2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

有图有真相，瞎逼逼什么啊

开放商直售的现房，之前那些买期房的炒房族，现在只能瞎忽悠了

MLS® Sales History
11353 MCDOUGAL STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-20	Listed $923,710	R2407258
Mstar Realty Ltd.

 

[JIGU]

20万对有钱人来说啥都不是。他们还有无数其它房产呢。
前不久，美国那个杀死前夫的女人担保就是5亿人民币。都是用美国房产抵押。这种无名女人随随便便5个亿，不知道还有多少？
温哥华一个学生撒手就是3千万的豪宅，哪里在乎20万？

有钱人也在乎,温哥华不是有华人和政府打官司关于空置稅。

 

[走东闯西]

现在的房子，一天一个价格，一天比一天低，拿张不知道多久以前的破纸，不知道能说明什么。

楼主有点自大了，您举的第一个例子Lot 22现在只是一个lot,上面什么也没有，要不要我拍张照片给您？

第二个例子Lot 37现在Under construction (我己经进去好多次了），厨柜，地扳，地毯还没装，Fence, landscaping 都还没做

所有照片包括外景和室内都是取自四个Showhome 之一！除了show home, 小区里一个现房都没有！

 

[走东闯西]

有图有真相，瞎逼逼什么啊

开放商直售的现房，之前那些买期房的炒房族，现在只能瞎忽悠了

MLS® Sales History
11353 MCDOUGAL STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-20	Listed $923,710	R2407258
Mstar Realty Ltd.

浏览附件560880

浏览附件560881浏览附件560882浏览附件560883浏览附件560885浏览附件560886浏览附件560887浏览附件560888浏览附件560889浏览附件560890浏览附件560891浏览附件560892浏览附件560893浏览附件560894浏览附件560895浏览附件560896浏览附件560897

照片上的房子在113 Ave上，只是show home 之一。实际房子地址上啥也没有，只是一个Lot. 希望楼主发帖前多做做功课

 

[茹妹]

照片上的房子在113 Ave上，只是show home 之一。实际房子地址上啥也没有，只是一个Lot. 希望楼主发帖前多做做功课

专家哈哈。这小区在哪儿？我google map搜不到地址，估计全都是新开发的吧

 

[走东闯西]

专家哈哈。这小区在哪儿？我google map搜不到地址，估计全都是新开发的吧

过MP downtown 不远

 

[走东闯西]

其实都是在刚放出来原价卖掉了，只是listing price含GST, Sold price不含GST

两周前才开卖，第一天开门前有七十几个人排队，刚需还是很大的

 

[茹妹]

过MP downtown 不远浏览附件560911浏览附件560912

看到了，好便宜啊。为什么11341 MCDOUGAL STREET 这个卖了90万多，它貌似地下室还没finish，有什么说法么？11336 MCDOUGAL STREET 卖了84.7

 

[yamiyami]

枫树岭的房子好便宜啊 就是太远了，有个朋友搬到那里去了，这么便宜 我也想搬过去了

 

[茹妹]

枫树岭的房子好便宜啊 就是太远了，有个朋友搬到那里去了，这么便宜 我也想搬过去了

downtown上班的话有wce，很快的。开车不知道mann怎么样

 

[yamiyami]

downtown上班的话有wce，很快的。开车不知道mann怎么样

h呵呵 想一想而已

 

[走东闯西]

看到了，好便宜啊。为什么11341 MCDOUGAL STREET 这个卖了90万多，它貌似地下室还没finish，有什么说法么？11336 MCDOUGAL STREET 卖了84.7

11341 后面有green belt, 但我觉得多花十来万不值，而且靠大路更近，半夜有噪音影响

11336是第一批放出来的，而且还有几个月就完工了，开发商促销加上想快速回款，所以便宜。现在买类似Corner Lot 象lot 51要九十万了，而且楼下没Finish. 相当于开发商两个星期在原始价格上加了六万多

 

[yooyhooh]

说实话，这个表里面按照犯罪率苏里排名相当之高

比起BC其他城市来说还是比较低啊。

 

[茹妹]

11341 后面有green belt, 但我觉得多花十来万不值，而且靠大路更近，半夜有噪音影响

11336是第一批放出来的，而且还有几个月就完工了，开发商促销加上想快速回款，所以便宜。现在买类似Corner Lot 象lot 51要九十万了，而且楼下没Finish. 相当于开发商两个星期在原始价格上加了六万多

新房我懂，横七竖八加起来五到十万不稀奇

 

[茹妹]

比起BC其他城市来说还是比较低啊。

南北素里我估计差别非常大

 

[yooyhooh]

住南素里就每天加油吧，去哪都远，还总得往列治文跑。每天还得求上天隧道别出事故否则一等就是俩小时。周围连个大统华或丰泰超市也没有。学校全是一帮说中文的，攀比心极强。现在治安也越来越差了。

还是那句话。住在南素里的那些人住得起豪宅，买得起豪车，上得起名校，付得起昂贵的学费，就算去附近加93或者94号油好像不在话下。住那里的很多人并非华人，去列治文、大统华、丰泰等等似乎也不是什么生活必须，就算去华人超市，顺着152往北开20分钟就到了大统华。去列治文也不一定是去那里上班，堵车也未必严重。总的来说，住在那里附近的一些人（包括一些华人）生活不能按普通百姓的生活模式去想象。这个估计也适用于住在温西地区和西温市的人吧。

 

[yooyhooh]

南北素里我估计差别非常大

素里这么大的面积，所以需要细分到社区再来说治安问题才有说服力。基本上素里的西边和西北边相对安全性差点。

 

[茹妹]

还是那句话。住在南素里的那些人住得起豪宅，买得起豪车，上得起名校，付得起昂贵的学费，就算去附近加93或者94号油好像不在话下。住那里的很多人并非华人，去列治文、大统华、丰泰等等似乎也不是什么生活必须，就算去华人超市，顺着152往北开20分钟就到了大统华。去列治文也不一定是去那里上班，堵车也未必严重。总的来说，住在那里附近的一些人（包括一些华人）生活不能按普通百姓的生活模式去想象。这个估计也适用于住在温西地区和西温市的人吧。

有幸经过南素里豪宅区，印象很深，都是地很大的大房子

 

[yooyhooh]

过MP downtown 不远浏览附件560911浏览附件560912

在Kanaka Creek沿着HWY 7开发了一些新的楼盘。这个地方坐渡轮就可以到Walnut Grove和Fort Langley，HW7去PoCo, Golden Ears去Surrey，作为郊区的住宅，如果房市稳定，预测这个5年内会有很多独立屋建起来。

 

[yooyhooh]

枫树岭的房子好便宜啊 就是太远了，有个朋友搬到那里去了，这么便宜 我也想搬过去了

如果在北Burnaby上班，从南Maple Ridge到Lougheed HWY (HWY7) 最慢也就40分钟。以后人口多起来，势必要拓宽HWY7，那些地方是平原和很多政府用地，征地费用会相对低。所以那里会慢慢赶上Langley （如果到Langley的天车不能在10年内开通的话）