卖方经纪会不会这样做一个阴谋？比较详细请进来看

[sofia]

呵呵，主要是读理科爱钻牛角尖又有强迫症，一晚上没睡着。。。。。

呵呵，典型中国人的思想，买家永远觉得买高了，卖家永远觉得卖低了。本地人不管买家还是卖家只要成交了总是欢天喜地的。

 

[jian1]

呵呵，典型中国人的思想，买家永远觉得买高了，卖家永远觉得卖低了。本地人不管买家还是卖家只要成交了总是欢天喜地的。

挣钱那么幸苦谁不想多卖点？你做经纪说这样的话只能说钱来的太容易觉得2万多没啥。。。。

 

[我的梦想我的路]

楼主太贪婪了

知足常乐

 

[jian1]

楼主太贪婪了

知足常乐

这话说的，谁不想利益最大化？经纪如果不贪婪收那么高comission干嘛？给个几千块+汽油费跑路费我觉得其实也挺合理的，怎么都要2.25%?

 

[我的梦想我的路]

这话说的，谁不想利益最大化？经纪如果不贪婪收那么高comission干嘛？给个几千块+汽油费跑路费我觉得其实也挺合理的，怎么都要2.25%?

这东西都有一个市场价位的

你觉得经纪贵

自己卖不就利益最大化了吗

听说多村有一家经纪公司经纪费500起

有这事吗

 

[sofia]

挣钱那么幸苦谁不想多卖点？你做经纪说这样的话只能说钱来的太容易觉得2万多没啥。。。。

我是新入行的，part time，到目前为止还没拿到2万佣金，我自己本身有很好的full time工作，所以不会以这个为主业。所以我不会故意偏袒经纪说话，其实经纪也很辛苦，就你的例子来说，本身有人出价已经高于你的心理价位，但你临时又提高，如果这时你的经纪不做些工作，那这个生意可能就做不成了，所以最大的可能就是他和对方经纪商量每人让出一些佣金给买家，让他出到你的心理价位，所以在你看来对方出价分毫不差和你心理价位一样。

 

[sofia]

这话说的，谁不想利益最大化？经纪如果不贪婪收那么高comission干嘛？给个几千块+汽油费跑路费我觉得其实也挺合理的，怎么都要2.25%?

如果你要是知道经纪每年要交多少费用，你就知道这些收费其实是合理的。昨天还和一个朋友聊天，如果早知道每年交这么多费用，每个Deal还要给公司交30%，我就不考这个证了。

 

[jian1]

这东西都有一个市场价位的

你觉得经纪贵

自己卖不就利益最大化了吗

听说多村有一家经纪公司经纪费500起

有这事吗

自己卖要还要交几百块去上mls,而且造不出抢offer的局面，而且这个卖方经纪要价很低，加上买方经纪一共才要2.8% commission, 自己卖对方经纪的2.25%是逃不掉的吧？但现在又有些后悔，是不是给的comission太低了，卖方经纪就又出花头想办法从别的地方捞钱？

 

[我的梦想我的路]

自己卖要还要交几百块去上mls,而且造不出抢offer的局面，而且这个卖方经纪要价很低，加上买方经纪一共才要2.8% commission, 自己卖对方经纪的2.25%是逃不掉的吧？但现在又有些后悔，是不是给的comission太低了，卖方经纪就又出花头想办法从别的地方捞钱？

你都卖了

还想这些干嘛呢

自己卖还需要给买方经纪钱吗

买方也自己买 不就省了嘛

 

[jian1]

你都卖了

还想这些干嘛呢

喜欢多想没办法。。。。。。天生的。。。。

 

[jian1]

其实一开始是想自己卖的，律师那里什么都拿材料了，而且redpin的创始人是我多伦多大学的好友+同学，已经答应给我优惠listing价格。。。后来想怕抢不了offer且redpin针对的是鬼佬房子中国人应该也不看所以就没走这条路。

 

[sofia]

自己卖要还要交几百块去上mls,而且造不出抢offer的局面，而且这个卖方经纪要价很低，加上买方经纪一共才要2.8% commission, 自己卖对方经纪的2.25%是逃不掉的吧？但现在又有些后悔，是不是给的comission太低了，卖方经纪就又出花头想办法从别的地方捞钱？

经纪根本不经手钱，根本没可能通过什么花头捞钱，快开开心心准备搬家吧，你这些都是多虑了。

 

[jian1]

我是新入行的，part time，到目前为止还没拿到2万佣金，我自己本身有很好的full time工作，所以不会以这个为主业。所以我不会故意偏袒经纪说话，其实经纪也很辛苦，就你的例子来说，本身有人出价已经高于你的心理价位，但你临时又提高，如果这时你的经纪不做些工作，那这个生意可能就做不成了，所以最大的可能就是他和对方经纪商量每人让出一些佣金给买家，让他出到你的心理价位，所以在你看来对方出价分毫不差和你心理价位一样。

多伦多买个房commision 2万$真的很普遍啊。
你这样说“阴谋论”还是有可能成立的？！？！

 

[sofia]

多伦多买个房commision 2万$真的很普遍啊。
你这样说“阴谋论”还是有可能成立的？！？！

这不是阴谋论，是经纪们促成生意的办法，有时买卖双方只差几千不能成交，经纪让出自己的部分佣金以使双方满意，他只能减少自己的收入，而不会增加，如果你把这也叫阴谋，那谁也没有办法了。
总之他还是和你一个立场，如果你是要高价，但有一个低于要价的心理价位，却被你的经纪透露给对方，比如你只收到唯一一个offer，还刚刚好和你的心理价位一样，你怀疑阴谋论还有可能。

 

[happygoafter]

傻人有傻福，这事难说，

 

[jian1]

你都卖了

还想这些干嘛呢

自己卖还需要给买方经纪钱吗

买方也自己买 不就省了嘛

咨询过一个好朋友就是自己卖房的，说虽然没有经纪费，对方也是

这不是阴谋论，是经纪们促成生意的办法，有时买卖双方只差几千不能成交，经纪让出自己的部分佣金以使双方满意，他只能减少自己的收入，而不会增加，如果你把这也叫阴谋，那谁也没有办法了。

这样的“阴谋”其实也能接受，我主要是怕的是为了达成双方经济的利益而赶走别的经济以达到交易垄断这种情况，损害的是卖家的利益。主要还是觉得抢offer人那么少太蹊跷了。。。。

 

[我爱摩尔]

不按工作的小时数收费，按成交金额提成，本来就是暴利的行业。无非是业内联合垄断，可以把信息完全垄断，逼迫买房和卖房者都不得不就范。

 

[sofia]

咨询过一个好朋友就是自己卖房的，说虽然没有经纪费，对方也是


这样的“阴谋”其实也能接受，我主要是怕的是为了达成双方经济的利益而赶走别的经济以达到交易垄断这种情况，损害的是卖家的利益。主要还是觉得抢offer人那么少太蹊跷了。。。。

赶走别的经纪对他一点好处都没有。

 

[jian1]

不按工作的小时数收费，按成交金额提成，本来就是暴利的行业。无非是业内可以把信息完全垄断，是买房和卖房者都不得不就范。

这不是阴谋论，是经纪们促成生意的办法，有时买卖双方只差几千不能成交，经纪让出自己的部分佣金以使双方满意，他只能减少自己的收入，而不会增加，如果你把这也叫阴谋，那谁也没有办法了。
总之他还是和你一个立场，如果你是要高价，但有一个低于要价的心理价位，却被你的经纪透露给对方，比如你只收到唯一一个offer，还刚刚好和你的心理价位一样，你怀疑阴谋论还有可能。

我们没直接说底线价格，只是威胁过说不到某个数字开头的房价不卖的，又不是等着卖这个房子急用钱。。。。这算暴露了么？因为经纪说看周边到不了这个价格的，我们就不想卖了要取消合同，然后他就说看那天情况了，然后就出去坐在车里10分钟。。。。

 

[sofia]

不按工作的小时数收费，按成交金额提成，本来就是暴利的行业。无非是业内可以把信息完全垄断，是买房和卖房者都不得不就范。

上个月我在kijiji上看到我一个小区的邻居自己卖房，挂了有差不多一个月了，我就打电话给他问他有没有收到offer，他说收到几个，但都低的无法接受，他已经找经纪帮他卖了，前两天再看，两个星期就成交了。