移民杂记(连载)

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……不过楼主说政府说农场税高于房产税,我不太相信,我知道发达国家包括加拿大对农业是补贴的。

素里市2009年地产税税率:
Residential :4.63032
Farm:9.59113

列治文市2009年地产税税率:
Residential:4.71123
Farm:18.07004

上面随便列举了两个城市的地产税税率,数据均来自该城市的官网,有兴趣可以上网去查看一下,每个城市都会公布上年度的税率。单位是千分数。

另外,纳税的基数并不是你买房的价格,而是每年由政府进行估价。业主以政府估价乘以上面的税率交税。所以,在二手房网站上看房的时候,你可以根据该房交纳的地税金额(这种信息出售二手房时要披露)反算出政府给该房的估价是多少。
 
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听楼主说您是在温哥华小住的时间去图书馆收集这些城市的资料, 对当地的了解比真正的当地人更清楚. 想问楼主在图书馆看的是英文还是中文材料? 如果是英文资料, 楼主的英语阅读水平了得呀! 再整成现在的文章, 中文功底亦是了得, 敬佩啊!

列治文图书馆的中文书算是多的,但是这些中文书基本上都来源于捐赠,所以种类很零落,不成体系。更何况连中国只怕也很难找到介绍素里、高贵林、穆迪港这一类城市的中文书,毕竟如果不是打算移民的,不会有谁对这些听都没听说过的城市感兴趣。

《十二城记》中的一些历史掌故,主要是我从英文书中读来的。不过,千万别就此认为我的英文水平有多高,我不是说过么?我读的都是一些图文并茂的画册类的,不是历史教科书或专业文章。再说,都是同一类书,生词主要也都是那些,查几回也就越读越顺了。

多难的事儿也架不住自己有兴趣去做。出去旅游,还得提前准备“功课”了解目的地的背景资料呢,更何况咱是要把家搬到加拿大来?我住在列治文,可如果我连列治文这个名字是怎么来的都不知道,我觉得那是对这座城市的一种冷漠。《十二城记》是我泡图书馆、消磨时间带来的“副产品”,希望大家也像我一样对这些感兴趣。
 
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昨天晚上一口气看到见天早上2点,楼主写的这篇文章对我这个正在办理移民手续的人来说,简直是本指导手册.太感谢楼主了.其他的内容我觉得写的比较详细,就是在温哥华地区的房价如果楼主能详细点介绍,对我们正在办理移民的人,选择在哪里买房会更有帮助.谢谢楼主:wdb17::wdb19:
 
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昨天晚上一口气看到见天早上2点,楼主写的这篇文章对我这个正在办理移民手续的人来说,简直是本指导手册.太感谢楼主了.其他的内容我觉得写的比较详细,就是在温哥华地区的房价如果楼主能详细点介绍,对我们正在办理移民的人,选择在哪里买房会更有帮助.谢谢楼主:wdb17::wdb19:

关于房价,我说得再多、再清楚,也不如直接上网查二手网房源清楚:http://www.realtor.ca/index.aspx

这里有全加拿大正在出售的二手房的图片、地址、价格、年代、面积以及关于房子的详细说明、中介联系方式等全部有用的信息。
 
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lz的博客也很好看呀!从博客中可看出lz是游历了世界不少地方,真让人羡慕!:wdb19:
印象最深刻的是土耳其的照片,他的遗迹是在预料之中,但没有想到的是它居然是那么干净整洁的地方。:wdb18:

真的很喜欢楼主的文章,期望看到更多的!:wdb17::wdb6:
 
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lz的博客也很好看呀!从博客中可看出lz是游历了世界不少地方,真让人羡慕!:wdb19:
印象最深刻的是土耳其的照片,他的遗迹是在预料之中,但没有想到的是它居然是那么干净整洁的地方。:wdb18:

真的很喜欢楼主的文章,期望看到更多的!:wdb17::wdb6:

我也很喜欢土耳其,伊斯坦布尔是一座可以媲美巴黎、罗马的城市,而土国地中海、爱琴海沿岸的小城市都很欧洲化,漂亮而有情调。土耳其信伊斯兰教,但他们却保持着社会的世俗化,政府、学校等场所不允许包头巾,我觉得这一点非常难得。总之,土耳其是一个全世界公认的旅游大国,可惜的是不知道为什么这个国家在中国的知名度不高。
 
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请教下楼主,我孩子今年15岁,今年6月考高中,我估计等我移民纸下来也是2年后的事了,那我孩子那时估计就是高2或高三的样子.他成绩中游,我希望能到加拿大让他读好的高中.根据楼主前面写到的,孩子要进好的大学,要看高一到高三的成绩,那我可以让孩子到时候再从加拿大的10年级开始读吗?或者还有其他什么方法?谢谢
 
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请教下楼主,我孩子今年15岁,今年6月考高中,我估计等我移民纸下来也是2年后的事了,那我孩子那时估计就是高2或高三的样子.他成绩中游,我希望能到加拿大让他读好的高中.根据楼主前面写到的,孩子要进好的大学,要看高一到高三的成绩,那我可以让孩子到时候再从加拿大的10年级开始读吗?或者还有其他什么方法?谢谢

外国学生转到加拿大,他们是严格按照学生的年龄安排该上哪一年级的,这事儿家长说了不算。

既使孩子英语水平很好、ESL测试可以达到4级(这种情况很少,一般中国学生的水平都在2级,3级都是不很多)、具备直接读10年级英语的条件,那么读完10至12年级的英语课,最少也要两年(两个学年加上中间的暑期班)。

BC省规定中学毕业的最大年龄好像是19岁,在这个年龄前都可以在学校继续读没有读完的课程,但到了这个年龄还没有拿到必须具备的成绩,就只能肄业了。肄业证书不能作为升大学的依据。

据说安省的中学毕业年龄放得宽一些,好像是21岁吧(我不太确定)。所以如果是高二(17岁)过来,去多伦多读中学是个选择,这样有三年的时间过语言关、学10至12年级的课程。

如果是孩子高三(18岁)时移民纸才下来,实话说,我认为过来拿加拿大的中学毕业文凭困难就太大了。

当然不是说没有加拿大的中学毕业文凭就上不了加拿大的大学,他们的大学也承认中国的高中文凭,但是这种情况下必须考雅思,不同的大学对雅思成绩的要求不一样,想进好大学,雅思成绩一定要好。

好像听说有中国过来的学生拿不下加拿大的中学毕业文凭,然后回国“变”出来一个中国高中文凭的――真是什么事儿都难不住“聪明”的中国人啊。

其实如果真是高三才拿到移民签证,不如在中国国内拿到高中毕业文凭以后再过来,就差一年时间,何必整事儿呢?

总之,如果打定主意要来加拿大读大学了,而且希望读好大学,最重要的一条就是下大功夫学好英语,无论是过来读10至12年级的英语课(相当于我们的高一至高三的语文课呀,很难的),还是雅思能考到进“多大”、UBC的成绩,英语都是最关键的。
 
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请教下楼主,我孩子今年15岁,今年6月考高中,我估计等我移民纸下来也是2年后的事了,那我孩子那时估计就是高2或高三的样子.他成绩中游,我希望能到加拿大让他读好的高中.根据楼主前面写到的,孩子要进好的大学,要看高一到高三的成绩,那我可以让孩子到时候再从加拿大的10年级开始读吗?或者还有其他什么方法?谢谢


:wdb23: 你的情况和我的一模一样。:wdb6: 基于和你一样的目的,为了不让孩子错过最佳的学习时机, 早点适应加拿大的教育模式, 我们先让孩子一个人出来了!:wdb10:
 
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楼主正解! 但听说温哥华教育局是读到18岁, 再拿不出文凭的话, 就进成人高中。

BC省的毕业年龄限制我觉得应该不止18。你算,加拿大小孩6岁入学,学完12年后,差不多就是18岁了。中国转过来的学生也严格按这个年龄入读相应的年级。但是,有不少中国学生12年级后再继续在原中学里读一年的,这样算来应该过了18岁了。
 
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移民杂记63:十二城记――素里(补)

[FONT=宋体]细心的朋友可能注意到了,素里上、中、下三篇都写完了,可素里七个社区[/FONT]Whalley[FONT=宋体]、[/FONT]City Center[FONT=宋体]、[/FONT]Guildford[FONT=宋体]、[/FONT]Fleetwood[FONT=宋体]、[/FONT]Newton[FONT=宋体]、[/FONT]Coverdale[FONT=宋体]和[/FONT]South Surrey[FONT=宋体],少介绍了一个:关于南素里([/FONT]South Surrey[FONT=宋体]),三篇文章中只字未提。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]声明一下:不是我给忘了,而是没想到素里能写这么多,有点搂不住了,上、中、下三篇都没能收住口儿,不得不再整出个“补”来。这是一方面,从另一方面来说,写素里,别的社区都可以搁一块堆儿写,唯有这个“南素里”,不单独为她开一篇,似乎有点对不住这位特立独行、天禀异相的主儿。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]为什么说南素里“特立独行”呢?南素里与素里的中部地区之间,又隔开了一大片农业用地,而且这片地界儿,远比隔在北素里与[/FONT]Coverdale[FONT=宋体]之间那片儿还要辽阔。当时素里市政府就是为了带动这片广阔区域的城市化建设,毅然把市政府从版图的“脑门儿”位置挪到了“肚脐儿”上。愿望是好的,但事儿办砸了:“肚子”没撑起来,“脑门儿”也秃了。这点糗事儿咱就别老提了,最后说说南素里。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]其实南素里也是个“老区”,不过南素里的发展与北素里没太大关系――两者离得远着呢,要是“革命火种”能从北素里星火燎原一路燎到南素里这儿,那不就没有当初市政府着的那通急了么?事实上,人家南素里沾的是白石镇([/FONT]White Rock[FONT=宋体])的光。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]南素里坐落在[/FONT]Boundary[FONT=宋体]湾东部的半岛上,这个半岛最下面贴着海边那一长条儿,就是大名鼎鼎的白石镇。因为南素里与白石完全连在了一起,而且从区容区貌上来说,南素里也是更多地继承了白石的遗传基因,再加上白石在大温地面上的名头之大,远胜于南素里,于是大家以讹传讹地就把南素里也泛称为“白石”了。对此呢,南素里也是半推半就。如果有人自称是住在白石的,也许,他家实际上是在南素里。总之,南素里虽然是隶属于素里市的一个社区,但怎么看怎么像是别人家的孩子,这就是我说南素里“天禀异相”的原因。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]我第一次去白石的时候那还是刚登陆温哥华不久,车从[/FONT]99[FONT=宋体]号高速上下来,一转入社区内的街道,我立刻就喜欢上了迎面而来的这个“白石”小镇。其实我误会了,那不是白石,是南素里。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]南素里的房子或许没有素里另外几个社区新,但这边却让人感觉更有底蕴、更有韵味。街区宁静、祥和,一派北美海边度假小镇的恬淡风情。当地居民以白人为主,即使是在非英语族裔中,德裔人士也是本区的第一大户。而华人、印度人、韩国人在南素里的人数差不多,所占的比例都不是很大。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]南素里没有高层建筑,区内的住宅基本上都是独立[/FONT]House[FONT=宋体],少量的多层公寓主要分布在[/FONT]152[FONT=宋体]街的街面上。[/FONT]152[FONT=宋体]街是南素里南北走向的通衢大道,也是她主要的商业街,本社区的大超市和买卖店铺基本上都在这条街上。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
16[FONT=宋体]号街是南素里与白石镇的分界线,沿着这条街一路往西,那一带叫“海洋公园”([/FONT]Ocean Park[FONT=宋体],早年曾是教会圈出来的度假营地,后来卖给市里开发成住宅区了)。到了海洋公园,往南的海边就也是南素里的地盘了――这里已经出了白石的西边界。不过南素里这边没有通往海滩的路,想去海边看海,还得从白石那边下去。[/FONT]16[FONT=宋体]号街与[/FONT]128[FONT=宋体]街交汇的地方,是南素里西头的商业区,那边沿街也有一些多层公寓,南素里的公共图书馆也在那附近。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]南素里的房价我认为也是整个素里最高的,比北素里的[/FONT]Fraser Heights[FONT=宋体]还要明显地高出一块,南素里看上去“品相”说得过去的房子,一般标价都要在七、八十万加币以上。当然,还是那句话,南素里与素里其他的社区不是一个“气质”,喜欢这种气质的,就不在乎多花这十几万银子。现在,好像越来越多的华人新移民青睐上了南素里――或者说是“广义的白石”,开始在这边号房子了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]其实南素里的范围很大,不仅仅就是白石镇北面那一片,[/FONT]99[FONT=宋体]号公路以东的地区,从区域划分上说,也属于南素里,但那边就不会被人泛称到“白石”的范围里了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]南素里东部的地貌又回到素里自身的“范儿”上――空旷、辽阔。显然,两条并行的公路([/FONT]99[FONT=宋体]号公路和[/FONT]King George HWY[FONT=宋体])限制住了南素里“老街区”当年从西向东的扩张。但是现在,东部的大片空地上也正在大兴土木、新[/FONT]House[FONT=宋体]正雨后春笋似地往外冒,很类似于前面介绍过的[/FONT]Coverdale[FONT=宋体],也是一处人口快速增长的区域。眼下,东边的新房的价格还卖不过西边的老房子。新区嘛,整体环境的提升、社区基本设施的完善还都有待时日,而社区独特“气质”的形成,就更需要几十年甚至更久的积淀了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]南素里的三间公立中学,同北部的[/FONT]Fraser Heights[FONT=宋体]一样,也是大温地区排名甚高的“名校”,这大概也是南素里逐渐受到华人新移民追捧的因素之一吧。不过,南素里离开大温地区的核心区域――温哥华[/FONT]Downtown[FONT=宋体]似乎太远了一点,如果在那边上班,选择住在南素里,通勤方面未免有些辛苦。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]南素里离温哥华远,但离美国却近,沿[/FONT]99[FONT=宋体]号高速走下去几步路就到了美加边境的“和平门”海关。每到周末,都有大批加拿大的车辆在这里排队等着过关,干嘛去?[/FONT]Shopping[FONT=宋体]呀!没听说美国的东西比加拿大便宜多了么?[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]待续……[/FONT]
 
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最初想移民也是看到温哥华的图片,被它的旖旎的风光吸引,再说我也怕冷,而温哥华不太冷,最近看了家园上的说最近五十年内,温哥华会有九级以上的地震,伴随海啸。我怕了,又茫然了,换个地儿吧,不舍,还去那里吧,怕震。
 
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移民杂记编外篇:温哥华会地震吗?会有海啸吗?

温哥华有地震的危险吗?

当然!

不仅是温哥华,整个美加西海岸都在环太平洋地震带上。还记得1988年的旧金山地震、1994年的洛杉矶地震和2001年的西雅图地震吗?没有地理概念不要紧,随便找本世界地图,顺着北美洲的西海岸找,很容易找到这几座城市的相对位置。

真有大地震,温哥华扛得住吗?

不乐观。

仔细看看下面这张卫星图片,整个大温哥华地区,除了西温和北温的部分山区之外,绝大部分都是菲沙河的冲击扇(如果不知道什么是“冲击扇”,请复习高中地理课程或上网检索),这就是什么这个地区也被称为“菲沙河谷”或是“低陆平原”的原因。
浏览附件nd100223032.bmp

同样级别的地震,破坏力如何,与震区的地质状况有很大关系。而这种泥沙沉积土质,它的抗震能力,当然与岩石和粘土土质比不了。

所以,从位置和地质角度上来说,我个人认为温哥华都是地震的“高危地区”。

列治文是“高危地区”中的“高危”吗?

个人认为:是!

看看下面这张图片:图中的河流是菲沙河,菲沙河入海之前分成了两汊,这南北两支流之间包着的那块,就是列治文(大的那块儿,左上方那小块的是温哥华机场所在的Sea Island)。从地质上来说,这种区域叫做“三角洲”,标高低、土质含水量高、承载力差,比上面那个“冲击扇”还不如。一遇大的地震,这种地质土层很容易“液化”而彻底失去承载力。
vancouver-bc-canada.jpg

有人说温哥华要地震了,或说是在五十年内有大震,可信吗?

很不幸,现在的科学手段尚不能准确预测何时会发生地震。所以谁说何时一定会有地震,要么是大仙儿,要么是猜测,要么是听来的小道消息。

但是,通过科学分析和历史数据的积累,预测出发生地震的“可能性”和总结出历史上某一地区发生地震的周期,还是多少靠点谱儿的。

问题是,预测、既使是科学预测,也只是个大概齐的事。况且,地震的预警发布,也是个两难的选择,因为一但发布,必会带来社会的恐慌。

所以,所谓“温哥华要地震”的说法,信与不信,还是自己拿主意吧。

如果温哥华地震,会带来海啸吗?

只要是海底发生地震,就会带来海啸。

但是看看下面这张卫星图片,你会发现温哥华(图中间的三角形浅绿色部分)所在的海域,实际上只是一片小小的内海,它的外围被温哥华岛(左面的大面积区域)和一些星罗棋布的小海湾岛(Gulf Island)围得严严实实。我是这么觉得:如果地震发生在温哥华岛外的海域,海啸要波及到温哥华、而且破坏力还很大,不太容易吧?
vancouver-full.jpg

当然,如果是地震导致大温各城市的防洪堤损毁,而地震引发的洪水、海潮等次生灾害接踵而至,那就是另一个问题了。要知道,历史上给大温各城市带来最大、最多水患的,不是来自西面的大海,而是来自东面的以菲沙河为首的那几条大小河流。

都在地震带上了,这温哥华还能来吗?

很不幸的是,世界上大部分风景优美、景色秀丽的城市都坐落在地震带上,你琢磨琢磨,环太平洋,那是多大的一圈呀!坐落在地震带上、同时又是冲击扇上的也不少,洛杉矶就是一个。北京也是同时在华北地震带和永定河冲击扇上。而日本更是整个国家都坐在火山口上……

不是有那多句话么?上帝是公平的。好事不能都让一个城市占了。喜欢温哥华的风景、气候、环境、空气,那也得接受她有潜在的地震威胁这个事实。

但是,与土生土长的本地居民不同,对想来还没来的移民来说,在哪儿安家是有得选的。温哥华?还是内陆地区?自己拿主意!

最后说一句,我不是学地质的,更不是研究地震的。我大学的专业是建筑类的,土力学、水力学、结构力学是必修课。知道一点皮毛,也是在这儿瞎说。说得不对的,希望得到真正明白人的指点。
 

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