- 主题发起人 jenniferlee
- 发布时间 2009-10-18
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
俺更要感谢大家的鼎力支持!
俺每天都查看有多少点击量.如果点击量大,俺就觉得自己絮絮叨叨的这些东东有人要看,就继续努力啦!
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建议:
1.做好财务安排计划.
2.做好临行前的采买准备工作.
3.做个完整的体检以及牙科检查,把所有的牙病问题在国内解决了.
4.多吃中式美食.到了这里会很想念.
5.锻炼身体.在这里可别生病,尤其是健康卡要登陆后三个月才生效.
6.突击学习英语,尤其是要提高英语口语和听力水平.如果听说能力强,到这里会感觉好很多.
7.多多....多挣钱哈,这里的钱对于绝大多数新移民来说,挣起来太难了.
呵呵...在这里的洋人超市里,俺经常会有馋涎欲滴的感觉.俺老妈说俺是特别适合在国外生活的人,因为,俺对大多数西式食品都非常喜爱.
建议:
1.做好财务安排计划.
2.做好临行前的采买准备工作.
3.做个完整的体检以及牙科检查,把所有的牙病问题在国内解决了.
4.多吃中式美食.到了这里会很想念.
5.锻炼身体.在这里可别生病,尤其是健康卡要登陆后三个月才生效.
6.突击学习英语,尤其是要提高英语口语和听力水平.如果听说能力强,到这里会感觉好很多.
7.多多....多挣钱哈,这里的钱对于绝大多数新移民来说,挣起来太难了.
呵呵...在这里的洋人超市里,俺经常会有馋涎欲滴的感觉.俺老妈说俺是特别适合在国外生活的人,因为,俺对大多数西式食品都非常喜爱.
最后编辑: 2010-03-28
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加拿大由于金融危机的影响,政府财政赤字屡创新高,因此,政府今年决定增加50%的留学生签证名额,加速留学签证,并且,还将放宽国际学生毕业后的工作签证:
1.工作许可证年限被延长为三年;
2.毕业学生无须公司录用就可以得到工作许可证;
3.国际学生毕业后的工作领域不再受其所学专业的限制.
如此说来,只要在三年内能够获得加拿大公司的OFFER,并稳定工作一段时间,应该就可以独立申请永久居民资格了吧...
加拿大由于金融危机的影响,政府财政赤字屡创新高,因此,政府今年决定增加50%的留学生签证名额,加速留学签证,并且,还将放宽国际学生毕业后的工作签证:
1.工作许可证年限被延长为三年;
2.毕业学生无须公司录用就可以得到工作许可证;
3.国际学生毕业后的工作领域不再受其所学专业的限制.
如此说来,只要在三年内能够获得加拿大公司的OFFER,并稳定工作一段时间,应该就可以独立申请永久居民资格了吧...
最后编辑: 2010-03-28
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呵呵...不是的.
以前很少上网聊天.办了移民才来到这里.更何况,俺对炒股所知极其有限.
但是觉得,即便是像俺这样的股市菜鸟,在把握大的经济方向的条件下,也是可以通过炒股投资理财的.
姐姐是LIBA谈股论金里的J麻？
呵呵...不是的.
以前很少上网聊天.办了移民才来到这里.更何况,俺对炒股所知极其有限.
但是觉得,即便是像俺这样的股市菜鸟,在把握大的经济方向的条件下,也是可以通过炒股投资理财的.回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
个人认为生活消费可分为生活必需消费和生活奢侈消费，昨天在和朋友聚会时，有意思地探讨了一下这个问题，得出一个大概的结论：生活在温哥华
生活必需消费（衣食住行都有保障）：每个月消费1500-2000， 一年费用1.8W-2.4W。
生活奢侈消费：这个就没有顶了，根据各人的人生观、价值观不同，消费水平差异巨大。比如买车，1000-15000可以买二手车代步，1.5W-3W可以买全新的实用型汽车，3W-10W+买高档汽车，同时带来的保险费、汽油费也差异不小。个人观点是消费跟着收入走，最激进，最极限的做法就是消费掉能够可持续性收入的那部分（考虑到通胀因素，要适当留存一部分。如果是投资房地产，可以忽略通胀因素，应为房产增值一般大于通胀率），说白了就是不要坐吃山空。
温哥华的工作机会的确是少一些，不免让想做点事儿的朋友产生顾虑，不过也有个有趣的现象，有不少移民东部的朋友，在熟悉了加拿大的情况，并且在东部积累了一些基础之后，陆续迁移来温哥华，我有一些这样的朋友和租客，从他们那了解到，天气是其中一个重要因素。
最近看到一个统计报告：
卑诗省接收的投资移民最多，占全国的49%，其次是安省23%，再次是魁省22%。
但魁省面临着一个特殊问题，那就是留不住这些投资移民，很多人在成功移民后却迁移到其它省份和地区。
这可能是应为，大多数的投资移民和祖国继续保持着业务联系，想兼顾家庭和事业的需要，BC省的地理位置有一定的优势。还有，将来加拿大和中国增进联系和交流，比如正在进行中的旅游协议，BC的地理位置会首先受惠。
个人认为生活消费可分为生活必需消费和生活奢侈消费，昨天在和朋友聚会时，有意思地探讨了一下这个问题，得出一个大概的结论：生活在温哥华
生活必需消费（衣食住行都有保障）：每个月消费1500-2000， 一年费用1.8W-2.4W。
生活奢侈消费：这个就没有顶了，根据各人的人生观、价值观不同，消费水平差异巨大。比如买车，1000-15000可以买二手车代步，1.5W-3W可以买全新的实用型汽车，3W-10W+买高档汽车，同时带来的保险费、汽油费也差异不小。个人观点是消费跟着收入走，最激进，最极限的做法就是消费掉能够可持续性收入的那部分（考虑到通胀因素，要适当留存一部分。如果是投资房地产，可以忽略通胀因素，应为房产增值一般大于通胀率），说白了就是不要坐吃山空。
温哥华的工作机会的确是少一些，不免让想做点事儿的朋友产生顾虑，不过也有个有趣的现象，有不少移民东部的朋友，在熟悉了加拿大的情况，并且在东部积累了一些基础之后，陆续迁移来温哥华，我有一些这样的朋友和租客，从他们那了解到，天气是其中一个重要因素。
最近看到一个统计报告：
卑诗省接收的投资移民最多，占全国的49%，其次是安省23%，再次是魁省22%。
但魁省面临着一个特殊问题，那就是留不住这些投资移民，很多人在成功移民后却迁移到其它省份和地区。
这可能是应为，大多数的投资移民和祖国继续保持着业务联系，想兼顾家庭和事业的需要，BC省的地理位置有一定的优势。还有，将来加拿大和中国增进联系和交流，比如正在进行中的旅游协议，BC的地理位置会首先受惠。
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在接近20年中，我对股票的投资是非常不成功的。不过，我还是很愿意学习这方面的知识，应为我坚信任何事情都是可以做得更好的，前提是要找对方法。
你前文提到的PE是个怎样的投资方式？具体怎么操作？象我们这样的大众能够参与吗？
呵呵...前辈过奖了.实际上,您为大家提供了非常宝贵的,真实的生活和投资经验分享,使俺们受益匪浅!
请继续您的指教,再一次地感谢!
在接近20年中，我对股票的投资是非常不成功的。不过，我还是很愿意学习这方面的知识，应为我坚信任何事情都是可以做得更好的，前提是要找对方法。
你前文提到的PE是个怎样的投资方式？具体怎么操作？象我们这样的大众能够参与吗？
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我在大温的一个非热门地区，这里50W还可以买到30年左右、2000尺上下的旧house，当然这种房子拿来自己住是有点“委屈”了有些基础的移民朋友，大部分是买来投资的，主要是应为状况比较旧。不过对于handyman来说，再拿出3W-5W重新装修一下就会焕然一新了，有房有地，就算是自己住也不委屈了。在这里100W可以买4000+尺的新house，自己住还是挺舒服的。
映像中，你是在温哥华的西区，那里是大温地产最贵的地方，也是最有钱人待的地方。一个house的标准地就接近100W，所以200W-300W的house一点也不稀奇。其实，温西以前也没有这么贵，100W左右也可以买到不错的房子了，只是这几年咱们的同胞真的太有钱了，而且很多人非温西的房子不买，照成现在一个房子十几个offer，价钱不断推高。你有幸住在了全世界最适合人类生活的城市中的最好的、最昂贵的区域，你已经是非常幸福的人了，我是真心羡慕的。如果我有相应的收入来源，一定会搬去和你做邻居。
1.4W是按生活必需开支计算出来的一种结果，对于有殷实的经济基础的人，是不敢想象的，也是不必这样过日子的。
我在大温的一个非热门地区，这里50W还可以买到30年左右、2000尺上下的旧house，当然这种房子拿来自己住是有点“委屈”了有些基础的移民朋友，大部分是买来投资的，主要是应为状况比较旧。不过对于handyman来说，再拿出3W-5W重新装修一下就会焕然一新了，有房有地，就算是自己住也不委屈了。在这里100W可以买4000+尺的新house，自己住还是挺舒服的。
映像中，你是在温哥华的西区，那里是大温地产最贵的地方，也是最有钱人待的地方。一个house的标准地就接近100W，所以200W-300W的house一点也不稀奇。其实，温西以前也没有这么贵，100W左右也可以买到不错的房子了，只是这几年咱们的同胞真的太有钱了，而且很多人非温西的房子不买，照成现在一个房子十几个offer，价钱不断推高。你有幸住在了全世界最适合人类生活的城市中的最好的、最昂贵的区域，你已经是非常幸福的人了，我是真心羡慕的。如果我有相应的收入来源，一定会搬去和你做邻居。
1.4W是按生活必需开支计算出来的一种结果，对于有殷实的经济基础的人，是不敢想象的，也是不必这样过日子的。
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好帖，好好学习ing，天天向上ing
好帖，好好学习ing，天天向上ing
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
前几天Jenny姐姐提到过出租房屋的缴税问题。想继续探讨一下。
我自己粗算了一下，税前收入较高的家庭（譬如10w左右），出租房屋并不是非常划算。带来的好处只能说是增加了一下税收抵扣项目，如地税、维护保养、水电气费用等。
如夫妻双方带个10岁左右孩子的家庭，家庭税前收入10w。房租收入每月1k。每年地税、维护保养、水电气保险等费用1w。那么他们的计税收入将是，10w-2.2w（2大一小的基本免税额）-1w（房屋成本）+1.2w=8w。
如果不出租房屋，全年计税收入是10w-2.2w=7.8w。
这个计算的前提还是假设出租部分房屋，能抵扣全部地税和其他房屋使用成本。如果不能抵扣全部而是部分，则房租收入可能有相当可观的部分都叫缴税。
所以，从上面的简单计算看，中高收入家庭出租房屋，也仅仅是分摊了地税和使用成本。而对没有其他收入来源的家庭来说，可以说是收益可观。
前面所说是都是针对出租部分自住房屋而言。那位同学知道，如果是出于投资目的买房出租，改如何计算？贷款利息能抵税吗？
前几天Jenny姐姐提到过出租房屋的缴税问题。想继续探讨一下。
我自己粗算了一下，税前收入较高的家庭（譬如10w左右），出租房屋并不是非常划算。带来的好处只能说是增加了一下税收抵扣项目，如地税、维护保养、水电气费用等。
如夫妻双方带个10岁左右孩子的家庭，家庭税前收入10w。房租收入每月1k。每年地税、维护保养、水电气保险等费用1w。那么他们的计税收入将是，10w-2.2w（2大一小的基本免税额）-1w（房屋成本）+1.2w=8w。
如果不出租房屋，全年计税收入是10w-2.2w=7.8w。
这个计算的前提还是假设出租部分房屋，能抵扣全部地税和其他房屋使用成本。如果不能抵扣全部而是部分，则房租收入可能有相当可观的部分都叫缴税。
所以，从上面的简单计算看，中高收入家庭出租房屋，也仅仅是分摊了地税和使用成本。而对没有其他收入来源的家庭来说，可以说是收益可观。
前面所说是都是针对出租部分自住房屋而言。那位同学知道，如果是出于投资目的买房出租，改如何计算？贷款利息能抵税吗？
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