大多伦多上半年房价总结一下.

[Horse Dragoon]

今天地产局报告出来了, 6月份均价:$639184 同比涨幅 12.3%,

上半年均价: $624938, 比2014年全年均价$ 566631 涨幅 10.3%,

看看下半年到年底, 如果最终能涨幅10%的话, 将打破2002年上涨9.4%的记录.


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[Horse Dragoon]

年度 均价$ 涨幅%
1975 57000
1976 61000 6.6
1977 64600 5.2
1978 67300 4.2
1979 70800 5.2
1980 75700 6.9
1981 90200 19.2
1982 95500 5.9
1983 101600 6.4
1984 102300 0.7
1985 109100 6.6
1986 138900 27.3
1987 189100 36.1
1988 229600 21.4
1989 273700 19.2
1990 255000 -6.8
1991 234300 -8.1
1992 215000 -8.2
1993 206500 -4.0
1994 208900 1.2
1995 203000 -2.8
1996 198200 -2.4
1997 211300 6.6
1998 216800 2.6
1999 228400 5.4
2000 243300 6.5
2001 251510 3.4
2002 275230 9.4
2003 293070 6.5
2004 315230 7.6
2005 335910 6.6
2006 351940 4.8
2007 376240 6.9
2008 379350 0.8
2009 395460 4.2
2010 431463 9.1
2011 465412 7.9
2012 497298 6.9
2013 523036 5.2
2014 566631 8.3

 

[梦溪]

加拿大是畸形的经济，都进入经济衰退了。房价连涨。

http://www.iask.ca/news/canada/2015/07/338323.html

 

[笑看，笑看]

公寓价格明显泡沫，投资净回报也一般

加之汇率贬值，跑得慢的最后死得比国内股市还难看

阿门

 

[Feat]

我认为，加拿大经济如此之差，就是房价上涨造成的，如果房价只有现在的一半，情况将大为改善。人们的生活也会幸福的多。

 

[梦溪]

公寓价格明显泡沫，投资净回报也一般

加之汇率贬值，跑得慢的最后死得比国内股市还难看

阿门

我一般是鞋底抹油溜得比较快的那种人

阿门

 

[kaishishenqing]

我认为，加拿大经济如此之差，就是房价上涨造成的，如果房价只有现在的一半，情况将大为改善。人们的生活也会幸福的多。

说的是

 

[WorryFree]

我认为，加拿大经济如此之差，就是房价上涨造成的，如果房价只有现在的一半，情况将大为改善。人们的生活也会幸福的多。

是因为利率低。

 

[laopoxuxu]

是因为利率低。

汇率低加利率低

 

[转基因码农]

加拿大年底之前再降息的可能性大过90%，华尔街说的，加拿大楼市只有一个出口了-硬着陆， 估计路标应该是这样，降息--》加币继续跌，房价继续涨--》新移民子弹都消耗的差不多了--》房价横盘，经济衰退持续中 --》房价开始慢跌，cpi高启--》跟随美国开始加息，楼市成交暴跌，房价下跌加速--》加币触底反弹，房价再加速下跌--》加拿大经济开始起色--》房价触底。
整个过程估计要3~5年时间。

 

[转基因码农]

这次100%同意飞哥说的，加拿大经济最大的问题是楼市，抑制了消费，其他不会有大的问题，石油业早晚会恢复的，护照政策反正随时可以调整，在卖就行了，唯独消费这块被楼市压没了。

 

[私人订制]

软妹币换家园是个好主意。

 

[天涯]

http://www.bcbay.com/life/house/2015/06/29/343907.html

马老大，可否对这篇文章发表发表意见？

 

[亚洲飞鹰2]

刚银行工作朋友也说会降息。

再加上汇率，温哥华多伦多两地还是看涨

 

[wisdom]

http://www.bcbay.com/life/house/2015/06/29/343907.html

马老大，可否对这篇文章发表发表意见？

你也是专家，很想听听你的

 

[二毛]

我感觉多伦多condo这三年来基本没怎么涨啊。

 

[我爱摩尔]

我感觉多伦多condo这三年来基本没怎么涨啊。

严重同意

 

[哈法]

http://www.bcbay.com/life/house/2015/06/29/343907.html

马老大，可否对这篇文章发表发表意见？

这是原文:
http://www.financialpost.com/m/sear...h+accident+waiting+happen/11162797/story.html

 

[awander]

该文章同时也表述另一种观点： 温哥华的房子， 不是和黄金一样值钱，而是更值钱。 某投资界大佬更是放言， 当今世界两大财富载体是（1）现代艺术，（2） 曼哈顿温哥华伦敦的公寓。

多空对决鹿死谁手？ 呵呵

However, one of the world’s most influential investors — Laurence D. Fink, head of the world’s largest asset fund, BlackRock Inc. — recently declared Vancouver property is not only as good as gold, but better.

“The two greatest stores of wealth internationally today are contemporary art, and apartments in Manhattan, Vancouver and London,” he told a conference of investors in Singapore.

 

[xiaohu0115]

应该这样总结：先买房的，挣了一堆纸上富贵；后买房的，多掏了不少白花花的银子；投资买康斗的，弄点散碎银两，扣除假币贬值等因素，基本就是白玩，没赔就算不错。都没赚到，谁赚了？政府、银行、地产商和经纪们。