回复: 上一些图片,登陆之前和之后的
好奇:什么是中国小金领的概念.
买170M2在北京是多少花费?170XRMB40K=6.8M 或者170XRMB30K=5.1M或者170X20K=3.4M.这样的支出要多少年薪来负担?RMB1M是不错,但是有多少人/家庭可以拿到0.5M.有多少人在40岁就实现了这样的买房理想.并非悲观或看低人们创造财富的能力.在加国对年薪CAD100K的买房CAD500K也不轻松.
不得了,莫非北平城5环都要40K一平了?真是不得了啊.....
6.8M可以按揭,3成按揭就是首付2.04M,剩下7成30年,一年大概连本带利是20万人民币左右吧?(估算的,可能有出入)。
狐狸说他08年09年就是月薪1.3万了,那时他27-28岁,狐狸老婆在读书,可能收入不高,但是一旦毕业,理论上月薪也应该在1万以上,他们在国内工作5年到35岁,月薪有望达到2万/人,拿到手里可能1万5(也许不到,要扣除税啊公积金之类的),假设他们35岁时能拿到手的月薪是1.5万/人,两个人就是3万,一年就是36万,也就是说支付月供的1年20万后,还剩下16万,每个月可支配支出为1.3万,因此在理论上来说,狐狸他们只要熬到35岁,在北平城买170平是可行的,因为1.3万/月的可支配支出,扣除房屋水电的2000,幼儿园的3000,还剩下7000给吃饭穿衣通讯等等----汽车就别指望买了,社交活动要降低到尽可能低,旅游什么的就只能淡季买250元的特价机票去丽江了.....
所以,理论上说狐狸是存在40岁之前在北平城买170house的
但是,但是,这只是理论上可行,在实际中不可行
第一是这个方案如果要实行,狐狸必须尽快下手170,比如现在立马就买,那么首付的2.04M是个天文数字,狐狸两口子在天子脚下住的比较朴素,除了一层因为租房确实太贵,另一个多半也有存点cash交首付的想法(或者用来移民),但按照狐狸的收入,除非有笔横财,或者坚定而决绝的啃老,他要凑够交首付的2.04M不是3-5年能解决的;
第二就简单了,3-5年后北平城的房价恐怕又比20K,30K,40K又上一层楼了,那支出的计算公式就要重新制定,恐怕狐狸两口子月纯收入达到3万,也难以承受了
第三更离谱,今年国内每个月,每一天,所有商品的物价都在以离谱的速度上涨,上涨的速率(速度+频率)让我想起了一则关于非洲某国的新闻:全体人民跑到邻国去抢擦屁股的卫生纸,而昨儿已经在网上看到,深圳居民跑香港去买洗发水奶粉之类生活用品了......要这么通货膨胀下去,3-5年后月薪2万怕只够买1000斤大米+100斤猪肉+1跟给喜儿的红头绳了,170平每月的物管费搞不好届时要1000元/平,狐狸要月薪20万才能维系养房+正常开支了....