入籍后 国内房产怎么处理？

[breeze2015]

国内房产是入籍前买的？ 入籍后想把国内房产卖掉， 国内户口已经注销，这种情况怎么处理？ 有没有参考流程？ 谢谢大家！

 

[windstalker]

我首先比较关心户口是怎么注销的？

 

[Horse Dragoon]

那就比较麻烦了，为何入籍前不回去卖掉？

1. 保留注销户口的凭证，如果没有去公安分局或派出所办理。
2. 保留户口本和里面户籍的复印件。最好有过公证书。
3. 保留原来的身份证原件或公证书。
4. 在中国驻加使馆领事馆办一份翻译公证书， 即入籍前的中国护照跟加国护照的认证是同一个人。
5. 如果亲自回国卖房，找中介卖房， 成交后，带上卖房合同，房产证，土地证，含上述1.2.3.4文件，去房管局办理过户。
6. 如果不回去， 委托国内亲属最好是直系比如兄弟姐妹父母，在加拿大中国领事馆办一份公证委托书， 把它寄给或让人带给国内亲人，包含4的文件。
7. 国内亲人找中介卖房，成交后，去房管局带上房产土地证和1，2，3，4，6 文件办理过户。

 

[北京脦喽着]

我首先比较关心户口是怎么注销的？

主动注销呗，留着有后患。

 

[breeze2015]

那就比较麻烦了，为何入籍前不回去卖掉？

1. 保留注销户口的凭证，如果没有去公安分局或派出所办理。
2. 保留户口本和里面户籍的复印件。最好有过公证书。
3. 保留原来的身份证原件或公证书。
4. 在中国驻加使馆领事馆办一份翻译公证书， 即入籍前的中国护照跟加国护照的认证是同一个人。
5. 如果亲自回国卖房，找中介卖房， 成交后，带上卖房合同，房产证，土地证，含上述1.2.3.4文件，去房管局办理过户。
6. 如果不回去， 委托国内亲属最好是直系比如兄弟姐妹父母，在加拿大中国领事馆办一份公证委托书， 把它寄给或让人带给国内亲人，包含4的文件。
7. 国内亲人找中介卖房，成交后，去房管局带上房产土地证和1，2，3，4，6 文件办理过户。

多谢！另外，以外国人身份在中国卖房 是不是要交更多的税？

 

[sunny98]

多谢！另外，以外国人身份在中国卖房 是不是要交更多的税？

这都是传说，外国人中国人一样的税。再说了国内都是到手价，都是下家交，和你也没什么关系。

 

[breeze2015]

那就比较麻烦了，为何入籍前不回去卖掉？

1. 保留注销户口的凭证，如果没有去公安分局或派出所办理。
2. 保留户口本和里面户籍的复印件。最好有过公证书。
3. 保留原来的身份证原件或公证书。
4. 在中国驻加使馆领事馆办一份翻译公证书， 即入籍前的中国护照跟加国护照的认证是同一个人。
5. 如果亲自回国卖房，找中介卖房， 成交后，带上卖房合同，房产证，土地证，含上述1.2.3.4文件，去房管局办理过户。
6. 如果不回去， 委托国内亲属最好是直系比如兄弟姐妹父母，在加拿大中国领事馆办一份公证委托书， 把它寄给或让人带给国内亲人，包含4的文件。
7. 国内亲人找中介卖房，成交后，去房管局带上房产土地证和1，2，3，4，6 文件办理过户。

那就比较麻烦了，为何入籍前不回去卖掉？

1. 保留注销户口的凭证，如果没有去公安分局或派出所办理。
2. 保留户口本和里面户籍的复印件。最好有过公证书。
3. 保留原来的身份证原件或公证书。
4. 在中国驻加使馆领事馆办一份翻译公证书， 即入籍前的中国护照跟加国护照的认证是同一个人。
5. 如果亲自回国卖房，找中介卖房， 成交后，带上卖房合同，房产证，土地证，含上述1.2.3.4文件，去房管局办理过户。
6. 如果不回去， 委托国内亲属最好是直系比如兄弟姐妹父母，在加拿大中国领事馆办一份公证委托书， 把它寄给或让人带给国内亲人，包含4的文件。
7. 国内亲人找中介卖房，成交后，去房管局带上房产土地证和1，2，3，4，6 文件办理过户。

谢谢Horse Dragoon! 还有个问题想请教： 今天在网上看到一个帖子说 是 到加拿大驻中国使馆 办理 证明原中国护照和现加拿大护照是同一个人。

 

[007KJJ]

?

 

[hkkuo33]

要看楼主在国内所在的城市。各地政策不同，中国没有统一的做法。本人两年前的亲身经历表明那是一件很不容易的事。我最后连继承房都没能转到自己名下，好像由已逝的人卖给了国内中国籍的朋友，房管说在那个城市（西安）还没有外国人能卖出去房。。。过了两年才再由朋友卖出去拿到了房钱。

 

[breeze2015]

入籍后国内卖房是要证明房产证上的名字和加拿大护照上的名字是同一个人，加拿大领事馆证明中国护照和加国护照是同一个人，那怎么证明已注销的中国身份证和已注销的中国护照是同一个人？ 找哪个部门办理？ 谢谢！

 

[billyhuang]

谢谢Horse Dragoon! 还有个问题想请教： 今天在网上看到一个帖子说 是 到加拿大驻中国使馆 办理 证明原中国护照和现加拿大护照是同一个人。

这个问题应该没有那么复杂。
不就是等同于身份证的作用吗？
到原派出所办一个身份证明就可以了，我自己就办过。

 

[余则成 Liftmaster]

等待⌛️更新！

谢谢

 

[calgarvan]

国内房产是入籍前买的？ 入籍后想把国内房产卖掉， 国内户口已经注销，这种情况怎么处理？ 有没有参考流程？ 谢谢大家！

您有更新吗？卖了吗？

同一人认证有没有模版可以用？谢谢

 

[calgarvan]

入籍后国内卖房是要证明房产证上的名字和加拿大护照上的名字是同一个人，加拿大领事馆证明中国护照和加国护照是同一个人，那怎么证明已注销的中国身份证和已注销的中国护照是同一个人？ 找哪个部门办理？ 谢谢！

只需要证明原来的中国身份证和现在的加拿大护照是同一人。不要把中国护照牵扯进来，不要把问题复杂化

 

[calgarvan]

这个问题应该没有那么复杂。
不就是等同于身份证的作用吗？
到原派出所办一个身份证明就可以了，我自己就办过。

真的吗？大概怎么办？