请问关于BC第一次买房优惠

[cici011223]

背景：之前我买了套公寓楼花大概今年8月交房，最近刚结婚，对象在考虑是否再买一套二手公寓。因为本人和对象都没有买过房，所以在考虑这个二手公寓是不是在我的楼花交房前买比较好，因为对象可以用他的rrsp，如果我的楼花交房了，他就不能用了因为貌似rrsp只有首套房才可以用。我是打算楼花给父母住，我们再买一套二手房自住，两套都是50万以内。

1，房产交易税(Property Transfer Tax)：目前了解下来的是50万以内的房子的房产交易(Property Transfer Tax) 分两种情况可以减免，1新房，2第一次买房。所以是不是即使我们楼花交房前买一套二手公寓自住一年，用第一次买房免掉二手公寓的PTT，之后我的那个楼花交接的时候也可以因为是新房免掉PTT？

2，消费税GST：目前了解下来可以减免的条件是1自己或者亲属自住，2长期出租。所以是不是即使我们楼花交房前买一套二手公寓，之后楼花交接后，我给爸妈住一年或者出租一年，也可以符合GST减免？

十分感谢！！

 

[佩奇]

安省的，帮不上忙，帮顶

 

[admin😀]

帮顶一下

 

[老杨]

背景：之前我买了套公寓楼花大概今年8月交房，最近刚结婚，对象在考虑是否再买一套二手公寓。因为本人和对象都没有买过房，所以在考虑这个二手公寓是不是在我的楼花交房前买比较好，因为对象可以用他的rrsp，如果我的楼花交房了，他就不能用了因为貌似rrsp只有首套房才可以用。我是打算楼花给父母住，我们再买一套二手房自住，两套都是50万以内。

1，房产交易税(Property Transfer Tax)：目前了解下来的是50万以内的房子的房产交易(Property Transfer Tax) 分两种情况可以减免，1新房，2第一次买房。所以是不是即使我们楼花交房前买一套二手公寓自住一年，用第一次买房免掉二手公寓的PTT，之后我的那个楼花交接的时候也可以因为是新房免掉PTT？

2，消费税GST：目前了解下来可以减免的条件是1自己或者亲属自住，2长期出租。所以是不是即使我们楼花交房前买一套二手公寓，之后楼花交接后，我给爸妈住一年或者出租一年，也可以符合GST减免？

十分感谢！！

首先必须称赞一下，楼主的智商真的是没得比，很多人肯定想不到这些。您的计划是可行的，都是符合规定的。稍微补充两点：一是新房免掉PTT以后，需要自住至少一年。二是GST rebate是针对45万以内的房子，额度跟金额有关，如果超过45万就没有了。

 

[cici011223]

首先必须称赞一下，楼主的智商真的是没得比，很多人肯定想不到这些。您的计划是可行的，都是符合规定的。稍微补充两点：一是新房免掉PTT以后，需要自住至少一年。二是GST rebate是针对45万以内的房子，额度跟金额有关，如果超过45万就没有了。

谢谢您的回复！我也是在网上看了好多信息，其实一点都不懂呢。我想追问您补充的第一点，关于需要自住一年才能免掉PTT，如果我现在买个二手房还没住半年新房就交房了，那是不是这两个只能免其中一个的PTT？

 

[老杨]

谢谢您的回复！我也是在网上看了好多信息，其实一点都不懂呢。我想追问您补充的第一点，关于需要自住一年才能免掉PTT，如果我现在买个二手房还没住半年新房就交房了，那是不是这两个只能免其中一个的PTT？

准确的答案是这两个只能免其中一个的PTT，但是在现实生活中会有很多人钻空子，这个您懂的。

 

[cici011223]

准确的答案是这两个只能免其中一个的PTT，但是在现实生活中会有很多人钻空子，这个您懂的。

十分感谢！！后续有需要再请教您