移民杂记（连载）

[最爱铁观音]

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恕本人 没有理解你回贴的意思, 请指教!!

 

[七杯茶]

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LZ回答得好详细，非常感谢！如果我们今年8月份登陆的话，需要提前预定学校吗？孩子现在初三了，国内的功课压力十分紧张，现在我们不敢叫他完全放弃学业来学英语，因为我们刚体检完，签证没来；另一方面，如果他现在不抽时间学英语的话，万一今年暑假要过去，他的英语到时又跟不上，所以现在很矛盾，不知应该把学习重点放在他的功课还是英语？

恐怕学校不能“预定”，因为入学之前孩子本人要去学区教育局接受英语水平测试。测试后随时插入相应年级学习。

如果8月登陆，测试、入学这些手续只怕也要等到9月初开学才能进行了 。

至于学英语和学其他功课的矛盾，我个人认为，在国内上学期间，还是应该跟着国内学校的课程按部就班，英语还是过来后再重点攻关吧。在国内没有语言环境，再怎么学也那么回事，好像入学前的ESL测试都是一级或二级。

 

[ahhf]

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如果只能是自住，我当然买温哥华的，因为我在这里现在还是租房住呢。而且两套房比起来，仅从居住角度来说，温哥华（列治文）这套位置、景色、康体设施都胜望京那边一筹，气候环境更是世界一流。

如果可以是投资，那我买望京那套。温哥华的房价虽然也一直在升，但升幅有限。北京的房价尽管大家都认为高得邪乎了，但是，我认为还能涨（纯属个人观点）！北京是近2000万人口的特大城市、北京是十多亿人口的大国首都、北京是世界新兴经济大国的中心城市、北京是……等等这些，都是北京（包括上海）会维护高房价的理由，但却不是最重要的理由，重要的理由是官府需要高房价！大家都在炮轰高房价，但越轰价越涨，是官府无能？当然不是，在咱自个儿家里，还有官府想办而办不成的事么？之所以控制房价不利，那是人家跟本就没有想把房价压下来。望京的房子2万多一平米，按相对收入标准来说，泡沫绝对不小了，但我认为，投资潜力仍然比温哥华要大。如果有一天官府动了真家伙、把房价还别说压下来、就是真给控制住了，不涨了，那算我倒霉。不过……能吗？咱不过啦？

赞同

 

[ahhf]

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中国现在是: 房价如嫦娥上天,飞冲霄汉,可上九天揽月;
工资和股市下跌,一沉到底, 能下五洋捉鳖.

精辟

 

[each lu]

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恕本人 没有理解你回贴的意思, 请指教!!

不好意思，昨天我儿子在我看贴的间隙，看什么图好玩就贴什么，还请见谅。。。。。。

 

[each lu]

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谢谢铁观音的引路！更感谢楼主的好帖子，让人受益不浅！
另外楼主的博客也十分好看，建议大家有时间看看！

一样的感谢！

 

[each lu]

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终于赶上进度了，对这种经典著作献上鲜花，表示感谢，永远支持！！！

 

[卡戎]

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终于赶上进度了，花早献过了，再次表示谢意。

 

[心中的向往]

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准备下载打印出来慢慢品读！好文。

 

[七杯茶]

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终于赶上进度了，花早献过了，再次表示谢意。

呵呵，再往后就得慢慢等着看了。

 

[七杯茶]

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终于赶上进度了，对这种经典著作献上鲜花，表示感谢，永远支持！！！

谢谢！

 

[七杯茶]

移民杂记67：十二城记――三角洲（中）

[FONT=宋体]拉德纳（[/FONT]Ladner[FONT=宋体]）在菲沙河南支流的河口南岸，基本上是列治文[/FONT]LuLu[FONT=宋体]岛正南的位置，通过[/FONT]99[FONT=宋体]号公路的过江隧道与列治文相连，她的东面就是前文介绍过的[/FONT]Burns Bog[FONT=宋体]湿地保护区，南面则是一片广阔的农业用地。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]当年菲沙河淘金热的时候，有俩英国农民，亲哥儿俩，锄把子一扔，也赶来凑这个热闹。路过这个地方，俩人凭着多年庄稼把式的好眼力，一眼就相上了这块肥得冒油的土地。但是土地再肥，不也种不出金子来不是么？哥儿俩嘬了嘬牙花子，还是奔淘金的活儿地儿去了。可是所谓的“菲沙河淘金热”，也真就是一阵子的热闹，来得快去得也快。俩农民一看没金子可淘了，想起了来前儿看到过的那块土地，一商量――不行咱哥儿俩还是干老本行儿、到那儿种地去吧！[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]就这么着，[/FONT]1868[FONT=宋体]年，继北[/FONT]Delta[FONT=宋体]出现了农场之后，三角洲区的菲沙河口南岸，也出现了第一座农场。因为开农场的那兄弟俩姓“拉德纳”，后来这个地方就叫了这个名字。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]虽然作为农业区、拉德纳的起步比北[/FONT]Delta[FONT=宋体]略晚，但是因为她占据了菲沙河口这个得天独厚的位置，后来的两个发展机遇，便历史性地落在了拉德纳的头上：[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]首先，[/FONT]1873[FONT=宋体]年，当时经营“新西敏至维多利亚”这条航线的轮渡公司，在拉德纳设了一个码头，此地成了从新西敏开出来的班船第一个停靠的站点，这项“基础设施”建设，给拉德纳带来不少人气。接下来进入到[/FONT]1870[FONT=宋体]年代末，大温地区的渔业加工产业逐渐兴盛起来，菲沙河的河口地带出现了多家鱼产品罐头加工厂，拉德纳也一样，别人先不说，就是那两位在此开农场的“先躯”――拉德纳兄弟，也在那个年代建起了自己的罐头厂。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]这样一来，原本还是个农业区的拉德纳，一下子就变身为一个农业、加工业、渔业和水运交通多种经济并举的现代小城镇了。所以说，虽然农业开发比北[/FONT]Delta[FONT=宋体]晚，但是拉德纳却是三角洲第一个城市化社区，以至于后来成立三角洲区（[/FONT]Corporation of Delta[FONT=宋体]）的时候，区政府也就别无选择地设在了拉德纳。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]今天的拉德纳，是一个温馨而低调的小镇，有着一丝淡淡的怀旧风格。在大温，像这样的小镇，居民基本上都是白人，少数族裔不会很多，拉德纳只有大约[/FONT]21000[FONT=宋体]居民，其中近[/FONT]85%[FONT=宋体]是白人。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]在地图上看，拉德纳呈三角形（从这个角度来说，拉德纳倒是很适合[/FONT]Delta[FONT=宋体]这个名字），面积不大。东西走向的[/FONT]Ladner Trunk[FONT=宋体]街是小镇的主街，沿街两侧有一些多层公寓，这条街的西段，是拉德纳的商业中心，那里集中着一些商铺和卖场。离开这条大街，往小镇的住宅区走，就是一片一片的[/FONT]House[FONT=宋体]区了。拉德纳的[/FONT]House[FONT=宋体]，看上去有些杂驳，新旧不一、形态各异，这也是大温一些“历史老镇”的共同特点。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]拉德纳比较新的街区，在这个“三角形”最北面的“顶角”和东边的“右角”上。这两个区域有点像列治文的[/FONT]Thompson[FONT=宋体]和素里的[/FONT]Fraser Heights[FONT=宋体]，房子普遍比较新、占地大，而街区也更显得宁静、漂亮。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]“三角形”的左斜边，是菲沙河河岸。早年拉德纳的渔业兴旺时，沿着河堤出现了大量渔民建立的水上木屋。今天，拉德纳早已告别了渔港时代，但是这种“水上屋”却作为本地特有的一种住宅形式保留了下来，只不过停泊在这些别致小木屋私家码头上的，已不再是屋主赖以养家糊口的渔船，而是一艘艘光鲜的小游艇了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]拉德纳其实是一个很方便的小镇，一方面，作为三角洲区的“历史老区”和行政中心，小镇自身的生活服务设施就很完备；另一方面，小镇与有“大温最方便的城市”（特别是对华人来说）之称的列治文近在咫尺，从拉德纳的市中心，到列治文市中心，只有[/FONT]13[FONT=宋体]公里[/FONT][FONT=宋体]，而距离温哥华[/FONT]Downtown[FONT=宋体]，也不过二十五、六公里的样子。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]正因为有这样一个位置上的优势，拉德纳的房价比同在三角洲区的北[/FONT]Delta[FONT=宋体]要贵出半个级别。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]这“半个级别”怎么理解呢？前面说过，《十二城记》中介绍的大温这些城市，从房价上来说大致可分为三个级别，而这三个级别之间的价格差异，差不多就是一个“翻倍”的关系。比如说，在高贵林或者素里，一栋看上去挺整齐像样儿的大[/FONT]House[FONT=宋体]，前后花园，按我这没开过什么大眼的人来看，接近所谓的“豪宅”标准了，它的标价大约会在六、七十万加币之间；同样这栋房子，如果搬到本拿比或者列治文，价格就要翻一倍上去，能卖到一百三、五十万加币；还是这栋房子，如果要是在温西或者西温，价格至少又是一翻，那就是二百多万、三百万了。在三角洲区，北[/FONT]Delta[FONT=宋体]的房价接近于她的近邻素里；而拉德纳的房价，则介于素里与列治文之间，像例子里举的那种“准豪宅”，在拉德纳，差不多是八十多万、九十万的样子。这“半个级别”，就是这么个意思。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]我说拉德纳是一个面积不大而且很低调的小镇，并不代表那附近没有好玩的地方。出小镇往西、过桥上西汉姆岛（[/FONT]Westham Island[FONT=宋体]）、一路奔小岛西北――公路距离大约六公里多一点，那里有一个对公众开放的国家级鸟类保护区。每年秋天，约[/FONT]240[FONT=宋体]种候鸟在飞回南方的途中要在这里打尖，遮天闭日的非常壮观――我没去过，听说的。从[/FONT]10[FONT=宋体]月底开始到[/FONT]11[FONT=宋体]月，去三角洲的西汉姆岛上观鸟，在大温是一项很出名的户外游览活动。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]待续……[/FONT]

 

[最爱铁观音]

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沙发，　我已经撞到好几次沙发啦！！　好运气！

 

[九寨天堂]

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坐地板上听！

 

[最爱铁观音]

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敬佩楼主对大温地区的了解，　您是否都一一到过呢？　这在没车的情况下不容易哦！！！　而且每一篇对房地产都有涉及，　以后哪天楼主出手买房了，　要来给我们介绍介绍，　大家分享，　以供参考哦！　从内心里十万分的谢谢！

 

[五次三番]

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楼主是不是每到一个城市之前都先去图书馆作一下功课呀？然后再结合游览的实际应用写出这么“经济适用”的美文......楼主很好很用心、我们读着很美很享受....

 

[may2626]

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恐怕学校不能“预定”，因为入学之前孩子本人要去学区教育局接受英语水平测试。测试后随时插入相应年级学习。

如果8月登陆，测试、入学这些手续只怕也要等到9月初开学才能进行了 。

至于学英语和学其他功课的矛盾，我个人认为，在国内上学期间，还是应该跟着国内学校的课程按部就班，英语还是过来后再重点攻关吧。在国内没有语言环境，再怎么学也那么回事，好像入学前的ESL测试都是一级或二级。

谢谢楼主热心的答复。孩子在国内上学压力太大，每月大考一次并排名。现在也因为签证没来，也只能让他跟着学校走了。读您的文章是一种享受，既获取大量信息，又感受您的平和。

 

[七杯茶]

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敬佩楼主对大温地区的了解，　您是否都一一到过呢？　这在没车的情况下不容易哦！！！　而且每一篇对房地产都有涉及，　以后哪天楼主出手买房了，　要来给我们介绍介绍，　大家分享，　以供参考哦！　从内心里十万分的谢谢！

大温二十余座城市，我只去过这十二个，不过这是最核心的十二个，余下的要偏远一些。

大温没多大，而我住的列治文又基本正处在大温的地理中心上，到这“十二城”都不算很远。

在大温闲逛，有几趟是蹭亲戚朋友的车，更多是乘公交。温哥华的公交很方便。

出手买房的时候，一定不会把经验教训藏起来秘不示人。

 

[七杯茶]

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楼主是不是每到一个城市之前都先去图书馆作一下功课呀？然后再结合游览的实际应用写出这么“经济适用”的美文......楼主很好很用心、我们读着很美很享受....

列治文图书馆有一个书架的书全是介绍大温历史的，内容大同小异，看两三本，大温这点事儿就知道个大概其了。

 

[一波了无痕]

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问楼主一个额外的问题,我们五月份登陆时想把家里的两辆折叠自行车带过去,其中一辆带包装还没拆封.另一辆打算拆零碎了放在行李包里带,这样托运的时候会有麻烦吗?

那里似乎没人修自行车，坏的话自己换，你从国内带的不知哪里能买到零件吗？2手自行车20-40加元可以买到一辆。