回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
珍妮，俺们滴取签信到了。
这段时候好忙。等空下来要好好爬爬嫩这座摩天大楼啦。
珍妮，俺们滴取签信到了。
这段时候好忙。等空下来要好好爬爬嫩这座摩天大楼啦。
枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
- 主题发起人 jenniferlee
- 发布时间 2009-10-18
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
我家老大，女，13岁，九月就升初三了。可还像个没长大的小孩儿，就想玩，单纯的要命，不追星，爱看漫画书，自己画小人再配上情景对话。还爱看灵异类的小说和笑话书。最近放暑假晚上带她出去散步，她常常和3-8岁的小小孩儿玩游戏玩的不亦乐乎。甚至为了每天晚上能跟我一起出去而破天荒的认真听了一天课（补习班），就为了回家可以快点写完作业能早些出去！喜欢看日本的动画片：犬夜叉（有一段时间喜欢的将自己的QQ名都改成片中的女主角的名了，而且画的人物的对话也都和此片有关）火影忍者。爱打游戏：过山车 植物大战僵尸 QQ宠物 弹球等。所以我家的电脑和手机在她回家后就都要收好，否则她看到就拿来打游戏！为这爸爸吵过也打过，我也抽机会就跟她讲讲学习的必要性，讲讲生活的不易，可好像都没用！她照样还是什么都不知道珍惜，对学习没有一点的主动性，爸爸现在就是见缝插针，随时放英语给她听，早上起来先布置一张物理卷子，然后再背3篇英语短文，但女儿越来越反感，从最初的逆来顺受到现在的公然的反驳（说做不完）和消极怠工（不做）！！！我愁死了！！！我主要在照顾我家老二（2岁半），对老大就不能时时的关照。群里的优秀的妈妈和爸爸们给俺出出主意吧。
我家老大，女，13岁，九月就升初三了。可还像个没长大的小孩儿，就想玩，单纯的要命，不追星，爱看漫画书，自己画小人再配上情景对话。还爱看灵异类的小说和笑话书。最近放暑假晚上带她出去散步，她常常和3-8岁的小小孩儿玩游戏玩的不亦乐乎。甚至为了每天晚上能跟我一起出去而破天荒的认真听了一天课（补习班），就为了回家可以快点写完作业能早些出去！喜欢看日本的动画片：犬夜叉（有一段时间喜欢的将自己的QQ名都改成片中的女主角的名了，而且画的人物的对话也都和此片有关）火影忍者。爱打游戏：过山车 植物大战僵尸 QQ宠物 弹球等。所以我家的电脑和手机在她回家后就都要收好，否则她看到就拿来打游戏！为这爸爸吵过也打过，我也抽机会就跟她讲讲学习的必要性，讲讲生活的不易，可好像都没用！她照样还是什么都不知道珍惜，对学习没有一点的主动性，爸爸现在就是见缝插针，随时放英语给她听，早上起来先布置一张物理卷子，然后再背3篇英语短文，但女儿越来越反感，从最初的逆来顺受到现在的公然的反驳（说做不完）和消极怠工（不做）！！！我愁死了！！！我主要在照顾我家老二（2岁半），对老大就不能时时的关照。群里的优秀的妈妈和爸爸们给俺出出主意吧。
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
不一样，枫叶卡代表你还是中国护照，需要按照持中国护照的规定办理签证。
持枫叶卡到墨西哥免签，除此之外还有几个大家也许永远也不会去的国家可以免签。
不一样，枫叶卡代表你还是中国护照，需要按照持中国护照的规定办理签证。
持枫叶卡到墨西哥免签，除此之外还有几个大家也许永远也不会去的国家可以免签。
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
真心祝福珍妮！
真心祝福珍妮！
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
[FONT=宋体]加拿大的个人所得税（三十三）[/FONT]-----[FONT=宋体]与税务居民变成“非税务居民”相关的所得税法[/FONT](3)
4。非税务居民的起算时间
纳税人离开加拿大，成为非税务居民的时间，一般以以下三者中最迟的那一个为准：
A.纳税人本人离境之日。
B。配偶，未成年被抚养子女，以及其他被抚养人离境之日。
C。纳税人移民到另一个国家，成为该国居民之日。
但是，如果是重返自己成为加拿大居民之前的原居住国，通常，纳税人离境之日即可被认为是成为了非税务居民之日，即时其配偶仍然暂时留在加拿大处理名下资产等离境事务。
税务居民离境成为非税务居民之后，应该立即通知加拿大税务局自己的离境日期DEPARTURE DATE，因为这个会影响到GST/HST退税和儿童牛奶金的发放。
5。离境当年的所得税申报
纳税人自某个税务年度的1月1日起，至其离境成为非税务居民日之前一日的全球收入所得，仍然需要申报本税务年度的所得税，当然，对于该纳税人而言，他/她只是“部分时间的税务居民”，因而，对应着部分时间税务居民的责任，权利与义务。
离境当年的所得税申报也使用一般的个人所得税申报表，同样是以下年的4月30日为申报截止日。
离境当年的所得税申报表的个人信息部分，必须填写上离境日期。
作为部分时间的税务居民，离境当年只能按照该部分时间与前年天数的比例，享受税款抵减或者减免。
离境当年就不可以再领取GST/HST退税。
6。离境税DEPARTURE TAX
离境当年的所得申报表上，还需要填写离境税。
离境税是以“视同出售DEEMED DISPOSITION"为基础的。这里的“视同出售”类似于入境时的“视同购买”，并非需要真实的买入卖出，而只是税法上的一个时间点的公平市价。
离境税适用于纳税人名下,除了“应课税加拿大资产TAXABLE CANADIAN PROPERTY”之外的全球所有资产。
应课税加拿大资产包括：
A。加拿大境内的房地产。
B。加拿大境内的经营性资产。
C。加拿大的养老金计划RRSP和PPIF。
D。某些认股权证等。
凡是不属于“应课税加拿大资产”范畴之外的全球资产，纳税人应该于离境当年的所得税表上申报财产的“出售”，并按照资本利得来进行缴税（现金除外）。
“应课税加拿大资产”之所以不需要申报出售，是因为纳税人尽管已经成为了非居民，但是，他/她日后仍然每年都需要以“非居民”的身份，就自己名下的加拿大资产，缴纳所得税。
如果纳税人在离境之日前的十年中，成为税务居民的期间没有达到60个月（五年），那么，他/她在离境时，就无需对自己在成为加拿大税务居民之前就拥有的资产申报离境税。
纳税人成为税务居民之后所接受的所有馈赠，和继承得来的所有个人财产，也不必申报离境税。
[FONT=宋体]加拿大的个人所得税（三十三）[/FONT]-----[FONT=宋体]与税务居民变成“非税务居民”相关的所得税法[/FONT](3)
4。非税务居民的起算时间
纳税人离开加拿大，成为非税务居民的时间，一般以以下三者中最迟的那一个为准：
A.纳税人本人离境之日。
B。配偶，未成年被抚养子女，以及其他被抚养人离境之日。
C。纳税人移民到另一个国家，成为该国居民之日。
但是，如果是重返自己成为加拿大居民之前的原居住国，通常，纳税人离境之日即可被认为是成为了非税务居民之日，即时其配偶仍然暂时留在加拿大处理名下资产等离境事务。
税务居民离境成为非税务居民之后，应该立即通知加拿大税务局自己的离境日期DEPARTURE DATE，因为这个会影响到GST/HST退税和儿童牛奶金的发放。
5。离境当年的所得税申报
纳税人自某个税务年度的1月1日起，至其离境成为非税务居民日之前一日的全球收入所得，仍然需要申报本税务年度的所得税，当然，对于该纳税人而言，他/她只是“部分时间的税务居民”，因而，对应着部分时间税务居民的责任，权利与义务。
离境当年的所得税申报也使用一般的个人所得税申报表，同样是以下年的4月30日为申报截止日。
离境当年的所得税申报表的个人信息部分，必须填写上离境日期。
作为部分时间的税务居民，离境当年只能按照该部分时间与前年天数的比例，享受税款抵减或者减免。
离境当年就不可以再领取GST/HST退税。
6。离境税DEPARTURE TAX
离境当年的所得申报表上，还需要填写离境税。
离境税是以“视同出售DEEMED DISPOSITION"为基础的。这里的“视同出售”类似于入境时的“视同购买”，并非需要真实的买入卖出，而只是税法上的一个时间点的公平市价。
离境税适用于纳税人名下,除了“应课税加拿大资产TAXABLE CANADIAN PROPERTY”之外的全球所有资产。
应课税加拿大资产包括：
A。加拿大境内的房地产。
B。加拿大境内的经营性资产。
C。加拿大的养老金计划RRSP和PPIF。
D。某些认股权证等。
凡是不属于“应课税加拿大资产”范畴之外的全球资产，纳税人应该于离境当年的所得税表上申报财产的“出售”，并按照资本利得来进行缴税（现金除外）。
“应课税加拿大资产”之所以不需要申报出售，是因为纳税人尽管已经成为了非居民，但是，他/她日后仍然每年都需要以“非居民”的身份，就自己名下的加拿大资产，缴纳所得税。
如果纳税人在离境之日前的十年中，成为税务居民的期间没有达到60个月（五年），那么，他/她在离境时，就无需对自己在成为加拿大税务居民之前就拥有的资产申报离境税。
纳税人成为税务居民之后所接受的所有馈赠，和继承得来的所有个人财产，也不必申报离境税。
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
mark，感谢
mark，感谢
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
呵呵，感觉买了房子后，就被束缚住了。
因为，即便可以在短时间内，请人帮助剪草和打理花园（浇水，剪枝修叶），但是，那些在不同时间出现的账单怎么办呢？总不能都让人帮助支付吧.还是需要把它们都设成自动支付的，包括信用卡的账单。可是，万一又被别人多CHARGE了钱，自动支付之后也是麻烦，还要去一次又一次地申诉讨回。。。
此外，还有移民监的问题。如果归国或者出去旅游时间短了还行，如果时间长了，之前住的时间不算了那不就白待了吗？
呵呵，感觉买了房子后，就被束缚住了。
因为，即便可以在短时间内，请人帮助剪草和打理花园（浇水，剪枝修叶），但是，那些在不同时间出现的账单怎么办呢？总不能都让人帮助支付吧.还是需要把它们都设成自动支付的，包括信用卡的账单。可是，万一又被别人多CHARGE了钱，自动支付之后也是麻烦，还要去一次又一次地申诉讨回。。。
此外，还有移民监的问题。如果归国或者出去旅游时间短了还行，如果时间长了，之前住的时间不算了那不就白待了吗？
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
那你这次外出怎么处理上述麻烦事呢？讨教了
呵呵，感觉买了房子后，就被束缚住了。
因为，即便可以在短时间内，请人帮助剪草和打理花园（浇水，剪枝修叶），但是，那些在不同时间出现的账单怎么办呢？总不能都让人帮助支付吧.还是需要把它们都设成自动支付的，包括信用卡的账单。可是，万一又被别人多CHARGE了钱，自动支付之后也是麻烦，还要去一次又一次地申诉讨回。。。
此外，还有移民监的问题。如果归国或者出去旅游时间短了还行，如果时间长了，之前住的时间不算了那不就白待了吗？
那你这次外出怎么处理上述麻烦事呢？讨教了
回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大
俺觉得，由于每年都要申报自己的海外资产，所以，如果店铺房过去曾经申报过海外资产的，那么，即便下一年度没有租出去，或者没有租金的收益，都还应该继续地申报海外资产，否则，加拿大税务局会质疑：你的店铺是不是已经变现了？那么，是不是又要缴纳店铺的资本增值税呢？
海外资产的申报，与每年的所得申报是两个概念。只有所得申报才是要纳税的。海外资产的申报，是让税务局搞明白，你的海外收入是其来有自的。
从合法避税的角度来说：如果某个年度店铺没有收入，但是，维持它却需要费用，那么，其中的部分养房费用，还是可以延后抵税的呢。
如果你不继续申报海外店铺了，那么，这块的延后抵税也就无法享受了。
多谢珍妮和猫猫。
就是说，对于房产，即使我根本不报海外资产，将来变现，一部分当然是自住性质，连增值的所得税都可免，另一部分非自住的，只要过程中没收租，闲置着，变现的时候又能证明是登陆前就拥有，那么只要就登陆后增值的部分纳税即可。对否？
基本正确！
自住用房可以不申报海外资产。
闲置着没有参与经营的房子可以不申报，但是，加拿大税务局可能会质疑：这个业主有那么傻吗？有房子闲着为什么不出租呢？
自用房产将来变现时，只有“主要住宅”是可以享受增值免税的。而不属于主要住宅的其他自用住宅，增值了，还是要按照资本类财产的增值进行纳税（所得的50%需要申报）。
那么，拥有的店铺房，今年有租金收入，我在纳税的同时还要报外海资产，明年由于没租出去，没有收益，可否不但不报税，也不报海外资产？
俺觉得，由于每年都要申报自己的海外资产，所以，如果店铺房过去曾经申报过海外资产的，那么，即便下一年度没有租出去，或者没有租金的收益，都还应该继续地申报海外资产，否则，加拿大税务局会质疑：你的店铺是不是已经变现了？那么，是不是又要缴纳店铺的资本增值税呢？
海外资产的申报，与每年的所得申报是两个概念。只有所得申报才是要纳税的。海外资产的申报，是让税务局搞明白，你的海外收入是其来有自的。
从合法避税的角度来说：如果某个年度店铺没有收入，但是，维持它却需要费用，那么，其中的部分养房费用，还是可以延后抵税的呢。
如果你不继续申报海外店铺了，那么，这块的延后抵税也就无法享受了。
注册或登录来发表评论
您必须是注册会员才可以发表评论
注册帐号
注册帐号. 太容易了!
登录
已有帐号? 在这里登录.
Similar threads
2024-04-21有新赞
全楼:0.00
flashlight
2024-08-01有新赞
全楼:0.02
科幻世界
