想买投资房，南素里或高贵林，哪个好

[zunhuhu]

十年新的2600-3000一个月

看来都差不多。我们这里新成交的TH也有快到80万了的，但租金应该上不了3000。
我来那会儿，刚毕业的留学生30几万买个TH出租，租金就够还贷了。

 

[~snowwolf~]

还是狼哥厉害

过奖。只是凭感觉。
俺今年的估价比几年前还少20万呢。

 

[阳光沙滩]

过奖。只是凭感觉。
俺今年的估价比几年前还少20万呢。

估计是几年前涨的太猛了。
我住的房子降了，mission的升了虽然升的不多。

 

[Aidemengdun]

看来都差不多。我们这里新成交的TH也有快到80万了的，但租金应该上不了3000。
我来那会儿，刚毕业的留学生30几万买个TH出租，租金就够还贷了。

现在如果投资的房产不是太多的负现金流就很不错了。也能接受

 

[Aidemengdun]

过奖。只是凭感觉。
俺今年的估价比几年前还少20万呢。

2017年确实太疯狂了

 

[zunhuhu]

现在如果投资的房产不是太多的负现金流就很不错了。也能接受

已经没有以租养贷的可能了。

 

[Aidemengdun]

已经没有以租养贷的可能了。

是的。稍微贴一点也凑合

 

[tt8966]

疫情会不会导致远一点的区，想素里这种的，会不会热起来呢

 

[Nebula.Trek]

疫情会不会导致远一点的区，想素里这种的，会不会热起来呢

素里还是距离太近，在家工作的人还是不愿意距离这么近。既然在家上班，自然是去风景更好，气候更好，疫情更轻的地方。

我的同事，去奶奶庙的是主流。少数去了阳光海岸，还有去夏威夷卡哇伊什么岛的。

 

[chengk]

稍微改动一下，南素里的房子很好租。

 

[677]

是全加拿大都在涨，大温这点涨幅排不到前三

卡尔加里，埃德蒙顿就没有上涨

 

[C-beams]

现在是全国人民在推高大温房价，其实真的不是好事情。

想想即使住在大温，以后孩子长大了，根本就买不起房。
这也是我无法理解在温房网上看到为什么很多大温只拥有自住房的很多人也希望房价上涨

前几年看到过网上一个例子：一个华人N年前买的自住独立屋，退休时280万卖掉，两个孩子各得70万，或者买公寓或者独立屋首付 - 由孩子自行决定。两口子拿70万买了个公寓，省下70万现金+养老金养老。

另外，有人明明可以买投资房，却把这笔钱放在了自住房上，买了地理位置更好更大的房子，因为卖自住房的收入不用上税。

- 不知能否理解一点点。

 

[JeSon_Wang]

还是看地区吧

部分地区的上涨，可持续性不一定能长久。

有自住且投资房的我能理解啊

只有一套房的以后怎么办

不过也许也对，毕竟他们感觉上车了

房价没有上涨，而是货币贬值了。

换句话来说，没有涨的房子其实是跌价了的。

 

[C-beams]

我们渥太华最近有一批人去南素里抢房子，抢的还是高压线下的房子

我还纳闷，怎么大温什么烂房子都有人抢，涌出了众多烂房，过去N多年卖不出去的房子最近终于脱手了，这帮屋主总算松了口气。

 

[blue_su51]

前几年看到过网上一个例子：一个华人N年前买的自住独立屋，退休时280万卖掉，两个孩子各得70万，或者买公寓或者独立屋首付 - 由孩子自行决定。两口子拿70万买了个公寓，省下70万现金+养老金养老。

另外，有人明明可以买投资房，却把这笔钱放在了自住房上，买了地理位置更好更大的房子，因为卖自住房的收入不用上税。

- 不知能否理解一点点。

请教，卖自住房不用上税？有限制次数吗？也就是第2次卖掉自住房然后买别的房，过个几年又第3次重复卖自住房买别的房操作，每次都算卖自住房不用上税吗？

 

[亚洲飞鹰2]

请教，卖自住房不用上税？有限制次数吗？也就是第2次卖掉自住房然后买别的房，过个几年又第3次重复卖自住房买别的房操作，每次都算卖自住房不用上税吗？

是这样 ，不过一个家庭只能有一套自住房。另外现在有风声 政府要取消这个福利

 

[blue_su51]

是这样 ，不过一个家庭只能有一套自住房。另外现在有风声 政府要取消这个福利

如果取消这福利，那包括第一次（卖出自住房再买入别的自住房）在内吗？

如真取消这福利，那看来政府也许真的好缺米了

 

[亚洲飞鹰2]

如果取消这福利，那包括第一次（卖出自住房再买入别的自住房）在内吗？

如真取消这福利，那看来政府也许真的好缺米了

是的 包括第一次。不过现在只有风声。政府也不敢轻易实行。毕竟加拿大有房户多。
在加拿大成了home owner ，也就成了政府和CRA的面团。政府缺钱了，随便怎么捏你都可以