持枫叶卡 不回国如何卖掉国内的房子

[温东仔]

形势不错？一个朋友刚刚卖掉一套普陀区的老公房，330万元开叫，半年之内看房子的人寥寥无几，只能忍痛降价，刚刚250万成交。中介说下半年难度只会更大。

跌了近70万，假如上海跌幅这么大，哪外地就可以买两套了？

 

[温东仔]

如果你知道他的房子的成本是25万，你就不觉得难度很大了

高抛低吸！楼市和股市是一个道理。

 

[wt123]

以前的老黄历了，领事馆前年起就不办理房产的公证了。
现在的流程是：找个加拿大当地律师，办理卖房委托公证（中文即可），然后办理三级认证，才可以拿回中国使用。办理委托书之前先问好国内要求，免得白费。

谢谢回复 哎呀 这样下来又花钱又费事

 

[wt123]

以前的老黄历了，领事馆前年起就不办理房产的公证了。
现在的流程是：找个加拿大当地律师，办理卖房委托公证（中文即可），然后办理三级认证，才可以拿回中国使用。办理委托书之前先问好国内要求，免得白费。

谢谢好心人 请问律师办理的公正差不多要1000刀吗？

 

[sunny98]

谢谢好心人 请问律师办理的公正差不多要1000刀吗？

当然要不了。就是当律师的面签个字，他证明你的签名属实而已，几十刀足够，省政府和中国使领馆的费用另算。

 

[wt123]

当然要不了。就是当律师的面签个字，他证明你的签名属实而已，几十刀足够，省政府和中国使领馆的费用另算。

这样啊 谢谢你 省政府是在蒙特利尔吧 我自己送材料过去 不用邮寄可以吗？

 

[sunny98]

这样啊 谢谢你 省政府是在蒙特利尔吧 我自己送材料过去 不用邮寄可以吗？

我在安省是可以自己送的，魁省你要了解一下，应该同理。

 

[calgarvan]

我在安省是可以自己送的，魁省你要了解一下，应该同理。

魁省应该在Quebec City

 

[sunny98]

魁省应该在Quebec City

哦对，蒙特利尔不是省会啊，哈哈

 

[calgarvan]

哦对，蒙特利尔不是省会啊，哈哈

而且全部费用不会超过100。但是你如果找律师办理，我曾经问过一个，收费495

 

[月盈亏]

当然要不了。就是当律师的面签个字，他证明你的签名属实而已，几十刀足够，省政府和中国使领馆的费用另算。

蒙特利尔有个政府部门有免费宣誓鉴定人员，不知道他们是不是叫公证师。就是你当他面宣誓签字，他证明你宣誓和签字属实。
这个签字cic是承认的。

 

[calgarvan]

蒙特利尔有个政府部门有免费宣誓鉴定人员，不知道他们是不是叫公证师。就是你当他面宣誓签字，他证明你宣誓和签字属实。
这个签字cic是承认的。

。
CIC 承认不承认关系不大，关键是国内的有关部门承认不承认

 

[满陇桂雨]

不用 只要有你的亲笔签名就可以 国内公证

亲身经历者回答：各地政策不一样，各地表格都不一样。楼主一定要落实清楚当地要求哪些文件。
具体可以找一靠谱中介，委托卖出。中介把房子挂在网上，楼主把钥匙设法交到中介手里。中介领人看房子。有合适的买主，签居间合同时可以签字扫描，到了签正式合同时楼主回国。之前落实好有几件事要做，预估一个停留时间。

 

[CCOYYOTEE]

谢谢好心人 请问律师办理的公正差不多要1000刀吗？

有坑人的公证师，报价就是这么个数。也有有良心的公证师，她（田 华）告诉我，不必找公证师，宣誓师就行。我去 City hall ，接待窗口上班的就是宣誓师，5$ 给我盖了一个章，好使。

 

[CCOYYOTEE]

蒙特利尔有个政府部门有免费宣誓鉴定人员，不知道他们是不是叫公证师。就是你当他面宣誓签字，他证明你宣誓和签字属实。
这个签字cic是承认的。

5$.
每个市政都有。接待窗口。

 

[sunny98]

蒙特利尔有个政府部门有免费宣誓鉴定人员，不知道他们是不是叫公证师。就是你当他面宣誓签字，他证明你宣誓和签字属实。
这个签字cic是承认的。

CIC承不承认跟这事没有任何关系，关键中国领事馆要承认。
国内就认中国领事馆的认证，而中国领事馆只认省政府的认证。只要是本省注册律师办理的公证，省政府就会予以认证。

 

[bigfishfish]

三级认证是因为持有加拿大护照，名字变成英文才需要做。

楼主如果持枫叶卡的话，应该还是中国公民。如果你还有在有效期内的中国身份证就可以以中国身份委托国内亲戚办理。委托公证在国内公证处办，通融一下可以和公证员视频替代当面签署文件。有国内户口更好，因为买房的时候有些税费涉及户口--比如认定唯一住房免所得税就是靠户口。

楼主得看是哪种情况。要是没身份证没户口就复杂些，需要做三级认证。我今年刚办过，一份下来就要200加元，办了两份就是400加元。国内各个机关张口就要原件，我妈好说歹说一个地方受了复印件，没有要第三份原件。保险起见办三份。

 

[calgarvan]

三级认证是因为持有加拿大护照，名字变成英文才需要做。

楼主如果持枫叶卡的话，应该还是中国公民。如果你还有在有效期内的中国身份证就可以以中国身份委托国内亲戚办理。委托公证在国内公证处办，通融一下可以和公证员视频替代当面签署文件。有国内户口更好，因为买房的时候有些税费涉及户口--比如认定唯一住房免所得税就是靠户口。

楼主得看是哪种情况。要是没身份证没户口就复杂些，需要做三级认证。我今年刚办过，一份下来就要200加元，办了两份就是400加元。国内各个机关张口就要原件，我妈好说歹说一个地方受了复印件，没有要第三份原件。保险起见办三份。

请问，
你的公正的内容是从什么地方看来的？还是你自己写的？谢谢

 

[bigfishfish]

你是说在国内做公证还是在加拿大做公证？

我在加拿大做的公证，在51.ca上联系了一个做三级公证的公证员，他有模板，照他的改改就行。

 

[calgarvan]

你是说在国内做公证还是在加拿大做公证？

我在加拿大做的公证，在51.ca上联系了一个做三级公证的公证员，他有模板，照他的改改就行。

加拿大
三级公正的第一步应该是在加拿大公证员面前签字，我想知道你签字的具体的内容。公证员有模板吗？