买房最容易忽视的地下室,买家应把$5000以上算进你的budget,Furnace,AC,tank

[大小怪物]

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呼吁大家，窗户该开 还是要开的，室外的氧气是最宝贵的，该浪费的是不能省的。
密闭的窗户不是啥好事。

。。。这啥办法？
室内空气质量，现在已经是建筑物很重要的考察指标了，不过不是通过开门窗来解决的。

第一点就是安全，消除废气倒溢可能，现在暖气炉都是一进一出了，热水炉要换的时候，别听炉子安装公司的，要提出要求也是室外空气燃烧。

第二点是维持空气舒适性指标，过滤系统，加湿系统，新风系统。室内空气在控制下维持在舒适干净的水平。

这些对于普通居家的房子，都做得到的，代价没想象的那么高。大部分人家没关心到这么细致罢了，和楼主说的那样，过滤网都N年忘记更换。

 

[大小怪物]

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对于二手房，设备必看，前业主的生活质量和态度，对房子的维护程度。一目了然。前业主会为了卖房子粉墙壁，搞这搞那，但很少特意去把炉子换掉。

设备不在新旧，高级不高级，这个和经济能力有关，但设备的维护状态直接反应屋主对房屋维护的关心程度。

 

[crp529]

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mark

 

[andyandamy]

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请问FURNACE发出电流那种嗡嗡声是哪里坏了。

 

[keaidtutu]

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请问做一次energy audit怎么收费啊，检查哪几个项目呢。
我们有个Lennox furnace已经26年了想换个同样牌子的新的，能效上来说每个月大概能节省多少呢，谢谢。

 

[kk730]

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兄台还在否? 今天JOHNWOOD water heater罢工了，没热水了，不知道是什么情况，很是着急啊，您有直接点的联系方式没？

 

[keaidtutu]

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说的不错,但最近几年.lennox连续出了质量问题.声誉大不如前.现在在华人客户里被carrier赶超了.预算有限good man, york都可以.现在质量差距已经很小了.大部分部件都几乎是一样的供应商.

去鉴定trane 和bryant难道它们也是和搂住说的，只是铁皮的差别？

 

[大上海1937]

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[maplegulf]

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谢谢楼上各位的抬爱.本人不是靠这个网站拉生意的,自从发了贴很少再跟.但站内短信我看都都回过了.干体力活,每天回来喝点酒洗个澡就睡觉了.咱国人把房子,车子,装修,电脑,手机都研究透了.sales基本没活路了.我们搞技术的更别提了.

一次干活的时候,一个开餐馆的老板娘生生把每个furnace的品牌,来龙去脉,兼并破产等研究的透透的,比我还技术宅,真心佩服.并感挫败之...至此之后再也不发贴做井底之蛙,班门弄斧,现在是多学习,多干活少说话.

 

[maplegulf]

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93楼的关于油烟机的观点我很赞同，以前看Rolia受到启发，油烟机不可用太大功率的，尤其是当你的热水炉或者壁炉走烟囱的，更容易发生烟气倒灌。
解决的方法也不是没有，把厨房窗户或门开个缝，平衡一下室内外压力。

我在做energy audit的时候,老师傅提过.我们华人用的大功率抽油烟机,在新房子里用是很不好的.负压那是肯定的.但新房子多用了高效,chimney都已经不存在了.所以问题不大.

 

[maplegulf]

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呵呵，靠“密度差”排烟，这种方式北美用了几十年了，估计有30年以上了吧？如果有问题，早就该禁止了。用了几十年，说明还是稳定可靠的。就是现在，政府也没有完全禁止使用中效炉。

至于强制排烟，主要目的不是为了安全，而是如今高效炉，换热效率提高，排烟温度大大降低，低到靠“密度差”难以排出室外。

过去烟囱是金属的，很烫，现在烟囱是塑料了，摸上去不烫，只是暖和，就是这个道理。

中低效不时不让用,而是不让卖,只能卖配件,等这些都报废了.自然就没有了.更多是节约能源考虑.

 

[maplegulf]

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兄台还在否? 今天JOHNWOOD water heater罢工了，没热水了，不知道是什么情况，很是着急啊，您有直接点的联系方式没？

这是旧的water heater,春天和秋天最常见的问题.每天的service都有没有pilot, 火苗熄灭问题.就是condensation,冷凝水流下来,把小火苗熄灭了.重新打火即可.不会就叫租赁公司.免费的.

 

[大多地产]

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老弟真是热心肠！！！好人一个，常联系啊！

 

[topgta]

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Deleted

 

[super_shark]

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mark

 

[icppss]

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M.

 

[lish]

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我的FURNACE 2010年换成CARRIER.2 stage,声音有点大,有问题了?
请高手指点.
谢

 

[twinkler]

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学习

 

[Sandra崔]

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好贴，收藏了

 

[david77]

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这是旧的water heater,春天和秋天最常见的问题.每天的service都有没有pilot, 火苗熄灭问题.就是condensation,冷凝水流下来,把小火苗熄灭了.重新打火即可.不会就叫租赁公司.免费的.