枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[tyhjh栀子花开]

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还有比这更强的答卷么？各位同学也试着做做看？做得好的加分鼓励!

 

[琦琦1606]

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老公的表妹从美国回来旅游，带着个白GG，表妹会讲粤语，但看不懂中文。这两天把他们也把我们折腾坏了，他们自己逛

了一天后，总是没办法找到回来的路，打电话回来，又说不明白自己在哪个地方，那个费劲！也巧，上个月我表哥也回来旅

游，也是大致会说，但是不会看，有次在家看电视，突然大发感慨：“这么难的中文，你们怎么都看得懂？”想起那年去中

东，看着那些曲里拐弯的文字，我也一样大发感慨：“方便面条似的，怎么看都差不多呀？”

任何一种语言，在自己没有完全熟练掌握之前，都是难，难，难于上青天。当前英语于我而言就是，。昨天刚刚linc语言测试，我听、说4级（其实超出实际水平，感觉听力其实只有2级）、阅读4级（失常发挥，以为自己有6、7级水平）、写作5级（正常发挥）。最后定在4级。本来还后悔应该再考差点，好好从2级开始学。赶到welcome centre immigrant services，告诉我4级1－2个月后能排上，2、3级（老公定在3级），要2－3个月，这个级别人最多

 

[太极无敌]

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祝福珍妮

 

[ykws]

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陆家嘴真PP啊！

谢谢分享，读了很开心！

再问，如果夫妻双方不想入籍，打算孩子读大学后回来，那么孩子是不是也无法入籍或要等到18岁才可以？

从我家看陆家嘴。

 

[henryyin]

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我家情况跟你们很相似，但是我是坚决要争取这个机会的，为了我女儿，要是成功了对孩子肯定是好的，再苦也就苦我们这一代，国内的应试教育真的让我不敢恭维。

600万是个坎啊貌似，，偶们也是，刚30，刚有孩子，对国内的环境实在非常厌烦，实在想给宝宝有个好的成长环境，话说在北京如果上好学校孩子压力大不说，从幼儿园到高中光赞助费没个百八十万也下不来，，，所以，移民是一条路，不过前途未卜啊~~~~~

 

[henryyin]

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谢谢支持！

俺大学时代的一位TX，大学毕业后去美国先读硕士，接着在美国公司工作了几年，其间又读了博士。后来他回国在一个国企里当副总工作了3年。

俺问他为什么放着美国的5万美元年薪不拿，回国拿1万人民币/月。他说：因为我在美国已经NO DREAM了。我现在就已经看到自己三十年后的模样了。所以，我要回国享受被人“尊敬”和“高看”的感觉。在美国，永远也不可能有人管我叫“*总”，而在这里，所有人都管我叫“*总”。

就这样，俺的这位同学，回国过了几年的“总”瘾。

这恐怕反映了一部分当年拿着全额奖学金去美国读书的“精英们”，在美国打拼若干年后纠结于心的官瘾情结吧。

这个这个，，我咋是和您这位同学反过来的啊，我特别不喜欢被叫什么“总”，，可能是我年纪还小的原因，，，，您朋友从5W美刀/年回到1W人民币/月，确实挺淡定的哦，1W块在大城市估计生活不咋地吧，，，我还想过去上个学读个master如果能毕业有个5-6万的收入，就满足了

顺便请教一下，jenny姐姐认为在国内收入30万人民币，扣完税差不多23W吧，，加拿大收入7W加币，扣完税差不多4W加币，，如果都没有房子的压力，哪个过的会比较舒服呢？

 

[suncz]

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我是今年5月新登陆的新移民，初来乍到也是见到了一群群的加拿大野鹅。今天刚从国内过来，希望能有机会一睹大雁群飞的壮观，体验一下加拿大野鹅的气质。

 

[sunlei01]

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我和我的爱人分别用2台电脑花了3周的时间来阅读姐姐的帖子，受益匪浅啊
我们在加国没有朋友，还不知道去了之后会遇到什么困难

 

[jenniferlee]

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[FONT=宋体]加拿大的个人所得税（六十五）-----加拿大非税务居民NON-RESIDENT OF CANADA[FONT=宋体]的所得税（4[FONT=宋体]）[/FONT][/FONT]
​

[/FONT]

T2062[FONT=宋体]表是税务局用来计算非居民处分应课税加拿大地产之后，所相应应该缴纳的所得税的有关信息。[/FONT]​

T2062[FONT=宋体]表上需要填写：[/FONT]​

(一)[FONT=宋体]非居民卖主信息：[/FONT]​

A．[FONT=宋体]企业[/FONT]/[FONT=宋体]信托[/FONT]/[FONT=宋体]个人[/FONT]/[FONT=宋体]合伙[/FONT]​

B．[FONT=宋体]企业代码[/FONT]/[FONT=宋体]信托代码[/FONT]/[FONT=宋体]社会保险号等[/FONT]​

C． [FONT=宋体]个人姓名[/FONT]/[FONT=宋体]出生年月日[/FONT]/[FONT=宋体]离境日期等[/FONT]​

D． [FONT=宋体]现在住址[/FONT]/[FONT=宋体]电话[/FONT]​

E．[FONT=宋体]现在居住国家[/FONT]​

F． [FONT=宋体]代理人姓名[/FONT]/[FONT=宋体]电话[/FONT]/[FONT=宋体]地址[/FONT]​

1） [FONT=宋体]是否出售给公司？[/FONT]​

2） [FONT=宋体]该房地产出售时是否还有房贷[/FONT]on holding a mortgage[FONT=宋体]？[/FONT]​

3） [FONT=宋体]该房地产是否曾经带来租金类收入？[/FONT]​

[FONT=宋体]如是，是否预扣预交了非居民所得税？[/FONT]​

*[FONT=宋体]如是，给出代预扣缴税者的姓名和住址。[/FONT]​

*[FONT=宋体]如非，给出有房租收入而未预扣缴税的期间。[/FONT]​

4[FONT=宋体]）如有欠税[/FONT]outstanding balances for taxes[FONT=宋体]，给出相应账号或身份[/FONT]identification[FONT=宋体]。[/FONT]​

5[FONT=宋体]）如果有的话，填报最后一次申报所得税的年度。[/FONT]​

6[FONT=宋体]）本交易是否在近亲范围内进行？如是，并且交易价格低于公允市价，给出公允市价。[/FONT]​

[FONT=宋体]（二）购买者信息[/FONT]​

[FONT=宋体]购买者本人或代理人的姓名[/FONT]/[FONT=宋体]住址。[/FONT]​

[FONT=宋体]（三）所涉交易房地产的信息[/FONT]​

[FONT=宋体]房屋[/FONT]/[FONT=宋体]土地，商业房产[/FONT]​

[FONT=宋体]房屋归属性质[/FONT]​

[FONT=宋体]房屋处分日期[/FONT]Date or proposed or completed disposition​

[FONT=宋体]卖者房款结算日[/FONT]Vendor's acquisition date


[FONT=宋体]财产管辖地[/FONT]Property jurisdiction​

[FONT=宋体]卖价[/FONT]Proceeds of disposition​

[FONT=宋体]调整后成本价[/FONT]Adjusted cost base​

[FONT=宋体]损益[/FONT]Gain or (loss)[FONT=宋体]（卖价减去调整后成本价）[/FONT]​

[FONT=宋体]免税额[/FONT]Exemptions​

[FONT=宋体]净损益[/FONT]Net gain or (loss)[FONT=宋体]（损益减去免税额）[/FONT]​

[FONT=宋体]所得税额（净收入[/FONT]*25%[FONT=宋体]）[/FONT]​

（未完待续） ​

 

[jenniferlee]

回复: 再请教

谢谢珍妮姐的关心，我说一下我的情况：
1、我想买40-60万的HOUSE，2500尺左右，有4个卧室，这样价位的多伦多市应该买不到吧，我没概念。
2、西人区和华人区都行，但不想和黑人、印巴人在一起。
3、我是投资移民，语言不好，暂时不考虑工作，我还没有孩子，计划在加三年内生2个。
4、对商业区和家庭医生没有什么要求，常住人口为我们夫妻2人，以后可能把父母接来，不分租。
5、我主要对大多地区没有概念，在我要求的价位，不知往哪下手，当然花少钱买好房子是大多数人的想法。
再次谢谢珍妮姐！

俺们一般说的多伦多，是指大多伦多地区。

大多伦多地区Greater Toronto Area（GTA）除了中区而外，还涵盖了以下四个区，每个区又下辖若干个城市：

　　
皮尔区（西部）

密西沙加市（City of Mississauga）

　　
宾顿市（City of Brampton）

　　
卡里冬镇（Town of Caledon）

荷顿区 ( 西部)

奥克维尔镇（Town of Oakville）

　　
米尔敦镇（Town of Milton）

　　
布灵顿市（City of Burlington）


荷顿山镇（Town of Halton Hills）

约克区（北部）

列治文山镇（Town of Richmond Hill）

　　
万锦镇（Town of Markham）


旺市（City of Vaughan）


欧若拉镇（Town of Aurora）


新市（Town of Newmarket）


东贵林伯里镇（Town of East Gwillimbury）


佐治拿镇（Town of Georgina）


王城镇（Township of King City）


怀特彻奇司托夫维尔镇（Town of Whitchurch-Stouffville）

杜林区（东部）

皮克灵市（City of Pickering）


阿积士镇（Town of Ajax）


惠特比镇（Town of Whitby）


奥沙华市（City of Oshawa）

斯加堡大概也应该算大多东部，但是，它与万锦交界，所以，也可能属于约克区。


以上地区和城镇中，俺知道斯加堡和万锦的华人特别多，密西沙加相对而言印巴人多，宾顿基本就是印巴人的天下。

除了这几个地区外，其他地方一般还是以西人居多。

40~60万加元在多伦多DOWNTOWN基本上不可能买到可心的独立HOUSE.但是，在其他任何的地区，却都可以买到独立HOUSE.

在西人区居住，对语言的要求高些。

如果考虑以后要工作，那就不合适住在离多伦多，密西沙加等较大城市很远的地区。

一般而言，多伦多东部地区相对差些，因为那里有较多的电厂之类的污染性企业。

 

[jenniferlee]

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姐姐说得在理。今天早上送完儿子上学回来的路上，看见很多孩子在一个估计是老师还是教练的人带领下，围着社区的林荫路上正在练习跑步，孩子们一看应该是高中生年纪，有的跑得很轻松，有的则看起来气喘吁吁。看着一张张青春的脸，LG还在感慨：年轻就是有朝气。在读5年级的儿子问起下课都在操场玩什么，答：抓人，catch me! 天真得可以。

呵呵。。。这里14岁以下的孩子，还是属于"儿童"哪，还享受儿童的乘车待遇。

所以，对于儿童，就是让他们由着天性，尽情撒欢吧！

 

[jenniferlee]

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网上看来一篇文章，与珍妮姐和朋友们分享：
原文地址：中国人为何怕孤单作者：刘旗辉
[FONT=宋体]中国人为什么怕孤单？[/FONT]
[FONT=宋体]刚从美国回来，今年去了几趟美国、加拿大，与一些海外华人和留学生交流，总的印象是海外华人能吃苦勤奋，踏实肯干，但是，他们普遍认为在国外最不习惯和难以忍受的就是生活单调，不像在国内，亲戚家人朋友同事经常聚会，生活热闹，丰富多彩。或许这是多数海外华人和留学生的一面，但其实质，我认为是我们中国人不习惯简单和简洁的生活方式。[/FONT]
[FONT=宋体]我们喜欢生活热闹，可是热闹的背后是什么？我们所认为的丰富多彩的背后包含了哪些具体生活形式，这些，很值得我们反思。[/FONT]


老太太以狗为伴


[FONT=宋体]先说说热闹。中国人喜欢聚会，就说开会一项，原以为只是政府机关喜欢开会，各类名目的会议已经充斥各地，从中央各部委到地方，后来发现，不管是国有或民营企业，也喜欢开会，再严肃的会议吃吃喝喝是少不了的，更何况那些假借会议之名，行游山玩水之实的活动更是无计其数，先不论优劣，因为人们喜欢，加上体制的弊端，都不知是体制导致我们喜欢，还是因为喜欢产生了这样的体制，谁能出来论是非？[/FONT]
[FONT=宋体]我们喜欢聚会，就说一个奥运会，难怪外国人认为中国目前非常强大，甚至有中国威胁论。奥运不是不能办，可不可以不亢不卑的办，为什么我们非要去争取一个史无前例，到最后还要国际奥委会主席出来表扬几句心里才舒服。本来奥运期间各类项目比赛就会因项目的不一样，观看的人数有多有少很正常，可有的部门就非要争一个脸面，连学生都不放过，交二元钱停课去鸟巢凑数助威。[/FONT]
[FONT=宋体]再说世博会，目前是什么情况可能各位诸君都清楚，舆论流传最终要凑足[/FONT]7000[FONT=宋体]万人，后来有关部门又出来辟谣说没这事，但不管怎么样，世博会这种赔钱买买最好少做一些，提高国威震势民气的方式很多，不一定非选这种赔钱的事，要知道我们还有不少失学儿童和贫困山区。[/FONT]
[FONT=宋体]也说亚运会。最近去了一次广州，我所接触的广州朋友对亚运会也是颇有微词，最后居然有人说广州拿到亚运会是被别人套牢的，个中原由不便多说，总之一句话老百姓还是埋怨政府花钱太多，人民的生活还没有到令政府奢侈的地步，不管真相如何，老百姓对政府只能是埋怨，因为他们没有权力罢免，最后还是说说而已。[/FONT]
[FONT=宋体]一天，朋友们开玩笑说，不知从何时开始，这外国人终于搞懂了中国，或者说明白了中国一些地方政府的心机，干脆把那些赔钱的所谓国际大型活动都交给中国人去办，反正他们喜欢热闹，至于赚钱的活儿当然老外们也是会当仁不让的。[/FONT]
[FONT=宋体]还说说丰富多彩。中国人生活的丰富多彩可能也是世界闻名，第一为吃吃喝喝，别说政府公款消费一年[/FONT]9000[FONT=宋体]亿，就说中国人私人吃喝也不是一个小数，吃文化是闻名的国粹，我们常以为骄傲，不知别人怎么看，所以我们绝大多数人都以吃喝玩乐为人生第一目标也不是没有社会基础，单说那喝酒、劝酒、酗酒、醉酒就是百花齐放百家争鸣。更有甚者，一天晚餐不在外吃喝，就会表现出狂躁和空虚，患有明显的吃喝狂躁症，其实大家已经不是为了营养去吃喝，更多的是需要吃喝的形式，其目的还是一个热闹。[/FONT]
[FONT=宋体]再说打麻将斗地主，难怪奥运会开幕式的方块字表演，一记者老外还以为是麻将表演，令人啼笑皆非，本来中国也有“小赌怡情，大赌伤身”之说，可是，一些人是麻将打的昏天黑地，地主斗的天翻地覆，一句话就是放纵。[/FONT]


拉斯维加斯是世界最大最热闹的赌城

[FONT=宋体]我国是一个体育大国，世界冠军最多，体育官员最多，但民间的体育活动偏少，因不良生活习惯造成的疾病也开始陡增。[/FONT]
[FONT=宋体]我国是一个文化大国，一年生产的电影电视最多，文化官员最多，但文化产品输出很少，真正影响和感动民众的作品更少，还有不少没有演出和出版的作品，文化产品和资源的浪费堪称世界第一。[/FONT]
[FONT=宋体]最后，不能不说中国人最怕孤单的重要原因，就是缺乏信仰，因为没有信仰内心害怕孤单，没有找到生命的力量和动力，对多数[/FONT][FONT=宋体]中国人来说，不知道什么才是真正有体面和受尊敬的生活意义。骨子里，我们都想做“人上人”，没有平等意识，认为生活目的就是抬高自己从而获得别人的认知。这样一来，对[/FONT]"[FONT=宋体]有面子[/FONT]"[FONT=宋体]的生活日夜渴望，它已经成为中国人难以克服的障碍，[/FONT][FONT=宋体]这是一个非常严峻的问题，这充分说明我们对人生的许多认识仍然处在苍白和彷徨的感性初级阶段，这种状况很容易导致个人的自信不是依靠内心的丰富和坚定的信仰支撑自己，而更多的强调外在的力量，如权力、身份、财富、浮华的社交活动等，把自身的强大更愿置于社会交际中去得到体现，而不是看重自己对自然、对生活、对人生的体验和感受，从而找到一种神圣的宗教感。[/FONT]


繁华的曼哈顿能说明美国人就喜欢热闹吗？


[FONT=宋体]怕孤独，是人类的通病，一些海外华人和留学生怕孤单，更是一种特有的现象，当然这种现象并非在此说的那么简单，我想作为一种现象，说出来分析探讨多少也有一些意义，是不是我们都找到了事情的真相，有待于我们共同的努力。[/FONT]


生活在偏僻美丽的乡村也并不能说明就是孤独

谢谢琦琦分享！

害怕孤独大概是人的天性。

俺觉得许多加拿大老人们很孤独，因为，俺的邻居中的有的西人鳏寡老人，特别欢迎和喜欢俺去她们家里聊天。想来中国的空巢老人们，特别盼望儿女们“回家看看”，也是因为害怕孤独使然。

面子工程哪里都有，不独中国。

加拿大这么小的国家也斥巨资举办奥运会，冬奥会，然后债台高筑，需要几十年来还清，或者就是又从纳税人头上刮钱。

前不久，多伦多还花了很多纳税人的钱举办20国峰会，单纯安保费就是12亿加元，根本罔顾安省政府已经举债2,000多亿，正面临破产问题的现实。

 

[jenniferlee]

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老公的表妹从美国回来旅游，带着个白GG，表妹会讲粤语，但看不懂中文。这两天把他们也把我们折腾坏了，他们自己逛

了一天后，总是没办法找到回来的路，打电话回来，又说不明白自己在哪个地方，那个费劲！也巧，上个月我表哥也回来旅

游，也是大致会说，但是不会看，有次在家看电视，突然大发感慨：“这么难的中文，你们怎么都看得懂？”想起那年去中

东，看着那些曲里拐弯的文字，我也一样大发感慨：“方便面条似的，怎么看都差不多呀？”

猫猫辛苦了！

 

[jenniferlee]

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祝福珍妮

谢谢大师！

 

[jenniferlee]

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任何一种语言，在自己没有完全熟练掌握之前，都是难，难，难于上青天。当前英语于我而言就是，。昨天刚刚linc语言测试，我听、说4级（其实超出实际水平，感觉听力其实只有2级）、阅读4级（失常发挥，以为自己有6、7级水平）、写作5级（正常发挥）。最后定在4级。本来还后悔应该再考差点，好好从2级开始学。赶到welcome centre immigrant services，告诉我4级1－2个月后能排上，2、3级（老公定在3级），要2－3个月，这个级别人最多

是的，2~3级人最多。看来，新移民的英语水平普遍不怎么样呀。

 

[jenniferlee]

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再问，如果夫妻双方不想入籍，打算孩子读大学后回来，那么孩子是不是也无法入籍或要等到18岁才可以？

从我家看陆家嘴。

是的，如果父母不入籍，孩子只能在年满18岁后，自己单独申请入籍。

 

[tyhjh栀子花开]

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珍妮好

 

[jenniferlee]

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600万是个坎啊貌似，，偶们也是，刚30，刚有孩子，对国内的环境实在非常厌烦，实在想给宝宝有个好的成长环境，话说在北京如果上好学校孩子压力大不说，从幼儿园到高中光赞助费没个百八十万也下不来，，，所以，移民是一条路，不过前途未卜啊~~~~~

现在要那么多啊？

俺们那会儿，好像用不了那么多。

其实，如果在加拿大要选择好学校上学，也是要多花钱的。好学校周边的房子会比一般学校附近的房子贵不少（10~20%），如果是50万的房子，多20%也就意味着要多花上百八十万的人民币了（过户税费的增加，每年的地税累计等）。

其实，如果家长心态很好，国内的孩子也可以不那么累的。俺一个大学同学从美国读完博士海归后，9岁的孩子目前在上海小学读书。他说他从不给孩子加码，所以，他的女儿比其他同龄的孩子快乐很多。

当然，众人皆醉我独醒并不容易。

这里的很多华人家长嫌弃学校学得少，也给孩子加码，学这个学那个的，和国内的家长并无二致。

 

[jenniferlee]

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这个这个，，我咋是和您这位同学反过来的啊，我特别不喜欢被叫什么“总”，，可能是我年纪还小的原因，，，，您朋友从5W美刀/年回到1W人民币/月，确实挺淡定的哦，1W块在大城市估计生活不咋地吧，，，我还想过去上个学读个master如果能毕业有个5-6万的收入，就满足了

顺便请教一下，jenny姐姐认为在国内收入30万人民币，扣完税差不多23W吧，，加拿大收入7W加币，扣完税差不多4W加币，，如果都没有房子的压力，哪个过的会比较舒服呢？

俺TX回来时也就30多岁，并非很大年龄。关键是，他在美国没有DREAM了，失却了奋斗的目标和动力，觉得就是在浑浑噩噩地混着活，没有意思。

虽然从物质的角度说来，他的经济收入大幅下降，但是，从精神的愉悦程度来说，俺的这位同学收入颇丰。

很多事情都有围城效应。成天被人叫着的，就很无所谓；而那些从来没有被人这么“尊称”过的，就很想过把瘾哪。

如果税后收入同样，并且都没有房贷车贷负担的话，在中国生活会比在加拿大生活感觉舒服很多。

因为，加拿大日常生活费用最昂贵的，却又是必须支出的两大部分，就是养房和养车的费用。

在安省，4万加元，对于一个三口或者四口之家而言，养房每年至少需要1万~1.5万加元（对应着房价为60万到100万的独立HOUSE的地税，水电气暖，花园养护，维修费用，和设备更新费用）。

对于新移民而言，每年每家养一台新车的费用，大约在4,000~8,000加元之间（对应着不同的车价和不同的使用公里数）。

在这里很多人都不敢买好车，虽然相对国内便宜很多，但是，修理费太过昂贵，买得起却用不起。

加拿大吃的相对不贵，如果挣加元，就会觉得很便宜。

加拿大的人工费用昂贵。所以税后收入4万的家庭，根本无法请得起住家或者不住家长日制保姆（而同样的收入，不养房在国内就一定可以请得起这样的保姆）。

同理，由于人工贵，所以，很多家里的大事小事，就是自己动手解决，买绝大多数的东西都要自己动手组装。从这个意义上说，在国内生活比在加拿大要舒服太多了。

4万加元的税后收入可以保证在这里常出去吃吃饭，但不会像在国内那么不需算计。

4万加元的税后收入可以保证全家每年出行旅游一两次。国内的同样收入也可以做到这点。

俺儿子的TX中，有个西人孩子刚从上海住了四年回来，说非常非常喜欢上海，因为东西太便宜了。这孩子的爸爸在上海工作，由于属于外派，收入较高，所以，在上海时，这个孩子有很多的零用钱。而回到加拿大，可支配收入锐减，结果，这个孩子就很郁闷了，因为，他的零用钱也大幅下降，并且，含金量也大幅降低，因为这里的东西太贵。

当然，以上算计都没有考虑其他因素对于生活质量的影响。

想要比较哪里人的收入相对更高，比较哪里人花钱更冲就行。

很明显，加拿大的华人们，比在国内的人们手头更紧，花钱更仔细，更锱铢必较，样样东西都要算计着。这就是加拿大人的现实生活。

 

[jenniferlee]

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我是今年5月新登陆的新移民，初来乍到也是见到了一群群的加拿大野鹅。今天刚从国内过来，希望能有机会一睹大雁群飞的壮观，体验一下加拿大野鹅的气质。

呵呵。。。近看挺蠢笨，远望很壮观！