枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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偶马上去买本看看,谢谢领导和jenniferlee的信息.

不客气!

 

[jenniferlee]

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jenniferlee姐的帖子总是更新得特别快，一两天不看，马上就几层楼建好了。谢谢姐姐的勤奋和无私的精神，将心中的感悟和学识毫无保留地贡献给大家，谢谢了。

俺更要感谢大家的鼎力支持!

俺每天都查看有多少点击量.如果点击量大,俺就觉得自己絮絮叨叨的这些东东有人要看,就继续努力啦!

 

[好多鱼]

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[jenniferlee]

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早上起床看了你回复，觉得整个人既振奋又轻松，振奋是因为看到在加拿大有那么多的事情可以享受，轻松是觉得我也应该像你那样积极地看问题的正面。你说的美食也另我和儿子垂涎欲滴。现在，我儿子对加拿大很期待，我也经常向他灌输一些相关的信息。我3月初已经体检，现在这个阶段，不知珍妮是否有些建议给我？比如，应该做什么样的准备？

建议:

1.做好财务安排计划.

2.做好临行前的采买准备工作.

3.做个完整的体检以及牙科检查,把所有的牙病问题在国内解决了.

4.多吃中式美食.到了这里会很想念.

5.锻炼身体.在这里可别生病,尤其是健康卡要登陆后三个月才生效.

6.突击学习英语,尤其是要提高英语口语和听力水平.如果听说能力强,到这里会感觉好很多.

7.多多....多挣钱哈,这里的钱对于绝大多数新移民来说,挣起来太难了.


呵呵...在这里的洋人超市里,俺经常会有馋涎欲滴的感觉.俺老妈说俺是特别适合在国外生活的人,因为,俺对大多数西式食品都非常喜爱.

 

[jenniferlee]

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祝福珍妮！

加油,大师!

 

[jenniferlee]

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请教珍妮，我的女儿想去加拿大读研，经济类专业，毕业之后需

要什么条件申请枫叶卡？目前看有多大希望呢？多谢了！

加拿大由于金融危机的影响,政府财政赤字屡创新高,因此,政府今年决定增加50%的留学生签证名额,加速留学签证,并且,还将放宽国际学生毕业后的工作签证:

1.工作许可证年限被延长为三年;

2.毕业学生无须公司录用就可以得到工作许可证;

3.国际学生毕业后的工作领域不再受其所学专业的限制.


如此说来,只要在三年内能够获得加拿大公司的OFFER,并稳定工作一段时间,应该就可以独立申请永久居民资格了吧...

 

[jenniferlee]

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――读者的支持，楼主的动力！

ABSOLUTELY!

DEFINITELY!

 

[vivi的幸福生活]

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ABSOLUTELY!

DEFINITELY!

姐姐是LIBA谈股论金里的J麻？

 

[jenniferlee]

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姐姐是LIBA谈股论金里的J麻？

呵呵...不是的.

以前很少上网聊天.办了移民才来到这里.更何况,俺对炒股所知极其有限.但是觉得,即便是像俺这样的股市菜鸟,在把握大的经济方向的条件下,也是可以通过炒股投资理财的.

 

[vivi的幸福生活]

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呵呵...不是的.

以前很少上网聊天.办了移民才来到这里.更何况,俺对炒股所知极其有限.但是觉得,即便是像俺这样的股市菜鸟,在把握大的经济方向的条件下,也是可以通过炒股投资理财的.

 

[kws2001]

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呵呵...相对俺们这里的而言,实在是太便宜了.羡慕ING...

怪不得去年俺登陆前,一位原来也是在多伦多居住的移民前辈大哥,告诉俺他搬去温哥华的理由是:取暖费低!

个人认为生活消费可分为生活必需消费和生活奢侈消费，昨天在和朋友聚会时，有意思地探讨了一下这个问题，得出一个大概的结论：生活在温哥华

生活必需消费（衣食住行都有保障）：每个月消费1500-2000， 一年费用1.8W-2.4W。

生活奢侈消费：这个就没有顶了，根据各人的人生观、价值观不同，消费水平差异巨大。比如买车，1000-15000可以买二手车代步，1.5W-3W可以买全新的实用型汽车，3W-10W+买高档汽车，同时带来的保险费、汽油费也差异不小。个人观点是消费跟着收入走，最激进，最极限的做法就是消费掉能够可持续性收入的那部分（考虑到通胀因素，要适当留存一部分。如果是投资房地产，可以忽略通胀因素，应为房产增值一般大于通胀率），说白了就是不要坐吃山空。

温哥华的工作机会的确是少一些，不免让想做点事儿的朋友产生顾虑，不过也有个有趣的现象，有不少移民东部的朋友，在熟悉了加拿大的情况，并且在东部积累了一些基础之后，陆续迁移来温哥华，我有一些这样的朋友和租客，从他们那了解到，天气是其中一个重要因素。

最近看到一个统计报告：

卑诗省接收的投资移民最多，占全国的49%，其次是安省23%，再次是魁省22%。

但魁省面临着一个特殊问题，那就是留不住这些投资移民，很多人在成功移民后却迁移到其它省份和地区。

这可能是应为，大多数的投资移民和祖国继续保持着业务联系，想兼顾家庭和事业的需要，BC省的地理位置有一定的优势。还有，将来加拿大和中国增进联系和交流，比如正在进行中的旅游协议，BC的地理位置会首先受惠。

 

[kws2001]

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呵呵...前辈过奖了.实际上,您为大家提供了非常宝贵的,真实的生活和投资经验分享,使俺们受益匪浅!

请继续您的指教,再一次地感谢!

在接近20年中，我对股票的投资是非常不成功的。不过，我还是很愿意学习这方面的知识，应为我坚信任何事情都是可以做得更好的，前提是要找对方法。

你前文提到的PE是个怎样的投资方式？具体怎么操作？象我们这样的大众能够参与吗？

 

[kws2001]

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不知道你住在哪里？我住在vancouver，怎么没看到还有50万的房子？如果在温哥华1.4万能维持一家三口过得去的生活，那温哥华的人就更多了，经这里的气候真是宜人呀！

我在大温的一个非热门地区，这里50W还可以买到30年左右、2000尺上下的旧house，当然这种房子拿来自己住是有点“委屈”了有些基础的移民朋友，大部分是买来投资的，主要是应为状况比较旧。不过对于handyman来说，再拿出3W-5W重新装修一下就会焕然一新了，有房有地，就算是自己住也不委屈了。在这里100W可以买4000+尺的新house，自己住还是挺舒服的。

映像中，你是在温哥华的西区，那里是大温地产最贵的地方，也是最有钱人待的地方。一个house的标准地就接近100W，所以200W-300W的house一点也不稀奇。其实，温西以前也没有这么贵，100W左右也可以买到不错的房子了，只是这几年咱们的同胞真的太有钱了，而且很多人非温西的房子不买，照成现在一个房子十几个offer，价钱不断推高。你有幸住在了全世界最适合人类生活的城市中的最好的、最昂贵的区域，你已经是非常幸福的人了，我是真心羡慕的。如果我有相应的收入来源，一定会搬去和你做邻居。

1.4W是按生活必需开支计算出来的一种结果，对于有殷实的经济基础的人，是不敢想象的，也是不必这样过日子的。

 

[toronto2509]

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祝福珍妮！

这位大师能不能说点有实际意义的东西，每天一次说这些，楼主回也不是不回也不是，还影响大家看帖子。
这么完美的帖子本来可以更完美些的。

祝福珍妮！！！

 

[jennniferqiu]

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好帖，好好学习ing，天天向上ing

 

[大河马希尔达]

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谢谢珍妮姐姐的好贴，不仅了解了加国的情况，最近把理财也学了一遍。

 

[大河马希尔达]

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还有 姐姐家的公子也很棒，让家长省心

 

[好多鱼]

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前几天Jenny姐姐提到过出租房屋的缴税问题。想继续探讨一下。
我自己粗算了一下，税前收入较高的家庭（譬如10w左右），出租房屋并不是非常划算。带来的好处只能说是增加了一下税收抵扣项目，如地税、维护保养、水电气费用等。
如夫妻双方带个10岁左右孩子的家庭，家庭税前收入10w。房租收入每月1k。每年地税、维护保养、水电气保险等费用1w。那么他们的计税收入将是，10w-2.2w（2大一小的基本免税额）-1w（房屋成本）+1.2w=8w。
如果不出租房屋，全年计税收入是10w-2.2w=7.8w。
这个计算的前提还是假设出租部分房屋，能抵扣全部地税和其他房屋使用成本。如果不能抵扣全部而是部分，则房租收入可能有相当可观的部分都叫缴税。
所以，从上面的简单计算看，中高收入家庭出租房屋，也仅仅是分摊了地税和使用成本。而对没有其他收入来源的家庭来说，可以说是收益可观。

前面所说是都是针对出租部分自住房屋而言。那位同学知道，如果是出于投资目的买房出租，改如何计算？贷款利息能抵税吗？

 

[wayne_z]

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祝福珍妮！！！

太极大师是在蒙城的,你可以去蒙城板块看看太极的帖子,热火朝天的,很不错的. 太极每天祝福珍妮也是对珍妮的认可和祝福,你觉得你这样说有必要吗?

 

[alyh2008]

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珍妮妹妹：请教一个问题，是不是打款只要打到政府指定的基金就是安全的，然后基金公司帮我们贷款给联邦政府，我们投资是投给政府的，然后政府在投资其他的地方。不管投资成功与否，和我们没有关系。谢谢