谢谢!我研究一下我是在CRA网站看到的, 因为我是跟着工作租房的人。
https://www.canada.ca/en/revenue-ag...pal-residence-a-rental-business-property.html
谢谢!我研究一下我是在CRA网站看到的, 因为我是跟着工作租房的人。
https://www.canada.ca/en/revenue-ag...pal-residence-a-rental-business-property.html
你也得研究一下,如何选一套你在外省的房子作为你的principle , 这样升值以后出售可以不用交税。因为我发现,我以前的思维是投资房和自住房合二为一,故而产生很多的不便利。在加拿大长久看,必须在自己的现有支撑条件下,上学并有专业工作。而能够满足这个条件的地方,不一定具有房产投资价值。于是,将两者分开,充分享受加拿大个人房产投资的自由和安全,同时尽力投资自己和孩子,发展自己的 人生,不能被房子困住,失去人生自由。
你不是还有计划让孩子回国读书么?因为我发现,我以前的思维是投资房和自住房合二为一,故而产生很多的不便利。在加拿大长久看,必须在自己的现有支撑条件下,上学并有专业工作。而能够满足这个条件的地方,不一定具有房产投资价值。于是,将两者分开,充分享受加拿大个人房产投资的自由和安全,同时尽力投资自己和孩子,发展自己的 人生,不能被房子困住,失去人生自由。
不影响,就1-2年。你不是还有计划让孩子回国读书么?
我觉得楼主的想法可行, 因为在多伦多有人也是这么做的。
在waterloo, kitchener 地区42-45万买入3 bed room的独立house, 月租金$1800, 在Markham$2500租安省排名前10的3 bed room的全新学区房。
只要owner住在加拿大, principal property出租或是卖房收益是不交税的。principal property 出租4年后, 要求owner租的房子离工作或上学的地方比principal property 近40公里以上, 才可以不缴税。