卑诗新民主党的2%投机税Speculation Tax对谁有影响?

[jojot]

我刚解释过了，楼花不用给物业转让税因为楼花不是物业，但是大楼落成验收后过户就要给物业转让税，这时如果是过户给海外买家他肯定要交物业转让税。

问题垄断了整座楼的所有楼花的海外买家，可以把售价抬高15%再放售出去的呀。如果该物业的地段够好，周边又都是动辄一百多万的house的话，本地买家只能买condo， 就别无选择只好找他来买suck it up 了。

 

[laox888]

反正就算出租了，业主也要对房租的收入报税，比一直空在那里好。如果自由党省政府能一早采取措施打击海外买家买了房子后一直丢空在那里等升值的行为，温哥华市政府就不会被迫单独行动收那个房屋空置税了

事后诸葛亮谁都会当，但是NDP当时是反对这15%的。

 

[laox888]

问题垄断了整座楼的所有楼花的海外买家，可以把售价抬高15%再放售出去的呀。如果该物业的地段够好，周边又都是动辄一百多万的house的话，本地买家只能买condo， 就别无选择只好找他来买suck it up 了。

你在用复读机？

 

[jojot]

事后诸葛亮谁都会当，但是NDP当时是反对这15%的。

但事实是海外买家要是不愿意出租的话，每年交那2%的物业税， 7年半后的会交的多过那15%的转让税呀。而且他要是不愿意卖的话，会交的越来越多

 

[jojot]

你在用复读机？

那你说说，自由党对这种财大气粗的海外买家炒楼花的行为，有什么应对办法？

 

[myb57124610]

NDP是在抢钱吧？我集全家之力给我在大温买房付个首期，每个月付了房贷就没钱剩了，还哪有钱再支付2%的投机税，我们全家的个人所得税都没评估价的2%高。如果要我再每年拿钱出来补税收差价，我真的宁愿破产算了

 

[laox888]

但事实是海外买家要是不愿意出租的话，每年交那2%的物业税， 7年半后的会交的多过那15%的转让税呀。而且他要是不愿意卖的话，会交的越来越多

你认为生意人会这样空置楼房那么多年吗？我觉得自由党先拿到手这一招更厉害。先拿到手等于你收8-9年，不是7年半，记得时间成本。

 

[laox888]

那你说说，自由党对这种财大气粗的海外买家炒楼花的行为，有什么应对办法？

你先说说NDP有什么妙招。指责人太容易了。

 

[jojot]

你认为生意人会这样空置楼房那么多年吗？我觉得自由党先拿到手这一招更厉害。先拿到手等于你收8-9年，不是7年半，记得时间成本。

New census counts 25,502 unoccupied homes in Vancouver, for 15 per cent jump over 2011.

而且刚才已经讨论过了，这个15%的物业转让税实际上是漏洞百出。

我朋友告诉我他的一个老乡因为自己没有加拿大的身份，还问过他楼花落成的时候能否以我朋友的名义来买，免收这个15%的税。

 

[yyddss]

那你说说，自由党对这种财大气粗的海外买家炒楼花的行为，有什么应对办法？

我看多伦多 新出台的政策里有禁止炒卖楼花的，没准BC政府也会效仿？

 

[yyddss]

那你说说，自由党对这种财大气粗的海外买家炒楼花的行为，有什么应对办法？

Anti-flipping mechanism
The government will ban speculators from "assignment flipping" in the pre-construction housing market, the sources say. The move is targeted at investors who put deposits on multiple units at pre-construction prices — typically in condominiums, but sometimes in new subdivisions — then sell the title for profit before the building is complete, a process known as assignment.

 

[jojot]

Anti-flipping mechanism
The government will ban speculators from "assignment flipping" in the pre-construction housing market, the sources say. The move is targeted at investors who put deposits on multiple units at pre-construction prices — typically in condominiums, but sometimes in new subdivisions — then sell the title for profit before the building is complete, a process known as assignment.

消息来源出处在哪里？

 

[yyddss]

消息来源出处在哪里？

http://www.cbc.ca/news/canada/toron...ing-market-home-prices-rent-control-1.4076283

 

[jojot]

我看多伦多 新出台的政策里有禁止炒卖楼花的，没准BC政府也会效仿？

是啊，那请这里的诸位挺自由党的人告诉我，自由党政府什么时候才会仿效安省的做法啊？ 小弟现在眼看着连素里的condo也在疯涨，现在已经活不下去了。

 

[laox888]

New census counts 25,502 unoccupied homes in Vancouver, for 15 per cent jump over 2011.

而且刚才已经讨论过了，这个15%的物业转让税实际上是漏洞百出。

我朋友告诉我他的一个老乡因为自己没有加拿大的身份，还问过他楼花落成的时候能否以我朋友的名义来买，免收这个15%的税。

你这个普查没有说空置多少年啊，你知道空置8年以上的有多少吗？

Richmond居然不是空置数目最多的区，surprise!

落成用别人名字买肯定有的，但这不是你说的财大气粗垄断整栋楼的海外买家，只是些小打小闹的炒家。你有办法阻止朋友之间的这种安排吗？

 

[jojot]

你这个普查没有说空置多少年啊，你知道空置8年以上的有多少吗？

Richmond居然不是空置数目最多的区，surprise!

落成用别人名字买肯定有的，但这不是你说的财大气粗垄断整栋楼的海外买家，只是些小打小闹的炒家。你有办法阻止朋友之间的这种安排吗？

所以，你能不承认这个15%的物业转让税是有漏洞的吗？

 

[laox888]

所以，你能不承认这个15%的物业转让税是有漏洞的吗？

漏洞不比NDP的提案多。你应该承认先拿15%到手比你们绝。

 

[jojot]

deleted

 

[laox888]

deleted

我说的是数目不是比例。比例也不高啊。

Surey为啥那么高？那不是印度人地区吗？不太了解大温情况。

Vancouver 高应该是condo多。

 

[jojot]

漏洞不比NDP的提案多。你应该承认先拿15%到手比你们绝。

那你说说，海外买家除了每年乖乖地把房子出租了报税之外， 能怎样逃得掉NDP的2%物业税吗？