温哥华downtown的公寓楼到底值不值得投资

[小人得志]

朋友去温哥华DT看房，打算买来投资收租。查了一些房子的交易纪录，近5年几乎没涨价，有的还跌了。DT的公寓到底值得投资么，是不是还属于价值洼地？

 

[小人得志]

谢谢三木童鞋的服务，朋友觉得很不错，很实诚的经纪人

 

[小和尚]

投资？别做梦了。

 

[banff]

投资？别做梦了。

为什么不行？

 

[桃李]

算算cap rate，能达到5%不?

 

[小人得志]

投资？别做梦了。

你后悔了吧，住在煤球港边上，5年没涨1分钱

 

[小和尚]

你后悔了吧，住在煤球港边上，5年没涨1分钱

这点小钱就当买Iphone，就是用的，贪图方便，不指着赚钱，
持平略涨，刚够来回车马费，我的要求是不要亏30%就很满足了。

 

[小人得志]

一房600尺租差不多1500－1700,看房子状况。35－40万

 

[小和尚]

一房600尺租差不多1500－1700,看房子状况。35－40万

不过有个信息：越来越多华裔邻居，越来越多华裔快递，越来越多华裔安装电话公司人员。
再下去要变列治文了。

 

[小人得志]

不过有个信息：越来越多华裔邻居，越来越多华裔快递，越来越多华裔安装电话公司人员。
再下去要变列治文了。

好啊，你跳广场舞就有伴了

 

[我的梦想我的路]

算算cap rate，能达到5%不?

到5%就可以买 是不

 

[小和尚]

到5%就可以买 是不

凳子太不够朋友，他朋友只要按凳子的操作意见，做空石油做空卢布，5%还在眼里吗？

 

[桃李]

到5%就可以买 是不

越好的地方cap rate越低，温哥华DT的，如果有这个回报，当然值得。

 

[桃李]

一房600尺租差不多1500－1700,看房子状况。35－40万

cap rate惨不忍睹

 

[桃李]

ROI肯定负值

 

[我的梦想我的路]

越好的地方cap rate越低，温哥华DT的，如果有这个回报，当然值得。

再低不太好保证现金流了

 

[小人得志]

凳子太不够朋友，他朋友只要按凳子的操作意见，做空石油做空卢布，5%还在眼里吗？

你赚了多少？

 

[小和尚]

你赚了多少？

你也没敢做？
所以看上了温哥华市中心公寓这苍蝇腿上的一点点肉。

 

[小人得志]

再低不太好保证现金流了

这个回报算高的了，除去管理费和地税，3.5％的回报

 

[小人得志]

你也没敢做？
所以看上了温哥华市中心公寓这苍蝇腿上的一点点肉。

我做不做不告诉你