比如预先和一个买方经纪商良好,然后等open house那天,故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点,比如没有漏水说有漏水,再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向,或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走,或者干脆到下offer那天,对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走,或者干脆就不接其他买方经纪的电话,然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约(因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱?
因为最近朋友卖房,看房的时候人超级多,而抢offer时候却寥寥无几,最后勉勉强强抢了几个人,也许那1,2个人是卖方经纪搞来的经纪托,真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的,而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差!
吃完经纪还想吃买家,如意算盘打过头了
殊不知经纪不代表买卖双方利益,只代表他们自己的利益。经纪看重的只有成交,而不会在乎价格高点低点,你那所谓的底线一文不值
买家自认买贵了也好,卖家自认卖低了也罢,只要被说服签了字,就只能怪自己头脑发热,怪不得别人
总结的好,仗着自己智商高,当年省高考状元,黑暗天朝又混了那么多年,觉得自己能手拿把掐玩耍经济,要价3.5%的直接被我指向房门叫他们滚蛋,结果被年轻新人刷了一把,不得不又气又佩服,呵呵,经纪,你们太厉害了!楼主上面的发言够坦率,值得称赞!!!教训:一是轻敌,以为经纪是菜鸟(可能楼主专门就是找的菜鸟,佣金少,好摆弄)。二是功课做的不够,买卖房屋里很多弯弯绕甚至都没听说过。三是反应慢。交易完成了才核计过味来,晚了,只能给自己添堵。但楼主总体上还是精明人,心思细密,而且不像一般人骂骂就算了,知道总结经验教训,值得学习,也祝楼主以后发挥聪明才智,走向光明前途。
总结的好,仗着自己智商高,当年省高考状元,黑暗天朝又混了那么多年,觉得自己能手拿把掐玩耍经济,要价3.5%的直接被我指向房门叫他们滚蛋,结果被年轻新人刷了一把,不得不又气又佩服,呵呵,经纪,你们太厉害了!