在了，现在的高效炉都是封闭通道，不和室内混的。

油烟机产生负压，涉及的也只是热水炉，我讲的就是热水炉，现在direct power venting用的不多，换新的如果不提要求，安装公司还是给你推传统烟囱排的，你要power venting，就给你power venting. 不会主动给你direct power venting. 这个大家换热水炉的时候要注意，要么用tankless的，和国内一样挂壁炉，要用tank水箱式的，最好用direct power venting, 两根风管一进一出。

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呼吁大家，窗户该开 还是要开的，室外的氧气是最宝贵的，该浪费的是不能省的。
密闭的窗户不是啥好事。

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沈阳银 说:

呼吁大家，窗户该开 还是要开的，室外的氧气是最宝贵的，该浪费的是不能省的。
密闭的窗户不是啥好事。

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。。。这啥办法？
室内空气质量，现在已经是建筑物很重要的考察指标了，不过不是通过开门窗来解决的。

第一点就是安全，消除废气倒溢可能，现在暖气炉都是一进一出了，热水炉要换的时候，别听炉子安装公司的，要提出要求也是室外空气燃烧。

第二点是维持空气舒适性指标，过滤系统，加湿系统，新风系统。室内空气在控制下维持在舒适干净的水平。

这些对于普通居家的房子，都做得到的，代价没想象的那么高。大部分人家没关心到这么细致罢了，和楼主说的那样，过滤网都N年忘记更换。

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对于二手房，设备必看，前业主的生活质量和态度，对房子的维护程度。一目了然。前业主会为了卖房子粉墙壁，搞这搞那，但很少特意去把炉子换掉。

设备不在新旧，高级不高级，这个和经济能力有关，但设备的维护状态直接反应屋主对房屋维护的关心程度。

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mark

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请问FURNACE发出电流那种嗡嗡声是哪里坏了。

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请问做一次energy audit怎么收费啊，检查哪几个项目呢。
我们有个Lennox furnace已经26年了想换个同样牌子的新的，能效上来说每个月大概能节省多少呢，谢谢。

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兄台还在否? 今天JOHNWOOD water heater罢工了，没热水了，不知道是什么情况，很是着急啊，您有直接点的联系方式没？

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maplegulf 说:

说的不错,但最近几年.lennox连续出了质量问题.声誉大不如前.现在在华人客户里被carrier赶超了.预算有限good man, york都可以.现在质量差距已经很小了.大部分部件都几乎是一样的供应商.

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去鉴定trane 和bryant难道它们也是和搂住说的，只是铁皮的差别？

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谢谢楼上各位的抬爱.本人不是靠这个网站拉生意的,自从发了贴很少再跟.但站内短信我看都都回过了.干体力活,每天回来喝点酒洗个澡就睡觉了.咱国人把房子,车子,装修,电脑,手机都研究透了.sales基本没活路了.我们搞技术的更别提了.

一次干活的时候,一个开餐馆的老板娘生生把每个furnace的品牌,来龙去脉,兼并破产等研究的透透的,比我还技术宅,真心佩服.并感挫败之...至此之后再也不发贴做井底之蛙,班门弄斧,现在是多学习,多干活少说话.

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沈阳银 说:

93楼的关于油烟机的观点我很赞同，以前看Rolia受到启发，油烟机不可用太大功率的，尤其是当你的热水炉或者壁炉走烟囱的，更容易发生烟气倒灌。
解决的方法也不是没有，把厨房窗户或门开个缝，平衡一下室内外压力。

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我在做energy audit的时候,老师傅提过.我们华人用的大功率抽油烟机,在新房子里用是很不好的.负压那是肯定的.但新房子多用了高效,chimney都已经不存在了.所以问题不大.

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沈阳银 说:

呵呵，靠“密度差”排烟，这种方式北美用了几十年了，估计有30年以上了吧？如果有问题，早就该禁止了。用了几十年，说明还是稳定可靠的。就是现在，政府也没有完全禁止使用中效炉。

至于强制排烟，主要目的不是为了安全，而是如今高效炉，换热效率提高，排烟温度大大降低，低到靠“密度差”难以排出室外。

过去烟囱是金属的，很烫，现在烟囱是塑料了，摸上去不烫，只是暖和，就是这个道理。

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中低效不时不让用,而是不让卖,只能卖配件,等这些都报废了.自然就没有了.更多是节约能源考虑.

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kk730 说:

兄台还在否? 今天JOHNWOOD water heater罢工了，没热水了，不知道是什么情况，很是着急啊，您有直接点的联系方式没？

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这是旧的water heater,春天和秋天最常见的问题.每天的service都有没有pilot, 火苗熄灭问题.就是condensation,冷凝水流下来,把小火苗熄灭了.重新打火即可.不会就叫租赁公司.免费的.

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老弟真是热心肠！！！好人一个，常联系啊！

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M.

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我的FURNACE 2010年换成CARRIER.2 stage,声音有点大,有问题了?
请高手指点.
谢

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学习

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好贴，收藏了

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maplegulf 说:

这是旧的water heater,春天和秋天最常见的问题.每天的service都有没有pilot, 火苗熄灭问题.就是condensation,冷凝水流下来,把小火苗熄灭了.重新打火即可.不会就叫租赁公司.免费的.

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lish 说:

我的FURNACE 2010年换成CARRIER.2 stage,声音有点大,有问题了?
请高手指点.
谢

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2 stage or 3 stage一个sales常用的卖点就是安静,温差小,向这种问题,如果机子没问题,那就是纯安装问题,震动是空调,furnace必须有的,因为好几个马达呢,但减震做的好不好,就看安装的人有没有经验,或者有没有那个心,帮你做.

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谢

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

lz，如果换锅炉能不能找你啊？

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学习

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

Mark .Thanks.

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

Thanks!

回复: 买房最容易忽视和被忽悠的地下室?请准备$5000以上replace Furnace,

学习了。谢谢

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Mark 。 Thanks.

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MARK

回复: 买房最容易忽视的地下室,买家应把$5000以上考虑进去,Furnace,AC,t

Thanks too.

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Mark

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支持。房子出租， 西人房客有时给人感觉像我在骗他， LOL。

maplegulf 说:

CASE 5: Furnace 暖气炉

很多人问牌子,我一向坚持我的原则,从不向别人推荐品牌,我只说我工作中看到的.很多人觉得某些牌子好.想装好的安静的.等等.其实一个炉子本身的好坏只是一部分.还有更重要的一部分从来没有看人问过.就是安装.比如Amercian Standard.绝对是好炉子.我们技师也爱安装,简单快速.但是排气的要求太高,如果exhaust太长,我们就头大了,因为很可能没多就就要返工.如果没有完全水平,在接头的地方有condensation,肯定炉子罢工.但是都多少人能在装修好的ceiling里保证水平,都是硬着头皮做的.

一个很便宜的goodman,质量现在做的也很好,就是相比而严,就是噪音大些,但这也比旧的小多了,绝对在可允许范围内.如果10个返工可能一个没有,但AS至少两个返工,因为师傅没有给好好做.

再说说炉子本身.大家都在那里讨论这个那个,但是Furnace ,ac water tank等等都是由几个重要配件组成.不同品牌拆开一看,就是几家大公司.比如空调的压缩机,几乎是一家垄断.暖气炉的blower,heat exchanger等都差不多.我们经常拆开旧的炉子,所以这些东西在我们眼里只是外观不同,铁皮厚度不同,工人安装差异等等.除了.lennox,几乎其他的配件都可以通用.Lennox不好的地方是什么都是自己做,和别人规格不同,造成配件很贵.所以修这个,大家都准备出血.

说了这么多,很多人还是会不信,工作中这种人太多了.我们实话实说,一看你是中国人,根本就不信你总觉得是骗他.一看是外国人,连中东人都分不清,就信了.

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回复: 买房最容易忽视的地下室,买家应把$5000以上考虑进去,Furnace,AC,t

好技术贴，

Message: 709086 说:

您好，在家园上经常会看您的帖子和回复。得知您是furnace方面的专家。
有一个问题关于我们家的furnace，希望在您方便时给予解答：
我家的房子是老房子，锅炉是前任屋主在09年换的，但是在冬天工作的时候，只有一楼客厅的几个出风口的出风量还不错，其他卧室及厕所的出风量都很小而且风的温度不高，以至于整个冬天屋子都不暖和，即使我调到了22度，卧室也只有18度。所以我觉得想必是furnace的某个地方有问题。
请问，凭您的经验，会是哪里有问题呢，您能够帮忙解决吗？
谢谢，祝好

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谢谢信任.对于这个问题不必太纠结,此问题相当普遍.到冬天的时候很多人都会发贴来问.我作energy auditor的时候看过很多房子.这老房子里面几乎就是100%存在.问题在于新的房子适用于新的code.比如屋顶的insulation,现在是R50,以前可能连20都不到,我进ROOF的时候看过很多用手一摸,就薄薄的一层.另外墙体用料,和INSULATION一样存在这个问题,门窗类型及用料,CHIMNEY,车库门漏风等等.这就是当初联邦政府提出的能源补贴计划.帮你升级保温,节省能源.在夏天用空调还会遇到二楼热,一楼凉这个问题,很多人在楼梯装个风扇往二楼吹风.但二楼往往暴露在阳光下的时间远远大于一楼,很多措施只是缓解不能根除.加insulation会帮助很多.如果有大树的人家,夏天就比较舒服.这是一.
二是FURNACE,一些人在装的时候没有考虑到新旧房屋的区别.把FURNACE的DOWNSIZE了,根据面积来算,而没有考虑到旧房的散热问题.鼓风机的功率就那么大,在管道传输中会因阻力,热传导等浪费很多在半路上,到二楼一些房间的时候几乎就感觉不到风了.要经常更换filter,减少阻力对热量的影响.冬天可以考虑关闭一楼的出风口,让二楼稍微多一些.千万别把回风口堵住.我看房的时候,一些人把家具放在回风口那里.这样炉子没有足够空气,即达不到最大燃烧值,又损伤炉子本身.
三是Thermostat的安装位置,如果它自己周围的空气温度满足了设定值,FURNACE就停止,不会考虑你二楼的温度.所谓位置的选择有影响.还有就是它本身坏了.比如早期的水银温控.现在还有好多.可换成现在比较流行的程序温控.
这些都是理论,每个房屋的情况都不一样.建议自己买一个红外线测温器.在每个出风口都测一下.如果差太多,建议找人看一下.

刚刚过去的星期五，安大略省基什纳市的一家食品加工厂发生了一氧化碳泄漏事故，21人被送进医院。上个月在该省布兰普顿市，一家三口被发现死在家中楼上，警方认为死因也是一氧化碳中毒。

加拿大保险局的安大略政府关系负责人道格.德拉比说，一氧化碳经常被称作无声杀手。它无色无味，让人身在其中却没有感觉。因此在家里安装一氧化碳检测器非常有必要。
一氧化碳气体如何产生
　　天然气、汽油、丙烷，木头和煤炭等燃料的燃烧都会产生一氧化碳。如果燃烧时室内通风不好，或者烟囱被堵住的话就更加危险。使用燃油的发电机、加热器、烤肉架及其他用于户外或通风良好的空间的器具，如果搬进室内使用，一氧化碳气体会很快升高到危险浓度。
　　为何如此危险
　　加拿大统计局的数据显示，自2000年到2009年期间，加拿大全国有380起意外死亡是由一氧化碳引起的。
　　这种有毒气体的危险之处在于我们完全意识不到它在空气中的浓度的悄然升高。血液中的血红蛋白和一氧化碳格外有亲和力。吸入肺部的一氧化碳会迅速和血红蛋白结合，成为碳氧血红蛋白，从而降低血液吸收氧气的能力。一旦缺氧，身体的组织和细胞都无法正常运作。大脑尤其容易受到缺氧的伤害。
　　一氧化碳中毒症状
　　一氧化碳中毒的症状很容易被误认为是感冒或其他身体不舒服的症状。加拿大卫生部的资料说，吸入低浓度的一氧化碳会导致头痛，无力，气短、运动机能失常。
　　如果吸入的一氧化碳气体浓度更高，或者在低浓度一氧化碳中长时间停留，可能会感到胸痛，眩晕，疲惫，思维混乱，严重时可导致抽搐，昏迷和死亡。如果一氧化碳的浓度非常高，死亡可以在几分钟之内发生。
　　如何防止一氧化碳中毒
　　在所有防止一氧化碳中毒的措施中，消防队和公共安全部门都首推检测器。安大略省消防队长协会副主席克里斯.哈洛说，它真的能救你的命，绝对值得花这个钱。
　　使用燃料的锅炉，热水器和壁炉等装置要定期维修。通风口也要定期查看，不要让积雪或落叶把它堵住。德拉比说，一氧化碳气体如果不能排出屋外，一定会倒流回室内。
　　停电的时候或是家里的锅炉坏了的时候忍一忍，不要把户外使用的发电机、烤肉架或加热器搬到屋里来。放在车库里也不可取。去年圣诞前冰暴期间，安大略省小城Newcastle的母子俩一氧化碳中毒死亡，就是因为把燃气发电机放在车库里。
　　哈洛说，绝大部分燃油家用装置都是为户外使用设计的，一定要按照制造厂家指定的方式安装和使用。
　　公共安全官员还建议，车停在车库里的时候不要让引擎空转，更不要关着车库的门让它空转。如果需要在一个一氧化碳可能达到危险浓度的密闭空间工作的话，要使用合适的呼吸器具。
　　政府有关法规
　　目前加拿大只有两个省级政府就此立法。2013年，育空地区通过一项法律，要求所有拥有燃油装置或附属车库的家庭都必须安装一氧化碳检测器。同年11月，安大略省议会也通过一项类似法案，“霍金斯-吉尼亚克法”。
　　2008年12月的一天夜里，安省警官劳拉.霍金斯和她的丈夫以及一儿一女在伍德斯托克的家中因一氧化碳中毒死亡。她的叔叔约翰.吉尼亚克在这项以这个家庭命名的法律通过时说：“我真希望能把时针拨回去，让我来得及给她家安上一氧化碳检测器。”
　　安省法律预计从明年起开始实施。

mark

mark

学习了，谢谢

请教2个问题：
入住不久，地下室有加湿器装在furnace旁，问题跟它们相关：
1）刚入住时感觉好像furnace不工作时是没有任何声音的，但突然有一天发现不工作也会发出交流声，不知道是否正常？
2）今天刚开加湿器，是honeywell的，开到20的时候，不管furnace是否工作都会放水，调低到15左右，则不管furnace是否工作都不放水，不知道是否正常？

谢谢！

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