- 主题发起人 jenniferlee
- 发布时间 2009-10-18
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
非常好的投资实例!
感谢与大家分享!
感觉温哥华的情况与大多地区不同,所以,房产投资一定要具体问题具体分析.
这里的报纸上说:温哥华人很辛苦,不吃不喝9年才能买得起房.认为大温地区的房价有点泡沫的成分,说大多地区的房价还属于正常范围之内,几乎没有什么泡沫.
俺是一个股票投资的菜鸟,07年5月下旬才买了此生第一只股票.经历过上一轮股市大起大落的巨变之后,对股市开始有了点感觉.
俺觉得投资股市的风险因人而宜,对许多人来说的确很大.但是,只要把握住了大势,顺潮流而动,凭借良好的投资心态,用闲钱投资,加上遵守严格的投资纪律,那么,投资股市是无往而不胜的,哪怕是完全不懂技术的傻子都能赚钱.
作为一个傻子,俺在前一个周期里赚了钱,主要是把握住了进出点位,使得自己的投资翻了两番还多.虽然没有卖在最高点,也没有在最低点买入,但是,除了股权投资(PE)而外,比之其他的各种投资形式,收益都大了很多.
俺们这里很少有用LIFETIME的屋顶,加上冬天雪多,所以,通常的屋顶使用寿命就只有15年.
ANYWAY,向您学习了!
非常好的投资实例!
感谢与大家分享!
感觉温哥华的情况与大多地区不同,所以,房产投资一定要具体问题具体分析.
这里的报纸上说:温哥华人很辛苦,不吃不喝9年才能买得起房.认为大温地区的房价有点泡沫的成分,说大多地区的房价还属于正常范围之内,几乎没有什么泡沫.
俺是一个股票投资的菜鸟,07年5月下旬才买了此生第一只股票.经历过上一轮股市大起大落的巨变之后,对股市开始有了点感觉.
俺觉得投资股市的风险因人而宜,对许多人来说的确很大.但是,只要把握住了大势,顺潮流而动,凭借良好的投资心态,用闲钱投资,加上遵守严格的投资纪律,那么,投资股市是无往而不胜的,哪怕是完全不懂技术的傻子都能赚钱.
作为一个傻子,俺在前一个周期里赚了钱,主要是把握住了进出点位,使得自己的投资翻了两番还多.虽然没有卖在最高点,也没有在最低点买入,但是,除了股权投资(PE)而外,比之其他的各种投资形式,收益都大了很多.
俺们这里很少有用LIFETIME的屋顶,加上冬天雪多,所以,通常的屋顶使用寿命就只有15年.
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CONDO就是共管类型的公寓,就类似于国内的封闭式管理的较高档次的住宅楼,有会所供住户使用的那种.
CONDO的产权是属于业主个人的,但是,要交物业管理费.物业管理费中包含了水电和供暖通风等费用,但是,到房屋大修时,还会向业主索取额外的收费.
CONDO就是共管类型的公寓,就类似于国内的封闭式管理的较高档次的住宅楼,有会所供住户使用的那种.
CONDO的产权是属于业主个人的,但是,要交物业管理费.物业管理费中包含了水电和供暖通风等费用,但是,到房屋大修时,还会向业主索取额外的收费.
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我所理解的公正媒体是把新闻媒体作为一个整体来看的，它允许各种声音出现，传播；大众根据自己的需要和喜好自由选择。而对于每个个体媒体，他们有各自的观点甚至目的，这并不奇怪。他们有发表各自言论的自由，我们有选择接受哪种言论的自由。只是，目前的情况是能真实反映祖国现状中正面内容的媒体不多，想让本来就对我们有成见的那些媒体为我们说好话，那有点强人所难，也不是追求新闻公正根本途径，创办自己的媒体，发表自己的声音，才符合游戏规则。
另外，我们又不容易接受别人的批评指责。我自己就有这种体会：给自己挑毛病、找错误还挺正常的，一旦别人这样做了，本能的就想为自己辩护、解脱，特别是老外对祖国提出负面看法的时候就更加明显。
言之有理.
俺相信这里的西人媒体是相对客观公正的,不像国内,媒体是执政者的喉舌与御用工具.
这里的华人媒体为社会做了很多贡献,值得赞赏.但是,有的相对客观些,有的实在是过于偏颇,其结果是,这里的许多华人老移民对中国的整体看法也有失偏颇.
中国社会的问题非常多,其中的许多还很严重,并且社会矛盾日趋激化,这些都是客观存在的事实.但是,上层建筑的变革需要经济基础的支持.君不见,这些年来中国的在民主政治制度的改革方面,已经有了一些进步了吗?尽管这些进步不能说是本质上的变革.
任何国家在其经济起飞的时候,都或多或少地经历过很野蛮的过程,中国也同样如此.英国当年的空气污染比中国的有过之而无不及.
此外,中国的政治动荡不会给广大百姓们带来什么实质性的好处,在中国这样没有民主思想基础的国家,至少目前以及未来很长的一段时间之内,还看不到如果换了其他的执政D,就会使这个国家发生质的变化的可能.也许华人自己治理的社会都有这个问题,台湾就是一个很好的例子.所以,就当前的形势而言,也许中国社会的稳定,才是符合绝大多数人民利益的.
俺没有觉得什么不如意,俺也没有与华人住在一起.问题是他们到俺家来,或者平时在一起时,就经常会说那些很令人反感的话,让人不舒服.俺和西人们在一起,从来没有这种感觉.
我所理解的公正媒体是把新闻媒体作为一个整体来看的，它允许各种声音出现，传播；大众根据自己的需要和喜好自由选择。而对于每个个体媒体，他们有各自的观点甚至目的，这并不奇怪。他们有发表各自言论的自由，我们有选择接受哪种言论的自由。只是，目前的情况是能真实反映祖国现状中正面内容的媒体不多，想让本来就对我们有成见的那些媒体为我们说好话，那有点强人所难，也不是追求新闻公正根本途径，创办自己的媒体，发表自己的声音，才符合游戏规则。
另外，我们又不容易接受别人的批评指责。我自己就有这种体会：给自己挑毛病、找错误还挺正常的，一旦别人这样做了，本能的就想为自己辩护、解脱，特别是老外对祖国提出负面看法的时候就更加明显。
最后编辑: 2010-03-25
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从你无私奉献的帖子中，我已经学习到了很多很多，先表示一下由衷的感谢！
关于股票投资，我承认那是精明人的很好的生财工具，而普罗大众只能是奉献者。就如你的例子，你是07年5月进场的，那时无论是中国股市还是北美股市，均到了相当高的位置，而市场的情况却是热火朝天，媒体竞相放出更大的卫星，人人炒股，以至于惊动了你也投身于此。现在看来那时的市场正是在配合资本大鳄们获利套现，所以，如你一样的新股民在初尝甜头后，还没有来得及撤退就被卷入长达一年、跌幅70%多的惶恐之中。很多人会说：那如果不买掉，今天再来看是有赚不赔的。这点我很赞同，不过实际情况是真能挺住不卖掉的很少，因为各种原因，人们在不断的割肉。
在这轮上升行情中，让你有了一点翻两番的感觉，这是非常可喜可贺的事情，不过请不要怪我乌鸦嘴，如果你现在还没有赚够而退出市场，想继续在股市里博弈，这就极有可能会成为钓鱼的诱饵。
我本人是92年就正式成为股民的老菜鸟，前面说的那种大起大落的过程经历了三、四次，到现在总体来说在股市上我没有什么亏盈，大致持平。目前还有很少很少一点资金在自己操作，主要是为了好玩和保持体验，打发时间。我完全不看好股票投资，有一种例外是如果有机会运作上市公司，我会有兴趣学习尝试。
房地产的评估有一个非常重要的指标就是租售比（月租金纯收入：售价），1：200是国际公认的警戒线，目前，温哥华是1：240左右，而北京、上海、深圳达到了1：400左右，能否提供一下多伦多的数据？以便大家参考。就个人看法1：200是相当保守的数字，这意味着20W的房产每月能带来1000的纯收入，年复利达6%，我在大温的十年间没有发现过这样的机会；而2004年投资的旧condo当时租售比是1：230左右，现在市场价接近翻倍了，几年来租金收益和房产增值使得年均复利超过16%。当然风险也是有的：
大修的费用就是其一，只是我运气不错，目前还没有碰到大修计划。一个有效的规避方法就是投资house，维修费用可以自己控制。
管理费会不断升高是其二，但也不是很离谱，举一个例子：04年买的时候是217，今年是239。而多伦多的900管理费我的却是不敢想象！
租金下降是其三，不过就目前的通货膨胀预期，和市场需求情况，租金下降的可能性极小。这些年实际上，租金一直是在涨的，从04年的800到现在的1180。
其四，以上数据都只是历史，未来是风险和机遇并存的！
大温的房子不全是瓦顶，也有很多毡顶或者木顶，需要15-20年更换一次，在售价上会低一些。
非常好的投资实例!
感谢与大家分享!
感觉温哥华的情况与大多地区不同,所以,房产投资一定要具体问题具体分析.
这里的报纸上说:温哥华人很辛苦,不吃不喝9年才能买得起房.认为大温地区的房价有点泡沫的成分,说大多地区的房价还属于正常范围之内,几乎没有什么泡沫.
俺是一个股票投资的菜鸟,07年5月下旬才买了此生第一只股票.经历过上一轮股市大起大落的巨变之后,对股市开始有了点感觉.
俺觉得投资股市的风险因人而宜,对许多人来说的确很大.但是,只要把握住了大势,顺潮流而动,凭借良好的投资心态,用闲钱投资,加上遵守严格的投资纪律,那么,投资股市是无往而不胜的,哪怕是完全不懂技术的傻子都能赚钱.
作为一个傻子,俺在前一个周期里赚了钱,主要是把握住了进出点位,使得自己的投资翻了两番还多.虽然没有卖在最高点,也没有在最低点买入,但是,除了股权投资(PE)而外,比之其他的各种投资形式,收益都大了很多.
俺们这里很少有用LIFETIME的屋顶,加上冬天雪多,所以,通常的屋顶使用寿命就只有15年.
ANYWAY,向您学习了!
从你无私奉献的帖子中，我已经学习到了很多很多，先表示一下由衷的感谢！
关于股票投资，我承认那是精明人的很好的生财工具，而普罗大众只能是奉献者。就如你的例子，你是07年5月进场的，那时无论是中国股市还是北美股市，均到了相当高的位置，而市场的情况却是热火朝天，媒体竞相放出更大的卫星，人人炒股，以至于惊动了你也投身于此。现在看来那时的市场正是在配合资本大鳄们获利套现，所以，如你一样的新股民在初尝甜头后，还没有来得及撤退就被卷入长达一年、跌幅70%多的惶恐之中。很多人会说：那如果不买掉，今天再来看是有赚不赔的。这点我很赞同，不过实际情况是真能挺住不卖掉的很少，因为各种原因，人们在不断的割肉。
在这轮上升行情中，让你有了一点翻两番的感觉，这是非常可喜可贺的事情，不过请不要怪我乌鸦嘴，如果你现在还没有赚够而退出市场，想继续在股市里博弈，这就极有可能会成为钓鱼的诱饵。
我本人是92年就正式成为股民的老菜鸟，前面说的那种大起大落的过程经历了三、四次，到现在总体来说在股市上我没有什么亏盈，大致持平。目前还有很少很少一点资金在自己操作，主要是为了好玩和保持体验，打发时间。我完全不看好股票投资，有一种例外是如果有机会运作上市公司，我会有兴趣学习尝试。
房地产的评估有一个非常重要的指标就是租售比（月租金纯收入：售价），1：200是国际公认的警戒线，目前，温哥华是1：240左右，而北京、上海、深圳达到了1：400左右，能否提供一下多伦多的数据？以便大家参考。就个人看法1：200是相当保守的数字，这意味着20W的房产每月能带来1000的纯收入，年复利达6%，我在大温的十年间没有发现过这样的机会；而2004年投资的旧condo当时租售比是1：230左右，现在市场价接近翻倍了，几年来租金收益和房产增值使得年均复利超过16%。当然风险也是有的：
大修的费用就是其一，只是我运气不错，目前还没有碰到大修计划。一个有效的规避方法就是投资house，维修费用可以自己控制。
管理费会不断升高是其二，但也不是很离谱，举一个例子：04年买的时候是217，今年是239。而多伦多的900管理费我的却是不敢想象！
租金下降是其三，不过就目前的通货膨胀预期，和市场需求情况，租金下降的可能性极小。这些年实际上，租金一直是在涨的，从04年的800到现在的1180。
其四，以上数据都只是历史，未来是风险和机遇并存的！
大温的房子不全是瓦顶，也有很多毡顶或者木顶，需要15-20年更换一次，在售价上会低一些。
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谢谢Jennifer！因为我不知从何处下手
咱们一起学习吧.俺也是一个新手,不断学习ING...
关于理财方面的书,俺要准备准备再告诉嫩哈.
不过,俺看的绝大多数都是宏观方面的经济类图书,这些嫩也感兴趣吗?
，所以请你帮推荐
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[FONT=黑体]ZT: 让数据说话--- 在加拿大，你是富人还是穷人？[/FONT]
加拿大 Money Sense 杂志最近公布了他们关于"加拿大人财富"的一项最新研究结果。
这项研究根据2009年的最新统计数据，将加拿大人以性别、居住地区、婚姻状态、年龄等因素划分为不同类别，定义出贫和富的不同界限。评估一下自己，现时生活在加拿大，是富人还是穷人?
家庭或是单身
根据这项研究结果，加拿大家庭平均年收入为$91500，单身平均年收入为$37800。 按照平均年收入分为5类，
最穷的20% ，单身$13300，家庭$39100；
往上的20% 是低中收入类，单身$13301-$20900，家庭$39101-$59900；
再往上20% 为中等收入，单身$20901-$32800， 家庭$59901-$83300；
再上端的20%为高中等收入水平，单身$32801-$51600， 家庭$83301-$119000；
最上端的20%为最富类别，个人$51601 以上， 家庭$119001以上。
男性或是女性
女性比男性年收入少，平均大约为男性的2/3。按年龄段，
20-24岁，男性$20100，女性$15900；
25-34岁，男性$43300，女 性$33200；
35-44岁，男性$58600，女性$38400；
45-54岁，男性$65000，女性$41200；
55-64岁，男 性$55000，女性$31400；
65岁以上，男性$36900，女性$27600。
加拿大男性平均年收入为$47200，女性平均年收入为$31600。从20岁到退休，45-54岁年龄段的年收入最多，而55-64岁年龄段的男性和女性年收入差距最大，约为1.75比1。
居住地因素
按省份排名，阿尔伯塔的单身居民平均年收入最高，为$47300，安省排名第二，为$41200，纽芬兰最低，只有$26900。
在安省，最穷的20%单身，平均年收入为$8400，而最富的20%单身，平均年收入为$102200。
而按照家庭平均年 收入比较，阿尔伯塔最高，为$110900， 安省排名第二，为$97800。
在安省，最穷的20%家庭，平均年收入为$30300，而最富的20%家庭，平均年收入为$210600。
安省最穷和最富的阶层年收入差别在全加拿大为最高，最穷的20%和最富的20%家庭平均年收入大约为1比7，而最富的20%单身平均年收入是最穷的20%单身平均年收入的12倍。
个人的财富
个人的财富除了年收入之外，还包括按照现价计算的个人全部财产，比如储蓄、投资，房屋、汽车、生意、以及公司供给的退休金等，减去各种借债和负债而得到的净剩值。
根据这项研究结果，如果是单身，你拥有$16501元净资产或者一辆普通型号的新车，你就比40%的加拿大人的净资产多。一个家庭拥有$167001净资产或者半个典型的加拿大房子，就可以位居中等水平。
以净资产来衡量，
如果单身拥有$1350或以下、家庭拥有$41400或以下则属于最穷的20%；
低中水平的20%，单身拥有$1351-$16500，家庭拥 有$4140-1670001；
属于中等水平的20%，单身拥有$16501-$81000，家庭拥有$167001-358600；
属于高中水平的 20%，单身拥有$81001-$270000，家庭拥有$358600-697000；
最富的20%，单身拥有$270001以上，家庭拥 有$697000以上。
在2009年上半年，加拿大人的净资产平均值为$385000，由于金融危机，比之前两年缩水了大约10%，但是加拿大人的净资产自2003年以来一直是明显增长的，直到2007年达到了顶峰。
虽然金融危机使加拿大人的净资产减少，但是比之2000年的网络经济火爆时期仍然增长了 7%。
这项研究还表明，加拿大人的净资产是随着年龄累积的，35岁以下，平均净资产额为$25000，到了退休年龄时，平均净资产额达到了$420000。
普通加拿大家庭的花销
根据该杂志提供的实例，我们再来看看一个年收入$63466， 税后收入$40726的普通加拿大家庭的年花销。花销分为3大类，
(1)房子，供贷款$5887，管理费$4860，地税$3700，保险费$540，电 /气/水费$3420，电话和手机$855，网络$768，房子方面每年花费$20030；
(2)车子，保险费$1704，汽油$1620，公交 费$2532，高速路收费$100，每年用在车子上面的花费为$5956；
(3)个人，食品等$4800，理发$500，慈善捐款$150，书籍$348，餐馆/休假/礼品/衣服/家具/干洗/维修等$8800，每年用在个人生活方面的花费为$14598。
每年花销总计$40584，年收入减去年花销还剩余$142元。这个实例也表明了位居中等收入水准的加拿大人家庭的现时生活状况。
你是穷人还是富人
按 照这项研究结果，简单的说，对于生活在加拿大的一个家庭，
如果年收入低于$59901，就落入了低收入阶层，如果年收入高于$83300，就进入了高收入 阶层。
如果年收入低于$39100，就属于最穷的20%之列，如果年收入高于$119000，就跨入了最富的20%的圈子里了。
对于落地时间不太长的新移民家庭，如果生活在安省，靠打体力工收入，丈夫年收入4万元，妻子必须再赚到一份4万元的年收入，这个家庭才能达到安省中等收入的水准。如果夫妻有一人找到一份年薪7万的技术工作，另一人还要每年再赚进1万多才可脱贫。
卑诗大学教授Daniel Hiebert发表的一份调查报告指出，在1989到2004年15年间落地温哥华的14565名商业类移民，平均年收入只有$13513加元。可见这些商业移民年收入属于最穷的20%。
这项研究的撰文者Roger Sauve 表示，加拿大的邮差和记帐员的年收入都可进入单身最高收入的20%之列。夫妻二人都在中小学教书，年收入也可容身于家庭最高收入的20%之列。
研究结果指出，最高收入的20%几乎占到了全民总收入的一半。这个数字也告诉我们，平均中等收入数字并非代表中位值，也就是说，你的收入低于平均中等收入就有可能比周围的半数以上的人挣的多。
就财产而言，最富的20%人群占有了全加拿大个人财产总值的69%，而最穷的20%人群只占到4%。过去20年里，这种差别一直在缓慢地扩大。
扣除通胀因素，自1990年以来，加拿大家庭财产每年大约上涨1%，资产累积到最高峰要经历差不多30年时间。按照加拿大统计局的数字，20%最富的人群中有36% 家庭获得过遗产，遗产的平均数为$136000，而在最穷的20%人群中，只有10%家庭收到遗产，遗产的平均数为$13200。
Roger Sauve在文章中提出有趣的建议，你如果想拥有更多财富，
首先你要出生为男性，
再则，加拿大有各种机会，你要有耐心，财富靠积累，从35岁开始到64岁 - 最高峰，个人财富增长了6.7倍。
另外拥有财富多少还与受教育背景、工作勤奋程度等相关。
还有一点，出生在富有家庭或者婚嫁到富有家庭或者结识有钱人都会有好处。
Roger Sauve还建议，根据这项研究结果，你可以比照一下自己，如果高于平均值你就可以庆贺了，如果低于平均值，你可问问自己为什么? 去找找理由。
[FONT=黑体]ZT: 让数据说话--- 在加拿大，你是富人还是穷人？[/FONT]
加拿大 Money Sense 杂志最近公布了他们关于"加拿大人财富"的一项最新研究结果。
这项研究根据2009年的最新统计数据，将加拿大人以性别、居住地区、婚姻状态、年龄等因素划分为不同类别，定义出贫和富的不同界限。评估一下自己，现时生活在加拿大，是富人还是穷人?
家庭或是单身
根据这项研究结果，加拿大家庭平均年收入为$91500，单身平均年收入为$37800。 按照平均年收入分为5类，
最穷的20% ，单身$13300，家庭$39100；
往上的20% 是低中收入类，单身$13301-$20900，家庭$39101-$59900；
再往上20% 为中等收入，单身$20901-$32800， 家庭$59901-$83300；
再上端的20%为高中等收入水平，单身$32801-$51600， 家庭$83301-$119000；
最上端的20%为最富类别，个人$51601 以上， 家庭$119001以上。
男性或是女性
女性比男性年收入少，平均大约为男性的2/3。按年龄段，
20-24岁，男性$20100，女性$15900；
25-34岁，男性$43300，女 性$33200；
35-44岁，男性$58600，女性$38400；
45-54岁，男性$65000，女性$41200；
55-64岁，男 性$55000，女性$31400；
65岁以上，男性$36900，女性$27600。
加拿大男性平均年收入为$47200，女性平均年收入为$31600。从20岁到退休，45-54岁年龄段的年收入最多，而55-64岁年龄段的男性和女性年收入差距最大，约为1.75比1。
居住地因素
按省份排名，阿尔伯塔的单身居民平均年收入最高，为$47300，安省排名第二，为$41200，纽芬兰最低，只有$26900。
在安省，最穷的20%单身，平均年收入为$8400，而最富的20%单身，平均年收入为$102200。
而按照家庭平均年 收入比较，阿尔伯塔最高，为$110900， 安省排名第二，为$97800。
在安省，最穷的20%家庭，平均年收入为$30300，而最富的20%家庭，平均年收入为$210600。
安省最穷和最富的阶层年收入差别在全加拿大为最高，最穷的20%和最富的20%家庭平均年收入大约为1比7，而最富的20%单身平均年收入是最穷的20%单身平均年收入的12倍。
个人的财富
个人的财富除了年收入之外，还包括按照现价计算的个人全部财产，比如储蓄、投资，房屋、汽车、生意、以及公司供给的退休金等，减去各种借债和负债而得到的净剩值。
根据这项研究结果，如果是单身，你拥有$16501元净资产或者一辆普通型号的新车，你就比40%的加拿大人的净资产多。一个家庭拥有$167001净资产或者半个典型的加拿大房子，就可以位居中等水平。
以净资产来衡量，
如果单身拥有$1350或以下、家庭拥有$41400或以下则属于最穷的20%；
低中水平的20%，单身拥有$1351-$16500，家庭拥 有$4140-1670001；
属于中等水平的20%，单身拥有$16501-$81000，家庭拥有$167001-358600；
属于高中水平的 20%，单身拥有$81001-$270000，家庭拥有$358600-697000；
最富的20%，单身拥有$270001以上，家庭拥 有$697000以上。
在2009年上半年，加拿大人的净资产平均值为$385000，由于金融危机，比之前两年缩水了大约10%，但是加拿大人的净资产自2003年以来一直是明显增长的，直到2007年达到了顶峰。
虽然金融危机使加拿大人的净资产减少，但是比之2000年的网络经济火爆时期仍然增长了 7%。
这项研究还表明，加拿大人的净资产是随着年龄累积的，35岁以下，平均净资产额为$25000，到了退休年龄时，平均净资产额达到了$420000。
普通加拿大家庭的花销
根据该杂志提供的实例，我们再来看看一个年收入$63466， 税后收入$40726的普通加拿大家庭的年花销。花销分为3大类，
(1)房子，供贷款$5887，管理费$4860，地税$3700，保险费$540，电 /气/水费$3420，电话和手机$855，网络$768，房子方面每年花费$20030；
(2)车子，保险费$1704，汽油$1620，公交 费$2532，高速路收费$100，每年用在车子上面的花费为$5956；
(3)个人，食品等$4800，理发$500，慈善捐款$150，书籍$348，餐馆/休假/礼品/衣服/家具/干洗/维修等$8800，每年用在个人生活方面的花费为$14598。
每年花销总计$40584，年收入减去年花销还剩余$142元。这个实例也表明了位居中等收入水准的加拿大人家庭的现时生活状况。
你是穷人还是富人
按 照这项研究结果，简单的说，对于生活在加拿大的一个家庭，
如果年收入低于$59901，就落入了低收入阶层，如果年收入高于$83300，就进入了高收入 阶层。
如果年收入低于$39100，就属于最穷的20%之列，如果年收入高于$119000，就跨入了最富的20%的圈子里了。
对于落地时间不太长的新移民家庭，如果生活在安省，靠打体力工收入，丈夫年收入4万元，妻子必须再赚到一份4万元的年收入，这个家庭才能达到安省中等收入的水准。如果夫妻有一人找到一份年薪7万的技术工作，另一人还要每年再赚进1万多才可脱贫。
卑诗大学教授Daniel Hiebert发表的一份调查报告指出，在1989到2004年15年间落地温哥华的14565名商业类移民，平均年收入只有$13513加元。可见这些商业移民年收入属于最穷的20%。
这项研究的撰文者Roger Sauve 表示，加拿大的邮差和记帐员的年收入都可进入单身最高收入的20%之列。夫妻二人都在中小学教书，年收入也可容身于家庭最高收入的20%之列。
研究结果指出，最高收入的20%几乎占到了全民总收入的一半。这个数字也告诉我们，平均中等收入数字并非代表中位值，也就是说，你的收入低于平均中等收入就有可能比周围的半数以上的人挣的多。
就财产而言，最富的20%人群占有了全加拿大个人财产总值的69%，而最穷的20%人群只占到4%。过去20年里，这种差别一直在缓慢地扩大。
扣除通胀因素，自1990年以来，加拿大家庭财产每年大约上涨1%，资产累积到最高峰要经历差不多30年时间。按照加拿大统计局的数字，20%最富的人群中有36% 家庭获得过遗产，遗产的平均数为$136000，而在最穷的20%人群中，只有10%家庭收到遗产，遗产的平均数为$13200。
Roger Sauve在文章中提出有趣的建议，你如果想拥有更多财富，
首先你要出生为男性，
再则，加拿大有各种机会，你要有耐心，财富靠积累，从35岁开始到64岁 - 最高峰，个人财富增长了6.7倍。
另外拥有财富多少还与受教育背景、工作勤奋程度等相关。
还有一点，出生在富有家庭或者婚嫁到富有家庭或者结识有钱人都会有好处。
Roger Sauve还建议，根据这项研究结果，你可以比照一下自己，如果高于平均值你就可以庆贺了，如果低于平均值，你可问问自己为什么? 去找找理由。
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
投资理财的关键----资产配置
看到上面有些TX讲，股市反反复复，你今天赚钱明天可能就把赚的都赔进去了，真的这样吗？统计数据表明，投资理财收益的90%决定于资产配置，10%决定于你具体购买的资产种类。我举个极端简单的例子来说明资产配置的重要性，请注意这是极端简单的例子，只是为了说明。如何根据个人情况做好资产配置需要你认真研究的。
假设根据某人50岁，根据其风险承受程度，资产配置为高风险资产50%（例如股票市场指数基金），低风险资产50%（例如现金）。
1，初始资金1万元，在股市是3000点时进入市场，买指数基金5000元，现金5000元。
2，1年后，股市上涨到6000点，基金价值10000元，现金还是5000元，此时高风险资产占了总资产的2/3，超过了50%，与此人的风险承受程度不匹配，需要调整到50%:50%的配置，因此卖出2500元的基金，这样基金持仓7500元，现金7500元。（顺便说一句资产配置调整通常1年1次最多1年2次，太频繁就成了炒波段，切记切记没人能够预计短期趋势，包括老巴。高风险资产的比例通常也应随着年龄增长而降低，为了简化，此例忽略这种调整。）
3，又1年后，股票下降到3000点，基金价值3750元，现金7500元，再次调整到50%:50%，基金5625元，现金5625元。请注意，此时虽然股票又回到了3000点，可是你的总资产已增值了12.5%（11250对10000）。让我们接着往下看。
4，又1年后，股票下降到1500点，基金价值2812元，现金5625元，再次调整到50%:50%，基金4218元，现金4218元。股票市场比期初的3000点下降了50%，资产总值下降了15.6%。
5，又1年后，股票又回到3000点，此时基金价值8436元，现金4218元，再次调整到基金6327元，现金6327元。请再次注意，此时虽然股票又回到了3000点，可是你的总资产已增值了26.5%（12654对10000）。
股票市场起起伏伏转了一圈又回到了原点，可是你的资产已经上升了26.5%。看到资产配置的魅力了吧？
如果你能根据自己的风险承受程度、自身知识、身处环境等因素，在高风险/低风险、国内/国际、证券金融/实物地产，等等不同方面做好资产配置，长期坚持，一定会达到自己的理财目标。
投资理财的关键----资产配置
看到上面有些TX讲，股市反反复复，你今天赚钱明天可能就把赚的都赔进去了，真的这样吗？统计数据表明，投资理财收益的90%决定于资产配置，10%决定于你具体购买的资产种类。我举个极端简单的例子来说明资产配置的重要性，请注意这是极端简单的例子，只是为了说明。如何根据个人情况做好资产配置需要你认真研究的。
假设根据某人50岁，根据其风险承受程度，资产配置为高风险资产50%（例如股票市场指数基金），低风险资产50%（例如现金）。
1，初始资金1万元，在股市是3000点时进入市场，买指数基金5000元，现金5000元。
2，1年后，股市上涨到6000点，基金价值10000元，现金还是5000元，此时高风险资产占了总资产的2/3，超过了50%，与此人的风险承受程度不匹配，需要调整到50%:50%的配置，因此卖出2500元的基金，这样基金持仓7500元，现金7500元。（顺便说一句资产配置调整通常1年1次最多1年2次，太频繁就成了炒波段，切记切记没人能够预计短期趋势，包括老巴。高风险资产的比例通常也应随着年龄增长而降低，为了简化，此例忽略这种调整。）
3，又1年后，股票下降到3000点，基金价值3750元，现金7500元，再次调整到50%:50%，基金5625元，现金5625元。请注意，此时虽然股票又回到了3000点，可是你的总资产已增值了12.5%（11250对10000）。让我们接着往下看。
4，又1年后，股票下降到1500点，基金价值2812元，现金5625元，再次调整到50%:50%，基金4218元，现金4218元。股票市场比期初的3000点下降了50%，资产总值下降了15.6%。
5，又1年后，股票又回到3000点，此时基金价值8436元，现金4218元，再次调整到基金6327元，现金6327元。请再次注意，此时虽然股票又回到了3000点，可是你的总资产已增值了26.5%（12654对10000）。
股票市场起起伏伏转了一圈又回到了原点，可是你的资产已经上升了26.5%。看到资产配置的魅力了吧？
如果你能根据自己的风险承受程度、自身知识、身处环境等因素，在高风险/低风险、国内/国际、证券金融/实物地产，等等不同方面做好资产配置，长期坚持，一定会达到自己的理财目标。
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2024-04-21有新赞
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