想了解一下，在多买独立屋的房子，最低首付多少？

[katharine]

最近越来越发现在加拿大租房子真是不划算，难怪新移民一来到处借钱都买房子（一个朋友留学过来，登陆半个月就买了房子），突然感觉租房子不是长久之计，但手里的存款也不多，若是首付较高，恐怕生活压力会非常大，之前听说这边首付最低是25%，若是60万加币的房子，首付大约也要75万人民币（俺和老公父母都是农村人），真的好贵啊！
想问一下坛子里的各位大侠，就没有比25%更低一些的首付了吗？还是说这个需要自己去谈？或是还有什么门道？

 

[Aftertears]

最近越来越发现在加拿大租房子真是不划算，难怪新移民一来到处借钱都买房子（一个朋友留学过来，登陆半个月就买了房子），突然感觉租房子不是长久之计，但手里的存款也不多，若是首付较高，恐怕生活压力会非常大，之前听说这边首付最低是25%，若是60万加币的房子，首付大约也要75万人民币（俺和老公父母都是农村人），真的好贵啊！
想问一下坛子里的各位大侠，就没有比25%更低一些的首付了吗？还是说这个需要自己去谈？或是还有什么门道？

有工作的话只要10%。不过贷得越多还款压力越大啊，或者可以退而求其次买总价低的房子。。PS, 你在这里多久了呀，买房子不要着急啊，如果是刚来的，要看以后学习或者工作的地点在哪里，然后根据自己的情况再买呀，一般呆上一年左右买房比较正常。

 

[wolfang]

好象最低首付是5%, 但是低于20%要付额外的保险费用.
在办理贷款的时候需要证明个人收入等情况,新移民首付30%,不要证明直接放贷.
其实去银行一问便知, 从第三方听到的消息也要自己证实不是?

 

[快乐旅途]

银行会根据你的收入告诉你，你最多能贷多少，但首付的最低线是5%。还要买保险。

 

[katharine]

感谢大家，其实也是想买个便宜一点的，但发现60W加币的房子，已经算是便宜的了。坦白说要求不高，三个卧室，三个厕所，二个车库就可以了。新移民的生活很难啊！

 

[South Avenue]

一般25%，如果35%就不需要提供收入证明银行直接批贷款。技术移民首次买房建议买30万以下的二手公寓，贷款好批，压力也不太大。。。。。。

 

[宇若千帆]

感谢大家，其实也是想买个便宜一点的，但发现60W加币的房子，已经算是便宜的了。坦白说要求不高，三个卧室，三个厕所，二个车库就可以了。新移民的生活很难啊！

3 BDM 3 WASHROOM 2 GARAGE。 要求真的不高，生活真的很难！

 

[katharine]

也是想一步到位，不想买个公寓做过渡，感觉过渡不起，因为发现在这边挣的钱还不如国内多，怕这个过渡要等太长时间。

 

[宇若千帆]

也是想一步到位，不想买个公寓做过渡，感觉过渡不起，因为发现在这边挣的钱还不如国内多，怕这个过渡要等太长时间。

年收入低，银行未必给批贷款。不管你首付多少

 

[quinn]

感谢大家，其实也是想买个便宜一点的，但发现60W加币的房子，已经算是便宜的了。坦白说要求不高，三个卧室，三个厕所，二个车库就可以了。新移民的生活很难啊！

要求真的不低

 

[wagner]

1. 新移民约30%～35%；
2. 有工作且有收入半年以上是：首付=房子总价-家庭税前年收入的8倍左右。
这些可以直接咨询银行的人，希望帮助到你。

 

[irene_chen2000]

要求真的不低

,双车库的独立屋在多伦多60万可不好买。GTA还可能

 

[宇若千帆]

1. 新移民约30%～35%；
2. 有工作且有收入半年以上是：首付=房子总价-家庭税前年收入的8倍左右。
这些可以直接咨询银行的人，希望帮助到你。

首付=房子总价-家庭税前年收入的8倍左右

这个是怎么算的？ 如果房子价格60W，家庭年收入10W？

 

[wagner]

首付=房子总价-家庭税前年收入的8倍左右

这个是怎么算的？ 如果房子价格60W，家庭年收入10W？

其实很简单，有10W的人就会想100W的房子，不知道是不是？呵呵。
之前我问过目前最低要求是10%，5%是非常难贷款的。

 

[宇若千帆]

1. 新移民约30%～35%；
2. 有工作且有收入半年以上是：首付=房子总价-家庭税前年收入的8倍左右。
这些可以直接咨询银行的人，希望帮助到你。

其实我想问的是，如果年收入10W，总价60W，首付怎么算？

 

[alarter]

感谢大家，其实也是想买个便宜一点的，但发现60W加币的房子，已经算是便宜的了。坦白说要求不高，三个卧室，三个厕所，二个车库就可以了。新移民的生活很难啊！

刚来的移民，这还叫要求不高呀。看来是挺有实力的。

 

[alarter]

首付=房子总价-家庭税前年收入的8倍左右

这个是怎么算的？ 如果房子价格60W，家庭年收入10W？

家庭年收入10W，最后到手没多少钱，这里的税还是不低的。

 

[宇若千帆]

家庭年收入10W，最后到手没多少钱，这里的税还是不低的。

是啊。我就是想弄明白那个公式。。。

 

[Aftertears]

感谢大家，其实也是想买个便宜一点的，但发现60W加币的房子，已经算是便宜的了。坦白说要求不高，三个卧室，三个厕所，二个车库就可以了。新移民的生活很难啊！

两个车库好奢侈。。。三个卧室要求不算高，三个洗手间要看是全FULL还是可以接受部分PARTIAL的，再加上房子是两层还是一层，是独立屋还是TOWNHOUSE，后院和前院有多大，房子的地理位置和社区。。价格就上去了。。。

 

[alarter]

两个车库好奢侈。。。三个卧室要求不算高，三个洗手间要看是全FULL还是可以接受部分PARTIAL的，再加上房子是两层还是一层，是独立屋还是TOWNHOUSE，后院和前院有多大，房子的地理位置和社区。。价格就上去了。。。

完全同意你的说法，只是说两个车库，三卧三卫，这样的条件太笼统了，细节上稍有差别，价格就会差的不是一星半点的。