求助！房东不退定金

[vgswe]

既然收了订金，就证明默许了之间的约定。具体是什么约定，在法庭上有自认的规定，不然质证过程的逻辑上走不通。收订金根本不合法，随时可以要回来。不订立书面合同更加不合法，直接可以申诉，并且有漏税嫌疑。理直气壮地要回订金，不行就上小法庭（小法庭乱判情况比较严重吧），然后再不行就上正式法庭，房东最终的胜算为零。
大多数人并不太懂法的原理，我个人的感觉。
微信当然是证据，只是证明力的问题，说微信不是证据的直接可以走开了。如果你能做个时间戳，或者公证一下，当然证明力就更好。是否找律师，你懂法就不用找，你不懂就找，找个律师大概率和解，除非房东是吃饱了撑了没事干，就是想花钱玩玩。记住，败诉了房东是要赔律师费的，这恐怕是常识。
关于合同的形式，这放在任何一个国家，民法的基础原则都是一样的。我直接拿中国的给大家扫个盲，“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。 我国合同法规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。”
没想到大家的法律知识这么弱，弱得和白痴差不多，真是没有想到。另外，加拿大租房就是保护租房人的，这点倾向性比较明显。
我学法律的时候，到了最后，就记住一句话，“法律首先是保护懂法的人！”，这放在哪里都一样。
得罪了！

收押金为什么不合法？最起码安省收最后一个的房租作为押金是合法的。还有 没有书面合同也是ok的

 

[jjamesw]

收押金为什么不合法？最起码安省收最后一个的房租作为押金是合法的。还有 没有书面合同也是ok的浏览附件660392

那是最后一个月的租金。现在都没有起租，也就不存在租金，退回就是了。因为语言的关系，我说的可能不精确吧。因为在中国收取押金或者订金主要为了让合同执行，如果合同未执行就没收押金作为补偿，这点是承认的。加拿大的这个租客法明显是倾向于租客的，这个押金就是最后一个月的房租，你不租房，当然可以要回的。

 

[vgswe]

那是最后一个月的租金。现在都没有起租，也就不存在租金，退回就是了。

最后一个月的押金就是为了保证租客不会提前跑路的来保障房东利益的。押金给了 合同就算生效了 解约就应该有补偿。这押金退是情分 不退也是正常操作。讲道理 房东应该不仅可以不退押金 还能上小额起诉租客违约 重新找租客的费用应该由违约者承担（比如假如用了中介挂mls 租出去后是要给中介服务费的）

 

[jjamesw]

最后一个月的押金就是为了保证租客不会提前跑路的来保障房东利益的。押金给了 合同就算生效了 解约就应该有补偿。这押金退是情分 不退也是正常操作。讲道理 房东应该不仅可以不退押金 还能上小额起诉租客违约 重新找租客的费用应该由违约者承担（比如假如用了中介挂mls 租出去后是要给中介服务费的）

浏览附件660393

最后一个月的押金就是为了保证租客不会提前跑路的来保障房东利益的。押金给了 合同就算生效了 解约就应该有补偿。这押金退是情分 不退也是正常操作。讲道理 房东应该不仅可以不退押金 还能上小额起诉租客违约 重新找租客的费用应该由违约者承担（比如假如用了中介挂mls 租出去后是要给中介服务费的）

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你自己的理解吧。如果是合同补偿，法律中早就会写明的。而且合同补偿是不是一个月的押金能覆盖的？这个也值得商量吧。这个押金肯定不是合同补偿款。

 

[florette]

魁省，房东收押金不合法

 

[tianhe]

押金在房子没毁损情况下都会退的
说租又不租 耽误事 给点补偿 也会退的