邻居修栅栏占地怎么办

[我爱阳光宝]

大家好， 我买房签了offer以后发现买的新房的邻居在修栅栏， 修到卖家这边来了。因为我这边的地测量后和合同不一致。 侵占大概40-50 厘米。 我现在还没有closing。 通知了买房律师， 律师发了一封信给卖房律师。 希望卖家用title insurance 解决问题，做 survey。 但是2 个星期了还没有收到回复。 我现在该怎么办？还有2周close。 有经验的同学们给出出主意吧。谢谢！

 

[laox888]

买房时卖方没有提供survey吗？

 

[我爱阳光宝]

现在还没交房，2周后交房。

 

[laox888]

现在还没交房，2周后交房。

谈判的时候就要看survey的，不是交房的时候，那时太晚了。

 

[fufu]

50厘米？这也太夸张了吧，谁有这么大胆子敢侵占别人家半米宽的地。

 

[Vanhome69]

大家好， 我买房签了offer以后发现买的新房的邻居在修栅栏， 修到卖家这边来了。因为我这边的地测量后和合同不一致。 侵占大概40-50 厘米。 我现在还没有closing。 通知了买房律师， 律师发了一封信给卖房律师。 希望卖家用title insurance 解决问题，做 survey。 但是2 个星期了还没有收到回复。 我现在该怎么办？还有2周close。 有经验的同学们给出出主意吧。谢谢！

新房 都有PIN的，找找看，如果有那是有法律效力的。

 

[我爱阳光宝]

是一家印度人！

 

[我爱阳光宝]

邻居把pin 给扔了，找不到了。

 

[laox888]

发现问题时为什么没有立马通知邻居呢？

 

[awander]

如果不纠正，10年后，那地就是邻居的了。

 

[我爱阳光宝]

因为房子还没交接， 所以只能和地产经纪联系，地产经纪和卖家联系。现在邻居装了一半停工了，好像卖家告诉他们了。但是还没有拆掉。现在就怕他们到交房的时候还不拆，有什么办法？

 

[laox888]

大家好， 我买房签了offer以后发现买的新房的邻居在修栅栏， 修到卖家这边来了。因为我这边的地测量后和合同不一致。 侵占大概40-50 厘米。 我现在还没有closing。 通知了买房律师， 律师发了一封信给卖房律师。 希望卖家用title insurance 解决问题，做 survey。 但是2 个星期了还没有收到回复。 我现在该怎么办？还有2周close。 有经验的同学们给出出主意吧。谢谢！

要以survey为准，与合同不一致说不定合同是错的，如果是这样那就是你和卖方的问题了。

你买的是二手房还是跟发展商买的新房？

 

[Kerrigan]

没明白啊，既然是正在修建的篱笆，让他停工拆除呗。别说你现在还没closing了，就算已经closing了，只要对方侵占你的土地还没到一定年限成为法律既成事实，你都可以要求拆除重修的吧。

 

[gjw8060]

邻居把pin 给扔了，找不到了。

Pin埋在土地里，作为土地测量的合法依据

 

[gjw8060]

如果是新房，开发商会提供Survey或者Grading plan，凭这些图纸可以确定你的Lot line
附上Reference

 

[我爱阳光宝]

shi ii

如果是新房，开发商会提供Survey或者Grading plan，凭这些图纸可以确定你的Lot line
附上Reference

是5年新的二手房。

 

[gjw8060]

shi ii

是5年新的二手房。

在哪个城市？
问卖方要合法的Survey，如果卖方手中没有的话，让他去找开发商复印
或者City building department也会有档案，但是除了卖方，其他人无权索取

 

[我爱阳光宝]

在哪个城市？
问卖方要合法的Survey，如果卖方手中没有的话，让他去找开发商复印
或者City building department也会有档案，但是除了卖方，其他人无权索取

Niagara Falls

 

[gjw8060]

我在多伦多附近
建议你直接去Town hall，问问是否可以复印Original Survey；
有些小镇很Nice，不用房主的授权书就可以给你

 

[小出发]

大家好， 我买房签了offer以后发现买的新房的邻居在修栅栏， 修到卖家这边来了。因为我这边的地测量后和合同不一致。 侵占大概40-50 厘米。 我现在还没有closing。 通知了买房律师， 律师发了一封信给卖房律师。 希望卖家用title insurance 解决问题，做 survey。 但是2 个星期了还没有收到回复。 我现在该怎么办？还有2周close。 有经验的同学们给出出主意吧。谢谢！

先动手拆了邻居的篱笆
然后再打官司
在加拿大混 必须先兵后礼 先斩后奏