大温哥华地区、菲沙河谷地区宜居好地方、好学区！！！

[vent]

回复: 素里台湾村FRASER HEIGHTS介绍进行中...

介绍几套联排屋，30-35万之间，3房，10年之内的房子，考虑好的中学，交通方便的。谢谢。

 

[xixitaba]

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很好的帖子。麻烦介绍一下erma小学北边这一片，从156到160，谢谢。

 

[瘦了红颜]

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终于在楼主的帮助下买到的中意的房子，不用再来泡这个板块了。顶下楼主的帖子，楼主为了帮我找这套房子辛苦了，很多邮件都是凌晨发的，甚至到凌晨三点还在为我准备资料，春节也没有休息。谢谢楼主，恭喜发财！

 

[潘德威 DAVID PAN]

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介绍几套联排屋，30-35万之间，3房，10年之内的房子，考虑好的中学，交通方便的。谢谢。

请查短消息

 

[潘德威 DAVID PAN]

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很好的帖子。麻烦介绍一下erma小学北边这一片，从156到160，谢谢。

就快到啦

 

[潘德威 DAVID PAN]

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终于在楼主的帮助下买到的中意的房子，不用再来泡这个板块了。顶下楼主的帖子，楼主为了帮我找这套房子辛苦了，很多邮件都是凌晨发的，甚至到凌晨三点还在为我准备资料，春节也没有休息。谢谢楼主，恭喜发财！

谢谢! 也跟你学会了怎么用IPHONE免费打国际长途

 

[乖乖民]

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顶, 支持楼主

 

[身如梧桐树]

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我正找房子, 好帖呀

 

[Leung]

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顶

 

[潘德威 DAVID PAN]

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很多朋友询问TOWNHOUSE, FRASER HEIGHTS只有一个TOWNHOUSE, 上市的很少

介绍一下左近的FLEETWOOD区的新TOWNHOUSE,个人觉得性价比非常好:

MOSAIC的一个新TOWNHOUSE，位于FLEETWOOD区, 这个区有两个中学：FLEETWOOD PARK，09年排63和NORTH SURREY。这个楼盘的对口中学是NORTH SURREY, 2010年最新排名还没有出来, 2009年排名133,过去五年该校平均排名为94。都是不错的学校。对口公立小学是FROSEROAD，2010年最新排名117，是个很好的学校，此楼盘位于交通便利的地方（见下图），附近即有一个私立教会学校（私），排名很好，2009年排39名，其收费在私校中算挺低的，需父母之一为教徒。今天我还与这个楼盘的经理通过电话，目前仅剩5间，以后没有了。格局是两个卧室加DEN，DEN和车库在一楼，卧室在三楼，客厅餐厅厨房在二楼。

有兴趣的朋友请联系我，我会为您争取优惠价格。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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位于南素里白石区的两个新TOWNHOUSE：GLENMORE[FONT=宋体]和[/FONT]HIGHLAND，两个TOWNHOUSE[FONT=宋体]连在一起，[/FONT][FONT=宋体]对口的公立中学是[/FONT]EARL MARRIOT[FONT=宋体]（[/FONT]09[FONT=宋体]年排名[/FONT]68[FONT=宋体]），算是公校中排名好的，[/FONT]Earl Marriott[FONT=宋体]的中国学生在整个南素里白石区中算是最少的。离这两个楼盘非常近就有一个全省排名属一属二的私校[/FONT]SOUTHRIDGE([FONT=宋体]要交费[/FONT])[FONT=宋体]，等你的孩子语言关过了，也可以考虑上这个学校，就是这个学校收费有点贵。[/FONT]

[FONT=宋体]两天前我去过这两个楼盘，目前都是还有不到十间在售，这两个楼毙有预留地，将来可能还有，但何时建成，价格如何就到时才知了。所处位置非常方便，[/FONT][FONT=宋体]购物大[/FONT]MALL[FONT=宋体]（很多品牌店）步行可达，格局是有三卧室的（车库在一楼，卧室在三楼，客厅餐厅厨房在二楼），[/FONT][FONT=宋体]也有两个卧室加[/FONT]DEN[FONT=宋体]（[/FONT]DEN[FONT=宋体]和车库在一楼，卧室在三楼，客厅餐厅厨房在二楼）。[/FONT]

[FONT=宋体]有兴趣的朋友请联系我，为您争取最佳价格。[/FONT]

[FONT=宋体]请看下面的位置图和学校图：[/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]回应网友问题：我没有经纪买楼可以便宜些吗？[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

[FONT=宋体][FONT=宋体]大发展商是[/FONT][FONT=宋体]没有可能和某个人谈判价格的，[/FONT]对发展商一般没有议价余地。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

[FONT=宋体]有时很小的发展商，[/FONT][FONT=宋体]很小的楼盘，[/FONT][FONT=宋体]或不好卖或连地基都还没有时（[/FONT][FONT=宋体]仅有图纸），[/FONT][FONT=宋体]有可能可讲价，[/FONT][FONT=宋体]但客户承担了烂尾的风险。[/FONT]


[FONT=宋体]有客人自己去找发展商要求讲价不成后，再来找经纪，这时经纪无能为力，因为客人已对发展商说了自己没有经纪。经纪可以帮您争取一些您不知道的优惠和有利条款，给予专业意见，在购房过程中帮读繁琐的合同，给予协助，而这些没有增加你的费用，为什么不用呢？[/FONT]

 

[身如梧桐树]

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[FONT=宋体]回应网友问题：我没有经纪买楼可以便宜些吗？[/FONT]


[FONT=宋体][FONT=宋体]大发展商是[/FONT][FONT=宋体]没有可能和某个人谈判价格的，[/FONT]对发展商一般没有议价余地。[/FONT]


[FONT=宋体]有时很小的发展商，[/FONT][FONT=宋体]很小的楼盘，[/FONT][FONT=宋体]或不好卖或连地基都还没有时（[/FONT][FONT=宋体]仅有图纸），[/FONT][FONT=宋体]有可能可讲价，[/FONT][FONT=宋体]但客户承担了烂尾的风险。[/FONT]


[FONT=宋体]有客人自己去找发展商要求讲价不成后，再来找经纪，这时经纪无能为力，因为客人已对发展商说了自己没有经纪。经纪可以帮您争取一些您不知道的优惠和有利条款，给予专业意见，在购房过程中帮读繁琐的合同，给予协助，而这些没有增加你的费用，为什么不用呢？[/FONT]

顶这个，和我的经历一样，请联系我看看这些新房子，已悄悄话你了

 

[潘德威 DAVID PAN]

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素里市高层钢筋混凝土结构的三十六层新楼：PARK PLACE的介绍:
我觉得特别适合年轻夫妇和投资：

REIN[FONT=宋体]是加拿大最权威的房地产投资咨询机构[/FONT],[FONT=宋体]连续[/FONT]2[FONT=宋体]年把[/FONT]Surrey ([FONT=宋体]素里[/FONT])[FONT=宋体]评为[/FONT]BC[FONT=宋体]省最具有投资价值的地方[/FONT], [FONT=宋体]市政府[/FONT][FONT=宋体]不惜花重金投入基础建设，[/FONT]Surrey[FONT=宋体]有机会在不久的将来发展成为[/FONT]BC[FONT=宋体]省仅次于温哥华的大城市[/FONT]

[FONT=宋体]该楼盘是钢筋混凝土结构的三十六层新楼[/FONT], [FONT=宋体]目前有两幢在售[/FONT]

[FONT=宋体]位于素里市中心[/FONT](Surrey[FONT=宋体]比较分散，以前没有像这样中心的地方，[/FONT][FONT=宋体]所以它的目标就是要建一个[/FONT]Surrey[FONT=宋体]的[/FONT]Downtown)[FONT=宋体]，[/FONT] Surrey [FONT=宋体]交通最方便的地方[/FONT][FONT=宋体]目前就只有这附近。地理位置极佳[/FONT]:[FONT=宋体]几分钟就能走到天车站[/FONT]([FONT=宋体]轻轨[/FONT], [FONT=宋体]去温哥华[/FONT]Downtown[FONT=宋体]只要30[/FONT][FONT=宋体]分钟[/FONT])[FONT=宋体]，[/FONT]SurreyCentral Mall, [FONT=宋体]大统华超市，[/FONT]Surrey SFU [FONT=宋体]校园，荷兰公园（[/FONT]Holland Park), [FONT=宋体]马上就要建好的新的图书馆和马上要开建的素里市政府和医院[/FONT]. Vancouver, Richmond, Burnaby[FONT=宋体]同等便利地段的房子贵的多。[/FONT]

[FONT=宋体]房型设计很现代，大厦里面有２４小时保安，健身房，活动中心[/FONT], [FONT=宋体]地下影院[/FONT][FONT=宋体]．[/FONT]

[FONT=宋体]价格在将要建成的钢筋混凝土结构的高层新楼中[/FONT], [FONT=宋体]几乎是最低的了[/FONT], [FONT=宋体]其原因是[/FONT]: [FONT=宋体]该楼盘原来是韩国发展商兴建的[/FONT].08[FONT=宋体]年金融风暴的时候[/FONT],[FONT=宋体]因为雷曼兄弟的破产[/FONT], [FONT=宋体]雷曼的贷款没拿到手，受到冲击[/FONT].[FONT=宋体]结果只好把当时正在盖的[/FONT]2[FONT=宋体]个高楼[/FONT]([FONT=宋体]即现在的[/FONT]PARK PLACE[FONT=宋体]）低价卖给了[/FONT]Concord Pacific. [FONT=宋体]韩国发展商的破产不是因为它的质量问题，[/FONT][FONT=宋体]而仅仅是资金链段了[/FONT]. Concord Pacific[FONT=宋体]以很低的价格买入[/FONT], [FONT=宋体]现在的对外售价也是低的[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT]

Concord Pacific[FONT=宋体]还会在该位置再新建四幢大楼[/FONT], [FONT=宋体]但价格将会高，因为不是以低价买入破产资产[/FONT].

[FONT=宋体]是不错的投资和自住选择[/FONT], [FONT=宋体]自住交通和购物都很方便[/FONT], [FONT=宋体]去温哥华[/FONT]Downtown[FONT=宋体]只要搭30[/FONT][FONT=宋体]分钟的[/FONT]SKYTRAIN. [FONT=宋体]出租的话[/FONT], [FONT=宋体]旁边就是[/FONT]SFU[FONT=宋体]的[/FONT]SURRY[FONT=宋体]校区[/FONT], [FONT=宋体]学生租客很多[/FONT]. SFU[FONT=宋体]这里现在有[/FONT]4[FONT=宋体]，[/FONT]000[FONT=宋体]学生，[/FONT][FONT=宋体]扩建新的教学楼也在落实中，[/FONT][FONT=宋体]以后学生会很多的。[/FONT]

2011[FONT=宋体]年[/FONT]9[FONT=宋体]月可以交楼[/FONT], [FONT=宋体]目前销售很抢手[/FONT],[FONT=宋体]第一幢基本卖完[/FONT], [FONT=宋体]第二幢[/FONT] 80- 90%[FONT=宋体]已售[/FONT]

[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]一卧室套房价格从二十万起,含有一个地下停车位,没有含LOCKER [/FONT]

[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]目前有些别的楼盘的标价没有含车位和LOCKER,加上后要贵好几万, 买房时一定要问清[/FONT]

 

[身如梧桐树]

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楼主去哪了? 请查电邮, 等回话呢

 

[潘德威 DAVID PAN]

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楼主去哪了? 请查电邮, 等回话呢

对不起,有点忙,现在才上来

经纪这行可是体力活,白天在外跑,半夜写东西

已回了, 请查

最好能留个电话, 我码字有点慢

 

[潘德威 DAVID PAN]

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很多朋友问FRASER HEIGHTS的TOWNHOUSE, FH几千个独立屋, 售价从六十万起

只有一个TOWNHOUSE,基本很少有货, 而且十五年了,位置在171和105那儿,房子还不错的,但太少了,离学校也有点远

建议买独立屋的朋友可以考虑FRASER HERIGHTS,买TOWNHOUSE的朋友就不要考虑FH, 考虑买FLEETWOOD,南素里白石, 三十多万可有新TOWNHOUSE,学校也还好

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]今天去白石ＳＨＯＷ　ＨＯＭＥ的时候顺路去了两个楼盘.[/FONT]

[FONT=宋体]ＨＩＧＨＬＡＮＤ　ＰＡＲＫ所有南北向的[/FONT]TOWNHOUSE[FONT=宋体]都卖完了[/FONT]([FONT=宋体]有两个是还没解除条件的[/FONT]), [FONT=宋体]东西向的马路边的那排还有三四个[/FONT], [FONT=宋体]其它的(也[FONT=宋体]有两个还是三个是还没解除条件的[/FONT])都没有了[/FONT].

GLENMORE[FONT=宋体]的只有两个南北向的[/FONT]END UNITS ([FONT=宋体]最边上的价格贵一些[/FONT])[FONT=宋体]还有[/FONT], [FONT=宋体]其它的虽还在卖[/FONT], [FONT=宋体]但已没有现楼了[/FONT], [FONT=宋体]卖的是以后交楼的[/FONT]([FONT=宋体]最近期的是今年年底[/FONT]).

给关注的同学们一个UPDATE

 

[潘德威 DAVID PAN]

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位于FLEETWOOD的TOWNHOUSE楼盘现在对最后这几间有特殊优惠, 有兴趣的同学请电邮或电话了解, 在这就不公开了, 谢谢!

 

[嗯，快疯了]

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我也考虑townhouse.