温哥华的地税一定得那么高吗？
当然。因为温哥华几乎没有其它的经济，政府收入来源太有限了。
拿我们的邻居做一个例子。在美国，各州自己定地税。西海岸的三个州，俄勒冈州最穷，没有什么其它更好的收入，所以就在地税上想心思。而其它两个州，加州和华州，经济很好，地税就便宜。不过即使如此，俄勒冈州波特兰的地税也低过温哥华。
大家都知道，对每个家庭的房地产物业，政府每年有一个评估。但是你从来见过政府的人来你家中看看，对吧。为什么呢？
因为，政府评估一个房地产物业的价值，是参照一个社区在去年出售的房屋的平均价格来计算的。地价的部分每年会涨，房子自身的价值则逐年递减，如同机器的折旧。
政府对房地产物业的估价是房地产交易买卖的主要价格依据。任何房产，价格高出政府估价太多，就会导致交易的障碍。
这样一看，政府的狐狸尾巴就露出来了。
既然，政府发现了房价的增长过快过高，为什么不坚持按照政府认定的实际价值来公布房地产物业的估值呢？政府这样做，不就可以提醒房屋买卖的双方，让价格虚高的房子根本卖不出去了吗？
的确，美国有些州就是这样做的。比如德州。德州是一个没有市政规划部门的州，有意思吧！在德州，想在哪里建房子，建什么样的房子，政府不管，完全由市场机制决定。你是不是以为德州的那些城市都乱了套了？绝对不是的！你自己有机会到德州去看看就知道了。只想告诉你，现在德州是全美人口增长最快、经济最好的一个州，也是最受华人喜爱的三个州之一。
德州有美国最高之一的房地产税，但是另外一面是，德州的房价也是全美最低的之一，而且德州的房地产政府估价总是低于市场交易价格。
但是，温哥华政府就不是这样做了，而且它也不愿意这样做。因为现在的政府，养了那么一大堆的政府人员，还有那么多的拿救济的人群，政府在发展经济上又毫无作为，不找房地产收税，钱从哪里来啊?
顺便提一下，温哥华政府准备从明年开始，向所有车辆征收收过路费了！明摆着抢钱啊。
中国人爱买房，本来无可厚非，但是却被一些别有用心的人利用，给人背黑锅，在房子这个事情上受人欺辱。
对这些混账，借用中国人的一句俗话就叫：做了婊子还要立牌坊。（待续）
当然。因为温哥华几乎没有其它的经济，政府收入来源太有限了。
拿我们的邻居做一个例子。在美国，各州自己定地税。西海岸的三个州，俄勒冈州最穷，没有什么其它更好的收入，所以就在地税上想心思。而其它两个州，加州和华州，经济很好，地税就便宜。不过即使如此，俄勒冈州波特兰的地税也低过温哥华。
大家都知道，对每个家庭的房地产物业，政府每年有一个评估。但是你从来见过政府的人来你家中看看，对吧。为什么呢？
因为，政府评估一个房地产物业的价值，是参照一个社区在去年出售的房屋的平均价格来计算的。地价的部分每年会涨，房子自身的价值则逐年递减，如同机器的折旧。
政府对房地产物业的估价是房地产交易买卖的主要价格依据。任何房产，价格高出政府估价太多，就会导致交易的障碍。
这样一看，政府的狐狸尾巴就露出来了。
既然，政府发现了房价的增长过快过高，为什么不坚持按照政府认定的实际价值来公布房地产物业的估值呢？政府这样做，不就可以提醒房屋买卖的双方，让价格虚高的房子根本卖不出去了吗？
的确，美国有些州就是这样做的。比如德州。德州是一个没有市政规划部门的州，有意思吧！在德州，想在哪里建房子，建什么样的房子，政府不管，完全由市场机制决定。你是不是以为德州的那些城市都乱了套了？绝对不是的！你自己有机会到德州去看看就知道了。只想告诉你，现在德州是全美人口增长最快、经济最好的一个州，也是最受华人喜爱的三个州之一。
德州有美国最高之一的房地产税，但是另外一面是，德州的房价也是全美最低的之一，而且德州的房地产政府估价总是低于市场交易价格。
但是，温哥华政府就不是这样做了，而且它也不愿意这样做。因为现在的政府，养了那么一大堆的政府人员，还有那么多的拿救济的人群，政府在发展经济上又毫无作为，不找房地产收税，钱从哪里来啊?
顺便提一下，温哥华政府准备从明年开始，向所有车辆征收收过路费了！明摆着抢钱啊。
中国人爱买房，本来无可厚非，但是却被一些别有用心的人利用，给人背黑锅，在房子这个事情上受人欺辱。
对这些混账，借用中国人的一句俗话就叫：做了婊子还要立牌坊。（待续）
