现在绝对不能买房子

[jolayz]

疫情
别忘了这个关键条件
这是特殊时期
百年不遇
你说的是平常情况 没错

疫情我觉得得这么看。水池本来有5升水，因为疫情放水，变成5.5升了，多出来的0.5升水怎么分。能分到那0.5升水的，资产保住或者增值了。没有分到那0.5升的，其实资产等于变相贬值了。

疫情目前看来像是个财富重分配。疫情期间受影响最大的是低收入人群，服务行业，自雇小生意这种，就是税务局看到的低收入者，还有年轻人。permanent的job，坐office里的影响不大，都是WFH。那么这些服务行业还有低收入人群会不会成为多米诺骨牌的第一片呢？很大可能不会，因为银行本来也没怎么借给他们钱，有压力测试卡着。所以出现的就是这些人要推迟几年买房了，可是房价还是涨了，因为利率降了，没失业的人反而比以前更能买了。当然也得分片，市中心公寓肯定要跌了，但是周边小城市要涨了。

 

[jackyfyb]

想法是美好的，但是如果房价涨了

你卖掉的房子要多花20万买回来

还要搭上一年的房租

外加两次搬家的费用和经历

这损失谁补偿

赌一把的原理是楼主看好要跌 所以赌房价下行的原因是经济不好，银行银根收紧后加上财政赤字后加各种税，要是像中国那样商场没人，工厂倒闭，职员下岗，但是经济增长保持不变，那楼主就要输了。

 

[jackyfyb]

疫情我觉得得这么看。水池本来有5升水，因为疫情放水，变成5.5升了，多出来的0.5升水怎么分。能分到那0.5升水的，资产保住或者增值了。没有分到那0.5升的，其实资产等于变相贬值了。

疫情目前看来像是个财富重分配。疫情期间受影响最大的是低收入人群，服务行业，自雇小生意这种，就是税务局看到的低收入者，还有年轻人。permanent的job，坐office里的影响不大，都是WFH。那么这些服务行业还有低收入人群会不会成为多米诺骨牌的第一片呢？很大可能不会，因为银行本来也没怎么借给他们钱，有压力测试卡着。所以出现的就是这些人要推迟几年买房了，可是房价还是涨了，因为利率降了，没失业的人反而比以前更能买了。当然也得分片，市中心公寓肯定要跌了，但是周边小城市要涨了。

等利率涨到5以上 看看房价还能不能保住。

 

[jolayz]

等利率涨到5以上 看看房价还能不能保住。

随便过来挖挖坟

 

[宇航员]

赌一把的原理是楼主看好要跌 所以赌房价下行的原因是经济不好，银行银根收紧后加上财政赤字后加各种税，要是像中国那样商场没人，工厂倒闭，职员下岗，但是经济增长保持不变，那楼主就要输了。

现在的房价就是美联储在顶着
否则早就塌了
不过我估计还能顶上几年
疫情啥时候结束?
早呢
就美国民众的那个德行
吊儿郎当
夜郎自大
我希望病毒再多干死他们一些人
不然不会敬畏的
最好死他个1亿人
川普染病时撒谎啦
其实他血氧低到了80
差点挂了
要是川普挂了最好
疫情如果撂倒一个总统
看看美国人重视不重视啦？

 

[C-beams]

哈哈，没听你的买了房子，赚大了。

 

[wisdom]

哈哈，没听你的买了房子，赚大了。

你去年底买，一定赚了20万以上，在多伦多，都说房价近来涨疯了，上网看看，都不敢信，点了一个，一Townhouse，1月14日卖出价72。8万，对面一个昨日卖出价83。85万，去年11月这一排是60万的价，独立屋是20万以上的涨，楼主手抖打错字了

 

[smartworm]

一个朋友就是这么操作的
现在已经在出租屋里住了快十年了
当初卖掉的房子涨了一倍多

精算师怕要失业了。

有房产往出卖，这算以前投资过的。拿自住房去这么折腾的是没常识。

 

[C-beams]

你去年底买，一定赚了20万以上，在多伦多，都说房价近来涨疯了，上网看看，都不敢信，点了一个，一Townhouse，1月14日卖出价72。8万，对面一个昨日卖出价83。85万，去年11月这一排是60万的价，独立屋是20万以上的涨，楼主手抖打错字了

我听到的不仅加拿大，澳洲伦敦加州最近也是房子涨很快。。。

 

[宇航员]

精算师怕要失业了。

有房产往出卖，这算以前投资过的。拿自住房去这么折腾的是没常识。

老哥, 你好久不来
我们都没人抬杠了啊

 

[亚洲飞鹰2]

事实和楼主的预测完全相反。别地不知道，20年中在大温买了耗子的。现在有10-20%的涨幅。而且还在涨..

 

[C-beams]

看一下号称风向标的温东破房子的加价。

链接：大温房市风向标，不少投资者已套现

 

[海带]

多伦多市郊的freehold一年涨幅36%

 

[海带]

多伦多市区的freehold一年涨幅16%

 

[汤姆叔叔]

温哥华的房子从去年12月份开始，涨的一塌糊涂。
一塌糊涂。

 

[lvxin070316]

何去何从啊

 

[何处是故乡]

哎呀 这房价涨的太疯狂了 租金也在涨 小城市的房子都不够了 郁闷

 

[C-beams]

2020全球涨幅最高前十位城市，加拿大居然占据了4位。




https://mp.iask.ca/s/C0OrTVZxKCvqo7Y8bQ_ROA

 

[宇航员]

2020全球涨幅最高前十位城市，加拿大居然占据了4位。

浏览附件653372


https://mp.iask.ca/s/C0OrTVZxKCvqo7Y8bQ_ROA

哈哈
别急
忍着点性子
听我的 没错
最迟今年年底
房价一定崩溃
我先把话撂在这里

 

[宇航员]

事实和楼主的预测完全相反。别地不知道，20年中在大温买了耗子的。现在有10-20%的涨幅。而且还在涨..

我预测什么啦？
我说不能买房
就是说房子价格在涨啊
别急
耐着一点点性子

李嘉诚为什么牛逼?
别人都抛
他买
别人都买
他按兵不动
稳坐钓鱼台
以静制动
现在就要看谁耐性强大啦

你们谁有宇航员的大将风度?
临危不乱?