卖方经纪会不会这样做一个阴谋？比较详细请进来看

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卖方经纪会不会这样做一个阴谋？比较详细请进来看

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/723710/

jian1 : 2014-08-09#1

比如预先和一个买方经纪商良好，然后等open house那天，故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点，比如没有漏水说有漏水，再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向，或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走，或者干脆到下offer那天，对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走，或者干脆就不接其他买方经纪的电话，然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约（因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱？

因为最近朋友卖房，看房的时候人超级多，而抢offer时候却寥寥无几，最后勉勉强强抢了几个人，也许那1，2个人是卖方经纪搞来的经纪托，真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的，而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差！

sofia : 2014-08-09#2

阴谋论。

jian1 : 2014-08-09#3

sofia 说:
阴谋论。

其实很合理啊，因为卖方经纪实际上是想多分钱，经纪实际都不喜欢把房价炒高，因为这样很有可能成交不了或者被其他经济的客人成交去了，他们其实心里的想法是想把这个交易做到自己腰包里去。而卖方经纪肯定不满足那可怜的佣金，这种对双方经纪双赢的局面,是个人都想做吧？否则为什么看房一共都快有40多匹客人了，抢offer时却只有3个人？每次有客人看房和open house经纪都说最好不要在家里，让看房客人“自由”，其实是怕搅局？

sofia : 2014-08-09#4

给哪个经纪买，卖方经纪都拿一样的佣金，如果房价炒高应该拿的更多，没看懂你的逻辑。

jian1 : 2014-08-09#5

sofia 说:
给哪个经纪买，卖方经纪都拿一样的佣金，如果房价炒高应该拿的更多，没看懂你的逻辑。

说了都那么清楚了还没看懂。。。。。
你觉得经纪是希望成交的那个经纪是“自己人”呢，还是无畏的炒高价格但对方买家经纪不是“自己人”？
你觉得经纪是希望炒的价格越高越好还是喜欢过得去的价格成交但落袋为安是自己的？即使炒的再高，多出来也不过几百块几千块而已，远不如1，2万落袋为安安全。

我的梦想我的路 : 2014-08-09#6

已经卖到了

卖方预先假设能够接受的最低价

还有什么可说的呢

jian1 : 2014-08-09#7

还有成交价为什么会和预先设定的最低底线一分钱都不差？我们中间变化过一次自己的要求的最低接受底线，经纪有点紧张，说可能会卖不掉，然后我们一再坚持后他同意了，出去了，但是我在猫眼里看他没有马上开车走，而是在车里打电话，打了10分钟才开走的，我觉得很可能是在和预先商量好的买方经纪讨论方案，怎么让那个客人出更多的价格达到这个最低底线。。。

jian1 : 2014-08-09#8

我的梦想我的路说:
已经卖到了

卖方预先假设能够接受的最低价

还有什么可说的呢

离真正理想中的价格还差了2万$.............本来希望是6，7个人来抢offer的。。。。

sofia : 2014-08-09#9

自己人有什么关系呢？虽然挂靠一个公司，其实都是相对独立的，甚至有时候也是竞争对手，如果有更高的offer，也会落袋的，哪里有安全不安全一说？

我的梦想我的路 : 2014-08-09#10

jian1 说:
离真正理想中的价格还差了2万$.............本来希望是6，7个人来抢offer的。。。。

这只能怪你自己

你没把握住底线

另外为什么不自己卖呢

市场这么火爆

sofia : 2014-08-09#11

jian1 说:
其实很合理啊，因为卖方经纪实际上是想多分钱，经纪实际都不喜欢把房价炒高，因为这样很有可能成交不了或者被其他经济的客人成交去了，他们其实心里的想法是想把这个交易做到自己腰包里去。而卖方经纪肯定不满足那可怜的佣金，这种对双方经纪双赢的局面,是个人都想做吧？否则为什么看房一共都快有40多匹客人了，抢offer时却只有3个人？每次有客人看房和open house经纪都说最好不要在家里，让看房客人“自由”，其实是怕搅局？

有客人看房，主人最好不在家是基本常识，不是你经纪独出心裁。

sofia : 2014-08-09#12

如果有心理预期底线就应该叫高房价，而不是叫低价等人来抢高，这样岂不是很被动？把定价的权力交给别人？

jian1 : 2014-08-09#13

我的梦想我的路说:
这只能怪你自己

你没把握住底线

另外为什么不自己卖呢

市场这么火爆

看房的时候是很火爆，所以觉得自己卖不一定会那么好，心里有点“小小得意”，觉得这次卖房板上钉钉，再说周围差不多的房子最近成交价还是比我这次成交少了3万多，要是真死守“理想价格”底线，估计会卖不掉，能比其他人多出3万多已经很好了吧。但还是有点疑惑和失望。

jian1 : 2014-08-09#14

sofia 说:
如果有心理预期底线就应该叫高房价，而不是叫低价等人来抢高，这样岂不是很被动？把定价的权力交给别人？

报价报的不高的，让人来抢offer的，你报多了，人家只会来杀价吧，连看的人都没有？我们自己心理有个能接受offer的最低成交价的。

sofia : 2014-08-09#15

jian1 说:
报价报的不高的，让人来抢offer的，你怎么看了半天还没看懂？我们自己心理有个能接受offer的最低成交价的。

我看懂了，只是说如果你真的觉得没达到你的心理价位觉得遗憾，当时就应该以你的心理价位叫价，而不是被动等别人给你定价。

arielyou : 2014-08-09#16

LZ多虑了。本来就不需要那么多人抢房子。加拿大不缺房子，都是华人在抢offer，把房子的价格炒上去的。
你要是认为价格低，你可以跟经纪说你的底线。不怪卖方经纪。
在能卖上高价的情况下，经纪当然希望有这样的买家。如果没有人能够接受你的高价，卖方经纪当然希望你出个合理的价位。从这个角度看，你也是希望有出高价的买家，是在没有你也会低点卖出的。
你和卖方经纪的利益是一致的。

jian1 : 2014-08-09#17

sofia 说:
我看懂了，只是说如果你真的觉得没达到你的心理价位觉得遗憾，当时就应该以你的心理价位叫价，而不是被动等别人给你定价。

心理底线价位是达到了，比同一条马路的相同房子高了3万，只是原本期望再多个2，3万的，去除经纪费到手还能有个2万多。只是觉得抢offer人那么少感觉很蹊跷。。。。

sofia : 2014-08-09#18

jian1 说:
报价报的不高的，让人来抢offer的，你报多了，人家只会来杀价吧，连看的人都没有？我们自己心理有个能接受offer的最低成交价的。

你这就有点拧吧了，比别人卖高出3万应该高兴的事，非搞出个阴谋论来让自己不开心。

jian1 : 2014-08-09#19

sofia 说:
你这就有点拧吧了，比别人卖高出3万应该高兴的事，非搞出个阴谋论来让自己不开心。

呵呵，主要是读理科爱钻牛角尖又有强迫症，一晚上没睡着。。。。。

sofia : 2014-08-09#20

jian1 说:
心理底线价位是达到了，比同一条马路的相同房子高了3万，只是原本期望再多个2，3万的，去除经纪费到手还能有个2万多。只是觉得抢offer人那么少感觉很蹊跷。。。。

本身市场就有个自我调节的功能，只能说你的期望值太高了。

sofia : 2014-08-09#21

jian1 说:
呵呵，主要是读理科爱钻牛角尖又有强迫症，一晚上没睡着。。。。。

呵呵，典型中国人的思想，买家永远觉得买高了，卖家永远觉得卖低了。本地人不管买家还是卖家只要成交了总是欢天喜地的。

jian1 : 2014-08-09#22

sofia 说:
呵呵，典型中国人的思想，买家永远觉得买高了，卖家永远觉得卖低了。本地人不管买家还是卖家只要成交了总是欢天喜地的。

挣钱那么幸苦谁不想多卖点？你做经纪说这样的话只能说钱来的太容易觉得2万多没啥。。。。

我的梦想我的路 : 2014-08-09#23

楼主太贪婪了

知足常乐

jian1 : 2014-08-09#24

我的梦想我的路说:
楼主太贪婪了

知足常乐

这话说的，谁不想利益最大化？经纪如果不贪婪收那么高comission干嘛？给个几千块+汽油费跑路费我觉得其实也挺合理的，怎么都要2.25%?

我的梦想我的路 : 2014-08-09#25

jian1 说:
这话说的，谁不想利益最大化？经纪如果不贪婪收那么高comission干嘛？给个几千块+汽油费跑路费我觉得其实也挺合理的，怎么都要2.25%?

这东西都有一个市场价位的

你觉得经纪贵

自己卖不就利益最大化了吗

听说多村有一家经纪公司经纪费500起

有这事吗

sofia : 2014-08-09#26

jian1 说:
挣钱那么幸苦谁不想多卖点？你做经纪说这样的话只能说钱来的太容易觉得2万多没啥。。。。

我是新入行的，part time，到目前为止还没拿到2万佣金，我自己本身有很好的full time工作，所以不会以这个为主业。所以我不会故意偏袒经纪说话，其实经纪也很辛苦，就你的例子来说，本身有人出价已经高于你的心理价位，但你临时又提高，如果这时你的经纪不做些工作，那这个生意可能就做不成了，所以最大的可能就是他和对方经纪商量每人让出一些佣金给买家，让他出到你的心理价位，所以在你看来对方出价分毫不差和你心理价位一样。

sofia : 2014-08-09#27

jian1 说:
这话说的，谁不想利益最大化？经纪如果不贪婪收那么高comission干嘛？给个几千块+汽油费跑路费我觉得其实也挺合理的，怎么都要2.25%?

如果你要是知道经纪每年要交多少费用，你就知道这些收费其实是合理的。昨天还和一个朋友聊天，如果早知道每年交这么多费用，每个Deal还要给公司交30%，我就不考这个证了。

jian1 : 2014-08-09#28

我的梦想我的路说:
这东西都有一个市场价位的

你觉得经纪贵

自己卖不就利益最大化了吗

听说多村有一家经纪公司经纪费500起

有这事吗

自己卖要还要交几百块去上mls,而且造不出抢offer的局面，而且这个卖方经纪要价很低，加上买方经纪一共才要2.8% commission, 自己卖对方经纪的2.25%是逃不掉的吧？但现在又有些后悔，是不是给的comission太低了，卖方经纪就又出花头想办法从别的地方捞钱？

我的梦想我的路 : 2014-08-09#29

jian1 说:
自己卖要还要交几百块去上mls,而且造不出抢offer的局面，而且这个卖方经纪要价很低，加上买方经纪一共才要2.8% commission, 自己卖对方经纪的2.25%是逃不掉的吧？但现在又有些后悔，是不是给的comission太低了，卖方经纪就又出花头想办法从别的地方捞钱？

你都卖了

还想这些干嘛呢

自己卖还需要给买方经纪钱吗

买方也自己买不就省了嘛

jian1 : 2014-08-09#30

我的梦想我的路说:
你都卖了

还想这些干嘛呢

喜欢多想没办法。。。。。。天生的。。。。

jian1 : 2014-08-09#31

其实一开始是想自己卖的，律师那里什么都拿材料了，而且redpin的创始人是我多伦多大学的好友+同学，已经答应给我优惠listing价格。。。后来想怕抢不了offer且redpin针对的是鬼佬房子中国人应该也不看所以就没走这条路。

sofia : 2014-08-09#32

jian1 说:
自己卖要还要交几百块去上mls,而且造不出抢offer的局面，而且这个卖方经纪要价很低，加上买方经纪一共才要2.8% commission, 自己卖对方经纪的2.25%是逃不掉的吧？但现在又有些后悔，是不是给的comission太低了，卖方经纪就又出花头想办法从别的地方捞钱？

经纪根本不经手钱，根本没可能通过什么花头捞钱，快开开心心准备搬家吧，你这些都是多虑了。

jian1 : 2014-08-09#33

sofia 说:
我是新入行的，part time，到目前为止还没拿到2万佣金，我自己本身有很好的full time工作，所以不会以这个为主业。所以我不会故意偏袒经纪说话，其实经纪也很辛苦，就你的例子来说，本身有人出价已经高于你的心理价位，但你临时又提高，如果这时你的经纪不做些工作，那这个生意可能就做不成了，所以最大的可能就是他和对方经纪商量每人让出一些佣金给买家，让他出到你的心理价位，所以在你看来对方出价分毫不差和你心理价位一样。

多伦多买个房commision 2万$真的很普遍啊。
你这样说“阴谋论”还是有可能成立的？！？！

sofia : 2014-08-09#34

jian1 说:
多伦多买个房commision 2万$真的很普遍啊。
你这样说“阴谋论”还是有可能成立的？！？！

这不是阴谋论，是经纪们促成生意的办法，有时买卖双方只差几千不能成交，经纪让出自己的部分佣金以使双方满意，他只能减少自己的收入，而不会增加，如果你把这也叫阴谋，那谁也没有办法了。
总之他还是和你一个立场，如果你是要高价，但有一个低于要价的心理价位，却被你的经纪透露给对方，比如你只收到唯一一个offer，还刚刚好和你的心理价位一样，你怀疑阴谋论还有可能。

happygoafter : 2014-08-09#35

傻人有傻福，这事难说，

jian1 : 2014-08-09#36

我的梦想我的路说:
你都卖了

还想这些干嘛呢

自己卖还需要给买方经纪钱吗

买方也自己买不就省了嘛

咨询过一个好朋友就是自己卖房的，说虽然没有经纪费，对方也是

sofia 说:
这不是阴谋论，是经纪们促成生意的办法，有时买卖双方只差几千不能成交，经纪让出自己的部分佣金以使双方满意，他只能减少自己的收入，而不会增加，如果你把这也叫阴谋，那谁也没有办法了。

这样的“阴谋”其实也能接受，我主要是怕的是为了达成双方经济的利益而赶走别的经济以达到交易垄断这种情况，损害的是卖家的利益。主要还是觉得抢offer人那么少太蹊跷了。。。。

我爱摩尔 : 2014-08-09#37

不按工作的小时数收费，按成交金额提成，本来就是暴利的行业。无非是业内联合垄断，可以把信息完全垄断，逼迫买房和卖房者都不得不就范。

sofia : 2014-08-09#38

jian1 说:
咨询过一个好朋友就是自己卖房的，说虽然没有经纪费，对方也是

这样的“阴谋”其实也能接受，我主要是怕的是为了达成双方经济的利益而赶走别的经济以达到交易垄断这种情况，损害的是卖家的利益。主要还是觉得抢offer人那么少太蹊跷了。。。。

赶走别的经纪对他一点好处都没有。

jian1 : 2014-08-09#39

我爱摩尔说:
不按工作的小时数收费，按成交金额提成，本来就是暴利的行业。无非是业内可以把信息完全垄断，是买房和卖房者都不得不就范。

sofia 说:
这不是阴谋论，是经纪们促成生意的办法，有时买卖双方只差几千不能成交，经纪让出自己的部分佣金以使双方满意，他只能减少自己的收入，而不会增加，如果你把这也叫阴谋，那谁也没有办法了。
总之他还是和你一个立场，如果你是要高价，但有一个低于要价的心理价位，却被你的经纪透露给对方，比如你只收到唯一一个offer，还刚刚好和你的心理价位一样，你怀疑阴谋论还有可能。

我们没直接说底线价格，只是威胁过说不到某个数字开头的房价不卖的，又不是等着卖这个房子急用钱。。。。这算暴露了么？因为经纪说看周边到不了这个价格的，我们就不想卖了要取消合同，然后他就说看那天情况了，然后就出去坐在车里10分钟。。。。

sofia : 2014-08-09#40

我爱摩尔说:
不按工作的小时数收费，按成交金额提成，本来就是暴利的行业。无非是业内可以把信息完全垄断，是买房和卖房者都不得不就范。

上个月我在kijiji上看到我一个小区的邻居自己卖房，挂了有差不多一个月了，我就打电话给他问他有没有收到offer，他说收到几个，但都低的无法接受，他已经找经纪帮他卖了，前两天再看，两个星期就成交了。

sofia : 2014-08-09#41

jian1 说:
我们没直接说底线价格，只是威胁过说不到某个数字开头的房价不卖的，又不是等着卖这个房子急用钱。。。。这算暴露了么？因为经纪说看周边到不了这个价格的，我们就不想卖了要取消合同，然后他就说看那天情况了，然后就出去坐在车里10分钟。。。。

你自己都说了比周围多卖了3万，你是卖给中国人了吗？

jian1 : 2014-08-09#42

sofia 说:
你自己都说了比周围多卖了3万，你是卖给中国人了吗？

我这地方除了中国人貌似见不到其他人种了吧。。。。。。。

sofia : 2014-08-09#43

嗯，如果买家上来看到，该回去声讨他的经纪了。

jian1 : 2014-08-09#44

sofia 说:
嗯，如果买家上来看到，该回去声讨他的经纪了。

我要不要把来看房的经济一个一个打电话去问他们为什么最后抢offer都没来？30多张名片啊。
成交价只比报价高5万多$而已，不是说多伦多抢offer都起码10万起跳么？

sofia : 2014-08-09#45

jian1 说:
我要不要把来看房的经济一个一个打电话去问他们为什么最后抢offer都没来？30多张名片啊。
成交价只比报价高5万多$而已，不是说多伦多抢offer都起码10万起跳么？

如果真的想给自己添堵的话。

小心我削你 : 2014-08-09#46

楼主的思维很怪异

椽子 : 2014-08-09#47

sofia 说:
我看懂了，只是说如果你真的觉得没达到你的心理价位觉得遗憾，当时就应该以你的心理价位叫价，而不是被动等别人给你定价。

咨询一下，Open House 那天可以自己不预约就去看房吗？还是必须要找个买房经纪去？

椽子 : 2014-08-09#48

小心我削你说:
楼主的思维很怪异

在大天朝招投标干多了的，都是这样。哈哈

小心我削你 : 2014-08-09#49

楼主觉得被一家地产公司给围标了，实际上经纪只是挂靠在地产公司，属于自雇性质。看房多不等于下offer多。价格实际上已经高于市场价了，还不满足

sofia : 2014-08-09#50

椽子说:
咨询一下，Open House 那天可以自己不预约就去看房吗？还是必须要找个买房经纪去？

可以，如果喜欢，再找经纪，如果喜欢卖方经纪也有用双方经纪的，不过对自己的利益没保障，如果不是很熟悉市场，建议找个自己的经纪。

jian1 : 2014-08-09#51

椽子说:
在大天朝招投标干多了的，都是这样。哈哈

果然是圈内人士。。。。。。主要国内太黑暗，思维习惯性要把最黑暗的事情全部想一遍，稍微一个疏忽就是被人坑。。。

jian1 : 2014-08-09#52

sofia 说:
如果真的想给自己添堵的话。

不是添堵不添堵的问题，如果真是这样，我就要到处去宣传宣传他这样的行为了。。。

sofia : 2014-08-09#53

jian1 说:
不是添堵不添堵的问题，如果真是这样，我就要到处去宣传宣传他这样的行为了。。。

人家为啥要做这种损人不利己的事呢？

jian1 : 2014-08-09#54

小心我削你说:
楼主的思维很怪异

这位童鞋如果在国内生意场上混过就知道，没有些这样的“怪异思维”的警觉，第一个死的就是你。。。。

jian1 : 2014-08-09#55

sofia 说:
嗯，如果买家上来看到，该回去声讨他的经纪了。

买家其实得了便宜，如果真抢offer他指不定被拒，被别人抢走呢。。。

xiaohu0115 : 2014-08-09#56

楼主，根据我多年和经纪打交道的经验，恭喜你，答对了，加十分。细节可能和你猜的有些不一样，但买方卖方勾兑的方法，基本如你所料。而且你以后会发现，这样的剧情还在不断地重复上演。呵呵。下一次，这俩经纪也许换了位置，这次的买方经纪是下次的卖方经纪，这次的卖方经纪是下次的买方经纪，哥俩还这么玩，肥水不流外人田。

jian1 : 2014-08-09#57

xiaohu0115 说:
楼主，根据我多年和经纪打交道的经验，恭喜你，答对了，加十分。细节可能和你猜的有些不一样，但买方卖方勾兑的方法，基本如你所料。而且你以后会发现，这样的剧情还在不断地重复上演。呵呵。

最主要想知道他们是如何拒绝其他经纪来确保能和自己的经纪能成交的？我真tmd后悔openhouse和看房应该在场直接和买方经纪讨论讨论的。。。。

arielyou : 2014-08-09#58

jian1 说:
我要不要把来看房的经济一个一个打电话去问他们为什么最后抢offer都没来？30多张名片啊。
成交价只比报价高5万多$而已，不是说多伦多抢offer都起码10万起跳么？

不得不说lz的要求太高了！高了5w还说经纪黑你，哎！

椽子 : 2014-08-09#59

sofia 说:
可以，如果喜欢，再找经纪，如果喜欢卖方经纪也有用双方经纪的，不过对自己的利益没保障，如果不是很熟悉市场，建议找个自己的经纪。

我就是短登的时候，多去看看加拿大的房子，有一个主观的印象。

只要是realtor.ca上标明的Open House的日期时间内就可以吧？有什么特别注意的吗？

arielyou : 2014-08-09#60

jian1 说:
我这地方除了中国人貌似见不到其他人种了吧。。。。。。。

就是因为华人买华人的房子，才抢offer，才乱加价！
这和在国内买房、卖房有啥区别了？合理价位就行了嘛，加了5w心里还不平衡，那你要价的时候就高要啊。
你不就是想让这个价格吸引大家来看你的房子，让大家抢offer加价嘛。

椽子 : 2014-08-09#61

jian1 说:
最主要想知道他们是如何拒绝其他经纪来确保能和自己的经纪能成交的？我真tmd后悔openhouse和看房应该在场直接和买方经纪讨论讨论的。。。。

亲，好像是不允许的哦。

xiaohu0115 : 2014-08-09#62

除了你说过的，提房子的瑕疵等，还有一点你应该考虑到。对一些买方经纪，他会给出暗示，这个有人订货了，都是行内人，心照不宣地很多人就自己打退堂鼓了。当然，如果卖方经纪真遇到了生猛的买方经纪，一下子能把价格大幅度提高的，他也会权衡考虑，改变策略。

jian1 : 2014-08-09#63

xiaohu0115 说:
除了你说过的，提房子的瑕疵等，还有一点你应该考虑到。对一些买方经纪，他会给出暗示，这个有人订货了，都是行内人，心照不宣地很多人就自己打退堂鼓了。当然，如果卖方经纪真遇到了生猛的买方经纪，一下子能把价格大幅度提高的，他也会权衡考虑，改变策略。

碰到这样的策略，我怎么处理？是不是openhouse 平时都在场？直接和对方买方经纪讨论价格？

jian1 : 2014-08-09#64

椽子说:
亲，好像是不允许的哦。

不允许的事多的去了，法律还规定不能乱穿马路呢，人人不都在乱穿马路。

rabbit2 : 2014-08-09#65

依我经验，现在市道这么火，LZ最少被坑了5万！

这经纪太黑了！

LZ有时间建议去考个牌照，少被坑一次，所有的成本都回来了！

xiaohu0115 : 2014-08-09#66

直接和买方经纪讨论价格肯定是不妥。而且没有证据，没法说人家哥俩在那勾兑了。解决的办法，我也说不好，只能说，定价的时候多考察，多考虑，别完全被经纪牵着鼻子走，别让人轻易看到你的底牌。另外，敢于承担风险，既然想报高价，就得承担卖得相对要慢的风险，别着急。

jian1 : 2014-08-09#67

xiaohu0115 说:
直接和买方经纪讨论价格肯定是不妥。而且没有证据，没法说人家哥俩在那勾兑了。解决的办法，我也说不好，只能说，定价的时候多考察，多考虑，别完全被经纪牵着鼻子走，别让人轻易看到你的底牌。另外，敢于承担风险，既然想报高价，就得承担卖得相对要慢的风险，别着急。

为了不露底我都从头到尾没给我经纪一个笑脸过，脸拉长的都回不来了。。。。。还有意无意的给他看我上海卖出2套房子的交易手续，意思就是爷有的是钱，根本不急得卖房。

椽子 : 2014-08-09#68

jian1 说:
不允许的事多的去了，法律还规定不能乱穿马路呢，人人不都在乱穿马路。

我的表情就像你的头像。。。。。。

xiaohu0115 : 2014-08-09#69

毕竟经纪顺利把你的房子卖出去了，佣金要得也不高，房价卖得也不算低，就不错了。劝楼主也别过于苛责。经纪这个行业，现在竞争白热化，不使点手段，不玩点猫腻，早饿死啦。他们也一样拖家带口，混口饭吃也不容易。所以，得饶人处且饶人吧。

xiaohu0115 : 2014-08-09#70

开个玩笑，楼主，经纪见过的脸，比你吃的盐还多，呵呵。你不差钱，不想卖，那你现在挂牌干吗啊。你觉得自己深藏功与名，人家也长了小号火眼金睛啊。

jian1 : 2014-08-09#71

xiaohu0115 说:
开个玩笑，楼主，经纪见过的脸，比你吃的盐还多，呵呵。你不差钱，不想卖，那你现在挂牌干吗啊。你觉得自己深藏功与名，人家也长了小号火眼金睛啊。

说实话我还真不想卖呢，要不是第二套房算投资且地税坑人我就自己留着了

xiaohu0115 : 2014-08-09#72

说实话我还真不想卖呢，要不是第二套房算投资且地税坑人我就自己留着了。

经纪肯定也考虑到你的这个情况了，怕夜长梦多，所以迅速出手，落袋为安，没太黑你。

山南水北 : 2014-08-09#73

以后自己卖房子算了，经纪很难说，有些黑的太黑

jian1 : 2014-08-09#74

如果真被围标了，这次最大的受益者是买家了吧。。。。。

jennifer_j : 2014-08-09#75

jian1 说:
还有成交价为什么会和预先设定的最低底线一分钱都不差？我们中间变化过一次自己的要求的最低接受底线，经纪有点紧张，说可能会卖不掉，然后我们一再坚持后他同意了，出去了，但是我在猫眼里看他没有马上开车走，而是在车里打电话，打了10分钟才开走的，我觉得很可能是在和预先商量好的买方经纪讨论方案，怎么让那个客人出更多的价格达到这个最低底线。。。

经济打电话很正常，没准你们多聊了一会儿，下一个预约要调整。
经济互相通气不无可能，毕竟成交比标高来的稳妥，有的经济还会劝你收低的offer呢，因为有些买家不一定靠谱，买了贷不到款就不要了，可是这种人很搅局啊，你再找下一个买家，人家也可能不买你的了。
房屋买卖既然板上钉钉，又是不错的价格，就开心去好了，吃亏上当不重要，该上的当，该出去的钱早晚要出去，是你的也一定强者往你手里来。

sabre : 2014-08-09#76

阴毛不阴毛的，价钱不够，你不签字就完了。
阴毛一车顶不上你圆珠笔一只。

CanChn : 2014-08-09#77

sabre 说:
阴毛不阴毛的，价钱不够，你不签字就完了。
阴毛一车顶不上你圆珠笔一只。

话糙理不糙。
不知道楼主在抱怨什么？这种活法忒累！

jian1 : 2014-08-09#78

sabre 说:
阴毛不阴毛的，价钱不够，你不签字就完了。
阴毛一车顶不上你圆珠笔一只。

主要是签完字2个小时一刹那间顿悟了。。。。。但是圆珠笔都写出去了。。。。然后就一夜没睡

lavender99 : 2014-08-09#79

学习了，买卖房子的水很深啊！房盲都是冤大头了！

sabre : 2014-08-09#80

jian1 说:
主要是签完字2个小时一刹那间顿悟了。。。。。但是圆珠笔都写出去了。。。。然后就一夜没睡

不会的，你经纪的三舅不是江泽民，没那么大的能量。

小心我削你 : 2014-08-09#81

楼主被坑至少100万，这么说他就舒服了。没准人家在国内发财就是靠围标呢

张翠花 : 2014-08-09#82

楼主就是一个贪婪+傻逼！！！！
鉴定完毕！

自然自在 : 2014-08-09#83

LZ设局等冒进的买家，没人上当。这么多showing，真正抢的人几乎没有，说明市场理智，抢OFFER的坑爹招数令人生厌的结果。LA非常清楚，如果设局没有套住任何买家，第二天修改价格后再上市，将面临旷日持久的压价。现在卖家太贪，总想高于市场价售出，让买家后悔地睡不着觉。

希望买卖双方都能够尊重市场。

张翠花 : 2014-08-09#84

jian1 说:
比如预先和一个买方经纪商良好，然后等open house那天，故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点，比如没有漏水说有漏水，再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向，或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走，或者干脆到下offer那天，对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走，或者干脆就不接其他买方经纪的电话，然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约（因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱？

因为最近朋友卖房，看房的时候人超级多，而抢offer时候却寥寥无几，最后勉勉强强抢了几个人，也许那1，2个人是卖方经纪搞来的经纪托，真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的，而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差！

jian1 : 2014-08-09#85

张翠花说:
楼主就是一个贪婪+傻逼！！！！
鉴定完毕！

这位童鞋如果在国内商场混过就知道，我这种完全是自保，坑人的商人那能多黑就有多黑.我还算贪婪的？呵呵，那是你阅历太浅，连尔等屁民都觉得贪。国内做过生意，不是死的身无分文，就是得被迫害妄想症，每时每刻就怕那里没注意到被陷阱了。没想到我堂堂麦大博士，自我感觉智商+情商+社会经验都在众人之上，还是在加拿大被经纪给陷阱了，真是佩服的不得了。

jian1 : 2014-08-09#86

小心我削你说:
楼主被坑至少100万，这么说他就舒服了。没准人家在国内发财就是靠围标呢

我那时就是个帮老板跑腿的。。。。。。。。。

jian1 : 2014-08-09#87

自然自在说:
LZ设局等冒进的买家，没人上当。这么多showing，真正抢的人几乎没有，说明市场理智，抢OFFER的坑爹招数令人生厌的结果。LA非常清楚，如果设局没有套住任何买家，第二天修改价格后再上市，将面临旷日持久的压价。现在卖家太贪，总想高于市场价售出，让买家后悔地睡不着觉。

希望买卖双方都能够尊重市场。

大家别乱点赞了，人家可是代理贷款的，你房屋成交不了人家喝西北风去啊，呵呵，说话当然是代表自己的利益。

jian1 : 2014-08-09#88

最后总结，我这次问题在于思想一贯化，没有考虑慎重，习惯性思维以为这个是open market 要搞的是bidding war,加上经纪也说搞人来竞价好，没想到对于经纪的话都要反着，多拐一个弯的理解，结果原来经纪们都先行一步水来土掩兵来将挡的做竞价壁垒了。其实经纪要价只要2.8%和一直在怂恿我要做抢offer就有猫腻了，只是来加拿大年数多了，那个警惕的神经都松懈了。而且我眼见此经纪刚入行没几个月几乎没有成交过什么交易，年纪又轻，准备吃他一下，探他口风家里人口和经济状况，料想他一定一家老小等米下锅吃饭一定会降低自己底线，杀了他的comission,结果没想到偷鸡不成蚀把米，捡了芝麻丢了西瓜。

小心我削你 : 2014-08-09#89

楼主的价值观有严重问题

mj8_514 : 2014-08-09#90

吃完经纪还想吃买家，如意算盘打过头了

殊不知经纪不代表买卖双方利益，只代表他们自己的利益。经纪看重的只有成交,而不会在乎价格高点低点，你那所谓的底线一文不值

买家自认买贵了也好，卖家自认卖低了也罢，只要被说服签了字，就只能怪自己头脑发热，怪不得别人

我的梦想我的路 : 2014-08-09#91

楼主赶紧睡吧

再不睡经纪就上论坛来包围你了

xiaohu0115 : 2014-08-09#92

楼主上面的发言够坦率，值得称赞！！！教训：一是轻敌，以为经纪是菜鸟（可能楼主专门就是找的菜鸟，佣金少，好摆弄）。二是功课做的不够，买卖房屋里很多弯弯绕甚至都没听说过。三是反应慢。交易完成了才核计过味来，晚了，只能给自己添堵。但楼主总体上还是精明人，心思细密，而且不像一般人骂骂就算了，知道总结经验教训，值得学习，也祝楼主以后发挥聪明才智，走向光明前途。

jian1 : 2014-08-10#93

mj8_514 说:
吃完经纪还想吃买家，如意算盘打过头了

殊不知经纪不代表买卖双方利益，只代表他们自己的利益。经纪看重的只有成交,而不会在乎价格高点低点，你那所谓的底线一文不值

买家自认买贵了也好，卖家自认卖低了也罢，只要被说服签了字，就只能怪自己头脑发热，怪不得别人

我又不是开福利院的，凭啥有吃不吃？再说北美开福利院的哪个不是打着charity的旗号在搞挣黑钱，逃税的？这位童鞋，这世界就是大黑吃小黑，小黑吃傻子。我没不服输啊，愿意参与游戏的就要符合游戏规则，在游戏中失败了就要愿赌服输。

jian1 : 2014-08-10#94

xiaohu0115 说:
楼主上面的发言够坦率，值得称赞！！！教训：一是轻敌，以为经纪是菜鸟（可能楼主专门就是找的菜鸟，佣金少，好摆弄）。二是功课做的不够，买卖房屋里很多弯弯绕甚至都没听说过。三是反应慢。交易完成了才核计过味来，晚了，只能给自己添堵。但楼主总体上还是精明人，心思细密，而且不像一般人骂骂就算了，知道总结经验教训，值得学习，也祝楼主以后发挥聪明才智，走向光明前途。

总结的好，仗着自己智商高，当年省高考状元，黑暗天朝又混了那么多年，觉得自己能手拿把掐玩耍经济，要价3.5%的直接被我指向房门叫他们滚蛋，结果被年轻新人刷了一把，不得不又气又佩服，呵呵，经纪，你们太厉害了！

苹果上的虫子 : 2014-08-10#95

经纪天天买卖房子，当然比一辈子买一两次房子的人精明的多。想骗人，经纪相对容易的多。看这个经纪想怎么做了，骗一次是一次，还是做口碑，讲信誉。前者开始骗容易，以后生意就不好做，后者难开始，以后就不愁生意。什么服务行业都一样的，医生，牙医，装修，水管工都这样，买的没有卖的精，想骗你，容易的很。所以，找经纪，一定找熟人介绍的，有口碑的。如果看到做了很久的人，还是在网络上天天发广告，无论他名头有多大大的，十有八九是没有口碑的。你想想，都做了那么久了，如果有口碑的，做生意还来不及呢，还会天天上网络发广告找生意？

竹园秀水 : 2014-08-10#96

LZ的房子才高出5W，的确亏大了，我知道连学士都不是的也卖出过这个价钱，那经纪应该是博导，LZ还需要学习。

温哥华家庭旅馆之星 : 2014-08-10#97

jian1 说:
其实是怕搅局？

lz想太多了。

mj8_514 : 2014-08-10#98

jian1 说:
总结的好，仗着自己智商高，当年省高考状元，黑暗天朝又混了那么多年，觉得自己能手拿把掐玩耍经济，要价3.5%的直接被我指向房门叫他们滚蛋，结果被年轻新人刷了一把，不得不又气又佩服，呵呵，经纪，你们太厉害了！

问题就在于你自认为有得吃结果变没得吃。倒不是年轻人摆你一道，反正都是拿差不多的钱，只要能确保成交，经纪当然是怎么保险怎么来，就算价格彪的高，最后条件不解除，还不是要推倒重来？

正好碰到你小看人家，觉得好控制，对方顺水一推舟，看准了卖家头脑发热急于成交的心态。和他们搞抢offer忽悠买家差不多的套路。在现行规则下，精明是不够的，经纪还是可以利用买卖双方的信息不对称搞把戏，买卖房子有时运气更重要

小心我削你 : 2014-08-10#99

楼主想坑人卖高价，自己坑人就是智商高，别人坑你就是到达低。

天涯 : 2014-08-10#100

如果想放低价引起抢offer，买家所出价格达不到卖家的心理价位，卖家完全可以不卖。

我只听说过有买家经纪卖家经纪联合把房价抬高的案例而没有听说有压低的案例。把房价压低在操作上难度太大，卖家经纪根本没有利益驱动去干这样的事，而且有失去业务和诚信的风险。

这个案例从逻辑上说不通。

jian1 : 2014-08-10#101

markham 现在都涨疯了，我搬去oakville玩了

lcqstock : 2014-08-10#102

sofia 说:
上个月我在kijiji上看到我一个小区的邻居自己卖房，挂了有差不多一个月了，我就打电话给他问他有没有收到offer，他说收到几个，但都低的无法接受，他已经找经纪帮他卖了，前两天再看，两个星期就成交了。

我有个朋友也一开始也自己卖，凡是自己来买的，压价特厉害，实在受不了，最后还是请经纪了

lcqstock : 2014-08-10#103

jian1 说:
比如预先和一个买方经纪商良好，然后等open house那天，故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点，比如没有漏水说有漏水，再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向，或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走，或者干脆到下offer那天，对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走，或者干脆就不接其他买方经纪的电话，然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约（因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱？

因为最近朋友卖房，看房的时候人超级多，而抢offer时候却寥寥无几，最后勉勉强强抢了几个人，也许那1，2个人是卖方经纪搞来的经纪托，真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的，而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差！

只有一种可能，经纪自己要买你的房子，可事实好像不是。楼主可能多虑了

3322 : 2014-08-10#104

jian1 说:
果然是圈内人士。。。。。。主要国内太黑暗，思维习惯性要把最黑暗的事情全部想一遍，稍微一个疏忽就是被人坑。。。

我陪朋友买房，印巴人卖方中介，亲口告诉我们，让他兼任买房经纪，他就把其他买者赶走，不再接电话，并且把其他offer全部给我们看，水很深啊同志们。

sofia : 2014-08-10#105

杀人还要有动机呢，只能说本案没有作案动机。

jian1 : 2014-08-10#106

小心我削你说:
楼主想坑人卖高价，自己坑人就是智商高，别人坑你就是到达低。

我从头到尾有说过我道德好么？ :wdb21:

我就是个无耻利益小人罢了，坏蛋还算不上。看见我昵称了么？就是一个---贱字，坦率的小人好过虚伪的坏蛋。

jian1 : 2014-08-10#107

sofia 说:
杀人还要有动机呢，只能说本案没有作案动机。

继续为你们的同僚们辩护吧。 :wdb32:

jian1 : 2014-08-10#108

开始选经纪的时候，那些牛逼哄哄跑上来就是什么10年加国经验，飞机师，博士经纪直接告诉他们可以beat it了。遇上这个考牌才2个多月，口齿不清的眼睛男，俺感觉是我为刀俎，经纪为鱼肉，连刷墙都是经纪帮我刷的，一分钱都没付。结果人家玩了个扮猪吃虎，厚黑学祖师爷刘备最拿手的装纯，把我玩的屁颠屁颠。。。。。

shangshanruishui : 2014-08-10#109

LZ是觉得经纪把你的房买走了吗？

其实可以自己考过经纪牌卖自家的房子么？

魏狂晋颠1 : 2014-08-10#110

jian1 说:
开始选经纪的时候，那些牛逼哄哄跑上来就是什么10年加国经验，飞机师，博士经纪直接告诉他们可以beat it了。遇上这个考牌才2个多月，口齿不清的眼睛男，俺感觉是我为刀俎，经纪为鱼肉，连刷墙都是经纪帮我刷的，一分钱都没付。结果人家玩了个扮猪吃虎，厚黑学祖师爷刘备最拿手的装纯，把我玩的屁颠屁颠。。。。。

厚黑玩多了，有点幻想症，别人可能真没这么想，只不过是业内普通做法而已，如果你幻想是真，估计这楼里一大半的为这个经纪叫好，玩的漂亮，但十有八九是你自己受迫害幻想症发作

3322 : 2014-08-10#111

jian1 说:
开始选经纪的时候，那些牛逼哄哄跑上来就是什么10年加国经验，飞机师，博士经纪直接告诉他们可以beat it了。遇上这个考牌才2个多月，口齿不清的眼睛男，俺感觉是我为刀俎，经纪为鱼肉，连刷墙都是经纪帮我刷的，一分钱都没付。结果人家玩了个扮猪吃虎，厚黑学祖师爷刘备最拿手的装纯，把我玩的屁颠屁颠。。。。。

人生无需太计较，吃小亏赚大便宜，
把对方尽量往好处想，自己会开心点。

owen2004 : 2014-08-10#112

无聊贴

leoo : 2014-08-10#113

Kartzchen : 2014-08-10#114

楼主自己同意卖了，怪谁呀？不到心里价位，不要松口

jerrygao : 2014-08-11#115

jian1 说:
其实很合理啊，因为卖方经纪实际上是想多分钱，经纪实际都不喜欢把房价炒高，因为这样很有可能成交不了或者被其他经济的客人成交去了，他们其实心里的想法是想把这个交易做到自己腰包里去。而卖方经纪肯定不满足那可怜的佣金，这种对双方经纪双赢的局面,是个人都想做吧？否则为什么看房一共都快有40多匹客人了，抢offer时却只有3个人？每次有客人看房和open house经纪都说最好不要在家里，让看房客人“自由”，其实是怕搅局？

楼主一看就比较外行且多疑。很多人来看并不意味就有更多人下OFFER，除非定价偏低。收到几个OFFER可不是凭主观想象的，另外客户人看房卖家肯定要出去回避的这是基本常识。你既然选择了一个经纪就要信任他，别老疑神疑鬼。你对别人厚道，别人才肯对你更忠诚，更愿意为你服务。

jerrygao : 2014-08-11#116

sofia 说:
呵呵，典型中国人的思想，买家永远觉得买高了，卖家永远觉得卖低了。本地人不管买家还是卖家只要成交了总是欢天喜地的。

同意

jerrygao : 2014-08-11#117

jian1 说:
我要不要把来看房的经济一个一个打电话去问他们为什么最后抢offer都没来？30多张名片啊。
成交价只比报价高5万多$而已，不是说多伦多抢offer都起码10万起跳么？

你简直是极品卖家！你以为你的房子是黄金打造的吗？

jerrygao : 2014-08-11#118

jian1 说:
为了不露底我都从头到尾没给我经纪一个笑脸过，脸拉长的都回不来了。。。。。还有意无意的给他看我上海卖出2套房子的交易手续，意思就是爷有的是钱，根本不急得卖房。

丢人啊，

苏打绿绿 : 2014-08-11#119

楼主别出来给麦大丢人了好么，还博士呢，是卖大的么。。。。。

STILLWELL : 2014-08-11#120

jian1 说:
继续为你们的同僚们辩护吧。

经纪不在乎成交价格，只要价格在买卖双方的接受范围内，他们的目的尽快促成交易，成交才有钱赚。
有可能他们觉得买您房的那个人买房的指数高于其他买家，刚好经纪都是同一个公司，自己赚好过别人赚嘛。
还有看房的人多下offer的不一定多，有些人没事爱看open house.
个人认为卖房子还是不要open房子比较好。

ykh888 : 2014-08-11#121

哈哈，有意思

nhh0707 : 2014-08-11#122

没弄明白

川菜厨子 : 2014-08-11#123

jian1 说:
比如预先和一个买方经纪商良好，然后等open house那天，故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点，比如没有漏水说有漏水，再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向，或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走，或者干脆到下offer那天，对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走，或者干脆就不接其他买方经纪的电话，然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约（因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱？

因为最近朋友卖房，看房的时候人超级多，而抢offer时候却寥寥无几，最后勉勉强强抢了几个人，也许那1，2个人是卖方经纪搞来的经纪托，真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的，而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差！

请这么多人来演戏，还不给点出场费？

知也无涯 : 2014-08-12#124

jian1 说:
最后总结，我这次问题在于思想一贯化，没有考虑慎重，习惯性思维以为这个是open market 要搞的是bidding war,加上经纪也说搞人来竞价好，没想到对于经纪的话都要反着，多拐一个弯的理解，结果原来经纪们都先行一步水来土掩兵来将挡的做竞价壁垒了。其实经纪要价只要2.8%和一直在怂恿我要做抢offer就有猫腻了，只是来加拿大年数多了，那个警惕的神经都松懈了。而且我眼见此经纪刚入行没几个月几乎没有成交过什么交易，年纪又轻，准备吃他一下，探他口风家里人口和经济状况，料想他一定一家老小等米下锅吃饭一定会降低自己底线，杀了他的comission,结果没想到偷鸡不成蚀把米，捡了芝麻丢了西瓜。

佣金不是由买方出的吗？为什么楼主要和经纪谈佣金呢？

三木 : 2014-08-12#125

jian1 说:
比如预先和一个买方经纪商良好，然后等open house那天，故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点，比如没有漏水说有漏水，再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向，或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走，或者干脆到下offer那天，对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走，或者干脆就不接其他买方经纪的电话，然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约（因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱？

因为最近朋友卖房，看房的时候人超级多，而抢offer时候却寥寥无几，最后勉勉强强抢了几个人，也许那1，2个人是卖方经纪搞来的经纪托，真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的，而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差！

这个帖子真热闹，房版不多见呀。。。

小心我削你 : 2014-08-12#126

想坑人没坑上，鉴定完毕。房子的缺点经纪为啥要隐瞒？对买房的公平么？楼主越来越向缺德的方向发展了

三木 : 2014-08-12#127

rabbit2 说:
依我经验，现在市道这么火，LZ最少被坑了5万！
这经纪太黑了！
LZ有时间建议去考个牌照，少被坑一次，所有的成本都回来了！

绝对赞成这个建议。。。考一个牌又不难。“少被坑一次，所有的成本都回来了！”。如果坑别人一次，3万5万就到手了。。。呵呵。

三木 : 2014-08-12#128

小心我削你说:
想坑人没坑上，鉴定完毕。房子的缺点经纪为啥要隐瞒？对买房的公平么？楼主越来越向缺德的方向发展了

没做过生意的人，不知道生意就是博弈，每个当事人都在追求利益最大化。。

gznjd : 2014-08-12#129

u think too much

shangshanruishui : 2014-08-13#130

现在考个经纪牌多少钱啊？

mikeguo : 2014-08-14#131

感觉他这样做的动机有点小。

有些经纪可以按小时收费，比如我。

Mike

runwell530 : 2014-08-16#132

jian1 说:
报价报的不高的，让人来抢offer的，你报多了，人家只会来杀价吧，连看的人都没有？我们自己心理有个能接受offer的最低成交价的。

这个完全在于你自己。就算OFFER出来了，也达到了你的最低价格要求了。不过，你认为可以卖得更高，你当时不要签字接收啊！这样就行了！让你的经纪再去和买家经纪谈。
如果你签字了，就表示你最后阶段接受了。就没啥好说得了

口水哗哗哗的流 : 2014-08-17#133

以我两次买房一次卖房的经历，楼主的担心是有道理的。
靠经纪代表自己利益基本不靠谱。经纪只是为了促进成交而已，经纪总会让你多花钱或少赚钱从而促进成交。双方利益不一样，多点差价产生的佣金不值一提。

三木 : 2014-08-18#134

3322 说:
我陪朋友买房，印巴人卖方中介，亲口告诉我们，让他兼任买房经纪，他就把其他买者赶走，不再接电话，并且把其他offer全部给我们看，水很深啊同志们。

印巴人的话，你也敢信？

他说他不接别人的电话了，你如何确认他真的不接别人电话了？

那个印巴中介，不过是糊弄你罢了。他如何确认你是100%会买他的房子？

小心我削你 : 2014-08-18#135

三木说:
印巴人的话，你也敢信？

他说他不接别人的电话了，你如何确认他真的不接别人电话了？

那个印巴中介，不过是糊弄你罢了。他如何确认你是100%会买他的房子？

呵呵楼主的观点是所有对他有利的就是合理的坑人不成反被人坑就算真的被坑也不值得同情何况只是楼主的臆想

3322 : 2014-08-18#136

三木说:
印巴人的话，你也敢信？

他说他不接别人的电话了，你如何确认他真的不接别人电话了？

那个印巴中介，不过是糊弄你罢了。他如何确认你是100%会买他的房子？

某些人的口头禅也是“中国人的话，你也敢信”说的不是您吧？！
你又如何确认他不会真的不接别人的电话？
你又如何确认他是糊弄的？
难道从你的经验得来的？
他只是开出一个条件而已，即使我们不接受，他也不吃亏。

至少，他把其他offer给我们看了。

三木 : 2014-08-18#137

3322 说:
某些人的口头禅也是“中国人的话，你也敢信”说的不是您吧？！
你又如何确认他不会真的不接别人的电话？
你又如何确认他是糊弄的？
难道从你的经验得来的？
他只是开出一个条件而已，即使我们不接受，他也不吃亏。

至少，他把其他offer给我们看了。

好吧，您信印巴人是您的权利。

对我来说，在温哥华的中国人，80%的话是可信的；而印巴人的话，可信的不超过20%

“至少，他把其他offer给我们看了，”这是经纪绝对不允许做的事情。

他敢如此明目张胆的违规，说明这个人是经纪中的垃圾。且莫把垃圾经纪的做法，当成一般经纪的常规做法。

小心我削你 : 2014-08-19#138

三木说:
好吧，您信印巴人是您的权利。

对我来说，在温哥华的中国人，80%的话是可信的；而印巴人的话，可信的不超过20%

“至少，他把其他offer给我们看了，”这是经纪绝对不允许做的事情。

他敢如此明目张胆的违规，说明这个人是经纪中的垃圾。且莫把垃圾经纪的做法，当成一般经纪的常规做法。

欣赏垃圾的比垃圾还垃圾

3322 : 2014-08-19#139

小心我削你说:
欣赏垃圾的比垃圾还垃圾

咱欣赏你
这垃圾

3322 : 2014-08-19#140

三木说:
好吧，您信印巴人是您的权利。

对我来说，在温哥华的中国人，80%的话是可信的；而印巴人的话，可信的不超过20%

“至少，他把其他offer给我们看了，”这是经纪绝对不允许做的事情。

他敢如此明目张胆的违规，说明这个人是经纪中的垃圾。且莫把垃圾经纪的做法，当成一般经纪的常规做法。

同意。
白垃圾无赖多，阿三多没有诚信，老黑太暴力，
还是国人素质整体比较高的。

可惜洋奴们就知道给垃圾磕头！

carolcen : 2014-08-19#141

楼主的思维让我瞠目结舌

土逗丝 : 2018-01-02#142

哈哈哈，经纪本来就是损害你的利益的人。你们本来就是利益的对立面。他们为了自己的利益做什么都不奇怪。

cg2006 : 2018-02-18#143

加拿大家园论坛卖方经纪会不会这样做一个阴谋？比较详细请进来看

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/723710/

加拿大家园论坛

卖方经纪会不会这样做一个阴谋？比较详细请进来看