回复: 2005年Beingjing Case议事大厅
转贴:
在温哥华抄房的.尤其是毫宅.决大部分的资金.并不是来自温哥华本土.而是来自世界各地.作为一
个对全世界有钱人向往的温哥华.他的房价升降.主要不取决于本土的经济如何.利息如何.房屋租金
如何.真正抄房的人不会考虑和看重利息收入,租金收入.美国及北美的任何城市的房地产经验不适合
温哥华.应为温哥华是有钱人唯一看中和能移民成功的城市.
温市的房价看西区.那么在西区豪宅里面居住的有多少人是在拿这里的收入在支撑?那里的地税一
年十万左右的房屋随处可见.再加上保安费,保姆费,花园打理费用等.别说在温哥华工作的人很难买
的起,就是白送给你,请问靠在温工作的人,有几个人能住的起?住在这个区域的人们,谁会考虑你的本
土经济,利息,房租.
没有钱的人去多伦多.有钱人来温哥华.那么超级富豪来温哥华的西温和温西.即使去列治文,北温,
本拿比.高贵林.南北素里.白石镇的虽不算超级富豪.但是哪一个人你敢小瞧.谁没有带来百万以上的
财产?又有多少财产还在世界各地没有带过来.在这些区域的最好区和最好的豪宅,有几个是靠在这里
工作能住的起的?这些人也不会考虑你的什么本土经济,利息,房租.
大温地区的各个城市的好区域,和最好的宅子,决大部分让世界上不同层次的有钱人把持.而且有钱
人来的越来越多.你希望他降价,有可能吗?
在温哥华真正抄房的,大部分就是让大多数人看不起的华妇和各国有钱人的留守少妇.老公怕她们
寂寞和憋出事情来,好了,给点钱,你去抄房玩吧.给二奶算是白送,给自己的老婆多少还能剩一点.这
些老公根本就没有把这点钱当回事情.结果搞的这些少妇,早请示,晚汇报房事.其实这些老公哪个不
是世界各个国家的商业精英.明知道你买那个房都可以赚钱.结果这些个少妇,还认为自己很忙也很有
投资眼光.大家看出来了吗?人家在玩.玩的时候就把大钱给赚了.人家即使赔了,定多和老公撒撒娇.
老公想这回教育你了吧,赚钱没有那么容易吧.没有问题,放两年再说吧.就这个放两年再说,就说明这
些人有储存能力,一个对房子有储存能力的城市.你想让他的房价降下来,可能吗?
好宅子是有钱人在抄,在这里的人也没有闲着,那就根据自己的能力抄自住房.房价即使降了也没
有多大的关系.反正自己也要有房子住.这些人有可能关心利息和房租收入.只是为了减少自己的负
担.而不能影响到不去抄自住房.这些人几乎全部的家当都在房子上,你想降价他能卖吗?你想盼望房
价跌,可能吗?
作为一个商品.尤其是房事.不会只升不降.但是作为温哥华这么一个特殊的城市.他的房价的拐
点.是今年,明年,还是十年以后?任何一个专家和组织都不敢也不可能说的清楚.我奉劝大家,你玩的
起就玩,玩不起就别玩.做任何事情都有风险.最起码投资房地产比投资股票胜算更大.