[评论]预测加拿大央行9月加息！房奴惨：每月多还这么多钱

[yamiyami]

有了几个闲钱，没啥好投资的，房价一回落，还是买房子，我见到很多中国人都这样，我以前也这样

 

[awander]

关于这里税率，你说我在乱说，这个论坛，年薪10万的还是有，问问他们年底报税后，10万年薪真正是自己的有没7万，精确值以税局法规定。
在赌局中有人获利这是肯定的。就像这次加拿大大佬推手大麻，有的朋友信息吃的准，毛毛钱的大麻股，现在好多近百元一股了，但是这个论坛也有跟着博大麻股没赚到钱的。
我的看法是普通人遇到了就遇到了，自己量力而行。
就算按你说的120万房子一年成本4万5，多伦多家庭中位数税前7万8住这房也很艰难，硬挺下去，怕迟早要出事。可是，换位一想，海阔天空，不去炒房，天也不会塌下来，人生这道坎就过去了。

以安省为例， 夫妻两人，各自收入5万，家庭年收入10万，每年需交个人所得税不到15000。 和你说的3万，误差一倍。

如果家中两个孩子，考虑到牛奶金，该家庭的实际所得税率10%左右。

另，多伦多中位家庭收入为9万多刀，即或税后8万刀， 也不是120万的房子的收入。

要知道多伦多地区20%的家庭收入在30万刀以上。 那些所谓的豪宅是面向这些群体的。

 

[shanshan904998999]

"也就是说如果现在有一个人以3%的浮动利率借入100万期限25年，到2020年的时候，每个月的月供负担将从472.12加元上升到每个月6375.95加元，增加幅度接近1500加元每月。这几乎是很多加拿大人半个月的工资收入了。 "

小编，这句话有多傻逼呢？为了制造焦虑可以胡喷对吧？

我不是说你写错小数点。你的智商低我知道，我就当你写对了，是4721.2加元。这点小事哥不跟你计较。

你知道能够借100万加元的人，年收入是多少么？按照4倍算是25万，按照6倍算也是16万多。哥年收入还没有16万，但是每两周到手的钱（扣去各种税和保险）也有3k多。年收入16万或者25万的人，肯定比我多好多吧？

也就是说，对于能够借100万加元的人来说，每月多出1500元其实就是月收入的1/4都不到，甚至可能就是百分之十几。这对于他们来说很敏感吗？再说，他们还有很多提前还款的可能。到时候要么借款本金少了可以提前还完，要么可以维持原来的还款计划但是每月减少还款额度。

你拿高收入人群的借款数额，去评估对低收入人群的生活影响，有什么意义？你怎么不说对于一个最低收入的服务员来说一辆GLE400可能就是她四五年的生活费呢！

你错了！很多人大统华打工也借着100万以上的贷款，y因为以前很好贷，中国人利用5年内新移民政策借200-500万的都有

 

[Andywolf]

你像是属于那种容易看得开不容易偏执的性格。
房地产那么大的盘子背后推手的力量不是普通人能达到的，遇到了就遇到了，没有遇到也不要强求。后来看到报道分析说美国10多年前那场次贷做局，多少普通人家血流成河，只是流入谁家就是千古之谜了。

如果单说房地产的话我觉得正相反，房地产是非常透明的一个市场，很多信息是桌面上的，而且不需要和当地人networking, 没有语言要求，更公平等等，这也是为什么很多在中国成功的投移，来了加拿大投资房地产最挣钱，做其它生意并不理想。

至于做局，次贷这种危险一个人一生经历几次，股票的局经历几次？不能比啊。

不过，和中国比加拿大通胀率低，也有其它货币保值的稳妥理财方式，而且门槛比房地产低，如果有好办法也欢迎你给介绍介绍。

 

[Andywolf]

一般月付是不变的，涨利率的时候就是利息部分增加，本金减少，你的月付随利率涨？

是有不同选项的?
何况"月付不变"只是5年之内吧，对于很快面临renew的人还是要涨啊。

50-80 不等是什么意思？具体返多少？谢答复

猜测是50-80块。

 

[gonghaiyong]

一般月付是不变的，涨利率的时候就是利息部分增加，本金减少，你的月付随利率涨？

一套房刚刚续了新贷款，variable的

 

[sofia]

一套房刚刚续了新贷款，variable的

难怪，variable的现在有多少discount？最近也在申请贷款，不知道要不要搞个固定的。

 

[BCIT-software]

是有不同选项的?
何况"月付不变"只是5年之内吧，对于很快面临renew的人还是要涨啊。


猜测是50-80块。

%50到80的返佣金，现在的经纪真是厚道啊，房价暴涨，大家快买房。

 

[annie66]

就这点经济增长就不停加息，脑子都锈了

是啊，都是伪增长，假的，超市的价格狂涨，工资不见涨，工作还是不好找。