这算不算抄底？请地产大师指点一二，顺便挣点家币

[wgwt]

昨天冒雨看了一处open house，是个小小的独立屋，装修挺好，可以拎包入住的状态，交通方便，叫价62+，晚上人肉了一下历史，2004年19万成交，2017年3月以比listing价高30%的价格达到近80万成交，现在listing价格62+，如果以此价格deal，估计比较难有正现金流，但不会亏。今天晚上收offer，给多少钱合适？据说要抢offer。我从来没抢过。

另外，晚上从朋友圈里找个中介，下午要给中介话，中介如果抢offer，是不是要到现场？

 

[Iwasgemini]

现在买独立屋就是抄底。
温哥华除外。

 

[wgwt]

现在买独立屋就是抄底。
温哥华除外。

一直是农村人，现在想当城里人，又怕抄底抄到半山腰

 

[清月莲花]

昨天冒雨看了一处open house，是个小小的独立屋，装修挺好，可以拎包入住的状态，交通方便，叫价62+，晚上人肉了一下历史，2004年19万成交，2017年3月以比listing价高30%的价格达到近80万成交，现在listing价格62+，如果以此价格deal，估计比较难有正现金流，但不会亏。今天晚上收offer，给多少钱合适？据说要抢offer。我从来没抢过。

另外，晚上从朋友圈里找个中介，下午要给中介话，中介如果抢offer，是不是要到现场？

这是哪儿的房子啊

 

[清月莲花]

现在买独立屋就是抄底。
温哥华除外。

你确定吗？

 

[清月莲花]

昨天冒雨看了一处open house，是个小小的独立屋，装修挺好，可以拎包入住的状态，交通方便，叫价62+，晚上人肉了一下历史，2004年19万成交，2017年3月以比listing价高30%的价格达到近80万成交，现在listing价格62+，如果以此价格deal，估计比较难有正现金流，但不会亏。今天晚上收offer，给多少钱合适？据说要抢offer。我从来没抢过。

另外，晚上从朋友圈里找个中介，下午要给中介话，中介如果抢offer，是不是要到现场？

我觉得你还要看同一条街类似的房子，去年和今年的成交价。

 

[sabre]

不算

底 是回顾出来的
不能用在当下

 

[Iwasgemini]

你确定吗？

不确定。未来只能说概率，是推测，是猜。
我感觉百分之九十会稳步上涨。
我的依据是：
1.自由党上台，会打开国门，自由党制定的到2021年移民人数达到35万这一数字 。
2.你去考察一下租房市场，租金价格，就知道了。房东养得起房子，就不急着卖。
3.只是我个人观点，同不同意在你，楼主买不买，在自己。

除非政府出台政策打击。否则，现在的贷款政策也在松动。经济并不是好得不得了，银行加息还在观望呢，现在只有一种情况会跌，经济危机。可真要经济危机了，政府早出手捞了。

 

[smartworm]

现在买独立屋就是抄底。
温哥华除外。

乌鸦嘴，

 

[Iwasgemini]

乌鸦嘴，

呵呵。sorry.
温哥华明年年底是底？我猜的。

 

[wgwt]

这是哪儿的房子啊

多伦多的房子

 

[wgwt]

昨天熬到9点多，一共7个offer，我就加了一次，被踢出局。不知是否真的这么热。看看能不能回到2017年的价格，如果能接近2017年的价格，真的对无房户是一个灾难。

 

[小青]

自由党上台，从投资房产角度买就买当地低端价格范围独立屋、townhouse，自住的如果是当地中端房产可以留，反正未来升也升不到哪儿去跌也跌不到哪儿去，高端物业如果不是必须要住这里，真的可以卖房打包走人了。

 

[Iwasgemini]

自由党上台，从投资房产角度买就买当地低端价格范围独立屋、townhouse，自住的如果是当地中端房产可以留，反正未来升也升不到哪儿去跌也跌不到哪儿去，高端物业如果不是必须要住这里，真的可以卖房打包走人了。

同意，至少两年内这个趋势。

 

[Iwasgemini]

昨天熬到9点多，一共7个offer，我就加了一次，被踢出局。不知是否真的这么热。看看能不能回到2017年的价格，如果能接近2017年的价格，真的对无房户是一个灾难。

还有半夜拿offer的呢。你把最后成交价对比下。

 

[Iwasgemini]

我猜73到76万。

 

[wgwt]

还有半夜拿offer的呢。你把最后成交价对比下。

等着呢，晚上给中介一个电话。说实话，这次并没有准备好买房的准备，随便上网一看，感觉这个房子比较便宜，正好星期六路过那个地方，就顺路看open house，觉得还行，星期日要交offer，就临时找了个中介试一下，给自己设了max，其他没多想。

 

[Iwasgemini]

等着呢，晚上给中介一个电话。说实话，这次并没有准备好买房的准备，随便上网一看，感觉这个房子比较便宜，正好星期六路过那个地方，就顺路看open house，觉得还行，星期日要交offer，就临时找了个中介试一下，给自己设了max，其他没多想。

你出了多少out了。

 

[wgwt]

我猜73到76万。

有可能，拭目以待

 

[wgwt]

你出了多少out了。

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