2年了没有预测房价， 今天重操旧业预测2017--2020房价。
- 主题发起人 Horse Dragoon
- 发布时间 2016-12-10
房市冷却一点还是不错的。
中国现在向全世界输出通胀， 尽管中国不让出， 国外不让进， 但资本按其自己固有的自然规律流向更加安全和赢利的地方， 无法阻拦
赞楼主抛砖引玉，也赞天涯的帖子，娓娓道来，观点明确
安省新政对楼主的预测可能是一次性的冲击，只有一次
马龙班长这次要被打脸了，昨天新政一出，2017多立马从17%变成1.7%。
立此为证，除非有一大帮人现在哭着喊着去大多抄底，还是准备去住个一年的。
立此为证，除非有一大帮人现在哭着喊着去大多抄底，还是准备去住个一年的。
预测马龙的话是对的~~! 真理掌握在少数人手里
我也倾向于认为17年还是会涨
我个人认为根本不需要担心。首先政府不是担心房价太高，而是担心房价太高而产生对政府的不满以致影响明年选票。其次，政府更担心的是税可否收上来。如果政策太猛了，有可能影响土地转让税的征收，所以这个外国买家税不痛不痒，根本起不了大的作用，只会暂时对市场有所影响，让市场不涨有个观望期。等老虎明白了驴子的能耐之后，马上又是抢offer。
政策太猛还有更大的危害是影响安省的一大支柱产业。房地产业所涉及的不仅仅是材料与建筑业，更重要的是银行、保险、地产经纪、水电气、评估员、验房师、按揭经纪等相关的服务行业，这些人的就业若受影响，那政府就别玩了。
在新政出台之前，我在我的“山蛟龙财富圈”里谈了很多有关房地产业的现状与风险控制问题，现在我要充当地产业的暖男，让大家看明白政策的实质内容。我一向强调，不过度炒房，以投资的观念和心态持有房地产，手上有钱心中不慌，房地产还是一个非常好的投资理财工具，是可以与分红保险相提并论的好东西。
政策太猛还有更大的危害是影响安省的一大支柱产业。房地产业所涉及的不仅仅是材料与建筑业，更重要的是银行、保险、地产经纪、水电气、评估员、验房师、按揭经纪等相关的服务行业，这些人的就业若受影响，那政府就别玩了。
在新政出台之前，我在我的“山蛟龙财富圈”里谈了很多有关房地产业的现状与风险控制问题，现在我要充当地产业的暖男，让大家看明白政策的实质内容。我一向强调，不过度炒房，以投资的观念和心态持有房地产，手上有钱心中不慌，房地产还是一个非常好的投资理财工具，是可以与分红保险相提并论的好东西。
最后编辑: 2017-04-21
Horse Dragoon
房版板主
如果你说 2017年一年的 涨幅只有 1.7% ， 那么我肯定的说打脸的是你自己 ， 不信到本年12月底看！
2018年你就没脸跟我的帖了。
前4个月就远远远远不止这个数。马版欺负人啊。
新政前必然的疯狂当然不止， 但有先例的，温哥华的销量掉到过90%。
既然你这么说了，那咱们就拭目以待，放心，脸是自己挣得，不用你给。
既然你这么说了，那咱们就拭目以待，放心，脸是自己挣得，不用你给。
谁说他的观点是少数？
转一个贴子（今天在微信上看到的）：
安省政府这次出台的政策，精确地计算了每一处选票：
1、政客和其他有房族一样，都是房市火爆的既得利益者，让房市跌？不可能，调控一下慢慢涨比较稳妥；
2、无房族、租房族（loser+SB一族）？别担心，限制房东的房租增幅，规范租房协议，禁止房东私加条款；
3、非居民？这些人又不影响我的选票，加税！
等一等，什么？有人可能很快移民成为选民，没关系，四年之内你移民来了我退税给你；来留学？只要是两年以上学制的，我退税给你；有工签？没问题，来这儿工作一年我也退税给你；所有的退税均包含利息，请大家放心。
所有的人的利益都不受影响，选票大大的有嘛，自由党的江山万年长
安省政府这次出台的政策，精确地计算了每一处选票：
1、政客和其他有房族一样，都是房市火爆的既得利益者，让房市跌？不可能，调控一下慢慢涨比较稳妥；
2、无房族、租房族（loser+SB一族）？别担心，限制房东的房租增幅，规范租房协议，禁止房东私加条款；
3、非居民？这些人又不影响我的选票，加税！
等一等，什么？有人可能很快移民成为选民，没关系，四年之内你移民来了我退税给你；来留学？只要是两年以上学制的，我退税给你；有工签？没问题，来这儿工作一年我也退税给你；所有的退税均包含利息，请大家放心。
所有的人的利益都不受影响，选票大大的有嘛，自由党的江山万年长
昨天Sundial公司在Newmarket开盘的新TH （在Davis &Young西北角，在upper canadad mall旁边），记得去年10月1日开盘的一个2172尺的TH，价格是799，990，而昨天的同样的房型，价格却是999，990了，就半年时间升了20万。（差别还在于去年的deposit只要6万，而昨天deposit却要10万；转让条款，去年只要交五千块钱，而今年的却是受让方要向开发商多交10%订金。）
就今年这样的条款，这么高的价格都能卖得出去，看看开发商卖房就能够判断个大概，这房价很难跌。我觉得想买的该买的朋友别等了，越等越没有机会了。等观望的一帮人醒悟过来的时候，基本上又要抢offer了。还是趁着最近有许多listing的时候尽快动手才是聪明的决定。
就今年这样的条款，这么高的价格都能卖得出去，看看开发商卖房就能够判断个大概，这房价很难跌。我觉得想买的该买的朋友别等了，越等越没有机会了。等观望的一帮人醒悟过来的时候，基本上又要抢offer了。还是趁着最近有许多listing的时候尽快动手才是聪明的决定。
看了下地图，不得不竖起大拇指
TH 要 999,990 ?!
万锦东面的TH是114万的水平。
至于Kennedy和Major Mac那里3000尺的TH是接近200万的水平。Oh对了，那是几个月前。
冬天在Ajax和朋友一起合伙投了个TH楼花也要80万。
合伙投TH？ 哈哈，
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