枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[庙爷]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

老太从头到脚的颜色／款式组合，戒指，呵呵，有点意思，仅仅是个路人而已，因此说灰常值得我学习

这几张pp在我的贴子里没啥人看，估计看你贴的还未登陆的朋友比较多，给他们更多点信心，生态的完美――普通社区公园里的树就有这么粗壮，松鼠兄弟们的毅力是坚韧的

 

[太极无敌]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

是的是的.

不过,国内一些山青水秀的二,三类城市的生活应该也是很惬意的吧.


加国还有其他很多好的地方:比如她的政治制度,比如她的综合福利,比如她的文化包容性,又比如她的和平宁静....


但是,这里社会服务的有些方面真是令人不敢恭维.


俺这两天又碰上了倒霉事:买了一张床,却怎么也装不上,因为床头板上的螺丝孔与床边支架上的螺丝孔的间距不一样.每次打电话到店里去,都是告诉俺留言给售后服务部门,结果天天打电话去留言,留了四次也没有人回复...


结果,花了上千块钱买的床,只能躺在地上用不了...55555......

安慰！
这样的床的确应该退掉！

 

[太极无敌]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

是的.国内的房子的十万加元俺觉得比这里的房子的含金量高,如果仅仅是从纳税的角度考虑的话.


因为,这里养房子的费用是很高的.每年的地税(大多地区差不多是在政府评估价的0.8~1.5%左右/年),保险费用,以及修理房子,加添设施设备,和装修等升级换代的费用,虽然都是你自己付出的成本,等到房屋的价格上涨后,却通统算作为你的房子的升值,甚至你付出的中介费,都属于房产增值部分而要予以纳税.非常非常得不合理.



举例而言:


如果你今年买了一套50万的房子,10年后你把它卖了80万(其中还有中介费加中介费的税费13%共计70万*5%*1.13=3.955万),那么,如果这套房子不是自用性质而是投资性质(一家在全世界只能申报一处自用住宅),虽然这十年间,你为了它至少还付出了10*50*1%/年=5万的地税(实际上,每年地税还都在涨,实际付出的绝不止1%/年),其间你还至少要为它付出15,000~20,000的保险费.维护修理费就更加没有数了,一年就算平均10,000刀(赶上一次换屋顶就是5,000刀,换一次窗户20,000刀).



结果,你还得为这个房子交纳资本增值的税,而且是按照80-50=30万的一半计入纳税额,这样当年所得税至少也会在30%的边际税率上进行征缴,换言之,15万的30%=4.5万又没有了.



考虑到十年的通货膨胀,这样下来,作为房东,你还能赚什么钱呢?不亏就不错了.



所以,尽量把这里的房子报成自用住宅,而把国内的房子报成为海外资产,只要这个海外资产不变卖,没有形成实际收入,就不牵扯到纳所得税的问题.

谢谢珍妮分享！！

 

[icebird]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

打卡签到

 

[梁溪香榭]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

JENNIFER, 抱抱
MERRY CHRISTMAS!

 

[rwx1378]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

将四周的螺丝放松点再试试，不行就退货，开心点，俺们每天都关注你呢。

 

[qiaosangcn]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

珍妮要开心哦！今天是冬至啦，吃饺子了吗？

 

[qiaosangcn]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

谢谢分享！

 

[rwx1378]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

珍妮要开心哦！今天是冬至啦，吃饺子了吗？

冬至吃饺子？

 

[yzr11]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

昨天,刚从这里的报纸上看到:加拿大将承认外国专业技术人员的资历了!


这对于许多的新移民将是具有划时代意义的事情啊,赶紧报告给大家:


政府将于明年12月前,先承认8个职业的外国证书.它们是:建筑师,注册护士,工程师,金融审计员,会计,医学检验师,职业治疗师,药剂师和理疗师.


政府在三年内,再承认6个职业,分别是:医生,幼儿园至12年级教师,牙医,工程技师,注册实习护士和医疗放射技师.


政府希望通过这种办法逐步提高外国专业技术人员的就业层次.因为,加拿大统计局曾估计,10个移民中,有6个无法进入他们以前在国外所从事的领域工作.



马儿马儿:你有福气啊!等你来了,就可以不用再做其他的,做回你的本行吧!


其他的有专业技术职称的TX,凡有心在这里继续工作的,请多关注这一政策变化,以便于提前做好各项准备吧.


在这里,只要有份稳定些的工作,感觉就会好很多啊!当然,大富之家又当别论.

LZ 啊，你是在什么报纸上看到的？中文报吗？开始还以为职业治疗师就是医生呢，那个高兴，及至现在，才意识到，不会是医生，应该是类似于针灸之类的技能型人才吧？
呵呵，发完这贴发现终于可以送花了，给lz 送上一朵，谢谢，受益无穷啊，内容文字相得益彰

 

[ada_fang]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

这么算下来，怎么感觉还是租房划算？

如果担心搬迁的话，可不可以和房东签长租合同，譬如5年？

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

大家好！
好久没来和大家见面了。祝大家圣诞快乐啊！

你好!

欢迎回来!


也祝你们一家圣诞快乐!

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

之前有位计划书好长好长的那个帖子，太长不引用了，免得其它人为看新帖翻半天到不了头。

那帖的计划真是不错，不过由此生出些个疑问来：
1、那个做爸爸的两年后枫叶卡也失效了，岂不是只有妈妈和孩子回来看爸爸的份了？爸爸去不了啦？
2、移民是以家庭为单位的，那父亲作为主申请人已经失去了登陆的权力了，作为副申请人还能在主申请人的枫叶卡失效后的一到两年通过入籍测试吗？
3、收入和报税以及福利也是以家庭为单位的，主申请人已经失去身份，似乎与加国无关了，理应不用再报税了吧？那留在加国的副申请人怎么报税？单独只报自己的？
4、如果是这样恐怕影响将来做爸爸的那位申请团聚吧？

1.枫叶卡失效之后,回加拿大就又需要签证了.

2.主申请只要在副申请之前,或者与之一起登陆之后,其使命就算完成了.副申请只要自己满足了入籍条件,就可以单独申请入籍.

3.只有税务居民需要向加拿大政府报税,而非税务居民是不需要报税的.每一个成年人,都是应该报税的,所以,副申请人自己在加拿大报税也是必须的.

如果主申请和副申请都是税务居民,那就都需要报税;如果只有副申请是税务居民，而主申请不是,那么副申请单独报税即可.


在加拿大,税收要考虑个人的收入(收入高边际税率就高),福利会综合考虑家庭收入水平.

4.如果一方的枫叶卡失效了,以后可以考虑团聚移民.


仅供参考.

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

我的移加之路才刚刚开始哦！还望以后得到大家的帮助！先谢谢了！

没有问题.大家都会帮助你的!

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

是啊，我说的有些偏激了，但确实我注意到蒙城这边有一些百万级的房子门口停着类似帕萨特这样级别的车，但大部分还是沃尔沃奥迪以上的，我在HOLT。。什么的商场里，每次都注意到来逛店的人们中很多衣着服饰和路人都是不同的。不过你说的这边的人非常讲究不同的场合着装，这个让我感触很深，他们的搭配组合绝对不是上班制装，下班休闲那么简单，品牌对大部分人来说不重要，而且风格款式的组合，我对西方人的色彩搭配和物品陈设非常欣赏，狠值得我学习，一会给你传张PP，衣着的，呵呵

是的是的.俺对这里人们的品位是非常欣赏的.


刚才,俺又去了邻居家参加圣诞PARTY,去的人们即便是近邻,都打扮得很隆重,女士们都穿高跟鞋,宴会装,戴珠宝首饰.虽然不像电影中演得那么珠光宝气,却也是优雅得体的.


刚才还见到了一位12岁的漂亮的小女孩,她已经学了8年的小提琴,出版了两盘CD.PARTY期间,俺们就是在她的悠扬的小提琴声中度过的.实在是太美了,令人叹为观止!

 

[0810准备]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

结果,花了上千块钱买的床,只能躺在地上用不了...55555......[/QUOTE]
床板反面试看看。

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

退掉，这里的退货制度好的让人无法想象，万一赶明儿躺在床上又想起了这事，心里不舒服，呵呵
强烈像你推荐一种枕头，我是5折50刀拿下的，异常舒服，温和支撑头部，保你一觉放松到天光大亮，呵呵，一会给你照片

呵呵...如果是其他的东西还好退,可是家具就比较麻烦了.单是一块床头板,俺和儿子两个人抬起来都非常吃力,再说也没有大的车,怎么拿去退啊?


只有耐心等待人家来处理啦.好在.明天他们又要给俺送上回没有送来的家具,所以,到时候让他们的人给看看再说吧.不行就让他们给拉回去.


等家具都置办妥了,俺得总结总结,告诉大家如何才能避免俺走过的这些弯路呵!


庙爷买的是什么牌子什么种类的枕头啊?方便告诉俺吗?俺也琢磨着要买枕头哪!

 

[0810准备]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

老太从头到脚的颜色／款式组合，戒指，呵呵，有点意思，仅仅是个路人而已，因此说灰常值得我学习

这几张pp在我的贴子里没啥人看，估计看你贴的还未登陆的朋友比较多，给他们更多点信心，生态的完美普通社区公园里的树就有这么粗壮，松鼠兄弟们的毅力是坚韧的

真的很有意思啊！加分！

冬至南方吃汤圆！珍怩妹妹应该会吃水饺吧！冬至过节吃补，来年风调雨顺！身体健康！

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

老太从头到脚的颜色／款式组合，戒指，呵呵，有点意思，仅仅是个路人而已，因此说灰常值得我学习

这几张pp在我的贴子里没啥人看，估计看你贴的还未登陆的朋友比较多，给他们更多点信心，生态的完美――普通社区公园里的树就有这么粗壮，松鼠兄弟们的毅力是坚韧的

呵呵...很喜欢庙爷拍的PP啊.松鼠拍得真好!

俺很喜欢蒙城的那种欧陆风情,这在北美是不多见的.


蒙城的雪那么厚了吗?俺们这里虽然时不时飘点雪花,可是,还从来没有积起来过哪!

 

[0810准备]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

蒙城的雪那么厚了吗?俺们这里虽然时不时飘点雪花,可是,还从来没有积起来过哪![/QUOTE]

是不是会比多伦多市区温暖？