回国见闻一，二，三，四

[Belge晓梦]

举例二线城市的房子比三年前普跌的
我举两个普涨的
珠海
南通

南京
苏州

 

[Yeyelingfeng]

不懂，不想让父母收租金花？

父母年纪大了，怕烦。拿了租金，他们也舍不得用。

 

[Yeyelingfeng]

我说二线城市全跌？那我说得不对。大部分跌，少数涨，比如厦门什么的。杭州跌了，不过今年又开始涨。后续有没有劲有待观察。

楼主的房子回报率不差干嘛要卖？国内房产没有持有成本。卖了拿20万现金啥也干不了。我妈在杭州买的房子。50多万现在应该100万不到，一个月租1200。。。买的时候我坚决反对也没用，随她去了，反正不是我的钱。

父亲80岁了，是他强烈要卖的。

 

[Belge晓梦]

回国三个月，见闻真不少，是按时间顺序来说，还是按重要事件来说，抑或按正反面来说？轻松点，干脆先说趣事。
趣事1，卖房。当初出来之前，买了个小小的投资房，价格19.6万，三线小城市，这个房子能租个800-900，留给父母找钟点工，结果父母不但不找钟点工，还要替我收房租，所以决定卖掉。低于原价17.8万总算有人接受，于是去房产交易。
交易时，那边制服工作人员说需要上门勘察呢，不是我们双方说房子多少就多少价格。这个时间是至少20天。我们双方一个从上海赶过来，一个即将要离开中国，哪里有时间等？于是，现场电话我一个当官的官太太，（这位官太太人很热情，还肯帮忙，是多年的同学夫人。我们以前在国内，有事不找同学，都直接找他的太太）。果然，电话直接交给了窗口的制服人员，那人立刻改变语气，答应尽快解决问题了。
一鼓作气，中午饭都不吃，就按人家指点，找勘察人员上门勘察。勘察人员问我是买方还是卖方？当得知我是卖方，就看了几分钟的房子，告知我下午他会将报告送到交易所。
下午交易大厅上班，果然事情很快成功了，但是上海那位买房的小伙子在听说契税的那一刻，却睁了圆溜溜的眼睛，说了一句，怎么会这么高？我心里一惊，早该说我是买方，勘察的小伙子报告会不会是另一个结果？
趣事2，补办医保卡。在即将要回加半个月前，突然找不见自己的医保卡，或许是丢失在医院或者药房，实在想不起来，到处去找觉得还不如补办，所以发现找不到立刻就去办理医保挂失和补办。没想到，补办医保卡转到和房产交易在同一个大厅。按要求，带了身份证，交20元钱，得到的答复是：一个月以后，自己本人带身份证去某银行领取！一个月！还要本人！做不到呀，于是跟对方协商，我愿意付加急费，能早点拿到吗？那边答复，不行，不可能，制作卡片有时间呢。切，说真的，这次我还真不担心，大不了再找一次同学夫人。不过，这个接二连三地，还真不好意思。但是，想不出更好的办法了，于是再次找了这位官太太。
结果，结果，大家猜猜吧，这张卡什么时候拿到的？

中国人民币20万以内能买到一套房子的三线城市是哪里啊
我们那里县城都要三十吧
据说严重卖不动

 

[Yeyelingfeng]

中国人民币20万以内能买到一套房子的三线城市是哪里啊
我们那里县城都要三十吧
据说严重卖不动

很小，30平米都不到的公寓。

 

[Belge晓梦]

很小，30平米都不到的公寓。

噢
谢谢回复
早！

 

[soleil_lee－太阳李]

那是小地方，靠关系还可以。在上海，有关系也很难办事了，人家都怕惹祸，谁会愿意为了你这么点芝麻小事因祸上身呢

 

[青色]

今年回去，一打开原来的手机，就陆陆续续有中介打电话询问房子有没有卖，有没有租这样的话题。出国6年，居然还有人问，还真是服了他们了。
家里有一套小公寓出租，在同城上挂了一个信息，结果呼啦一下子来了几十拨，其中很多都是中介小伙子。一口一个姐姐姐姐地叫，怕被人抢先了，就蹲在我家门口。闲谈之间，问他们多大了，有的说19，有的20出头，还有一个居然箍着牙。为了点提成这么努力，也都挺不容易的。

 

[青色]

那是小地方，靠关系还可以。在上海，有关系也很难办事了，人家都怕惹祸，谁会愿意为了你这么点芝麻小事因祸上身呢

上海比较透明，监管也严格。

 

[四环胡同]

交通你爽的是小一点的地方，大城市只会更差。
上个月会北京呆了几周，堵车更严重了。以前积累的经验已经完全不适用了，因为全都堵着。回来做梦都堵车了。这要是回去了还真要适应一段时间。
路边停车好贵，轻轻松松40-50块钱，大商场停车楼倒是
地铁看似方便，但是很挤，味道重。还要上上下下换乘。只是时间上相对有保证。（我还没高峰时间坐）
这也难怪，中国基本的城市人口密度是一平方公里10000人口，这个还只是入门的标准，北京上海实际情况肯定高好多。我算了一下我们这里的，是1700人/平方公里。
另一个就是空气污染，有一天做高铁从威海回北京，全程6个小时，全程雾霾。。。

 

[wangsanjiu]

二线城市也要看地方，比如我家乡南京房价就稳中有升。哎来加这么多年，靠工资吃饭，手头没有几个子，青春最好的十年跑来读书当技术员。同年来后来回流的好朋友现在是某跨国企业住星加坡的项目经理了，我一把年纪还要费脑力搞技术。房子不能比，人也不能不比，天时地利人和，一样不可缺。

多跟同学里混的不好的比就平衡了。

 

[comeback]

回国三个月，见闻真不少，是按时间顺序来说，还是按重要事件来说，抑或按正反面来说？轻松点，干脆先说趣事。
趣事1，卖房。当初出来之前，买了个小小的投资房，价格19.6万，三线小城市，这个房子能租个800-900，留给父母找钟点工，结果父母不但不找钟点工，还要替我收房租，所以决定卖掉。低于原价17.8万总算有人接受，于是去房产交易。
交易时，那边制服工作人员说需要上门勘察呢，不是我们双方说房子多少就多少价格。这个时间是至少20天。我们双方一个从上海赶过来，一个即将要离开中国，哪里有时间等？于是，现场电话我一个当官的官太太，（这位官太太人很热情，还肯帮忙，是多年的同学夫人。我们以前在国内，有事不找同学，都直接找他的太太）。果然，电话直接交给了窗口的制服人员，那人立刻改变语气，答应尽快解决问题了。
一鼓作气，中午饭都不吃，就按人家指点，找勘察人员上门勘察。勘察人员问我是买方还是卖方？当得知我是卖方，就看了几分钟的房子，告知我下午他会将报告送到交易所。
下午交易大厅上班，果然事情很快成功了，但是上海那位买房的小伙子在听说契税的那一刻，却睁了圆溜溜的眼睛，说了一句，怎么会这么高？我心里一惊，早该说我是买方，勘察的小伙子报告会不会是另一个结果？
趣事2，补办医保卡。在即将要回加半个月前，突然找不见自己的医保卡，或许是丢失在医院或者药房，实在想不起来，到处去找觉得还不如补办，所以发现找不到立刻就去办理医保挂失和补办。没想到，补办医保卡转到和房产交易在同一个大厅。按要求，带了身份证，交20元钱，得到的答复是：一个月以后，自己本人带身份证去某银行领取！一个月！还要本人！做不到呀，于是跟对方协商，我愿意付加急费，能早点拿到吗？那边答复，不行，不可能，制作卡片有时间呢。切，说真的，这次我还真不担心，大不了再找一次同学夫人。不过，这个接二连三地，还真不好意思。但是，想不出更好的办法了，于是再次找了这位官太太。
结果，结果，大家猜猜吧，这张卡什么时候拿到的？

哪个城市房价这么便宜？

 

[nickelnaire]

多跟同学里混的不好的比就平衡了。

呵呵，wangsanjiu介个点子不错，朝下看，不要比好，比烂，心理就平衡了。

 

[doremee]

回国三个月，见闻真不少，是按时间顺序来说，还是按重要事件来说，抑或按正反面来说？轻松点，干脆先说趣事。
趣事1，卖房。当初出来之前，买了个小小的投资房，价格19.6万，三线小城市，这个房子能租个800-900，留给父母找钟点工，结果父母不但不找钟点工，还要替我收房租，所以决定卖掉。低于原价17.8万总算有人接受，于是去房产交易。

资本化率: 4.8% - 5.5%
在加拿大,已经是一个很好的回报

我妈在杭州买的房子。50多万现在应该100万不到，一个月租1200。。。买的时候我坚决反对也没用，随她去了，反正不是我的钱。

赚死了

 

[lamborghini]

契税不可能有操作空间。

 

[小猪麦兜兜]

二线城市也要看地方，比如我家乡南京房价就稳中有升。哎来加这么多年，靠工资吃饭，手头没有几个子，青春最好的十年跑来读书当技术员。同年来后来回流的好朋友现在是某跨国企业住星加坡的项目经理了，我一把年纪还要费脑力搞技术。房子不能比，人也不能不比，天时地利人和，一样不可缺。

这是命，雾霾没吸着，也好。。。知足吧

 

[夏日睡莲]

也说说我夏天回国的故事：一是停车， 青岛的车都停上人行道， 车车距离20公分， 前边到墙的距离5公分。我本来停车都是2个人看着的，现在直接不会停车了，怎么可能一脚油门冲上马路牙子然后在墙前边5公分停车？好在就住在市中心， 那办事就走吧。夏天那个热啊，天上晒地上蒸，害的我回来3个月还糊黑。我同事现在见了我还恭维我刚从弗罗里达回来， 守着黑人同事的面，我就忍不住大叫，我不喜欢自己黑。
打车便宜？人家现在不兴挥手叫车了，出租车根本不理。人家现在都是下载软件滴滴快车，好像还可以攒优惠券。反正我回家4个礼拜，一次也没有打上车。看来需要经常回国才能跟上形势。
二是还是觉得国内热闹啊。从来没有想到那么保守的妈妈每天晚上出去跳一种打棍的像舞像运动的舞。制服装，上装备，每天一个半小时， 每天大汗淋漓。爸爸和弟弟们都支持她出去。有点羡慕妈妈，我在国内已经悠哉乐哉了，现在在加拿大，成天累的一点休闲娱乐都没了。这日子过倒吧了吧
三是和国内的同事，主要和原来一个老总吃饭，他说了个新概念叫抱团养老：大家在一个新楼盘买房子，整栋楼买下，连医生都配备好了。虽然现在言老太早了， 但是总得给自己设计展望一下吧。看看这边论坛大家谈的，怎么觉得老了也得继续努力工作，成天谈论的是工作，省钱。有时候找个吃饭，购物的帖子都找不到，（除了打折的）同事们说名牌太贵，但是穿的都有款有型的。我呢， 除了头发白了，其他没有任何进化。
最后一条，好歹有点安慰。有个朋友安慰我说， 行啊，你在加拿大空气好，我老公每年都要参加一两次同学的追悼会（70年左右）
在这傻傻的慢无目的的过日子。糊里糊涂的过了好几年，想想有点心惊。虽然生活不能处处设计，步步精彩，事事拔尖。但是不能越过越倒退啊。现在感觉退却了新移民的激情后， 生活水平没有进步。
夏天抽空去了趟日本， 吃的穿的用的，行路驾车，街里小巷，寺院乡野，加拿大要是像日本那样就好了。要不老了以后日本去？

 

[dj13579]

作气，中午饭都不吃，就按人家指点，找勘察人员上门勘察。勘察人员问我是买方还是卖方？当得知我是卖方，就看了几分钟的房子，告知我下午他会将报告送到交易所。
下午交易大厅上班，果然事情很快成功了，但是上海那位买房的小伙子在听说契税的那一刻，却睁了圆溜溜的眼睛，说了一句，怎么会这么高？我心里一惊，

呵呵，wangsanjiu介个点子不错，朝下看，不要比好，比烂，心理就平衡了。

呵呵，混的差的一般不怎么和人联系呀

 

[gasmetro]

你这是食肉糜的阶级啊，大部分移民还都是为生存而战的层次。

也说说我夏天回国的故事：一是停车， 青岛的车都停上人行道， 车车距离20公分， 前边到墙的距离5公分。我本来停车都是2个人看着的，现在直接不会停车了，怎么可能一脚油门冲上马路牙子然后在墙前边5公分停车？好在就住在市中心， 那办事就走吧。夏天那个热啊，天上晒地上蒸，害的我回来3个月还糊黑。我同事现在见了我还恭维我刚从弗罗里达回来， 守着黑人同事的面，我就忍不住大叫，我不喜欢自己黑。
打车便宜？人家现在不兴挥手叫车了，出租车根本不理。人家现在都是下载软件滴滴快车，好像还可以攒优惠券。反正我回家4个礼拜，一次也没有打上车。看来需要经常回国才能跟上形势。
二是还是觉得国内热闹啊。从来没有想到那么保守的妈妈每天晚上出去跳一种打棍的像舞像运动的舞。制服装，上装备，每天一个半小时， 每天大汗淋漓。爸爸和弟弟们都支持她出去。有点羡慕妈妈，我在国内已经悠哉乐哉了，现在在加拿大，成天累的一点休闲娱乐都没了。这日子过倒吧了吧
三是和国内的同事，主要和原来一个老总吃饭，他说了个新概念叫抱团养老：大家在一个新楼盘买房子，整栋楼买下，连医生都配备好了。虽然现在言老太早了， 但是总得给自己设计展望一下吧。看看这边论坛大家谈的，怎么觉得老了也得继续努力工作，成天谈论的是工作，省钱。有时候找个吃饭，购物的帖子都找不到，（除了打折的）同事们说名牌太贵，但是穿的都有款有型的。我呢， 除了头发白了，其他没有任何进化。
最后一条，好歹有点安慰。有个朋友安慰我说， 行啊，你在加拿大空气好，我老公每年都要参加一两次同学的追悼会（70年左右）
在这傻傻的慢无目的的过日子。糊里糊涂的过了好几年，想想有点心惊。虽然生活不能处处设计，步步精彩，事事拔尖。但是不能越过越倒退啊。现在感觉退却了新移民的激情后， 生活水平没有进步。
夏天抽空去了趟日本， 吃的穿的用的，行路驾车，街里小巷，寺院乡野，加拿大要是像日本那样就好了。要不老了以后日本去？

 

[夏日睡莲]

你这是食肉糜的阶级啊，大部分移民还都是为生存而战的层次。

按说不应该为生存而战了啊，头发都白了一半了。
矛盾就在这里， 出国了，危机感强， 又转回去为生存而战了。所以隐隐的不甘心在这里啊。