新公寓终于租出去了

[chengk]

搞了四个月，终于租出去了。7月曾经有人交了定金，但是又来不了了。

所以8月又忙活，曾经想，要不做短租；和管理公司联系了，他们说可以；但是高贵林市不允许AIRBNB，所以就是不能上这些主要的网站广告了。

有一二个华人联系短租，一听到100块一晚的费用，就打退堂鼓了。租客一进一出还有150块的租客入住费用，再加上400每月的管理费和地税、清理费用、PAPER、厨具，以及不可预见其它费用，要是没有这个收入，也就没啥意思了；市场转好，我还是要长租的；因为住的也有30分钟的路程。

有了这个想法，又去看了二手的家具，沙发床配备好了，又加上宜家的不少SHELVES, 便盆上的隔断，画、等又填进去了1000多，桌椅也都有了。进入8月，9月搬家的看来还不少。长话短说，一个INDIAN 女孩租了下来，刚毕业，被一家学校录取了；基本上是看了就定了下来。因为对方一直想要自己的床，（这个我很看重的棕色床很结实，唯一不足的是后来才意识到因为床框太宽了，卧室关不上）所以我又给辛辛苦苦找人来搬来的床给卖了出去，买的是老外，300块（要350）；品相好的东西还是有人喜欢的，我在某中文网上发出来，有人还特别留言说这样的东西价值为零，结果第二天就有人买了去。

租房也像买股票，有时候急不得。之前有学生看到广告就说1400好不；有来到看的也砍刀1450；最后的价格为1650. 因为考虑到疫情，一直坚持价格含了电视网络的费用；第一年。

这个印度小姐租客没有车，我也把车位租了出去；每月65. 这样比第一次租掉的1680还高点。总之，也算是弥补了4个月的一点损失了。

 

[lakerchen]

咖喱味飘香?

 

[~snowwolf~]

有钱银

 

[n_delta]

是BOSA盖的Marquee大楼吧？里面看着很熟悉。朋友在那大楼以$1,700七月就租出去，不带家具。出租有时是讲运气的。。。

 

[greenjade]

租金能cover 贷款吗？

 

[Bryson]

一百两百的不是主要的
重要的是要好租客

 

[soleil_lee－太阳李]

没必要放家具。也没必要包网络电视。
没家具的更容易找到长租。长租的人一般都有自己的家具，你摆上自己的家具，反而是限制了很多租客。这种找有家具的租客一般是刚来的，或者短租的, 稳定性差, 搬家代价小，不容易长待。
长租公寓就是要搬空了招租，才能显得房子大。还有，出租公寓的地板和装修尽量挑浅色调的，显大，显亮, 还能提升总体美观度。
你在新房里放上二手家具，反而把房子的格调降下来了。
租客在房里整天看到的都是别人的东西，就不会当自己家看待，更不会好好维护。

 

[wodelaoba]

租房也像买股票，有时候急不得。之前有学生看到广告就说1400好不；有来到看的也砍刀1450；最后的价格为1650. 因为考虑到疫情，一直坚持价格含了电视网络的费用；第一年。

这个印度小姐租客没有车，我也把车位租了出去；每月65. 这样比第一次租掉的1680还高点。总之，也算是弥补了4个月的一点损失了。

仔细看了三遍，确认无误。你把房子租给了小姐，印度的？？？

 

[soleil_lee－太阳李]

仔细看了三遍，确认无误。你把房子租给了小姐，印度的？？？

少打一个字，姐。印度小姐姐。

 

[wodelaoba]

列治文，Metrotown，有一些租给中国小姐的，也能租不错的价格。

市中心Yaletown，有租给韩国小姐的，价格更好。

高桂林租印度小姐？印象中应该是素里的Newton才对啊。

不论什么国家，租小姐必须配家具，床要大要舒服。

 

[SLS]

这么贵的房子才租这么点钱？房价不狂涨投资风险有点大。

 

[sofia]

这么贵的房子才租这么点钱？房价不狂涨投资风险有点大。

看来我的阅读能力还需要提高
只看到房租$1650+65
没看到多么贵的房子
楼主有写吗？

 

[SLS]

看来我的阅读能力还需要提高
只看到房租$1650+65
没看到多么贵的房子
楼主有写吗？

高贵林的新公寓，好像1房一厅的都是50来万。有便宜的吗？还四个月才租出去。难道不应该头天广告，第二天租出去吗？

 

[sofia]

高贵林的新公寓，好像1房一厅的都是50来万。有便宜的吗？还四个月才租出去。难道不应该头天广告，第二天租出去吗？

敢情还得有背景知识

我昨天晚上打了个广告
今天下午就租出去了?
24万的房租金$1700?

 

[小刘子]

不知道是真傻还是假傻。全新的抗痘自己都没住过竟然租给印度阿叉。估计还是印度留学生的那种玩票性质的。我敢保证你这个租客绝对是个雷。

 

[家园小千]

也没看清究竟多大的面积，车位才租65元？

 

[家园小千]

没必要放家具。也没必要包网络电视。
没家具的更容易找到长租。长租的人一般都有自己的家具，你摆上自己的家具，反而是限制了很多租客。这种找有家具的一般是刚来的，或者短租的。
公寓就是要搬空了招租，才能显得房子大。还有，出租公寓的地板和装修尽量挑浅色调的，显大，还能提升总体美观度。
你在新房里放上二手家具，反而把房子的格调降下来了。
租客在房里整天看到的都是别人的东西，就不会当自己家看待，更不会好好维护。

太阳李是公寓租房行家

 

[soleil_lee－太阳李]

敢情还得有背景知识

我昨天晚上打了个广告
今天下午就租出去了?
24万的房租金$1700?

租售比真高啊。
我上个月同样24万的只租了1400

 

[家园小千]

没必要放家具。也没必要包网络电视。
没家具的更容易找到长租。长租的人一般都有自己的家具，你摆上自己的家具，反而是限制了很多租客。这种找有家具的一般是刚来的，或者短租的。
公寓就是要搬空了招租，才能显得房子大。还有，出租公寓的地板和装修尽量挑浅色调的，显大，还能提升总体美观度。
你在新房里放上二手家具，反而把房子的格调降下来了。
租客在房里整天看到的都是别人的东西，就不会当自己家看待，更不会好好维护。

如果租客目标是学生，那配家具比较好吧

 

[家园小千]

租售比真高啊。
我上个月同样24万的只租了1400

500呎？