投资移民的理财方式探讨

[小葱56]

哈哈,关公刀变成铅笔刀....

发现J.lee新帖子，赶紧来报道。
实际上，当包租婆可能有很多麻烦，比如有的大侠提到，恶房客，按加的法律你还真不能开赶；或者脾气合不来的；不改装不好租，私自改装心眼不好的住户投诉导致以后无法出租等等。至于市场，肯定是面向华人，有位论坛大姐说的好，西人来租你的basement,估计混得不是一般差；印巴人，黑人，呃，这个嘛。。。
其实说实话，谁愿意自己家里还另外住着一家人啊。麻烦。
抛砖引玉如下：
真想当包租婆，我想，买个零售店，加油站，估计还可以。是买哦，不是接手店子来自己做，是买下店子，当包租婆。呵呵。
我想，这些店子生意如何，看个10天半月就知道大概，生意很好的，肯定是生意越做越好；生意差的，干嘛要买，呵呵。收益相对稳定，增长预期也比较高。零售啊，汽油啊，这些都是刚性需求，应该不愁生意的。万一眼红自己的店子给别人做的不要太好，租期到了，自己接过来做，也没什么不好的。对了，看人家的生意不要太张扬，悄悄的进村，打枪的不要，当心人家故意做交易量你看。
还有酒店，从小酒吧到咖啡馆，手里刀多的3，4，5星酒店也可以考虑。

至于具体细节问题，希望大家踊跃打击我。直接买店子肯定手里刀要多，不过既然都投资移民了，手里小李飞刀应该飞几个出去应该问题不大。
万一手里刀子是千万级的，我个人觉得还是扔银行比较省心。自己专心养老。千万级的老刀，每年交税开销不到4，50万刀就要发愁钱越用越多了。口水.....
等咱有钱了，也来加拿大哟。关键是手头的拿加拿大要除7，关公刀直接变铅笔刀，郁闷。
专心等1：2ing.

 

[小葱56]

纸黄金不好做

俺也在观察,前期低到800多时,曾经想再买一些,后来觉得没把握,就没有动作.但是,实物黄金有保管的问题和回购的麻烦,所以,俺觉得投资纸黄金也不错,一天24小时都能炒,去了加拿大,也没有时差的问题.中长期投资或短期炒作两相宜.

纸黄金我做过,不太好做,影响其起伏涨跌因素太多,美元,石油,大宗产品期货现货价格走势,地缘政治,国外基金操盘等等,个人,甚至所有中国操作者,根本无法把握,毕竟对于整个黄金盘子来说,中国甚至亚洲的影响甚微,尤其象08年这样的金融动荡行情,更加没有规律可循.

中长期可以做一点,不过一般做纸黄金的,都会控制不住地做波段,但事实上波段很难操作.

 

[小葱56]

的确如此，美国经济衰退厉害

底特律的主要问题是汽车工业的衰败引起的，次贷问题还在其次。

昨天一好友从美国来电，听了之后很是忧虑：

1。美国经济整体衰落明显，大家都在紧缩各方面开支。俺朋友做电脑销售，现在每月的销售额只及过去的一半。也因此，她过去可以随心所欲地购买的高级化妆品等生活消费品，现在已经悉数换成了普通品牌。

2。美国食品价格大幅上涨，除了猪肉而外，因为老外不爱吃猪肉。包括大米，牛肉，牛奶，橙汁等在内的食品价格，普遍涨了两倍左右。比中国的还涨得多。

3。许多公司开始裁员。房价呈下跌趋势。

4。作为对美主要出口国之一的中国，其对美国的出口量势必会大幅下降，从而影响中国经济的增长幅度。也因此，会逐渐影响相关行业的业绩和A股市场。

我家公司是半导体上游产品出口,主要客户在美,日,韩.今年10月中旬开始,订单比去年同期锐减.我想,这与IT行业及半导体相关下游产业,包括零售终端急速缩减败退直接关联.只有苦练内功,等待经济复苏.
国家主流媒体反复说,中国信心,中国信心,基本面并未恶化.我觉得情况大概比他们说的要恶劣得多.否则,不会出台如此猛的经济提振措施.

公司主营业务是农业,种子的同学,高兴晕头了,说今年好做得很!

另,美国那边就业恶化,我老公的一个同学,曾在美国国家研究院工作,近日携妻及两个孩子返回国内谋职,据说是那边工作不好找,也就是说两人都失业了.老公另一个朋友,也是最近失业.还有一个,做纳米材料代理的,已经在9月从美国返回北京做事.....还有一个,在美多年,混得不错的，技术公司高工,最近母亲病危,回国呆了几天,匆忙返回美国,怕滞留时间长，失掉工作.

另一朋友才从美国过来,说,现在纽约街边的一些饭店,商场,超市都关门歇业.他估计,经济要恢复大概2年左右.很忧虑.此人是美上市公司股东,职业投资家.

不容乐观那......

 

[jenniferlee]

回复: 纸黄金不好做

纸黄金我做过,不太好做,影响其起伏涨跌因素太多,美元,石油,大宗产品期货现货价格走势,地缘政治,国外基金操盘等等,个人,甚至所有中国操作者,根本无法把握,毕竟对于整个黄金盘子来说,中国甚至亚洲的影响甚微,尤其象08年这样的金融动荡行情,更加没有规律可循.

中长期可以做一点,不过一般做纸黄金的,都会控制不住地做波段,但事实上波段很难操作.

向你学习！

俺早就开了纸黄金帐户，一直在模拟着做些。因为心里没底，所以至今也没行动。

不过，看着行情这么跌宕起伏，还真是心痒啊。

按照俺模拟操作的结果，这一年下来，也能有个百分之十五以上的收益了。

 

[jenniferlee]

回复: 的确如此，美国经济衰退厉害

我家公司是半导体上游产品出口,主要客户在美,日,韩.今年10月中旬开始,订单比去年同期锐减.我想,这与IT行业及半导体相关下游产业,包括零售终端急速缩减败退直接关联.只有苦练内功,等待经济复苏.
国家主流媒体反复说,中国信心,中国信心,基本面并未恶化.我觉得情况大概比他们说的要恶劣得多.否则,不会出台如此猛的经济提振措施.

公司主营业务是农业,种子的同学,高兴晕头了,说今年好做得很!

另,美国那边就业恶化,我老公的一个同学,曾在美国国家研究院工作,近日携妻及两个孩子返回国内谋职,据说是那边工作不好找,也就是说两人都失业了.老公另一个朋友,也是最近失业.还有一个,做纳米材料代理的,已经在9月从美国返回北京做事.....还有一个,在美多年,混得不错的，技术公司高工,最近母亲病危,回国呆了几天,匆忙返回美国,怕滞留时间长，失掉工作.

另一朋友才从美国过来,说,现在纽约街边的一些饭店,商场,超市都关门歇业.他估计,经济要恢复大概2年左右.很忧虑.此人是美上市公司股东,职业投资家.

不容乐观那......

前天与俺一好友聊天，她说美国的情况越来越不容乐观，周围天天有人被LAY OFF，她的目标就是保住饭碗。

还有，美国的一批下岗人员已经又从国内回流了，因为他们在国内也找不到合适的工作。

 

[小葱56]

还是巴老人家那句话说得好...

向你学习！

俺早就开了纸黄金帐户，一直在模拟着做些。因为心里没底，所以至今也没行动。

不过，看着行情这么跌宕起伏，还真是心痒啊。

按照俺模拟操作的结果，这一年下来，也能有个百分之十五以上的收益了。

我之前在纸黄金上大概做到了赢损平衡.但在下半年那一波黄金行情暴跌中，因为仓位比较重,担心继续暴跌,没有终日,均价195进的,185左右止损10%出来的.当时,各种数据和角度都对黄金行情非常不利,非常悲观,但是,没想到的是,在此之后一月不到,黄金突然在一夜间暴涨到195,210.然后高位维持了3天,持续下跌至暴跌,现在一直在160左右盘更. 这就是典型贪婪导致近乎满仓,尔后过度惶恐平仓所导致的亏损.假使耐心住套房,也许会等来解套出局的那一波行情??不过,谁又会料到后来竟然来那样一下子?哈
期间也看各类分析报告,数据,但今年真的很难做,黄金和美元,石油等有时(尤其在波段的表现上)没那么相关,乱世呵.现在的表现很符合经济规律.同样低迷.

 

[小葱56]

是这样的,严冬啊....到处都是霜

前天与俺一好友聊天，她说美国的情况越来越不容乐观，周围天天有人被LAY OFF，她的目标就是保住饭碗。

还有，美国的一批下岗人员已经又从国内回流了，因为他们在国内也找不到合适的工作。

是这样的,从美国回来的人,在国内一时半会很难适应.人际关系,经济模式,市场表现....我老公那个做纳米材料代理的朋友,先是回到成都,没折腾顺,后来到了北京,刚注册了个公司,因为对北京的不了解,一开始找了个不太好的办公场所，既贵又不好,后来我老公帮他在工业园区找了个地方,便宜又体面. 总之,接下来他在中国的创业会比较艰难,因为他的客户都在美国.而美国现在是糨糊.

 

[梁溪香榭]

回复: 纸黄金不好做

向你学习！

俺早就开了纸黄金帐户，一直在模拟着做些。因为心里没底，所以至今也没行动。

不过，看着行情这么跌宕起伏，还真是心痒啊。

按照俺模拟操作的结果，这一年下来，也能有个百分之十五以上的收益了。

模拟操作的意义其实不大.
真要学着做还是拿点小钱出来趟趟水才有感觉.

 

[梁溪香榭]

回复: 还是巴老人家那句话说得好...

我之前在纸黄金上大概做到了赢损平衡.但在下半年那一波黄金行情暴跌中，因为仓位比较重,担心继续暴跌,没有终日,均价195进的,185左右止损10%出来的.当时,各种数据和角度都对黄金行情非常不利,非常悲观,但是,没想到的是,在此之后一月不到,黄金突然在一夜间暴涨到195,210.然后高位维持了3天,持续下跌至暴跌,现在一直在160左右盘更. 这就是典型贪婪导致近乎满仓,尔后过度惶恐平仓所导致的亏损.假使耐心住套房,也许会等来解套出局的那一波行情??不过,谁又会料到后来竟然来那样一下子?哈
期间也看各类分析报告,数据,但今年真的很难做,黄金和美元,石油等有时(尤其在波段的表现上)没那么相关,乱世呵.现在的表现很符合经济规律.同样低迷.

俺也认为目前做波段挺难的.
还是要等大势向上的时候做.

 

[小葱56]

回复: 还是巴老人家那句话说得好...

俺也认为目前做波段挺难的.
还是要等大势向上的时候做.

这一波金融震荡和危机让我成长很多,收益很多.金融性投资想做,不难,想做好,太难.
耐心等待时机....

 

[cold88]

回复: 投资移民的理财方式探讨

呵呵，俺从92年开始做股票(大陆的)，俺现在的策略是：持币观望。农民是值得学习的，到了冬天，他们不把种子播到地里去，而是留着等春天。现在是吃喝玩乐的好时间，多旅游。人民币升值，出国游便宜了。在不适当的时候，瞎折腾，财产会缩水的。

 

[梁溪香榭]

回复: 投资移民的理财方式探讨

这一波金融震荡和危机让我成长很多,收益很多.金融性投资想做,不难,想做好,太难.
耐心等待时机....

呵呵，俺从92年开始做股票(大陆的)，俺现在的策略是：持币观望。农民是值得学习的，到了冬天，他们不把种子播到地里去，而是留着等春天。现在是吃喝玩乐的好时间，多旅游。人民币升值，出国游便宜了。在不适当的时候，瞎折腾，财产会缩水的。

 

[jenniferlee]

回复: 投资移民的理财方式探讨

呵呵，俺从92年开始做股票(大陆的)，俺现在的策略是：持币观望。农民是值得学习的，到了冬天，他们不把种子播到地里去，而是留着等春天。现在是吃喝玩乐的好时间，多旅游。人民币升值，出国游便宜了。在不适当的时候，瞎折腾，财产会缩水的。

 

[cji8]

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之前看过加real estates杂志的报告，杂志不在手头，找到了补上详细数据。加拿大商业物业租金是最近两年才开始攀升，温回报稍高于多，但是温和多的增长速度不如卡尔加里、萨斯卡通这类新兴城市，总体回报率不如国内（前提是出租不成问题的话），而且国外物业service charge远高于国内。过去要是考虑投资此类物业要考察清楚。

btw，最近两年投资回报最高的物业种类，一般人包括我都想象不到===度假屋，半年假期（也只有半年）的租金回报超过20%，物业增值速度也超过每年10%，很多人买来翻修一下倒手就是10万20万到手，看到一个例子，5万买下一个旧屋，花13万翻修增加一层加装修，35万出手。此类物业最热的地方，安大略湖区和Nova Scotia

谢谢分享！

 

[无心睡眠]

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今天看看美国，天啊，股票跌得好惨啊。美国股票好像天生最低是2倍杠杆，怎一个惨字了得。。。
汽车业也在风雨飘摇中，不过汽车业倒是不可能的，不然好几百万人失业估计奥巴马都要被暗杀掉哦。。。但短期的寒冬是不可避免的了。。。
继续提醒哈子，想抄底美国股票的，最好先看看哈。
对了，过1到2年，可以适当关注规模不太大的美国优质实体公司哦，买个美国公司还可以办美国绿卡，半年就办好，一举多得哈。

 

[jenniferlee]

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今天看看美国，天啊，股票跌得好惨啊。美国股票好像天生最低是2倍杠杆，怎一个惨字了得。。。
汽车业也在风雨飘摇中，不过汽车业倒是不可能的，不然好几百万人失业估计奥巴马都要被暗杀掉哦。。。但短期的寒冬是不可避免的了。。。
继续提醒哈子，想抄底美国股票的，最好先看看哈。
对了，过1到2年，可以适当关注规模不太大的美国优质实体公司哦，买个美国公司还可以办美国绿卡，半年就办好，一举多得哈。

 

[小葱56]

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欢迎新同学！

有什么疑问可以拿到这里来，这里藏龙卧虎，人才济济。

俺只是个拉幕的，真正的大腕儿并非俺也。

给嫩加点纷纷鼓励哈！

今天才看见你给我加的芬芬,谢谢哈!!

 

[jenniferlee]

回复: 还是巴老人家那句话说得好...

这一波金融震荡和危机让我成长很多,收益很多.金融性投资想做,不难,想做好,太难.
耐心等待时机....

大家都是在实践中成长的。


俺在703时买入了5%的实物黄金，后来在759又买了点，准备压箱底做长期投资。


纸黄金是开了帐户没敢做，因为对它的周期走向的还是看不明白。


但是俺坚持一个原则，就是在短时间之内大幅涨过的东东坚决不碰。

 

[鼠小妹]

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今天黄金突然上涨10%，各位怎么看。
美元强，黄金跌
怎么看黄金走势

 

[verasong]

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进来参观学习中~~