枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[sune]

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来了之后还没有去看过病，小伤小病就自己治疗了。俺儿子为自己和俺都治好了甲沟炎呢。


请问珍妮姐姐如何治疗好甲沟炎的啊？我女儿的脚也得这个病，2年来一直未治愈。

谢谢！

 

[jenniferlee]

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zt---在加拿大如何注册有限公司．

整个公司的办理，其实很简单，既没有注册资本的要求，又不象国内要这个部门那个部门的审批。所以，我跟朋友开玩笑说：在加拿大，没有比注册一个公司更容易的事了。但，这里我还是要提醒各位想开公司的朋友，过于容易的事情，不是馅饼就是陷阱。公司开起来很容易，但，要想维持，在这个市场经济相对成熟的环境里，费用还是很高的。依我粗浅的观察和思考，在目前北美经济整体不景气的情况下，中小商业生存比较困难，一则因为整体社会需求少（人少），二则劳动力成本较高，再就是税赋过重（加拿大社会高福利必然是建立在高税收的政策基础上）；因为经济不景气，人们的消费热情不高。所以，如果没有一些特别一点的操作手段（市场开拓、推广），新成立的公司很难在短的时间内建立自己的知名度。如果不为人知，那么公司就没有足够多的业务（以及由此而产生的利润）来Cover公司日常经营的费用，比如房租（home business除外）、人工、汽车、水电、电话、网络、必要的宣传和办公耗材等等。

1、公司名称注册

公司名称是对外交往的招牌，其作用不言而喻。就象给自己孩子起名字一样，需要倾注精力、智慧和热情。大概有几个考虑：一、名称响亮、有意义、简短、易记；二、尽可能在名称上体现自己所从事的行业，让人一看到你公司的名字就能知道你是做什么的；三、如果主要做华人生意，最好有自己的中文名称（这个不需要注册），除了英文名称要注意的几点外，中国人起名喜欢吉祥、喜庆；四、因为现在是网络的时代，起名字时最好同时兼考虑自己可能能注册到的域名。以上是个人对公司起名的一些肤浅的认识，我们公司的名字No.1 Computer Inc.(中文名称：旺旺电脑，域名为No1Computer.com)基本贯彻了以上几点原则。当然，最重要的还是要不能和别人名称重复或者相似，否则在名称检索时是通不过的。我们公司的名字我还是满意的，目前为止，我们主要客户还是华人，尤其是来自网络的朋友。香港来的朋友喜欢”旺旺”，讨个好口彩，呵呵；网络上的朋友给予了”旺旺”足够多的信任，在此，我非常感谢！）；在供货商那里，每次我们去拿获，供货商们都会特别响亮地大叫”No.1″，那种受用的感觉只有当事人才能感受的，呵呵。

注册公司要到Ontario Ministry of Consumer and Business Services,网址http://www.cbs.gov.on.ca/mcbs/english/welcome.htm地址：373 University Ave.此前需要到一些名称检索机构去做Name Search，以确定自己的名称是合法的、可用的。373号楼里就有好几个这样的名称检索公司，但，基本都是洋人的，这里我推荐一个华人的：Best Ontario Inc.
(www.bestontario.com) 425 University Ave. Suite 403, Tel:416-977-8595.当然，在黄页里会检索到很多这样的公司。

注册公司所要作的步骤是先将自己想好的名称做检索（为确保注册成功，最好预先想几个备用的名称），费用大概在$50，然后可以在这些公司购买一式两份注册申请表（Articles of Incorporation）及填写指南，大概$12。凭名称检索公司出具的NUANS Report (NUANS-Newly Upgraded Automated Name Search), 以及填好的申请表到Ontario Ministry of Consumer and Business Services等待审批（一般申请表填写无误的话，都会批准），批准后（在一份申请表盖章）就得到一个号码：Ontario Corporation Number, 注册费用（政府收费)$360。所以，如果不请会计师而自己作的话，所有费用在$400多点。

2、拿着批准的公司注册申请去办理Business Number
去联邦的税务部门，Canada Customs and Revenue Agency，网址http://www.ccra-adrc.gc.ca/ ，离我们比较近的在Scarborough Town Centre（200 Town Ventre CT.)。申请得到Business Number，这个是跟GST相关，每年报税一次。如果有进出口想法的可以同时申请到进出口号。这个手续不要钱。

3、申请Vendor Permit/PST Number

这是省税PST管理机构(Ontario Ministry of Finance),网址http://www.gov.on.ca/FIN/hmpage.html 我们是去North York Town Centre办理的，这里申请到Vendor Permit，我的理解，这个相当于国内的营业执照，同时，与之对应的是唯一的PST Number,如果从事的是零售业，则凭PST Number找批发商拿货时可以申请免交PST。这个手续不要钱。

这些，基本可以在一天办妥如果不遭遇公务员罢工的话。

 

[jenniferlee]

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来了之后还没有去看过病，小伤小病就自己治疗了。俺儿子为自己和俺都治好了甲沟炎呢。


请问珍妮姐姐如何治疗好甲沟炎的啊？我女儿的脚也得这个病，2年来一直未治愈。

谢谢！

俺原来也不相信自己还能治甲沟炎，后来，通过儿子的实践，的确治好了。

治疗甲沟炎不复杂，俺们是这样做的：

1.先将病脚泡在热水里约20~30分钟，把指甲给泡软了。然后擦干。

2.用碘酒消毒过的剪子或者指甲刀尖，把长入肉里的指甲轻轻剪掉一些，使肿痛的脚趾部位彻底暴露出来。

3.如果肿得比较厉害，用消毒过的剪或者尖挑破一点肿处，排出一些脓来，再用沾了碘酒的药棉涂抹。

4.在肿处附近的指甲里，用消毒过的镊子，将沾满了碘酒的药棉撕成一小缕一小缕的，慢慢塞入指甲里。

5.之后，每天如法炮制，为病脚换药。厉害点的约15天，一般的几天或者一周，脚就好了。

6.注意事项：严禁病脚沾水。回家后就脱掉鞋袜，让病脚得到放松和休息。

以上仅供参考。严重的，还是应该去医院寻医问药。俺们是因为在这里看病不便，所以才自己动手的。

 

[view canada]

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珍妮，你好！仔细翻了你的帖子，没有发现有关枫叶卡的文章，想问下，你也是魁省投资的，但是住在安省，那你的枫叶卡在魁省办好后就到安省落户了，保险和其他工卡是在安省还是魁省办理呢？有什么要注意的问题吗？先谢谢了！

 

[都是浮云]

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zt---在加拿大如何注册有限公司．

整个公司的办理，其实很简单，既没有注册资本的要求，又不象国内要这个部门那个部门的审批。所以，我跟朋友开玩笑说：在加拿大，没有比注册一个公司更容易的事了。但，这里我还是要提醒各位想开公司的朋友，过于容易的事情，不是馅饼就是陷阱。公司开起来很容易，但，要想维持，在这个市场经济相对成熟的环境里，费用还是很高的。依我粗浅的观察和思考，在目前北美经济整体不景气的情况下，中小商业生存比较困难，一则因为整体社会需求少（人少），二则劳动力成本较高，再就是税赋过重（加拿大社会高福利必然是建立在高税收的政策基础上）；因为经济不景气，人们的消费热情不高。所以，如果没有一些特别一点的操作手段（市场开拓、推广），新成立的公司很难在短的时间内建立自己的知名度。如果不为人知，那么公司就没有足够多的业务（以及由此而产生的利润）来Cover公司日常经营的费用，比如房租（home business除外）、人工、汽车、水电、电话、网络、必要的宣传和办公耗材等等。

1、公司名称注册

公司名称是对外交往的招牌，其作用不言而喻。就象给自己孩子起名字一样，需要倾注精力、智慧和热情。大概有几个考虑：一、名称响亮、有意义、简短、易记；二、尽可能在名称上体现自己所从事的行业，让人一看到你公司的名字就能知道你是做什么的；三、如果主要做华人生意，最好有自己的中文名称（这个不需要注册），除了英文名称要注意的几点外，中国人起名喜欢吉祥、喜庆；四、因为现在是网络的时代，起名字时最好同时兼考虑自己可能能注册到的域名。以上是个人对公司起名的一些肤浅的认识，我们公司的名字No.1 Computer Inc.(中文名称：旺旺电脑，域名为No1Computer.com)基本贯彻了以上几点原则。当然，最重要的还是要不能和别人名称重复或者相似，否则在名称检索时是通不过的。我们公司的名字我还是满意的，目前为止，我们主要客户还是华人，尤其是来自网络的朋友。香港来的朋友喜欢”旺旺”，讨个好口彩，呵呵；网络上的朋友给予了”旺旺”足够多的信任，在此，我非常感谢！）；在供货商那里，每次我们去拿获，供货商们都会特别响亮地大叫”No.1″，那种受用的感觉只有当事人才能感受的，呵呵。

注册公司要到Ontario Ministry of Consumer and Business Services,网址http://www.cbs.gov.on.ca/mcbs/english/welcome.htm地址：373 University Ave.此前需要到一些名称检索机构去做Name Search，以确定自己的名称是合法的、可用的。373号楼里就有好几个这样的名称检索公司，但，基本都是洋人的，这里我推荐一个华人的：Best Ontario Inc.
(www.bestontario.com) 425 University Ave. Suite 403, Tel:416-977-8595.当然，在黄页里会检索到很多这样的公司。

注册公司所要作的步骤是先将自己想好的名称做检索（为确保注册成功，最好预先想几个备用的名称），费用大概在$50，然后可以在这些公司购买一式两份注册申请表（Articles of Incorporation）及填写指南，大概$12。凭名称检索公司出具的NUANS Report (NUANS-Newly Upgraded Automated Name Search), 以及填好的申请表到Ontario Ministry of Consumer and Business Services等待审批（一般申请表填写无误的话，都会批准），批准后（在一份申请表盖章）就得到一个号码：Ontario Corporation Number, 注册费用（政府收费)$360。所以，如果不请会计师而自己作的话，所有费用在$400多点。

2、拿着批准的公司注册申请去办理Business Number
去联邦的税务部门，Canada Customs and Revenue Agency，网址http://www.ccra-adrc.gc.ca/ ，离我们比较近的在Scarborough Town Centre（200 Town Ventre CT.)。申请得到Business Number，这个是跟GST相关，每年报税一次。如果有进出口想法的可以同时申请到进出口号。这个手续不要钱。

3、申请Vendor Permit/PST Number

这是省税PST管理机构(Ontario Ministry of Finance),网址http://www.gov.on.ca/FIN/hmpage.html 我们是去North York Town Centre办理的，这里申请到Vendor Permit，我的理解，这个相当于国内的营业执照，同时，与之对应的是唯一的PST Number,如果从事的是零售业，则凭PST Number找批发商拿货时可以申请免交PST。这个手续不要钱。

这些，基本可以在一天办妥如果不遭遇公务员罢工的话。

谢谢极致详尽的描述，非常感谢！
另问：以你的博学和好助，开个咨询公司不是很有意思吗，还可以达到避税的目的。纯属瞎建议，无意勿怪。

 

[太极无敌]

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珍妮好

 

[jenniferlee]

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如何在加拿大投资理财（二）-----保本基金（2）


（续前）


10.购买资格

作为保险产品，加拿大的保本基金只能发售给具有加拿大永久居民身份的人，或者加拿大公民。

11.涉及人

作为保险产品，一份保本基金合同可能涉及到的人为：

a。合同持有人Contract holder：出资购买保本基金者

b。年金受益人Annuitant：被保险者

c。合同受益人Beneficiary：是合同到期，或者被保险人亡故时，该保单合同的受益者。

如果合同持有人在注册账户中投资保本基金，则合同持有人和年金受益人必须是同一个人；如果合同持有人在非注册账户中投资保本基金，则合同持有人和年金受益人可以是不同的两个人。

12.购买年龄的限制

由于保本基金需要十年的时间才能到期，所以，对于超过一定年龄（比如说70岁）的年金受益人，保险公司就有可能拒绝投资者购买其的保本基金，或者要求购买时，降低保本比例。

13.高管理费

由于其自身特点决定，保本基金的年管理费比互惠基金高了不少，通常在1%左右。在高管理费条件下长期投资，势必影响其的投资回报。

保本基金的保本率通常写为：75/75，75/100,和100/100等，代表到期/亡故两种情况下的保本率。

一般而言，保本率越高，基金管理费就越高。



14.稳健性

相对而言，绝大多数保本基金的投资风格相当稳健，承受的市场风险较小。

15.何处购买

保本基金只能在持牌的保险经纪那里购买。

16.其他的税务优惠

a.投资者在非注册账户中，于年中或者年末购买并持有到年末的互惠基金所产生的收益，需要按照整年的收益进行申报纳税，即便其在该年度的很长一段时间内，并没有持有该基金。

投资者在非注册账户中，于年中或者年末购买并持有到年末的保本基金所产生的收益，则可以按照投资的月份来计算并申报纳税，无需为没有持有该基金的那些月份而纳税。

b.投资者在非注册账户中，投资的保本基金的资本损失，可以抵偿该年度其本人在任何其他类型投资中的资本增值。

投资者可以在没有变现的前提下，将自己非注册账户中的保本基金的增值或者损失自主分配申报。而互惠基金的投资者只能在变现后，才可以申报资本损失，无法进行这种增值和损失的自主分配。

 

[jenniferlee]

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珍妮，你好！仔细翻了你的帖子，没有发现有关枫叶卡的文章，想问下，你也是魁省投资的，但是住在安省，那你的枫叶卡在魁省办好后就到安省落户了，保险和其他工卡是在安省还是魁省办理呢？有什么要注意的问题吗？先谢谢了！

关于魁投办理枫叶卡的问题


这个问题由于每个人碰到的移民官不一样，登陆时间不一样，入境口岸不一样，因此结果会有些不同。

俺们当时是在多伦多登陆，之后也从来没有去过魁北克，直接就在多伦多办的枫叶卡。

登陆后的第二天，就在多伦多将工卡办理好了。驾照也在大多区办理的。拿到枫叶卡后，在这里办的健康卡和图书馆借书证。

但是，俺们入境时，碰到的移民官比较糊涂。俺向她提供的俺表妹在斯嘉堡的枫叶卡邮寄地址，是一个顶层公寓。可那移民官不懂得什么叫做“ph5”(penthouse 5),所以，就以俺们是魁投为由，要求俺们提供魁北克的地址来邮寄枫叶卡。

可是，俺们在魁北克举目无亲，什么人也不认识。后来，俺表妹给找了个住在魁省的朋友，帮助接收枫叶卡。这样，俺们就在加拿大移民局的网站上，登记了那个魁北克城的地址。

可是，之后很长时间，魁北克的朋友什么也没有收到。这样，俺们只好又打电话去移民局询问，被告知那个地址错误，无法邮寄枫叶卡。这样，俺们就又将邮寄枫叶卡的地址，改成了租住的房东家。最后，就是在房东家收到的枫叶卡。

听说，去年移民局加强了对各个边境口岸的管理，对于魁投们，还是要求去魁省登陆，这和俺们那时的情况有了很大的分别。

所以，希望即将登陆的魁投朋友们，为了避免麻烦，最好事先搞清楚：到底在魁省以外的其他省份登陆是否可以。同时，如果可能，准备一个魁省的地址供邮寄枫叶卡之用，以备不时之需，是比较保险的做法。

 

[jenniferlee]

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谢谢极致详尽的描述，非常感谢！
另问：以你的博学和好助，开个咨询公司不是很有意思吗，还可以达到避税的目的。纯属瞎建议，无意勿怪。

呵呵。。。谢谢您的鼓励和建议！

俺觉得，咨询公司的主要业务，应该主要还是为新移民服务，为新移民提供各种有用的资讯和帮助。

但是，这里已经有了很多为新移民服务的，由加拿大移民局赞助或者支持的各种机构，而它们都是免费为新移民服务的。

如果就理财来说，在加拿大，从事理财职业，诸如基金，保险，投资，贷款代理等，从业都需要各自的资质证书。考这些资质证书需要学习和考证的时间，培养市场也需要时间，而俺在这里又不准备长待，再过三年就要打道回府，所以，做这个就显得意义不大了。

俺现在在这里有适合自己的事情做，性质很灵活，季节性很强。所以，忙时会很忙，闲时也很闲，比较适合俺散漫的个性。

 

[jenniferlee]

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珍妮好

大师好！

 

[view canada]

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关于魁投办理枫叶卡的问题


这个问题由于每个人碰到的移民官不一样，登陆时间不一样，入境口岸不一样，因此结果会有些不同。

俺们当时是在多伦多登陆，之后也从来没有去过魁北克，直接就在多伦多办的枫叶卡。

登陆后的第二天，就在多伦多将工卡办理好了。驾照也在大多区办理的。拿到枫叶卡后，在这里办的健康卡和图书馆借书证。

但是，俺们入境时，碰到的移民官比较糊涂。俺向她提供的俺表妹在斯嘉堡的枫叶卡邮寄地址，是一个顶层公寓。可那移民官不懂得什么叫做“ph5”(penthouse 5),所以，就以俺们是魁投为由，要求俺们提供魁北克的地址来邮寄枫叶卡。

可是，俺们在魁北克举目无亲，什么人也不认识。后来，俺表妹给找了个住在魁省的朋友，帮助接收枫叶卡。这样，俺们就在加拿大移民局的网站上，登记了那个魁北克城的地址。

可是，之后很长时间，魁北克的朋友什么也没有收到。这样，俺们只好又打电话去移民局询问，被告知那个地址错误，无法邮寄枫叶卡。这样，俺们就又将邮寄枫叶卡的地址，改成了租住的房东家。最后，就是在房东家收到的枫叶卡。

听说，去年移民局加强了对各个边境口岸的管理，对于魁投们，还是要求去魁省登陆，这和俺们那时的情况有了很大的分别。

所以，希望即将登陆的魁投朋友们，为了避免麻烦，最好事先搞清楚：到底在魁省以外的其他省份登陆是否可以。同时，如果可能，准备一个魁省的地址供邮寄枫叶卡之用，以备不时之需，是比较保险的做法。

谢谢珍妮的答复，我家为了保险起见还是决定登陆魁省，登陆后准备把枫叶卡，工卡，驾照都办好，但是如果我们不打算长期住魁省，这些卡是可以延用还是搬到那个省再去办理那个省的卡。另外如果买个新车，车牌挂在哪个省有没有讲究呢？谢谢了！

 

[jennylai]

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jennifer好,想咨询一事,如果登陆时孩子刚满17岁,高二毕业,可以重读10年级或11年级吗?谢谢先

 

[jux]

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珍妮：你好！下月底就要长登了，打算到你所在的地方去，希望能了解一下那边的房屋租赁情况，有没有带公共物业管理的房子出租，一般在什么地段？另外那里考G2或G 的等待时间长吗？还有就是在镇上有college吗？

 

[zlq]

请lz指点~ 急啊~~~~~~

你好 lz，看了好几天你的帖子，着实对我很有帮助，可见你的功夫深。
我想向你咨询一下我的这种情况，选择哪种移民方式比较好？希望能指点下我这没头绪的思路。
我和我老公是土生土长的北京人，现年29岁，本科毕业，家庭情况可以投资移民。但我不太了解投资移民的方式，以及过去后应该怎样生活。
我俩一直都想在好的地方重新上个大学，读各自喜欢的专业，因为在国内，很多专业的教育水准有问题。
如果选择先留学，再找工作移民，是不是可以省下不少费用？也对我们是个锻炼，但留学移民是不是比较困难？难在哪些地方？请指点，感谢！和投资移民后再上学比，哪个方式更好？

 

[ada_fang]

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现在的孩子的主观意识很强，非常希望获得他人的首肯和认同，尤其是来自父母的首肯和认同，是对他们最好的鼓励之一。

俺一直以来，采取这样的方法，帮助孩子树立自信。对他从小讲的各种故事，幽默小段，脑筋急转弯，和唱歌跳舞等表演，俺都很认真地听和看，并且，对他的出色表现，发自内心地大加赞扬，随着他的思路和讲解，开怀地笑，跟着动脑子，并不时地调侃自己的愚钝。俺觉得，这些大概都有助于孩子建树他自己的自信。

祝你成功！

确实如此.

所以,儿子现在经常忽悠他老妈.他打心底里知道,怎么忽悠,老妈都不会生气的.

 

[诚心请教]

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just dropped by and say hi to Jennifer

 

[tyhjh栀子花开]

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祝福珍妮！

 

[太极无敌]

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祝福珍妮

 

[二胡MM]

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[FONT=宋体][FONT=宋体]加拿大的个人所得税（三十九）-----资本利得或损失CAPITAL GAINS OR LOSSES[FONT=宋体]的所得申报（4[FONT=宋体]）[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT]​

4． [FONT=宋体]房地产交易的资本利得和资本损失[/FONT]​

[FONT=宋体]当房地产交易发生时，如果出售的房屋不是主要住宅，就需要申报资本利得或者资本损失。[/FONT]​

[FONT=宋体]房地产交易指的是房地产产权的转移，包括了出售，赠予他人（包括自己的孩子），遭到焚毁，被政府征收，业主去世，业主由税务居民转变为非税务居民，改变房地产的用途（由自用改为出租，或者反之）等情况。[/FONT]​

[FONT=宋体]除了真实发生的出售而外，其他类型的房地产交易，都被“视同处分”[/FONT]DEEMED DISPOSITION.​

[FONT=宋体]“视同处分”的房地产交易发生时，以当时的“公平市价”，作为买卖的成交价，来计算交易的利得或者损失。[/FONT]​

[FONT=宋体]如果房地产业主去世时，其名下的房地产由其在世的配偶或者配偶信托来继承时，则以当初的成本价作为成交价，此时的资本利得为零，等到其配偶日后去世时，再按照届时的“公平市价”，对该宗房地产进行资本利得或者资本损失的计算。[/FONT]​

[FONT=宋体]进行了交易的房地产，只要不是主要住宅的，都必须进行纳税申报。[/FONT]​

[FONT=宋体]申报房地产交易时，需要提供以下的信息：[/FONT]​

A． [FONT=宋体]所交易的房地产的地址[/FONT]​

B． [FONT=宋体]所交易房地产的交易日期和税法成本。[/FONT]​

[FONT=宋体]在加拿大本土所购买的房地产，无论是移民前后购买的，都以实际购入日期为准，以实际购入日的成交价作为税法成本。这个实际购入日期，不是以房地产买卖契约签订的日期为准，而是以交屋完成产权过户之日[/FONT]COMPLETION DATE[FONT=宋体]为准。[/FONT]​

[FONT=宋体]在加拿大本土以外购买的房地产，如果是在成为加拿大税务居民之前购买的，则其房地产的交易日期和税法成本，不以购买的日期和成交价为基础计算，而是以成为加拿大税务居民之日的“公平市价”作为基础来进行计算。[/FONT]​

[FONT=宋体]对于新移民来说，房地产交易的公平市价，可以是移民前做的房地产估价报告，也可以根据当时同一地区类似房地产的销售广告，类似房地产的实际成交价等市场行情，自己做出评估。但是，自行评估的价格应该有充分的依据随时供查。[/FONT]​

[FONT=宋体]海外房地产如果是在成为税务居民之后才买入的，则其交易日期和税法成本，就是实际的买入日期和实际的成交价格。[/FONT]​

C． [FONT=宋体]成交价格[/FONT]​

[FONT=宋体]成交价格一般而言，就是当时的买卖契约上的实际买入价。如果是以低价卖给自己的孩子或者其他亲友，以及赠予他人时，成交价不以买卖契约上的价格为准，而以出售或者赠予时的“公平市价”为准。[/FONT]​

[FONT=宋体]因此，当有房地产需要出售或者发生产权转移时，需要找专业的房地产评估公司为待处分房地产做一份估价报告[/FONT]APPRAISAL[FONT=宋体]。[/FONT]​

D． [FONT=宋体]房地产交易的开销与费用[/FONT]OUTLAYS AND EXPENSES​

[FONT=宋体]计算房地产交易的利得或者损失时，需要用成交价或者当时的“公平市价”减去房地产交易时发生的相关费用，最后得到的调整后的房地产税法成本，作为最终计算房地产交易的利得和损失的直接依据。[/FONT]​

[FONT=宋体]房地产的开销与费用包括：[/FONT]​

[FONT=宋体]。房地产经纪的佣金[/FONT]​

[FONT=宋体]。律师费[/FONT]​

[FONT=宋体]。验房费[/FONT]​

[FONT=宋体]。出售前的修缮整修费用[/FONT]​

[FONT=宋体]。广告费和推广费[/FONT]​

[FONT=宋体]以上这些都需要有相关发票作为依据。[/FONT]​

E． [FONT=宋体]房地产的调整后税务成本[/FONT]​

[FONT=宋体]房地产的调整后税务成本[/FONT]=[FONT=宋体]房地产的税务成本[/FONT]-[FONT=宋体]房地产交易的开销和费用。[/FONT]​

F． [FONT=宋体]房地产交易的资本利得和损失[/FONT]​

[FONT=宋体]房地产交易的资本利得和资本损失[/FONT]=[FONT=宋体]房地产的成交价[/FONT]-[FONT=宋体]房地产的调整后税务成本[/FONT]​

[FONT=宋体]重新学习楼主的帖子。但有个地方没太看明白，请教一下LZ,我感觉应该是“房地产的调整后税务成本[/FONT]=[FONT=宋体]房地产的税务成本[/FONT]+[FONT=宋体]房地产交易的开销和费用”才对。[/FONT]​

 

[jenniferlee]

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谢谢珍妮的答复，我家为了保险起见还是决定登陆魁省，登陆后准备把枫叶卡，工卡，驾照都办好，但是如果我们不打算长期住魁省，这些卡是可以延用还是搬到那个省再去办理那个省的卡。另外如果买个新车，车牌挂在哪个省有没有讲究呢？谢谢了！

如果只是为了保险起见，不准备在魁省长待，那么，可以登陆时去魁省，在当地办理枫叶卡（一般两个月之内应该下来），和工卡（实际上是社会保险卡，全加通用）。

至于驾照是否要在魁省办理，是不是应该根据将来要常住的省份的相应规定酌情办理更好些？如果将来常住的省份可以根据魁省的驾照自动转换，或转换起来不麻烦，那么，就在魁省办；如果之后还要再笔试和路试，很麻烦，那就不如开始先拿着中国驾照应付几个月了。

买车，在哪个省买是有讲究的。因为每年车主都要为车牌花钱的，也就是俺上次没有及时更新的拿个sticker，相当于是行驶证费。这些钱是在当地交的，外省政府收不到。所以，长期持有外省车牌在本省开车，不知道行不行？即使可以，那么今后每年，或者每两年，都还要向魁省的相关部门缴纳行驶证费，也麻烦。

此外，将来常住省份的保险公司，是否能够接受外地驾照，也是一个问题。