大温各地区独立屋房价涨幅

[~snowwolf~]

还是亏了，我们卖了套上海婚房，两三年就涨了两三百万

卖了套，暗示还有至少一套婚房。
简称二婚房。

 

[lovemapleleaf]

股哥房姐
孩子房钱不愁

要是不愁钱，我现在就搬大温了，考虑到去大温买房子就没钱了，这个年龄又不想背太多的贷款，过大的压力

还有一个想法是不想被房子拴住，假如退休后想出去玩几年，或是一年大部分时间在外面玩，要是去大温买了房子，空着要交空置税，这么贵的房子也舍不得去空置，出租又害怕出麻烦。这种情况下保留卡城的一个小condo比较合适，只要20万，没有空置税，空着没多少损失，不会觉得可惜

 

[iou2007]

卖了套，暗示还有至少一套婚房。
简称二婚房。

还有父母的，公婆的，起码两套

 

[茹妹]

要是不愁钱，我现在就搬大温了，考虑到去大温买房子就没钱了，这个年龄又不想背太多的贷款，过大的压力

还有一个想法是不想被房子拴住，假如退休后想出去玩几年，或是一年大部分时间在外面玩，要是去大温买了房子，空着要交空置税，这么贵的房子也舍不得去空置，出租又害怕出麻烦。这种情况下保留卡城的一个小condo比较合适，只要20万，没有空置税，空着没多少损失，不会觉得可惜

我记得主要住所大部分时间不住也不用交空置税，不一定正确哈

 

[~snowwolf~]

还有父母的，公婆的，起码两套

婚房是准备结婚的房，父母公婆的可能是婚后房。

 

[sabre]

婚房是准备结婚的房，父母公婆的可能是婚后房。

比嫁到皇室还强，白金汉宫倒是好，不让卖，没法换钱花

 

[茹妹]

刚报好空置税，就回答了几个问题：
1. 你是不是加拿大公民或pr?
2. 这房子是不是你主要住所？
3. 你报税收入是不是超过50%在加拿大？
4. 你是不是居住在BC？
所以我觉得主要住所留在大温，全球到处旅游应该是没有问题的

 

[周雅]

报团养老
@SLS 也来吧
有4、5家的话
每家才2000块
请个钟点工打扫卫生

大温的能报名吗？

 

[lovemapleleaf]

大温的能报名吗？

你给我们提供免费住房，我们过来给你提供免费三陪，双赢

 

[桃李满深圳]

我以前以为，BC房价是海外热钱推动。现在看来未必，想到大温退休的人太多了。

从去年底(10月份以后)，我们单位（在草原省）就有三个人在BC买了房，我，另一个家在Edmonton的中国人，以及我的顶头上司西人在岛上买了房，都是买的独立屋

除了我们几个，还有几个的长期计划也是到BC置业。

这么看，大温房价很难跌，是妥妥的刚需，要接盘的太多了。

 

[zhizhi123]

租房都不去，有这三千块我不会住到夏威夷或地中海？凭什么要住到温哥华那么冷的地方？

因为没有永居权不让你住。医疗要自己出。

 

[周雅]

我以前以为，BC房价是海外热钱推动。现在看来未必，想到大温退休的人太多了。

从去年底(10月份以后)，我们单位（在草原省）就有三个人在BC买了房，我，另一个家在Edmonton的中国人，以及我的顶头上司西人在岛上买了房，都是买的独立屋

除了我们几个，还有几个的长期计划也是到BC置业。

这么看，大温房价很难跌，是妥妥的刚需，要接盘的太多了。

同时说明草原省人民荷包鼓涨涨财大气粗?

 

[iou2007]

其实我喜欢温哥华的其中一个原因是喜欢下雨。我是在南方长大的，很喜欢细雨中湿润清新的空气，还有晚上听着雨声睡觉的感觉。所以，很多人最困扰的一个问题对我完全不是问题。

 

[gorookies]

从上面文章可以看出，大温独立屋地产的稀缺，新建成房屋里独立屋的比例只有一成多

而这里面有相当数量是推倒翻盖，新盘屈指可数。一年只有9个独立屋新盘项目。

低陆平原有3万多平方公里，理论上可以容纳千万人口，但是低陆平原也市加拿大的重要农业区，所以可供开发独立屋的土地极其有限。

大温一个月就要成交三千套独立屋，也就是一年新建的独立屋只够卖一个月的。

我觉得，低陆平原的农地就跟香港的绿地一样，是人为加以限制不让开发，以便抬高地价和房价。

这里的农地大多种植经济作物而不是主粮，并不涉及到粮食安全问题。

 

[gorookies]

到时候咱们去租他们的房子
房租3000，贷款5000每月那种

话说我们这里有的人
总在我租房广告下面留言
说你要的租金竟然比我的贷款还高
我真的是无语
大概这些人都是从大城市来的
我们这里的租金标准一般是
贷款+地税+保险+（300到500的利润）
对他们来说非常难理解

草原省的房子是价值股，本益比低，要的是现金流和分红。

多温的房子是成长股，本益比高，赌的是房价会更贵。

 

[iou2007]

我觉得，低陆平原的农地就跟香港的绿地一样，是人为加以限制不让开发，以便抬高地价和房价。

这里的农地大多种植经济作物而不是主粮，并不涉及到粮食安全问题。

作为政府的角度，老百姓有房住即可，没有义务老百姓一定的住独立House。

而且独立房屋密度过低，不但非常不绿色环保，而且对市政基础设施压力也非常大

所以政府严格审批土地，不让开发低密度住宅，当然是非常正确的

 

[茹妹]

作为政府的角度，老百姓有房住即可，没有义务老百姓一定的住独立House。

而且独立房屋密度过低，不但非常不绿色环保，而且对市政基础设施压力也非常大

所以政府严格审批土地，不让开发低密度住宅，当然是非常正确的

我住的伯克山，后面有一大块地，本来打算造低密度独栋的，后来改成townhouse了
因为这边的独立屋最便宜的已经上150，需求越来越低，town的需求则日渐高涨
以后独立屋会慢慢变成奢侈品，而town是满足刚需的主力

 

[007leo]

我住的伯克山，后面有一大块地，本来打算造低密度独栋的，后来改成townhouse了
因为这边的独立屋最便宜的已经上150，需求越来越低，town的需求则日渐高涨
以后独立屋会慢慢变成奢侈品，而town是满足刚需的主力

这几个月来我们渥太华有10多家买了南素里的同一个小区的townhouse。还有买了素里中心的公寓也有一批。团购的力量是无穷大的。这些人短期都不会来住，收房之后都会放租出去。其中有些人听说要买房到决定买房只用了两小时。这些是我知道的，我不知道的估计还有很多

 

[iou2007]

我住的伯克山，后面有一大块地，本来打算造低密度独栋的，后来改成townhouse了
因为这边的独立屋最便宜的已经上150，需求越来越低，town的需求则日渐高涨
以后独立屋会慢慢变成奢侈品，而town是满足刚需的主力

先是townhouse 变主力，然后是公寓，毕竟只有公寓的供应是不受限制的，往高处盖就行了

 

[iou2007]

同时说明草原省人民荷包鼓涨涨财大气粗?

其实卡城很多也住8，90万的房子。咬咬牙，加个几十万并不是很大问题

问题主要是温哥华就业机会少，来了没工作只能吃老本

我感觉能在大温专业工作的都不是一般的牛人