一步一步走进加拿大（新：亲人身后事办理 早知道会省钱）

[亮灯]

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肯定会的。

每个人都有一个精彩的故事的。

小俞子的故事更精彩――每天看着你的贴子做饭，让大家跟着你一起“吃香的喝辣的”。呵呵！

 

[亮灯]

买房心得

[FONT=宋体]在加拿大买房者大致分为三个目的：地产投资，出租养房，自住。[/FONT]​

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[FONT=宋体]一般的地产投资者都愿意买[/FONT]house[FONT=宋体]，因为土地比房屋更值钱，买[/FONT]house [FONT=宋体]土地的升值空间大。所以买房要看经济形势，看行情，象买股票一样。[/FONT]​

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[FONT=宋体]相当一部分移民买了[/FONT]house [FONT=宋体]，然后出租，以租房分担一部分还款。但买[/FONT]house[FONT=宋体]的家里要有勤快人，因为整个楼里楼外的所有水电木瓦园林部分都由个人负责打理，要求房主比较全面，什么都要会，虽然温哥华不乏有钱人，但很少听说请人维修房屋的，因为人工实在是太贵了。[/FONT]​

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[FONT=宋体]自住的就看自己的爱好了，生活方式不同，喜欢的房子类型也不相同。一般[/FONT]town house [FONT=宋体]比较省心，有物业管理。兼顾[/FONT]house [FONT=宋体]及[/FONT]apartment[FONT=宋体]的优点。但没有可自由发挥的土地。[/FONT]​

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[FONT=宋体]高层楼房叫[/FONT]apartment[FONT=宋体]，一般都有游泳健身设备。水泥结构，视野开阔，窗外就是风景，楼层越高价格越贵[/FONT] ，管理费也相对贵一些[FONT=宋体]。[/FONT]​

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[FONT=宋体]三四层的叫[/FONT]condo[FONT=宋体]。木制结构，有小孩的家庭不适合买[/FONT]condo[FONT=宋体]。楼房隔音差，小孩跑闹会影响左邻右舍及楼上楼下邻居。另外买房时还要考虑是否漏水的问题，尤其是多年房龄的老房子。[/FONT]如果漏水，那就不是一个小数目可以打发的了。但是买condo 投资小，省钱。能很快圆一个有家的梦想。所以如果收入还没稳定的、还想买房的人，也可以先买个小一点的房子，等条件改善了再换大房子和理想的房子。这样循序渐进比较没有压力。​

 

[jasong]

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会的，一定会的！你的短登就已经很精彩了――去看了你的文章啦，写得很细呀。如果我在来加之前，肯定希望看到你这样的文章，即有实际指导意义，又有心里安慰呢。

哎呀，谢谢姐姐去捧场！实在不好意思呢……

 

[亮灯]

买房的规范步骤：专业分工，各负其责

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[FONT=宋体]在这里买房卖房一般都离不开以下几方面的专业人士。[/FONT]​

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[FONT=宋体]经纪人[/FONT][FONT=宋体]：买方卖方都可以有自己的经纪人，双方经纪人挣的是交易成功后房款的提成。如果房没买成则不必付款。所以买房者找个经纪人帮助你了解房产市场的各方面情况，会事半[/FONT][FONT=宋体]功倍。经纪人归属某地产公司。负责按买方要求提供市场上相应的房源信息。接送看房。在征得买方同意的条件下与对方经纪人沟通谈判、定价、签订单（很有意思：从看房起，到谈价议价，最后成交，买卖双方根本不见面，全是各环节的专业人士在办理），看业主会议纪录，了解房屋维修、费用情况，签买房协议，并把相关文件交律师处理。将正式签的《购房协议》及《所购房屋相关资料》、将《历年业主会议记录》交买方保管。[/FONT]​

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[FONT=宋体]购房款的前[/FONT]10[FONT=宋体]万按[/FONT]7%[FONT=宋体]提成（[/FONT]10[FONT=宋体]万以后提成比例稍低）作为经纪人的“薪水”。在整个过程中，除负责传递一张定金支票外，经纪人不接触钱。定金支票不是直接给卖方，而是由律师事务所代收。我的房产经纪人很[/FONT]NICE[FONT=宋体]，服务意识强于挣钱目的。没有为了成交误导我的行为。最后我的房子以[/FONT]16.2[FONT=宋体]万成交。算算双方经纪人会得到多少佣金吧。连赖昌星都看好了这一行，想当经纪人，但没有执照肯定是不行的。[/FONT]​

 

[jasong]

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第一次坐沙发

 

[Shireen]

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[FONT=宋体]在加拿大买房者大致分为三个目的：地产投资，出租养房，自住。[/FONT]​

[FONT=宋体]一般的地产投资者都愿意买[/FONT]house[FONT=宋体]，因为土地比房屋更值钱，买[/FONT]house [FONT=宋体]土地的升值空间大。所以买房要看经济形势，看行情，象买股票一样。[/FONT]​

[FONT=宋体]相当一部分移民买了[/FONT]house [FONT=宋体]，然后出租，以租房分担一部分还款。但买[/FONT]house[FONT=宋体]的家里要有勤快人，因为整个楼里楼外的所有水电木瓦园林部分都由个人负责打理，要求房主比较全面，什么都要会，虽然温哥华不乏有钱人，但很少听说请人维修房屋的，因为人工实在是太贵了。[/FONT]​

[FONT=宋体]自住的就看自己的爱好了，生活方式不同，喜欢的房子类型也不相同。一般[/FONT]town house [FONT=宋体]比较省心，有物业管理。兼顾[/FONT]house [FONT=宋体]及[/FONT]apartment[FONT=宋体]的优点。但没有可自由发挥的土地。[/FONT]​

[FONT=宋体]高层楼房叫[/FONT]apartment[FONT=宋体]，一般都有游泳健身设备。水泥结构，视野开阔，窗外就是风景，楼层越高价格越贵[/FONT] ，管理费也相对贵一些[FONT=宋体]。[/FONT]​

[FONT=宋体]三四层的叫[/FONT]condo[FONT=宋体]。木制结构，有小孩的家庭不适合买[/FONT]condo[FONT=宋体]。楼房隔音差，小孩跑闹会影响左邻右舍及楼上楼下邻居。另外买房时还要考虑是否漏水的问题，尤其是多年房龄的老房子。[/FONT]如果漏水，那就不是一个小数目可以打发的了。但是买condo 投资小，省钱。能很快圆一个有家的梦想。所以如果收入还没稳定的、还想买房的人，也可以先买个小一点的房子，等条件改善了再换大房子和理想的房子。这样循序渐进比较没有压力。​

apartment和condo,JJ是不是搞反了呀？

 

[jasong]

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apartment和condo,JJ是不是搞反了呀？

我理解的跟亮灯姐姐一样啊，不过比较简单记忆，apartment是高楼，cando是矮楼，呵呵……

 

[xingtong]

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亮灯姐姐的房子好像是3层的楼,但不像是木结构的,那种叫什么?

 

[亮灯]

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apartment和condo,JJ是不是搞反了呀？

jasong是对的。没有搞反。以前我也和你一样的理解，现在我可是有根据地说呀。apartment 是高层，condo是低层。你也赶紧改过来吧。

谢谢认真的好同学！

 

[亮灯]

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[亮灯]

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厨房.jpg (238.2 KB)

 

[亮灯]

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[小俞子]

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漂亮！ 羡慕。。。

 

[亮灯]

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亮灯姐姐的房子好像是3层的楼,但不像是木结构的,那种叫什么?

不象吗？确实是木结构的呀。 就叫condo。可能是看起来挺结实吧？ 在网上搜索房源时就输入condo类型，就都是低层的，木结构的。

 

[jasong]

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问姐姐个问题，这种cando大概多大的小朋友就可以带着一起住了？还是只要未成年就不行啊！

 

[亮灯]

我的左邻右舍

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[亮灯]

我的左邻右舍

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晴天的时候，拿着相机走出家门就拍，因为总感觉每天就走在画中，周围的色彩那么亮丽，老外的家都收拾得跟小型植物园似的。这里人少，很安静，走在路上见到行人都会问好，可能大家都知道走在这条小巷的都是街坊邻居。 可能我这个冬天几次下雪后都站在路口除雪他们认识我了？（冬天时还是租房哪，房东家与我家在一条街上），反正都不是外人。偶尔还会有人问我：今天送信的来过了吗？

 

[亮灯]

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问姐姐个问题，这种cando大概多大的小朋友就可以带着一起住了？还是只要未成年就不行啊！

没有规定不让住呀！有多大小孩都可以住的。只是说木制的地板隔音不太好，小孩子跑来跑去的怕楼下的会嫌吵。如果赶上个不常在家的邻居或者通情达理的那就没什么了。

 

[亮灯]

我的左邻右舍

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今天网络速度比较快，趁机多传几张照片。

 

[jasong]

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没有规定不让住呀！有多大小孩都可以住的。只是说木制的地板隔音不太好，小孩子跑来跑去的怕楼下的会嫌吵。如果赶上个不常在家的邻居或者通情达理的那就没什么了。

明白了，谢谢姐姐，原来以为连住都不让呢，这下踏实了！