2个月前说大温房子会上涨给人骂得狗血淋头，现在已成铁一般的事实

[睁大眼睛看得见]

所以我觉得温哥华普通工薪阶层都能买得起房，那就是做梦

也就20年前吸血鬼来了，人们开始作噩梦，但吸血鬼终将见太阳

 

[3503718627]

醒醒吧，三十年前，温哥华的耗思也不是工薪能买得起的。那时一个耗思20万，工薪收入2万，房贷利率12%。 自己去算算。

说的在理

 

[jojot]

在大温买自己心议的不动产，没有外力支持首付几乎不可能的事。这就是购房人购买力之简的博弈，谁都无能为力。

所以占大温地区人口大多数的工薪阶层人士，都应该在五月用自己手上的选票选出一个真正能让自己能买得起房的政府

 

[blabla]

所以占大温地区人口大多数的工薪阶层人士，都应该在五月用自己手上的选票选出一个真正能让自己能买得起房的政府

可以100%的肯定，如你是移民，你来加，或来温绝不会超过10年。

 

[jojot]

可以100%的肯定，如你是移民，你来加，或来温绝不会超过10年。

超过或不超过10年又如何？房子是用来住的不是用来炒的。房价贵成这样，对本地的实体经济的发展，对个人的自由发展，对子孙后代的生活幸福一点好处都没有。

谁向炒房者征重税我就选谁。

 

[blabla]

超过或不超过10年又如何？房子是用来住的不是用来炒的。房价贵成这样，对本地的实体经济的发展，对个人的自由发展，对子孙后代的生活幸福一点好处都没有。

谁向炒房者征重税我就选谁。

10年以上的不喜与政治选票挂沟。各有各的意愿选择。

 

[jojot]

10年以上的不喜与政治选票挂沟。各有各的意愿选择。

是啊，你手上有几座独立屋，希望其价值继续升成天文数字， 当然可以选那个收受地产商利益的自由党。

对于大多数工资收入的增长远远赶不上房价的上涨，攒够首付买房子更是遥遥无期的工薪阶层来说，选一个能真正对炒房者征重税的政府也无可厚非。

各自为自己的立场利益作出选择而已。

 

[lucky]

醒醒吧，三十年前，温哥华的耗思也不是工薪能买得起的。那时一个耗思20万，工薪收入2万，房贷利率12%。 自己去算算。

http://globalnews.ca/news/2531266/o...cedented-vancouvers-real-estate-situation-is/

30 years ago, average house price in 1987 is 153K and this number is 1.8 million in 2016.

http://www12.statcan.gc.ca/census-recensement/2006/as-sa/97-563/p1-eng.cfm

Median earnings of Canadians employed on a full-time basis for a full year changed little during the past quarter century, edging up from 工薪收入 $41,348 in 1980 to $41,401 in 2005 (in 2005 constant dollars).

in 1980s, even with 15% mortgage rate, the annual mortgage payment based on 20% down is 18300 which is 44% of the annual income.
Today with 3% mortgage rate, the annual payment based on 20% down is 82000. Do the math.

House is being used as an investment tool, however, with no supervision. This is way more complicated than just purchase what you can afford or not.

 

[睁大眼睛看得见]

http://globalnews.ca/news/2531266/o...cedented-vancouvers-real-estate-situation-is/

30 years ago, average house price in 1987 is 153K and this number is 1.8 million in 2016.

http://www12.statcan.gc.ca/census-recensement/2006/as-sa/97-563/p1-eng.cfm

Median earnings of Canadians employed on a full-time basis for a full year changed little during the past quarter century, edging up from 工薪收入 $41,348 in 1980 to $41,401 in 2005 (in 2005 constant dollars).

in 1980s, even with 15% mortgage rate, the annual mortgage payment based on 20% down is 18300 which is 44% of the annual income.
Today with 3% mortgage rate, the annual payment based on 20% down is 82000. Do the math.

House is being used as an investment tool, however, with no supervision. This is way more complicated than just purchase what you can afford or not.

吸血鬼的裤子掉了

 

[awander]

http://globalnews.ca/news/2531266/o...cedented-vancouvers-real-estate-situation-is/

30 years ago, average house price in 1987 is 153K and this number is 1.8 million in 2016.

http://www12.statcan.gc.ca/census-recensement/2006/as-sa/97-563/p1-eng.cfm

Median earnings of Canadians employed on a full-time basis for a full year changed little during the past quarter century, edging up from 工薪收入 $41,348 in 1980 to $41,401 in 2005 (in 2005 constant dollars).

in 1980s, even with 15% mortgage rate, the annual mortgage payment based on 20% down is 18300 which is 44% of the annual income.
Today with 3% mortgage rate, the annual payment based on 20% down is 82000. Do the math.

House is being used as an investment tool, however, with no supervision. This is way more complicated than just purchase what you can afford or not.

你是装傻还是真傻？

（1）三十年前房子的平均售价是15.4万， 这和豪斯的售价20万有冲突吗？
你引用的豪斯售价图上显示， 1981年和1988年， 豪斯平均售价就是20万。
(2). 你企图用1980年工薪收入为 2005年对应的4万刀来说明80年代的工薪收入为4万刀。 有这种玩法吗？
告诉你， 30年前， UBC的终身副教授拿4万多的很多。

其他的你就自己去解释吧。

 

[jojot]

你是装傻还是真傻？

（1）三十年前房子的平均售价是15.4万， 这和豪斯的售价20万有冲突吗？
你引用的豪斯售价图上显示， 1981年和1988年， 豪斯平均售价就是20万。
(2). 你企图用1980年工薪收入为 2005年对应的4万刀来说明80年代的工薪收入为4万刀。 有这种玩法吗？
告诉你， 30年前， UBC的终身副教授拿4万多的很多。

其他的你就自己去解释吧。

我们不用看历史数据，就看当下的情况。我工资自从2012年每年只涨1%。但你看看从2014年到现在的平均房价，每年增长了多少？

不要又跟我说买不起house就去素里买condo。那么从2014年到现在，素里condo的平均价格每年又增长了多少？拿出官方的统计数字来看看

 

[awander]

你是装傻还是真傻？

（1）三十年前房子的平均售价是15.4万， 这和豪斯的售价20万有冲突吗？
你引用的豪斯售价图上显示， 1981年和1988年， 豪斯平均售价就是20万。
(2). 你企图用1980年工薪收入为 2005年对应的4万刀来说明80年代的工薪收入为4万刀。 有这种玩法吗？
告诉你， 30年前， UBC的终身副教授拿4万多的很多。

其他的你就自己去解释吧。

我们不用看历史数据，就看当下的情况。我工资自从2012年每年只涨1%。但你看看从2014年到现在的平均房价，每年增长了多少？

不要又跟我说买不起house就去素里买condo。那么从2014年到现在，素里condo的平均价格每年又增长了多少？拿出官方的统计数字来看看

毫无疑问，温多两地的房价确是疯狂，可这并非一日之寒。 那些认为三十年前的工薪阶层能够轻易在温哥华买豪斯不过就是自欺欺人而已。

至于个人的置业， 那就是见仁见智了。

 

[jojot]

毫无疑问，温多两地的房价确是疯狂，可这并非一日之寒。 那些认为三十年前的工薪阶层能够轻易在温哥华买豪斯不过就是自欺欺人而已。

至于个人的置业， 那就是见仁见智了。

所以省选我会用选票选出能真正对炒房者征重税的政府。因为我不想自己有一天沦落到连素里的condo都买不起了，要跑到Chilliwack才能买到condo，然后每天来回走200公里回温哥华上班。

 

[awander]

所以省选我会用选票选出能真正对炒房者征重税的政府。因为我不想自己有一天沦落到连素里的condo都买不起了，要跑到Chilliwack才能买到condo，然后每天来回走200公里回温哥华上班。

你高兴选谁就选谁， 可寄托于政府重税的希望也许会变成失望。

 

[jojot]

你高兴选谁就选谁， 可寄托于政府重税的希望也许会变成失望。

我觉得NDP所提的这个政纲应该会有效挡住海外炒家：
http://www.rew.ca/news/ndp-plans-2-yearly-tax-for-non-resident-home-owners-1.13633285
http://www.rew.ca/news/ndp-plans-2-yearly-tax-for-non-resident-home-owners-1.13633285
同时支持NDP把自由党所预留的海外买家买楼花免收15%转让税的漏洞堵上。

要是能够对同一座房子一年之内卖出的资本利得100%纳入个人所得税，则能够有效打击本地炒家。看这次联邦财长跟多伦多市长能商讨出什么样的对策。

 

[yyddss]

我觉得NDP所提的这个政纲应该会有效挡住海外炒家：
http://www.rew.ca/news/ndp-plans-2-yearly-tax-for-non-resident-home-owners-1.13633285
同时支持NDP把自由党所预留的海外买家买楼花免收15%转让税的漏洞堵上。

要是能够对同一座房子一年之内卖出的资本利得100%纳入个人所得税，则能够有效打击本地炒家。看这次联邦财长跟多伦多市长能商讨出什么样的对策。

其实也已经陆续出了15%的税，1%空置和75万以下优惠了，如果效果不理想，政府应该会考虑进一步的办法。
这里还有个供需关系的问题，楼主文章里说得很清楚，市场不好，很多人不卖了，开发商开发的少了，供应量减少，导致销售量明显减少，但价格很难跌下来，会是这么个现象。
持续的高速涨幅是危险的事情，政府要做的是控制上涨的速度。

 

[yvjiang]

如果说没有看到做经纪的朋友去国内拉客户的举动，那么我还不会相信阻止海外资金的必要性。

也许大家要说海外炒家的资金并不是占很大比重，但是正是这些资金的介入让经纪有了推波助澜的资本，从而引起了整个社会的恐慌，就如同一个诱饵一样。

作为来了加拿大十几年的老移民，见证过以往的宁静，和谐，必须投出自己的一票，把那些魑魅魍魉赶出去，回复以前的安宁。

 

[awander]

如果说没有看到做经纪的朋友去国内拉客户的举动，那么我还不会相信阻止海外资金的必要性。

也许大家要说海外炒家的资金并不是占很大比重，但是正是这些资金的介入让经纪有了推波助澜的资本，从而引起了整个社会的恐慌，就如同一个诱饵一样。

作为来了加拿大十几年的老移民，见证过以往的宁静，和谐，必须投出自己的一票，把那些魑魅魍魉赶出去，回复以前的安宁。

你来了十几年， 号称见证过以往的宁静，和谐， 希望回复以前的安宁。
可你知道今天温哥华的房价还远未到达80年代的恐惧? 那时的老百姓买房可比现在还要难许多。

读读这篇文章吧： Comparing Canada’s housing market with the high rates of 1981

 

[yvjiang]

你来了十几年， 号称见证过以往的宁静，和谐， 希望回复以前的安宁。
可你知道今天温哥华的房价还远未到达80年代的恐惧? 那时的老百姓买房可比现在还要难许多。

读读这篇文章吧： Comparing Canada’s housing market with the high rates of 1981

呵呵，你不至于是要盼着达到的那一天吧！

 

[awander]

呵呵，你不至于是要盼着达到的那一天吧！

不是你想回复以前的宁静吗？

80年代买的房子因此知道其时的难处， 现在早已不是问题了。 哈哈