西温,北温哥华区的名校中学及海景别墅--大量图片及生活影片介绍

[天行健mama]

回复: 探蕴一西?哥攘的名校中?及海景豪宅面貌

下周一打算下一个OFFER，西温的townhouse,ocean view

 

[Tony Chen]

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下周一打算下一个OFFER，西温的townhouse,ocean view

Hello ! 天行健mama

??需要?忙查核?屋儋???
可email 我 !!
landduke@sina.cn

祝好 ! 下offer 顺利

 

[Tony Chen]

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看看2010一些公寓的 买卖成交价, 我致力于帮买方争取最好的价格 !!

 

[zhengxifuen]

回复: 探蕴一西?哥攘的名校中?及海景豪宅面貌

yan8816:我儿子开学就在西温中学上10年级了。3号去开欢迎会。
我女儿9月份要上该校11年级，能说说西温中学的情况吗？华人比例？学校风气？语言环境？谢了！

 

[Tony Chen]

回复: 西温中学情况 学校风气？语言环境？

yan8816:我儿子开学就在西温中学上10年级了。3号去开欢迎会。
我女儿9月份要上该校11年级，能说说西温中学的情况吗？华人比例？学校风气？语言环境？谢了！

H! Ms. zhengxifuen, glad to know you !!

西温 3所公校中学: 西温中学有IB课程,其他2所有AP课程
西温中学IB ( International BaccalaureateR)World School since June 1985. It is designed as an academically challenging.
西温中学 offers IB Diploma Programme, take IB Exams in May
IB课程: Biology HL, Biology SL, Chemistry HL, Chemistry SL, English A1 HL,Mathematics HL, Mathematics SL, Physics HL, Physics SL,Visual Arts HL and Visual Arts SL. ......等等

[FONT=&quot]IB 是种强化学习, [/FONT][FONT=&quot]课程内容深且量大，进度快，学生每天需要投入大量时间才能完成作业和[/FONT][FONT=&quot]projects[/FONT][FONT=&quot]。[/FONT][FONT=&quot]IB[/FONT][FONT=&quot]班和其它普通班不在一起上课.[/FONT]
[FONT=&quot]代价:学生的的课程负担很重，减少了学习的灵活性，也没有多少时间体验丰富多彩的高中生活，很难挤时间发展自己的业余爱好。[/FONT][FONT=&quot]IB[/FONT][FONT=&quot]课程写作量很大[/FONT][FONT=&quot]，很多是要交流表达讨论, 英语听说读写不强的会很痛苦 ，新移民学生会感到压力极大,主要是写不出有内涵的东西。[/FONT]

[FONT=&quot]IB[/FONT][FONT=&quot]学生的压力[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]来自两方面，除了[/FONT][FONT=&quot]IB program[/FONT][FONT=&quot]本身的要求外，还有学校校方的期望。由于[/FONT][FONT=&quot]IB[/FONT][FONT=&quot]是国际标准，学生的试卷都由外校甚至外国的老师来评判，各个[/FONT][FONT=&quot]IB[/FONT][FONT=&quot]学校之间的教学效果在同行[/FONT][FONT=&quot][/FONT][FONT=&quot]中是透明的。主办[/FONT][FONT=&quot]IB[/FONT][FONT=&quot]的学校都期望自己不落人后，他们对学生的期望自然转变为学生的学习压力。[/FONT][FONT=&quot]学生[/FONT][FONT=&quot]的[/FONT][FONT=&quot]压力[/FONT]最后也变为家长的[FONT=&quot]压力,[/FONT]家长本身英语能力不足则很难照顾好小孩及与学校沟通.

[FONT=&quot]IB[/FONT][FONT=&quot]有优点也有缺点。学生和家长应该根据自己的情况决定取舍[/FONT][FONT=&quot]。对不适合[/FONT][FONT=&quot]IB[/FONT][FONT=&quot]的学生，不要勉强上。对适合[/FONT][FONT=&quot]IB[/FONT][FONT=&quot]的学生，热情拥抱不畏不惧,[/FONT][FONT=&quot]要认知苦尽甘来,[/FONT] "无知乃是罪恶，知识乃是我们藉以飞向天堂的翅膀"。[FONT=&quot] --[/FONT]莎士比亚[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot].[/FONT]

学校风气? 很多华人父母是冲着 IB Diploma Programme 来的,又要社区西人环境,就西温 或白石 西人为大多数.Richmond 已快被华人占领啦 ! 温西各名校也很多华人,韩人... 西温还算不多,西温中学?IB的华人子女也不少了, 但一般都是好身手,有备而来的,由于西温地理环境较
封闭,没有太多消费玩乐去处, 只要不是交到爱玩的同学,一般都是在认真忙于学校课业,这里学习风气倒是很优良的.

语言环境？ 西温社区已算是Metro Vancouver 最好的了, 其实最重要的语言环境是?的住家本身,85%的华人移民家中还是非常中文化:
ex: 父母以中文和子女沟通, 家中媒体环境:中文报纸杂志或中文电视台,中文电脑,中文Game, 听中文歌....., 邻里互动少:父母大多比较涵蓄,也很少会和西人邻居主动自我介绍或参加区内活动,连修剪花草养小动物等都嫌麻烦....
多数父母都希望要增强英语,但凡以上种种都是与学好英语背道而驰,我的主张是既然都移民了,也长登就学了,就要全家精神及体力总动员,认认真真把家里营造成英语环境,和邻里多多交流,利用每天的生活,时时刻刻在增长英语听说的能力,重点一定是要由内而外的进行实践. ~~积极性很重要~~

您女儿2011, 9月份要上该校11年级 ---
建议要和子女一起讨论,一起上其学校网站多看清其课程要求,听太多朋友的意见并不一定有帮助,反而让?不放心,其实要?要拼的是子女,父母只能提供环境及协助!


[FONT=&quot]以上谨供参考[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=&quot]是一种[/FONT][FONT=&quot]纯朴和忠诚[/FONT][FONT=&quot]的[/FONT][FONT=&quot]呈献, 用来与大家[/FONT][FONT=&quot]分享及促进发展[/FONT][FONT=&quot]. [/FONT][FONT=&quot]希共[/FONT][FONT=&quot]勉之![/FONT]


起航 ! 迎向太阳 !! Jan. 15 - 2011 Tony 陈 landduke@sina.cn

 

[zhengxifuen]

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谢谢land duke 详细的解答，可能需找西人homestaye，到时还要请教一二，哈哈！

 

[ponyo]

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mark

 

[chinamoon888]

回复: 探蕴一西?哥攘的名校中?及海景豪宅面貌

好贴，顶！
请问从downtown开车到caulfield要多久，冬季雨雪山路会不会不好开。有贴子说冬季温度会比vancouver低五度吗？还有可否介绍一下house的取暧设备，壁炉呀还是地暖，使用维护成本如何？
非常谢谢！

 

[Tony Chen]

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好贴，顶！
请问从downtown开车到caulfield要多久，冬季雨雪山路会不会不好开。有贴子说冬季温度会比vancouver低五度吗？还有可否介绍一下house的取暧设备，壁炉呀还是地暖，使用维护成本如何？
非常谢谢！

Dear chinamoon :

感谢相顶 !!

1)请问从downtown开车到caulfield要多久 ?
这要看是何时段:上下班时段, The Lions Gate Bridge 会堵塞,
一般过了桥上高速公路后10~12分钟左右可到 caulfield.

click here to see 车流即时照片(2 ~4分钟会更新 !!)
DriveBC Highway Cams - 99 (Lions Gate Bridge) Lower Mainland images will update about every two to four minutes.

2) 冬季雨雪山路会不会不好开 ?
ANS: 路上若有下雪积雪没有来铲乾净的路开车要慢且小心,
一般华人建议住山坡下靠海边的比较安心, 下雨则ok,也要慢开.
这儿不像东岸 经常 负十几度.
3) 有贴子说冬季温度会比vancouver低五度吗？
那是住山上的啦 !
住山坡下靠海边的温度跟vancouve差不多,
冬季在家都是有暖气的啦 ! 很少人在外晃的,进出都是开车,车内也都
是有暖气, 学校建筑及教室也都有暖气.

网上天气预报 click here : West Vancouver, BC
Historical Weather: West Vancouver, BC

4) 介绍一下house的取暧设备，壁炉呀还是地暖，使用维护成本如何？
ANS: 我不是专家, 一般验屋师较熟悉,
please see this ---- 房屋保养漫谈 ( 非常详细 !! ):
地暖系统(Radiant underfloor heating) 壁炉(Fireplaces), 煤气炉(Gas Furnaces) , 热水式暖气系统(Hot water radiant heat system) 热水炉 .......
link: http://www.maple.url.tw/yellowpage/hot.html
枫叶验屋 徐扬胜 卑诗省验屋师执照

 

[chinamoon888]

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这是我看到最专业和详细的房屋保养知识
再顶！
继续关注西温house

 

[xyp777]

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mark!

 

[springmonday]

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你好,
我们6月份过度去,三口,现为小孩上学的事为难,小孩去上6年级,我们在吉隆坡已4年,小孩在这一直上的是美国的国际学校,学校很好,想过去找一家好的公校,但最近听说温的房价上涨历害,能给我们一点指导吗,我们想要一个小一点的HOUSE,不要太旧的,25年内的,面积200多平,不知有否,现在什么价?西温相比去年,上涨了多少?

 

[Tony Chen]

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你好,
我们6月份过度去,三口,现为小孩上学的事为难,小孩去上6年级,我们在吉隆坡已4年,小孩在这一直上的是美国的国际学校,学校很好,想过去找一家好的公 校,但最近听说温的房价上涨历害,能给我们一点指导吗,我们想要一个小一点的HOUSE,不要太旧的,25年内的,面积200多平,不知有否,现在什么 价?西温相比去年,上涨了多少?

Hi springmonday,

Q1etached Homes 西温相比去年,上涨了多少?
我仅就今年2011首两个月的独立屋价和2010相比.
The average price year to date (YTD -- 2011 Jan. to Feb.) is up 19% compared to February 2010 and up by $22,972 compared to January 2011.

The West Vancouver median price increased by $172,000 from January 2011 --$1,328,000 to February 2011 -- 1,500,000).

Avg. Price YTD (to February 2011) : 1,863,630
Avg. Price YTD (to February 2010) : 1,559,191

Q2:我们想要一个小一点的HOUSE,不要太旧的,25年内的,面积200多平,不知有否,现在什么价?

Ans: 找一家好的公校 -- Rockridge Sec. 很棒, 该校较偏西边,
但有机会找到房价便宜些的好房, 只要会开车, 离校近些的上学较省事. 中古二手房在这边是很普遍的. 新房都很贵, 多为$2M以上

现在卖盘 : < $1M 屋较老 !
A) $949,000 4406 keith Rd, Caulfeild (2390 sqft/lot:12721sqft) 老屋 old-aged (屋龄不详)
B) $988,800 5540 GREENLEAF RD 2232 sqft/lot: 89.0 x 118 1966yr

C) $1,598,000 4168 sqft/lot:10796sqft 1983yr
这房可走路上中学 5bed/4bath
Y - Partial water and mountain views --- 要亲自去看

2011 -03-15 追踪报导: <<< 本屋已售 SOLD!! 谢谢关注 >>>

还有很多, 再email 你们 !

 

[马达加斯加]

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恩，先学习了

 

[Tony Chen]

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Rockridge 学区 豪华海景房 -- 点击看更多片片

 

[票贩子]

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好久没有上家园论坛了，这里要好好谢谢陈先生，先说明一下，我不是托啊，我只是被陈先生的认真和诚恳所感动。
去年十月来温哥华准备买房，陈先生了解了我家的情况后，非常认真的带我们一家去西温熟悉环境，公园，海边，社区，学校，介绍生活中会遇到的一些问题，给我这个新移民很多实用的信息，后来由于国内有事急着回去了，没有找陈先生买成房，虽然和陈先生短短的接触，他的真诚让我们感到温暖和亲切，借家园的宝地，特地谢谢你陈先生！希望你万事如意，生意兴隆，等我安顿好了请你吃饭！

 

[springmonday]

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Q1etached Homes 西温相比去年,上涨了多少?
我仅就今年2011首两个月的独立屋价和2010相比.
The average price year to date (YTD -- 2011 Jan. to Feb.) is up 19% compared to February 2010 and up by $22,972 compared to January 2011.

The West Vancouver median price increased by $172,000 from January 2011 --$1,328,000 to February 2011 -- 1,500,000).

Avg. Price YTD (to February 2011) : 1,863,630
Avg. Price YTD (to February 2010) : 1,559,191

Q2:我们想要一个小一点的HOUSE,不要太旧的,25年内的,面积200多平,不知有否,现在什么价?

Ans: 找一家好的公校 -- Rockridge Sec. 很棒, 该校较偏西边,
但有机会找到房价便宜些的好房, 只要会开车, 离校近些的上学较省事. 中古二手房在这边是很普遍的. 新房都很贵, 多为$2M以上

现在卖盘 : < $1M 屋较老 !
A) $949,000 4406 keith Rd, Caulfeild (2390 sqft/lot:12721sqft) 老屋 old-aged (屋龄不详)
B) $988,800 5540 GREENLEAF RD 2232 sqft/lot: 89.0 x 118 1966yr

C) $1,598,000 4168 sqft/lot:10796sqft 1983yr
这房可走路上中学 5bed/4bath
Y - Partial water and mountain views --- 要亲自去看

您好:
非常感谢您的回复,如方便请把一些房源尽快发到我的邮箱:springmondaychina@gmail.com,另还有一些问题要请教:
1.ROCKRIDGE 学校的中国学生的比例如何?入学是不是要提前报名排队?
2.去年8月份我们短登一次,不知道有您,我们入住在列治文,这次我们一定会去找您 ,我们想在温西或南素里/白石镇压买房入校,你在这些地方有家庭旅馆吗,这样看房是不是方便些?
3.我们这次一去就要买车,听别人说,中国新移民驾照可以在这里用三个月,是吗?我们去年已经登陆过,中国驾照还管用吗?

 

[Tony Chen]

回复: 探蕴一西?哥攘的名校中?及海景豪宅面貌

您好:
非常感谢您的回复,如方便请把一些房源尽快发到我的邮箱:springmondaychina@gmail.com,另还有一些问题要请教:
1.ROCKRIDGE 学校的中国学生的比例如何?入学是不是要提前报名排队?
2.去年8月份我们短登一次,不知道有您,我们入住在列治文,这次我们一定会去找您 ,我们想在温西或南素里/白石镇压买房入校,你在这些地方有家庭旅馆吗,这样看房是不是方便些?
3.我们这次一去就要买车,听别人说,中国新移民驾照可以在这里用三个月,是吗?我们去年已经登陆过,中国驾照还管用吗?

Hi springmonday, 你们好 !! 感谢关注 !!

澄清一下: 温西( Vancouver West) 和 西温(West Vancouver)是两个不同城市区, 西温和南素里/白石镇 距离差很远! 请看位置图!!!
西-温哥华(West Vancouver)在哪 ?

您的一些问题 已回 email 答 覆!

 

[20905]

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[Tony Chen]

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好久没有上家园论坛了，这里要好好谢谢陈先生，先说明一下，我不是托啊，我只是被陈先生的认真和诚恳所感动。
去年十月来温哥华准备买房，陈先生了解了我家的情况后，非常认真的带我们一家去西温熟悉环境，公园，海边，社区，学校，介绍生活中会遇到的一些问题，给我 这个新移民很多实用的信息，后来由于国内有事急着回去了，没有找陈先生买成房，虽然和陈先生短短的接触，他的真诚让我们感到温暖和亲切，借家园的宝地，特 地谢谢你陈先生！希望你万事如意，生意兴隆，等我安顿好了请你吃饭！

谢谢关爱及温暖鼓励 !! 有需要帮忙请发email给我.

2011年初至今,西温好学校区, 成交都很快,有些好房,价格都上升一些了,
买房自己很难去找及判断, 要请专业学区地产顾问,offer 下的快又好, 事半功倍又拿到好价码.

我去年底在 #107 & #113 楼 帖子上就明确指出 "[FONT=&quot]现在(12月冬天)是最佳看房出手机会 !![/FONT]" , 2010 "年底" 就应先进场买房,别再看看啦 ! 再看看就得多花银子, 这就是我说的: 买房这件事, "时间就是金钱", 再看看就是要多付出 $$$$$$$ ......


Tony 陈 (家园网 Land Duke) .... 最佳 买方 看房买房经纪