- 主题发起人 jenniferlee
- 发布时间 2008-06-23
所以开始也只能进公校。看来这样的安排比较合理。回复: 投资移民的困惑和移民难题
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[06年加国房市降温 各地房价平均上涨6％ 2005-12-2 阅读34次
周四，加拿大皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services)最新公布的调查报告显示，2006年全国房屋价格仍会适度增长6％，平均房价为$271,800，但总交易量将比今年早期预测的降低3％，约为467,540套。
明年房市降温：
皇家地产公司执行总裁Phil Soper表示，受房价上涨、银行利率上调，以及人们普遍预测的房市萧条等因素影响，明年房屋交易量的确会有所下降。他说：“很多人都期待着明年房价能有所回落，但恐怕事与愿违，全国大多数地区房价都会上涨，由此会导致明年上半年房屋交易量显著下降。”随后Soper补充说：“06年房市供大于求，为了保证供需平衡，供给住宅开始适度减少，因此多数地区房价看涨。”
调查结果表明，加国西部各省，包括亚省（Alberta）、卑诗省（British Columbia）及萨省（Saskatchewan）房价正继续大幅上扬。Soper称，受消费支出、个人收入不断增长，以及移民人口的大量涌入等因素影响，加国西部各省房地产市场将赶超全国其它地区。
各地房价预测：
・2006年全国房价最高的三个地区分别为：温哥华($469,700), 多伦多($364,000)和卡尔加利($283,400)。
・全国房价最低的三个地区为里贾纳（Regina$138,000), 温尼伯（Winnipeg$152,000)及哈利法克斯（Halifax$202,800)。
・房价涨幅最小的地区是蒙特利尔（Montreal），预计上涨2％，达$213,180。]
[加拿大房价持续上涨 各地近期房价总览Post Time: 10/19/2005 2:00:36 AM 根据皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services)最新公布的调查报告显示，加拿大房屋价格一直在上涨。虽然市场的待售房屋数量急遽增加，却并未影响房价持续上涨的趋势。
报告指出，典型的带凉台或走廊的平房（Bungalow）全国平均价格比一年前上涨了7.4％，达到$265,405；共管式公寓(Condominium）价格上涨了6.8％，达$185,195；标准二层房屋价格上涨6.7％，超过$324,066。
加拿大西部，维多利亚地区房价涨幅最大，共管式公寓(Condominium）价格竟上涨了31％，平均达到$220,000，因为这里气候怡人，是多数退休人士的理想居住地。曼省（Manitoba）东部, 除新不伦瑞克（New Brunswick）涨幅达两位数外，其余地区变化不大。
2005年初，全国最具权威的房产公司Royal LePage（皇家地产公司）曾预测，今年房价将平均上涨4.5%,但由于银行利率涨幅并未达到预期数字，经济发展平稳，因此房价自然也大幅提高。
以下为皇家地产公司对本季度各地房屋价格变化所做的调查报告：
・多伦多（Toronto）： 独立平房（Detached Bungalow）价格上涨6.4％，为$364,111；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨4.8％，为$459,250。
・温哥华（Vancouver）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨8.8％，为$499,667；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨9.7％，为$529,500。
・蒙特利尔（Montreal）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨5％，为$203,688；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨4.9％，为$316,185。
・蒙克顿（Moncton）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨18.7％，为$127,000；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨12.8 ％，为$123,000。
・圣约翰（St. John's）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨7％，为 $142,667；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨6.1％，为$202,333。
・萨省（Saskatchewan）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨8.2％，为$156,083；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨7.5％，为$166,500。
・卡尔加利（Calgary）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨7.9％，为$252,411；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨8.8％，为$264,389。
・维多利亚（Victoria）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨18.4％，为$348,000；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨20.3％，为$391,000。
注：皇家地产公司（Royal LePage）是加拿大最大的房地产公司，在全国600多个地区设有11,000多家分公司。]
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[VICTORIA：有花园城市之称号，美丽的海港城市，著名旅游城市
HALIFAX：美丽的海港城市，著名旅游城市。
EDNONTON：树木绿化最多，人均公园面积最大。
其他城市我相信大家都比较熟悉，就不介绍了]
[卡，爱人口都是90-100万左右的城市，各行各业的工作机会都很多。
VICTORIA：人口32万
HALIFAX：人口30万左右
除了VICTORIA和HALIFAX都是相对较小的城市，其他6城市都是大城市 ]
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以上大部分摘自ROBINLIU的帖子，《定居城市比较》栏目里。大家可以参考一下。但因为帖子较老，所以参考价值自己衡量。
俺很同意一些前辈的看法，移民的长登地很重要。因为俺们是带着孩子过去上学的，如果频频换环境，对孩子不太好。
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[06年加国房市降温 各地房价平均上涨6％ 2005-12-2 阅读34次
周四，加拿大皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services)最新公布的调查报告显示，2006年全国房屋价格仍会适度增长6％，平均房价为$271,800，但总交易量将比今年早期预测的降低3％，约为467,540套。
明年房市降温：
皇家地产公司执行总裁Phil Soper表示，受房价上涨、银行利率上调，以及人们普遍预测的房市萧条等因素影响，明年房屋交易量的确会有所下降。他说：“很多人都期待着明年房价能有所回落，但恐怕事与愿违，全国大多数地区房价都会上涨，由此会导致明年上半年房屋交易量显著下降。”随后Soper补充说：“06年房市供大于求，为了保证供需平衡，供给住宅开始适度减少，因此多数地区房价看涨。”
调查结果表明，加国西部各省，包括亚省（Alberta）、卑诗省（British Columbia）及萨省（Saskatchewan）房价正继续大幅上扬。Soper称，受消费支出、个人收入不断增长，以及移民人口的大量涌入等因素影响，加国西部各省房地产市场将赶超全国其它地区。
各地房价预测：
・2006年全国房价最高的三个地区分别为：温哥华($469,700), 多伦多($364,000)和卡尔加利($283,400)。
・全国房价最低的三个地区为里贾纳（Regina$138,000), 温尼伯（Winnipeg$152,000)及哈利法克斯（Halifax$202,800)。
・房价涨幅最小的地区是蒙特利尔（Montreal），预计上涨2％，达$213,180。]
[加拿大房价持续上涨 各地近期房价总览Post Time: 10/19/2005 2:00:36 AM 根据皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services)最新公布的调查报告显示，加拿大房屋价格一直在上涨。虽然市场的待售房屋数量急遽增加，却并未影响房价持续上涨的趋势。
报告指出，典型的带凉台或走廊的平房（Bungalow）全国平均价格比一年前上涨了7.4％，达到$265,405；共管式公寓(Condominium）价格上涨了6.8％，达$185,195；标准二层房屋价格上涨6.7％，超过$324,066。
加拿大西部，维多利亚地区房价涨幅最大，共管式公寓(Condominium）价格竟上涨了31％，平均达到$220,000，因为这里气候怡人，是多数退休人士的理想居住地。曼省（Manitoba）东部, 除新不伦瑞克（New Brunswick）涨幅达两位数外，其余地区变化不大。
2005年初，全国最具权威的房产公司Royal LePage（皇家地产公司）曾预测，今年房价将平均上涨4.5%,但由于银行利率涨幅并未达到预期数字，经济发展平稳，因此房价自然也大幅提高。
以下为皇家地产公司对本季度各地房屋价格变化所做的调查报告：
・多伦多（Toronto）： 独立平房（Detached Bungalow）价格上涨6.4％，为$364,111；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨4.8％，为$459,250。
・温哥华（Vancouver）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨8.8％，为$499,667；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨9.7％，为$529,500。
・蒙特利尔（Montreal）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨5％，为$203,688；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨4.9％，为$316,185。
・蒙克顿（Moncton）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨18.7％，为$127,000；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨12.8 ％，为$123,000。
・圣约翰（St. John's）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨7％，为 $142,667；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨6.1％，为$202,333。
・萨省（Saskatchewan）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨8.2％，为$156,083；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨7.5％，为$166,500。
・卡尔加利（Calgary）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨7.9％，为$252,411；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨8.8％，为$264,389。
・维多利亚（Victoria）：独立平房（Detached Bungalow）价格上涨18.4％，为$348,000；标准两层独立屋（Standard Two－Storey）价格上涨20.3％，为$391,000。
注：皇家地产公司（Royal LePage）是加拿大最大的房地产公司，在全国600多个地区设有11,000多家分公司。]
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[VICTORIA：有花园城市之称号，美丽的海港城市，著名旅游城市
HALIFAX：美丽的海港城市，著名旅游城市。
EDNONTON：树木绿化最多，人均公园面积最大。
其他城市我相信大家都比较熟悉，就不介绍了]
[卡，爱人口都是90-100万左右的城市，各行各业的工作机会都很多。
VICTORIA：人口32万
HALIFAX：人口30万左右
除了VICTORIA和HALIFAX都是相对较小的城市，其他6城市都是大城市 ]
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以上大部分摘自ROBINLIU的帖子，《定居城市比较》栏目里。大家可以参考一下。但因为帖子较老，所以参考价值自己衡量。
俺很同意一些前辈的看法，移民的长登地很重要。因为俺们是带着孩子过去上学的，如果频频换环境，对孩子不太好。
回复: 投资移民的困惑和移民难题
我今年28岁，老公30岁，儿子2岁。出于种种原因，决定移民（一是为了儿子的将来，希望他的起点相对高一些；二是本身想体会一下不一样的人生；三实际点讲也存在着虚荣成份。）
问题是，目前老公的事业正在高峰期，如果长期在国外，势必会失去许多发展的机会，几年后回来，或许已是物是人非了，代价不谓不大，到底是否值得呢。
对于我自己，我倒是不担心，我是非常喜欢宅在家里的，也喜欢当职业学生，在国内没有机会。坐移民监时我可以读读书，写写东西，做做义工，相信日子也比较好打发。
但老公呢？他是那么一个外向的人，他就是天生适合国内那种竞争厮杀生活的人，而他的英语不好，我真怕他到了加拿大会无所事事，消沉下来。
目前的计划是，我登陆后就是长住，住满三年入籍。他三年住满两年，保留一个永居身份，然后我们会一起回国。等到儿子念完初中，再回加拿大生活。
我最担心的就是这坐移民监的三年里会不会发生变数，真的谁也不知道。但我已做好最坏的打算，既便有所失去，也一定要移民！
我今年28岁，老公30岁，儿子2岁。出于种种原因，决定移民（一是为了儿子的将来，希望他的起点相对高一些；二是本身想体会一下不一样的人生；三实际点讲也存在着虚荣成份。）
问题是，目前老公的事业正在高峰期，如果长期在国外，势必会失去许多发展的机会，几年后回来，或许已是物是人非了，代价不谓不大，到底是否值得呢。
对于我自己，我倒是不担心，我是非常喜欢宅在家里的，也喜欢当职业学生，在国内没有机会。坐移民监时我可以读读书，写写东西，做做义工，相信日子也比较好打发。
但老公呢？他是那么一个外向的人，他就是天生适合国内那种竞争厮杀生活的人，而他的英语不好，我真怕他到了加拿大会无所事事，消沉下来。
目前的计划是，我登陆后就是长住，住满三年入籍。他三年住满两年，保留一个永居身份，然后我们会一起回国。等到儿子念完初中，再回加拿大生活。
我最担心的就是这坐移民监的三年里会不会发生变数，真的谁也不知道。但我已做好最坏的打算，既便有所失去，也一定要移民！
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