枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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安慰！
这样的床的确应该退掉！

俺想省点事,就让他们给俺换一块就行了.太沉,移动起来很不方便呀...

ANYWAY,谢谢大师了!

 

[jenniferlee]

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蒙城的雪那么厚了吗?俺们这里虽然时不时飘点雪花,可是,还从来没有积起来过哪!

是不是会比多伦多市区温暖？[/quote]

可能是吧.俺登陆后,只去过一次多伦多,也不知道那里现在的气候究竟如何.


刚才在PARTY上,和邻居聊天还说来着,俺们这里也许是靠南一些,靠湖一些吧,反正不是很冷的.俺和儿子上学,经常就都是只穿一条仔裤哪...

 

[jenniferlee]

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谢谢珍妮分享！！

蒙城的房子比较便宜!

但是,也要算算账.如果属于长期居住的打算,那么,就当自己是被强迫储蓄了,还享受了呢.


是不是将国内的房子报成非自住,还取决于近期是否有卖的打算.如果有,当然就可以考虑将其报成自住...

 

[jenniferlee]

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打卡签到

呵呵...迟到要罚!

 

[jenniferlee]

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JENNIFER, 抱抱
MERRY CHRISTMAS!

谢谢谢谢!抱抱抱抱!

MERRY CHRISTMAS AND HAPPY NEW YEAR!

 

[wliu88]

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是的.国内的房子的十万加元俺觉得比这里的房子的含金量高,如果仅仅是从纳税的角度考虑的话.


因为,这里养房子的费用是很高的.每年的地税(大多地区差不多是在政府评估价的0.8~1.5%左右/年),保险费用,以及修理房子,加添设施设备,和装修等升级换代的费用,虽然都是你自己付出的成本,等到房屋的价格上涨后,却通统算作为你的房子的升值,甚至你付出的中介费,都属于房产增值部分而要予以纳税.非常非常得不合理.



举例而言:


如果你今年买了一套50万的房子,10年后你把它卖了80万(其中还有中介费加中介费的税费13%共计70万*5%*1.13=3.955万),那么,如果这套房子不是自用性质而是投资性质(一家在全世界只能申报一处自用住宅),虽然这十年间,你为了它至少还付出了10*50*1%/年=5万的地税(实际上,每年地税还都在涨,实际付出的绝不止1%/年),其间你还至少要为它付出15,000~20,000的保险费.维护修理费就更加没有数了,一年就算平均10,000刀(赶上一次换屋顶就是5,000刀,换一次窗户20,000刀).



结果,你还得为这个房子交纳资本增值的税,而且是按照80-50=30万的一半计入纳税额,这样当年所得税至少也会在30%的边际税率上进行征缴,换言之,15万的30%=4.5万又没有了.



考虑到十年的通货膨胀,这样下来,作为房东,你还能赚什么钱呢?不亏就不错了.



所以,尽量把这里的房子报成自用住宅,而把国内的房子报成为海外资产,只要这个海外资产不变卖,没有形成实际收入,就不牵扯到纳所得税的问题.

是啊，房产要投资肯定在中国比较合算

 

[jenniferlee]

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LZ 啊，你是在什么报纸上看到的？中文报吗？开始还以为职业治疗师就是医生呢，那个高兴，及至现在，才意识到，不会是医生，应该是类似于针灸之类的技能型人才吧？
呵呵，发完这贴发现终于可以送花了，给lz 送上一朵，谢谢，受益无穷啊，内容文字相得益彰

Canadian government announces faster credential recognition for immigrants
Monday, 30 November 2009 18:05



The Canadian government has announced the creation of the Pan-Canadian Framework for the Assessment and Recognition of Foreign Qualifications, which will allow foreign-trained workers in some professions to have their credentials assessed quickly.


Under this new framework, internationally trained workers in professions such as nursing, engineering and architecture will find out within one year whether their credentials will be recognized.


"We want newcomers to be able to use their skills and work to their full potential. It’s good for them and good for the Canadian economy," said Minister of Citizenship, Immigration and Multiculturalism Canada Jason Kenney.



According to Human Resources and Skills Development Canada (HRSDC), federal, provincial and territorial governments across Canada will work together to provide better pre-arrival services, fair, transparent, consistent and timely assessments, and improved workforce participation services for newcomers.



HRSDC said that these services will help internationally trained workers put their training and knowledge to work sooner.



The framework will begin to apply to the following occupations by December 31, 2010:
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Architects;
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Engineers;
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Financial Auditors and Accountants;
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Medical Laboratory Technologists;
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Occupational Therapists;
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Pharmacists;
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Physiotherapists; and Registered Nurses.


The following occupations will fall under the framework by December 2012:
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Dentists;
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Engineering Technicians;
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Licensed Practical Nurses;
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Medical Radiation Technologists;
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]・[/FONT]Physicians; and Teachers.


这里的PHYSICIANS是内科医生吗?

开始俺是在中文报纸上看到的.刚才看你这么一问,才跑去又看了看原文,觉得并不是说中医治疗师啊.这里的数种与医疗系统有关的技术人员,看上去都是西医呢.俺觉得这里的医生似乎比较缺乏,只是,对外科医生的要求比较高,这里都没有提到啊.

 

[jenniferlee]

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将四周的螺丝放松点再试试，不行就退货，开心点，俺们每天都关注你呢。

谢谢安慰!


俺只是有点郁闷,现在好多啦!


登陆伊始,俺的表妹两口子就教俺:在加拿大,一定要为保护自己的权益而去争辩,去争取.说如果你不去维护自己的权益,就会吃很多的亏!

 

[jenniferlee]

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珍妮要开心哦！今天是冬至啦，吃饺子了吗？

俺今天包了两种饺子,带到邻居家去参加圣诞PARTY了.

前两天包的韭菜鸡蛋虾仁的,没敢多带,结果,一抢而空,很受欢迎.今天接着来:做了同样的韭菜鸡蛋虾仁煎饺,还包了大白菜猪肉馅的水饺.反响仍然不错.所以,俺很开心!


谢谢大家的提醒,否则,俺都忘了今天是冬至啦!


祝大家冬至快乐哈!

 

[jenniferlee]

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这么算下来，怎么感觉还是租房划算？

如果担心搬迁的话，可不可以和房东签长租合同，譬如5年？

这里有许多人一辈子都是租房子住的,似乎也没有觉得有什么不好啊.只有咱们中国人,最喜欢买房子了,在咱们的观念中,有土斯有财啊!


俺来之前,这里的亲戚和朋友就打击俺的曾经的买房出租的梦想:说这里的房客比房主还要牛,一旦发生纠纷,政府的租房委员会(还是类似的什么行业管理机构)60~70%是倾向于房客,而不是房主的.如果房客没有地方可去,那房东是没有权利把房客给赶到街上去的.所以,如果你要是碰到一个无赖房客,那就死定了!


俺的两个新移民好朋友也都住在公寓或CONDO中,俺觉得她们的生活很方便,也不错啊...

 

[jenniferlee]

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结果,花了上千块钱买的床,只能躺在地上用不了...55555......

床板反面试看看。[/quote]

反过来也装不上呀,SIGH...


这里卖的床分成三件:HEAD BOARD(床头板,SIDERAIL(边架)和FOOT BOARD(床尾板).


自己装时,需要把边架用螺丝分别固定到床头和床尾板上去,然后,再将几根横杠固定在边架上,形成一个完整的床架.


俺买的床的床头板上的两个预留螺丝孔的间距,比与它相配合的边架上的两个螺丝孔的间距要大了一个公分的样子,所以,无论怎样也装不上...

 

[0810准备]

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It's midnight !Please turn off the light and go to bed !

 

[jenniferlee]

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真的很有意思啊！加分！

冬至南方吃汤圆！珍怩妹妹应该会吃水饺吧！冬至过节吃补，来年风调雨顺！身体健康！

呵呵...稀里糊涂的,今天吃了饺子啦,耳朵不会冻掉了!

谢谢姐姐!

 

[jenniferlee]

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是啊，房产要投资肯定在中国比较合算

而且,评估价的弹性也很大...

 

[jenniferlee]

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It's midnight !Please turn off the light and go to bed !

OK!

SEE YOU LATER!

 

[alyh2008]

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jenni:好：我记得你那时体检表来时，是不是也一起补料了。我在苦等体检表，却等来了补料，没有体检表。

 

[alyh2008]

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会有什么问题吗/

 

[lee1068cn]

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移民的最大收获之一---孩子的迅速成长


前几天，与几个新移民朋友一起聊天。谈到移民最大的收获时，有位朋友说：她移民的最大收获，就是儿子迅速地成长了起来。


这位移龄一年有余的朋友，有一个16岁的儿子。孩子去年来到加拿大时，经历了非常痛苦的一段心路历程。


原来，这位来自山东的朋友在国内的家庭条件很不错，孩子从小是在保姆的照顾和陪伴下长大的。来加拿大之前，他每天上学还需要保姆陪同，一起走到学校。他每天中午由同学陪着一起回家吃饭（家离学校很近），很少自己单独行动。


这个性格属于比较开朗类型的孩子，就是这样，从小被家长和朋友们百般呵护，也因此，样样事情都习惯于依赖别人，自己完全不会做，也不懂得要去学着做。


初到加拿大，朋友的LG很快就回国上班去了，留下他们母子在加拿大相依为命。


骤然间失去了来自除母亲而外的一切照拂，这个孩子开始时非常不适应。事实上，他不仅要照顾自己，而且，从某种程度上说，他还需要照顾他的同样是面对新环境感觉困难的妈妈。


他每天中午自己回家吃饭（加拿大的学校都不管中饭），由于母亲也去上LINC班而不在家，他就自己学着做饭。开始时，只会把妈妈早上做好的饭放在微波炉里热热吃，后来，自己就开始学着做一些稍微复杂一点的菜式。再后来，由于口腹之需仍然得不到满足，就开始自己通过各种方式学习做中式菜肴。



移民一年多之后的今天，这个孩子的独立生活能力得到了迅速的，令人难以置信的提高。他的母亲其间两次回国，一走就是一个月两个月。可是，这个在国内高度依赖他人照顾的孩子，自己在没有车的条件下，把学习和生活安排地井井有条，完全不用别人操心和担心。



移民家庭的孩子的成长不仅表现在生活能力的提高方面，还表现在孩子独立应对社会生活的能力方面。


朋友介绍说：这个孩子刚到加拿大时，语言能力很差，走前父母没有意识到应该为孩子补习补习英文的听说读写。因此，孩子入学后，就觉得非常不适应，上课听不懂，即便是ESL班老师讲课，语速已经很慢，他还是听不懂。班级里没有什么中国孩子，由于语言的障碍，他无法与人交往，没有一个朋友。这个天性就爱与人打交道的孩子，那时是非常痛苦的。朋友说：这个孩子刚来时，经常一个人把自己关在房间里，大力捶墙以发泄难以言说的内心痛苦，让做母亲的看着异常难受，却又无可奈何，无力襄助。



好在，这个昔日被百般宠爱，娇生惯养的孩子，勇敢地去面对这一切，努力地去适应新环境。随着他语言能力的不断提高，他的朋友开始增加，他的自信心也随着自己各方面获得的长足进步，而得到了不断的提高。



现在，这个孩子的社交生活已经完全正常化，他不仅与国内的朋友往来密切，更在这里，也发展了自己的朋友圈。



朋友感叹地说：看着孩子的成长，她非常欣慰。虽然，这里的生活远不如国内的那么舒适和安逸，但是，相对艰苦的生活，对于孩子的成长实在是太为有利了，在这样的环境中，许多的孩子能够在很短时间之内，发生脱胎换骨的变化，开始具备独立人格，独立思想，独立的生活能力，和独立的战胜困难，适应新环境的能力。朋友还说：经过了这一年的锻炼，她相信自己的孩子将来无论走到世界的哪一个角落，她都不用再担心了。


因此，移民的最大收获之一，就是孩子们的迅速成长。

看了这个很感动，
大概这就是富裕后给孩子换来的真正财富吧，因为在国内很难再假扮穷苦锻炼孩子。

 

[永远在路上]

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请教JENNI:如果孩子在高中时就作为国际生来加留学,大人三年往返签证数次,期间一人间或留下来陪读,孩子上大学后回国,这样具有可操作性吗?

 

[梁溪香榭]

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床板反面试看看。

反过来也装不上呀,SIGH...


这里卖的床分成三件:HEAD BOARD(床头板,SIDERAIL(边架)和FOOT BOARD(床尾板).


自己装时,需要把边架用螺丝分别固定到床头和床尾板上去,然后,再将几根横杠固定在边架上,形成一个完整的床架.


俺买的床的床头板上的两个预留螺丝孔的间距,比与它相配合的边架上的两个螺丝孔的间距要大了一个公分的样子,所以,无论怎样也装不上...[/quote]

买把电钻钻个眼就OK啦