伦敦絮语

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

我看伦敦很多出售的房子都把离UWO近，可以租几间之类作为卖点，是不是大学生占据了大部分租房市场啊？
还有伦敦房子一层的好多，三卧室的好多，不知是老房子的缘故，还是小人口家庭居多？当然我只是随便mls上看了看。

不论在哪里，大学附近都是租房市场的热点。从投资角度，大学附近出租率高，回报比较有保障，将房子隔成很多间，将房子出租给要求相对低的学生住，回报率不低。缺点在于，大学附近的房子由于渐渐都变成了出租房，原本非常好的社区变得很混乱，极好的地段，社区之SHABBY令人沮丧。由于长期出租，房子缺少护理，大多变得惨不忍睹。
我曾经奇怪伦敦没有好好的家庭旅馆，甚至想过开个先河，一方面可以有点现金流，一方面也可从帮助新移民中肯定自己。但现在看，需求不足是这个市场迟迟未建立的原因。整个房屋出租市场似乎都在围绕大学进行，除了学生，还有交流的学者，由于都单身，太好的房子在市场上难以出租。
这里的平房叫Bungalow，新旧房都有,新房的缺点是占地小，50年以上的LOT及绿化吸引人，但内部结构不好，如，主卧无卫生间,空间不OPEN,厨房卫生间小等。由于我家老公很执着于要大LOT，我们近来看了无数大LOT的平房，想过自己改造内部以达到内外部都理想的目的，但是看上去有点难，大部分的改造要牵涉外部结构，而在伦敦，由于房屋市场并不热，建筑成本又不低，推倒重建在经济意义上的可行性很低。
洋人家庭并不一定都孩子众多，我原先没买下的那套，400多平使用面积，卧室只有三间，大大的走入式地下室装修精细，所有空间都用来“找感觉”，没设置一间卧室；也看过不大的房子卧室有6、7间的，格局就很差，大多位于市中心区，价格也不低。事实上，公共空间的大小是衡量房子是否“高贵”的重要条件。
也见过洋人将楼上的卧室空着，却把卧室放在地下室的。中国人比较介意地下室，洋人不然。当然，这里由于地势的缘故，很多从进门处看是地下室的房子，在院子内侧看其实完全在地上一层，通风与采光都与一楼无异。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

能多介绍下伦敦找工作的情况吗，不能光顾着孩子读书吧，大人还是有必要工作的，住在这里到多伦多工作的可能性是不是几乎没有啊 ，200多公里，好远啊。

其实我理想中的是找一个学校还可以的地区，不用排名top100那么好，也可以有中国孩子，但是不要太多，三分之一以上那种就不合适了，学风好 ，还有工作范围周围开车 1小时以内的小城市就可以了。 工作方向主要是IT行业 。

住伦敦没有在多市工作的。区别于离多市近的一些小镇或小城，伦敦的经济循环更自成一体。
开车一小时上下班在国内不稀奇，但是加拿大算很远了，估计这么做的人不多。如工作机会是所有选择定居地的首要考虑因素，确实不建议你来伦敦，尽管我认识不少中国人从业于IT，但是相对密市与多市区，机会还是少。
关于学区，同意你的观点。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

问候楼主！感谢楼主在繁忙的语言学习过程中还让我们分享如此多的点点滴滴！

谢谢鼓励。
分享是彼此的，是快乐的事。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

LZ你看的应该都是20万多的HOUSE，这基本上是最低端的紧凑型独立屋，用这和国内的别墅比好像不太恰当。和联排比差不多。
LOT SIZE好的HOUSE,再怎么样，也要35-40万了吧

我是将这里30万的跟国内自己熟悉的顺手比了一下。国内的联排也好，独立也好，其实好的跟坏的也差了很多。
35--40万的房子有LOT SIZE好的，但是房龄都很长。这个价格也可以买到很新的内部很理想的房子，但是LOT很小。这个价格，似乎只能得一头。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

学习了，谢谢！呵呵，与姐姐同感，加拿大的house，去年暑假短登时真让我失望了一下！当然我指的是中产住的房子，不说豪宅，我也觉得没法用国内别墅的标准去比较，尤其多伦多的房子，二层卧室窗户偏小（后来我想大概要考虑保暖节能吧），左右间距近。

奇怪，国内有别墅？我在上海，看遍各种别墅，一般别墅，超过5年，都破的不成样子。到处杂草，没法住。多伦多几十年的HOUSE，大都看上去新的一样。而且国内的别墅，都在郊区，没好学区。

同意您上海的别墅都没有学区的说法 上海的别墅对家有读书郎的家庭不实用，所以才有“5+2”的美好愿望，所以才人气不足，杂草丛生，对吗？还有夏天蚊子很头疼。实际情况便成了看着美，很难住。

俺嘟囔的是上海这两年新建的别墅，哪怕连排也好，都是宽敞明亮的大窗户，现在俺也反思，自己偏爱大窗户是不是太偏执了，上海冬天不冷啊，在温哥华呆了一个星期，发现那里窗户大，同样来要求寒冷的多伦多有点过分了哈！

“拿苹果跟苹果比”是很有道理的，房子的事情比较复杂，确实不好简单类比。所以，我们说的时候，其实是选定了一个视角进行特定比较。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

谢谢楼主！我也对伦敦有兴趣，网上确实很难找到伦敦的资料，所以楼主的每个信息对我们来说都特重要！很认真地收藏起来了！
我的两个孩子一个今年上半年初三毕业，一个还在读5年级。09年递交的投资移民，现在还没有消息。

09年的投资移民，恐怕等的时间会有点长。
ANYWAY，赶上了便宜的时候，还是物有所值。
感谢所有参与者，移民路上，有了相互的呵护关爱，困难会少很多。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

楼主的文笔很棒哦。

谈不上“文笔”啊，还算能把想讲的话讲清楚罢了。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

楼主辛苦了，感谢

谢谢关心。不客气。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

谢谢楼主的细心回复！对伦敦真的挺期待的，尤其是教育方面，但大雪和寒冷也是担心的地方！
期待楼主继续发布更多的消息！

欢迎继续关注"大家讲台"

收藏，谢谢楼主。

谢谢大家.

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

太有用的帖子了，不过有些房屋费用，例如换屋顶，窗户，就是在多伦多，也是差不多15年就也要换吧，
希望楼主能早买到适合的房子，也让我们有机会看看图片

在雪区,这些费用都差不多.
希望依你金口买到理想点的房子.

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

除了第一条其他都满足。
一个人带一个孩子。

呵呵，依这里很多老移民的看法,感觉不多要个孩子"亏"了，还有跟我开玩笑的：你不再要孩子来加拿大干什么？！
只有一个孩子，既属于“浪费政策”，也属于对加拿大贡献不足。估计你还年轻，过来后可以考虑为加拿大的人口再贡献一份力量。笑。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

感谢你对孩子学校的建议，我会综合考虑的。多伦多我去了，感觉不是很好，房子就更差了，性价比很不好。花较多的钱凑合买一套，孩子还得承受每天的跑车上学之苦。从投资角度出发，真的比苏州差远了。青剑湖的别墅确实不错。苏州大部分的房子我都看了，感觉是个投资，居住两宜的城市。很遗憾的是没有IVEY这样的好大学。我从网上了解，包括看些图片，感觉应该30多万能在UWO附近买一套不错的别墅。不知道是不是真的，后院连着树林。小区景观我就不奢求了，国情不一样嘛。北京的居住型别墅都2000万起步了，从这个角度看还不算贵。我期待着伦敦的HOUSE，但愿不是幻想。30万以上的房子你看了吗？感觉怎么样？期待着你的消息。再次感谢你付出辛苦提供给大家的好帖！

所见略同。
欢迎继续提问，公开、悄悄都行。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

冬天油耗确实高，现在应该下来了。我的大车冬天市内18升每百公里，现在不知道多少。应该温度越高越接近高速油耗，高速为11-12个。

另外这里所谓的小车排量也都不小，城市油耗很难低于10升。

你们家那口子考G1之前难道没翻译驾照？不翻译也可以，只是考完G1必须等一年才能考G2。

哦，哈哈，我原来没有ID，一直用她的，只好又当爹又当妈呵呵。

学习，学习。
了解了解。
羡慕你们英语好啊。

 

[bridge]

回复: 伦敦絮语

谁知道CONDON里的“Maintenance Fees”是什么意思？是否包括地税、水、电、暖等费用？

 

[铁汉]

回复: 伦敦絮语

谁知道CONDON里的“Maintenance Fees”是什么意思？是否包括地税、水、电、暖等费用？

镇屋的一般都不含，公寓的有些含水电暖。

 

[铁汉]

回复: 伦敦絮语

三个条件让大家见笑了，其实很多伦敦华人都没这些的，但也都生活得很幸福。

我的意思是有这三个条件就可以没有什么经济压力地在家专职带孩子了。

 

[bridge]

回复: 伦敦絮语

镇屋的一般都不含，公寓的有些含水电暖。

谢谢铁汉

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

焦急的期待着下文

感谢你对孩子学校的建议，我会综合考虑的。多伦多我去了，感觉不是很好，房子就更差了，性价比很不好。花较多的钱凑合买一套，孩子还得承受每天的跑车上学之苦。从投资角度出发，真的比苏州差远了。青剑湖的别墅确实不错。苏州大部分的房子我都看了，感觉是个投资，居住两宜的城市。很遗憾的是没有IVEY这样的好大学。我从网上了解，包括看些图片，感觉应该30多万能在UWO附近买一套不错的别墅。不知道是不是真的，后院连着树林。小区景观我就不奢求了，国情不一样嘛。北京的居住型别墅都2000万起步了，从这个角度看还不算贵。我期待着伦敦的HOUSE，但愿不是幻想。30万以上的房子你看了吗？感觉怎么样？期待着你的消息。再次感谢你付出辛苦提供给大家的好帖！

撇除宏观因素，我是很愿意住在苏州的，很无奈。
你若被北京的房价“锻炼”过，一定可以在伦敦找到“便宜”的好房子。
伦敦的房子，三言两语很难概括，过于“精炼”了，怕误导大家。请允许我慢慢絮叨。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

有空就上来看看LZ的更新。

收藏.非常感谢LZ的信息,祝LZ早日找到满意的房子.

谢谢支持。
谢谢美意。

 

[sunrain114]

回复: 伦敦絮语

感谢楼主的详细介绍，一口气看完了楼主的帖子，我们正在等签证，估计下半年能登录。目前正面临选择登陆哪个城市的问题，看到楼主介绍伦敦的高中这么好，很是心动。请问楼主的孩子是否英语很好，没有上ESL而直接上正常高二吗？能跟上吗？您觉得出来之前是否需要先参加雅思或托福培训？孩子以后想读医科，您觉得难度吗？希望得到您的建议，谢谢！

悄悄话里已交流，不重复了。
有问题随时再提。