北海道札幌 三卧单车库独立屋，仅仅12万加元，贷款利息0.7%

[wodelaoba]

40岁的高雄人在台北工作15年，年薪仅仅100万台币（24万人民币，4.5万加元），娶了日本老婆，移民北海道。

 

[Hexagon]

40岁的高雄人在台北工作15年，年薪仅仅100万台币（24万人民币，4.5万加元），娶了日本老婆，移民北海道。

科大爷是羡慕啊，是羡慕啊，还是羡慕啊?

 

[wodelaoba]

科大爷是羡慕啊，是羡慕啊，还是羡慕啊?

小日本，没出息，咱就不能吃法餐，住香榭堡吗？

南法，古堡，酒庄，梵高，薰衣草，向日葵，蓝色海岸，古典音乐，海鲜浓汤，鹅肝松露，中华英雄

 

[Hexagon]

小日本，没出息，咱就不能吃法餐，住香榭堡吗？

南法，古堡，酒庄，梵高，薰衣草，向日葵，蓝色海岸，古典音乐，海鲜浓汤，鹅肝松露，中华英雄

还有科大爷最爱的大白腿

 

[007leo]

科长又想去日本投资了吗？

 

[JeSon_Wang]

国人去日本买房投资最多的城市应该是大阪，话说前两年不少人去日本买房搞民宿，准备借着奥运会吸引而来的游客赚一笔，现在疫情一搞奥运会延期，不少投资都打了水漂了。

 

[家园小千]

到了冬天可能台湾人的感觉就不同了，北海道像加拿大东部，冬季又冷又长，离市中心还要开车40分钟的位置，这个价格就不奇怪了，另外日本的房贷可能是世界上最严格的房贷，经受过泡沫经济磨难的银行不仅需要年收，还要持续工龄等苛刻条件，而且即使是买方，他也要承受（房价3%+35000日元）再加10%消费税的中介费，还有房权交易和转移登记等手续费，总共也要几十万日元。北海道的冬季取暖费也是非常的贵，希望看到他冬季后的视频。

 

[家园小千]

另外科长少算了，1100万日元目前1加元=79日元（中间价），不止12万加币了

 

[wodelaoba]

另外科长少算了，1100万日元目前1加元=79日元（中间价），不止12万加币了

草原苏菲的油田独立屋现在也要20万加元了

北海道札幌 vs. AB省大草原油田镇
0.7% 贷款利息 vs. 1.71% 贷款利息

如果只能二选一，札幌是不是比爱的懵懂（埃德蒙顿）以北800公里的大草原镇好一些呢？

 

[wodelaoba]

到了冬天可能台湾人的感觉就不同了，北海道像加拿大东部，冬季又冷又长，离市中心还要开车40分钟的位置，这个价格就不奇怪了，另外日本的房贷可能是世界上最严格的房贷，经受过泡沫经济磨难的银行不仅需要年收，还要持续工龄等苛刻条件，而且即使是买方，他也要承受（房价3%+35000日元）再加10%消费税的中介费，还有房权交易和转移登记等手续费，总共也要几十万日元。北海道的冬季取暖费也是非常的贵，希望看到他冬季后的视频。

10几万加元，还贷款吗？？？现金买一条街20套，札幌郊区王健林。

 

[家园小千]

草原苏菲的油田独立屋现在也要20万加元了

北海道札幌 vs. AB省大草原油田镇
0.7% 贷款利息 vs. 1.71% 贷款利息

如果只能二选一，札幌是不是比爱的懵懂（埃德蒙顿）以北800公里的大草原镇好一些呢？

肯定是北海道好些，毕竟这几年北海道的人气在渐渐提升，但是也是要注意台湾人的独立屋土地只有60坪，200平米还不到

 

[家园小千]

10几万加元，还贷款吗？？？现金买一条街20套，札幌郊区王健林。

只能说一般日本人就职后，多少年龄就是多少月收，还要去掉各种扣除，他们的工资待遇是循序渐进的，所以即使是这个价格对年轻人来说也不简单，大部分买房的都是30岁以上，而且成人后父母很少资助孩子，都要靠自己。

 

[soleil_lee－太阳李]

到了冬天可能台湾人的感觉就不同了，北海道像加拿大东部，冬季又冷又长，离市中心还要开车40分钟的位置，这个价格就不奇怪了，另外日本的房贷可能是世界上最严格的房贷，经受过泡沫经济磨难的银行不仅需要年收，还要持续工龄等苛刻条件，而且即使是买方，他也要承受（房价3%+35000日元）再加10%消费税的中介费，还有房权交易和转移登记等手续费，总共也要几十万日元。北海道的冬季取暖费也是非常的贵，希望看到他冬季后的视频。

是的，就是加拿大东部的气候，太冷啦！

 

[Hexagon]

草原苏菲的油田独立屋现在也要20万加元了

北海道札幌 vs. AB省大草原油田镇
0.7% 贷款利息 vs. 1.71% 贷款利息

如果只能二选一，札幌是不是比爱的懵懂（埃德蒙顿）以北800公里的大草原镇好一些呢？

爱的懵懂 -------

 

[家园小千]

国人去日本买房投资最多的城市应该是大阪，话说前两年不少人去日本买房搞民宿，准备借着奥运会吸引而来的游客赚一笔，现在疫情一搞奥运会延期，不少投资都打了水漂了。

这个不会，日本的大城市靠近地铁火车站步行10分钟距离的房子，不会出租不了，而且即使经济形势下滑，租金不会跌很多，能做民宿的房子都是地段不错的，即使长租粗回报率也有10%，扣除管理费地税还有4-5%的利润，如果想借助奥运会短租大赚一笔的话肯定落空了，但绝不会投资打水漂，日本这个社会单身的学生和打工族出奇的多，一室或者一室一厅是最好出租的。

 

[celine-joan]

这个不会，日本的大城市靠近地铁火车站步行10分钟距离的房子，不会出租不了，而且即使经济形势下滑，租金不会跌很多，能做民宿的房子都是地段不错的，即使长租粗回报率也有10%，扣除管理费地税还有4-5%的利润，如果想借助奥运会短租大赚一笔的话肯定落空了，但绝不会投资打水漂，日本这个社会单身的学生和打工族出奇的多，一室或者一室一厅是最好出租的。

你有日本大地产公司的网站推荐吗？不想找中介。。。

 

[家园小千]

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你如果懂日语，雅虎的不动产网页是最全的，

【Yahoo!不動産】不動産売買、賃貸・マンションなど物件・住宅情報サイト

マンション・一戸建て・アパート・土地に関する購入・売却・賃貸の不動産住宅情報サイトのYahoo!不動産。相場・評判、価格・間取り、不動産会社、ハウスメーカーなど豊富な物件・情報であなたの住まい探し・お部屋探しをサポート。

realestate.yahoo.co.jp

涵盖了所有地产公司的信息，是买是租，是新是旧，是独立屋还是公寓。
如果是地产公司，有些有英语，大部分是日语，像住友不动产的高级公寓专用网页有英语，www.sumitomo-latour.jp/
如果是租借的话，外国人比较麻烦，因为近期日本的地产租赁都取消了原来的保证人制度，纳入了必须通过信用担保公司的审查，需要负担0.5-1个月的租金给信用担保公司，一旦租借人交不出房租，由信用担保公司赔付房东，所以如何通过信用担保公司的审查对于外国人比较困难，条件不好的日本人也借不到房子。
无论是雅虎还是地产公司，借和买都要付手续费，买是买卖双方各交房价的3%+3万日元+消费税10%，租的话需要支付0-4个月的礼金和押金，外加一个月租金的中介费和0.5-1个月租金的信用担保费，租房的成本在日本是很贵的。

 

[celine-joan]

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如果是地产公司，有些有英语，大部分是日语，像住友不动产的高级公寓专用网页有英语，www.sumitomo-latour.jp/
如果是租借的话，外国人比较麻烦，因为近期日本的地产租赁都取消了原来的保证人制度，纳入了必须通过信用担保公司的审查，需要负担0.5-1个月的租金给信用担保公司，一旦租借人交不出房租，由信用担保公司赔付房东，所以如何通过信用担保公司的审查对于外国人比较困难，条件不好的日本人也借不到房子。
无论是雅虎还是地产公司，借和买都要付手续费，买是买卖双方各交房价的3%+3万日元+消费税10%，租的话需要支付0-4个月的礼金和押金，外加一个月租金的中介费和0.5-1个月租金的信用担保费，租房的成本在日本是很贵的。

多谢，这么迅速的回答，是买来自住的，买了房能申请到日本的医保卡吗？ 另外外国人怎么在日本开银行户口?买房的钱怎么汇日本？知道你是日本通，请多多指教。。。

 

[家园小千]

多谢，这么迅速的回答，是买来自住的，买了房能申请到日本的医保卡吗？ 另外外国人怎么在日本开银行户口?买房的钱怎么汇日本？知道你是日本通，请多多指教。。。

如果要想加入日本的国民健康保险，就必须有一年以上的签证，比如留学、工签，永住和归化是肯定没问题的，这个和买房没问题，不会因为买了房子解决了签证问题。
同样，要在日本开银行账户也需要1年以上的签证，只有几个月的短期签证是不行的，这就是居民和游客的区别，如果汇款很简单，有了汇入银行资料，可以网上银行操作，也可以去银行窗口办，加拿大和日本之间没有外汇限制，只要有正常资金来源和合理理由就可以。

 

[celine-joan]

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