卖方经纪会不会这样做一个阴谋？比较详细请进来看

[小心我削你]

楼主被坑至少100万，这么说他就舒服了。没准人家在国内发财就是靠围标呢

 

[张翠花]

楼主就是一个贪婪+傻逼！！！！
鉴定完毕！

 

[自然自在]

LZ设局等冒进的买家，没人上当。这么多showing，真正抢的人几乎没有，说明市场理智，抢OFFER的坑爹招数令人生厌的结果。LA非常清楚，如果设局没有套住任何买家，第二天修改价格后再上市，将面临旷日持久的压价。现在卖家太贪，总想高于市场价售出，让买家后悔地睡不着觉。

希望买卖双方都能够尊重市场。

 

[张翠花]

比如预先和一个买方经纪商良好，然后等open house那天，故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点，比如没有漏水说有漏水，再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向，或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走，或者干脆到下offer那天，对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走，或者干脆就不接其他买方经纪的电话，然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约（因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱？

因为最近朋友卖房，看房的时候人超级多，而抢offer时候却寥寥无几，最后勉勉强强抢了几个人，也许那1，2个人是卖方经纪搞来的经纪托，真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的，而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差！

 

[jian1]

楼主就是一个贪婪+傻逼！！！！
鉴定完毕！

这位童鞋如果在国内商场混过就知道，我这种完全是自保，坑人的商人那能多黑就有多黑.我还算贪婪的？呵呵，那是你阅历太浅，连尔等屁民都觉得贪。国内做过生意，不是死的身无分文，就是得被迫害妄想症，每时每刻就怕那里没注意到被陷阱了。没想到我堂堂麦大博士，自我感觉智商+情商+社会经验都在众人之上，还是在加拿大被经纪给陷阱了，真是佩服的不得了。

 

[jian1]

楼主被坑至少100万，这么说他就舒服了。没准人家在国内发财就是靠围标呢

我那时就是个帮老板跑腿的。。。。。。。。。

 

[jian1]

LZ设局等冒进的买家，没人上当。这么多showing，真正抢的人几乎没有，说明市场理智，抢OFFER的坑爹招数令人生厌的结果。LA非常清楚，如果设局没有套住任何买家，第二天修改价格后再上市，将面临旷日持久的压价。现在卖家太贪，总想高于市场价售出，让买家后悔地睡不着觉。

希望买卖双方都能够尊重市场。

大家别乱点赞了，人家可是代理贷款的，你房屋成交不了人家喝西北风去啊，呵呵，说话当然是代表自己的利益。

 

[jian1]

最后总结，我这次问题在于思想一贯化，没有考虑慎重，习惯性思维以为这个是open market 要搞的是bidding war,加上经纪也说搞人来竞价好，没想到对于经纪的话都要反着，多拐一个弯的理解，结果原来经纪们都先行一步水来土掩兵来将挡的做竞价壁垒了。其实经纪要价只要2.8%和一直在怂恿我要做抢offer就有猫腻了，只是来加拿大年数多了，那个警惕的神经都松懈了。而且我眼见此经纪刚入行没几个月几乎没有成交过什么交易，年纪又轻，准备吃他一下，探他口风家里人口和经济状况，料想他一定一家老小等米下锅吃饭一定会降低自己底线，杀了他的comission,结果没想到偷鸡不成蚀把米，捡了芝麻丢了西瓜。

 

[小心我削你]

楼主的价值观有严重问题

 

[mj8_514]

吃完经纪还想吃买家，如意算盘打过头了

殊不知经纪不代表买卖双方利益，只代表他们自己的利益。经纪看重的只有成交,而不会在乎价格高点低点，你那所谓的底线一文不值

买家自认买贵了也好，卖家自认卖低了也罢，只要被说服签了字，就只能怪自己头脑发热，怪不得别人

 

[我的梦想我的路]

楼主赶紧睡吧

再不睡经纪就上论坛来包围你了

 

[xiaohu0115]

楼主上面的发言够坦率，值得称赞！！！教训：一是轻敌，以为经纪是菜鸟（可能楼主专门就是找的菜鸟，佣金少，好摆弄）。二是功课做的不够，买卖房屋里很多弯弯绕甚至都没听说过。三是反应慢。交易完成了才核计过味来，晚了，只能给自己添堵。但楼主总体上还是精明人，心思细密，而且不像一般人骂骂就算了，知道总结经验教训，值得学习，也祝楼主以后发挥聪明才智，走向光明前途。

 

[jian1]

吃完经纪还想吃买家，如意算盘打过头了

殊不知经纪不代表买卖双方利益，只代表他们自己的利益。经纪看重的只有成交,而不会在乎价格高点低点，你那所谓的底线一文不值

买家自认买贵了也好，卖家自认卖低了也罢，只要被说服签了字，就只能怪自己头脑发热，怪不得别人

我又不是开福利院的，凭啥有吃不吃？再说北美开福利院的哪个不是打着charity的旗号在搞挣黑钱，逃税的？这位童鞋，这世界就是大黑吃小黑，小黑吃傻子。我没不服输啊，愿意参与游戏的就要符合游戏规则，在游戏中失败了就要愿赌服输。

 

[jian1]

楼主上面的发言够坦率，值得称赞！！！教训：一是轻敌，以为经纪是菜鸟（可能楼主专门就是找的菜鸟，佣金少，好摆弄）。二是功课做的不够，买卖房屋里很多弯弯绕甚至都没听说过。三是反应慢。交易完成了才核计过味来，晚了，只能给自己添堵。但楼主总体上还是精明人，心思细密，而且不像一般人骂骂就算了，知道总结经验教训，值得学习，也祝楼主以后发挥聪明才智，走向光明前途。

总结的好，仗着自己智商高，当年省高考状元，黑暗天朝又混了那么多年，觉得自己能手拿把掐玩耍经济，要价3.5%的直接被我指向房门叫他们滚蛋，结果被年轻新人刷了一把，不得不又气又佩服，呵呵，经纪，你们太厉害了！

 

[苹果上的虫子]

经纪天天买卖房子，当然比一辈子买一两次房子的人精明的多。想骗人，经纪相对容易的多。 看这个经纪想怎么做了，骗一次是一次，还是做口碑，讲信誉。 前者开始骗容易，以后生意就不好做，后者难开始，以后就不愁生意。 什么服务行业都一样的，医生，牙医，装修，水管工都这样，买的没有卖的精，想骗你，容易的很。 所以，找经纪，一定找熟人介绍的，有口碑的。 如果看到做了很久的人，还是在网络上天天发广告，无论他名头有多大大的， 十有八九是没有口碑的。 你想想，都做了那么久了， 如果有口碑的，做生意还来不及呢， 还会天天上网络发广告找生意？

 

[竹园秀水]

LZ的房子才高出5W，的确亏大了，我知道连学士都不是的也卖出过这个价钱，那经纪应该是博导，LZ还需要学习。

 

[温哥华家庭旅馆之星]

其实是怕搅局？

lz想太多了。

 

[mj8_514]

总结的好，仗着自己智商高，当年省高考状元，黑暗天朝又混了那么多年，觉得自己能手拿把掐玩耍经济，要价3.5%的直接被我指向房门叫他们滚蛋，结果被年轻新人刷了一把，不得不又气又佩服，呵呵，经纪，你们太厉害了！

问题就在于你自认为有得吃结果变没得吃。倒不是年轻人摆你一道，反正都是拿差不多的钱，只要能确保成交，经纪当然是怎么保险怎么来，就算价格彪的高，最后条件不解除，还不是要推倒重来？

正好碰到你小看人家，觉得好控制，对方顺水一推舟，看准了卖家头脑发热急于成交的心态。和他们搞抢offer忽悠买家差不多的套路。在现行规则下，精明是不够的，经纪还是可以利用买卖双方的信息不对称搞把戏，买卖房子有时运气更重要

 

[小心我削你]

楼主想坑人卖高价，自己坑人就是智商高，别人坑你就是到达低。

 

[天涯]

如果想放低价引起抢offer，买家所出价格达不到卖家的心理价位，卖家完全可以不卖。

我只听说过有买家经纪卖家经纪联合把房价抬高的案例而没有听说有压低的案例。把房价压低在操作上难度太大，卖家经纪根本没有利益驱动去干这样的事，而且有失去业务和诚信的风险。

这个案例从逻辑上说不通。