关于在加长居买房想问下有没有与我同样的想法的啊

[shelly_lee]

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看了各位的发言,感觉就是一句话:有钱难买乐意。哈哈。钱多了，愿意怎么花就怎么花。这个世界，良言难劝该死鬼。大家愿意怎么干就怎么干，管别人做甚？

同意，钱多到一定的程度，这个帖子是可以无视了

 

[northyork2011]

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同意，钱多到一定的程度，这个帖子是可以无视了

 

[northyork2011]

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住apartment或是house都是自己喜好选择。银子多多，买house自然很爽。
我们虽然到了这里不太久，可是我们很看不明白一些花了50w买house的人。买了大house吧，就自家好好住吧；人家不，搞出租；出租就出租吧，人家不是一般的出租，要把地下室、每一个房间都尽可能的出租，甚至恨不得把车库改成房间，客厅改成房间；你出租就当个出租生意来做吧，冬天不舍得开暖气，洗衣机烘干机也限制的死死的。有钱买house，又把日子过得那么拧巴。
长久来说，租apartment还是买house，都是根据个人钱包和需求而定，不多说什么。只是对于新移民，安心租几年apartment，算是个不错的选择，至少我们身边很多新移民朋友都很抗拒去租house了，也都很自在的选择租apartment过渡，家具照买，生活也不落下。因为在加拿大，跟房子绑定的东西不像国内的户口那么多，你租房子不影响你银行开户，孩子上学，一切都是为着你的方便。

 

[jumpingmouse]

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国内钢筋混凝土会风化？那是你专注于国内的负面新闻了，其他地方我不清楚，上海大部分的房子还是很靠得住的，其中更有质量保障的，又是2008年以前的房子，之后zf大搞调控，降房价，就难说了，呵呵

钢筋混凝土是有寿命的，世界任何地方都一样，你可以看看很多的自然界中那些风化的山体，你在看看现在留存下来的古老建筑是什么结构的，就明白了。

 

[shelly_lee]

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钢筋混凝土是有寿命的，世界任何地方都一样，你可以看看很多的自然界中那些风化的山体，你在看看现在留存下来的古老建筑是什么结构的，就明白了。

那要几百年的，我看过上海郊区走日本鬼子期间建设的钢筋混凝土碉堡，估计也有70年了，到现在结实的很，没有一点风化的迹象。

 

[Frint]

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国内钢筋混凝土会风化？那是你专注于国内的负面新闻了，其他地方我不清楚，上海大部分的房子还是很靠得住的，其中更有质量保障的，又是2008年以前的房子，之后zf大搞调控，降房价，就难说了，呵呵

08年后莲花路那里不是 笔直倒了一栋嘛~ 而且是还没造好的. 上海的房价也就这样了, 我家后面的复式house5万8, 一直没变. 限不限购都一样. LOL~ 不限么立马回去抢购~ 这是不是有点不厚道?

 

[Frint]

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同意，钱多到一定的程度，这个帖子是可以无视了

哈哈 不排除无聊来消遣的

 

[shelly_lee]

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08年后莲花路那里不是 笔直倒了一栋嘛~ 而且是还没造好的. 上海的房价也就这样了, 我家后面的复式house5万8, 一直没变. 限不限购都一样. LOL~ 不限么立马回去抢购~ 这是不是有点不厚道?

所以，房子要买08年以前的，那时候建的房子，桩子是靠打桩机打进去的，想想看这样的桩子多结实。
之后的调控政策使得开发商想着法子降成本，连打桩都省了，靠钻，边钻边往里面灌注混凝土浆，这样的桩如何保证质量呢？莲花路倒楼就是一个例子。

 

[Frint]

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所以，房子要买08年以前的，那时候建的房子，桩子是靠打桩机打进去的，想想看这样的桩子多结实。
之后的调控政策使得开发商想着法子降成本，连打桩都省了，靠钻，边钻边往里面灌注混凝土浆，这样的桩如何保证质量呢？莲花路倒楼就是一个例子。

那买的岂不是都是二手的了?

 

[shelly_lee]

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事实上是的，上海很多二手次新房质量反而比很多一手的好。
很多国际名牌也一样啊，产品刚引进是原装货，之后弄个cost down，就悲剧了

 

[canaan12]

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那要几百年的，我看过上海郊区走日本鬼子期间建设的钢筋混凝土碉堡，估计也有70年了，到现在结实的很，没有一点风化的迹象。

你是看的是日本建筑的碉堡，现实生活中你看看1980年的房子，也就是30年的房子，你看看他们现在变成什么样子了，也许你根本找不到30年的房子了吧（我指的是住宅楼）。

 

[红好仔]

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花个$1500-$2000租condo，也是享受生活。

我的Apartment租金连车位也只是1100一个月，同样的两房一厅，比起我朋友的Cando大多了，而且我们也住得很舒服呀.

我们这里也有室内泳池，健身房等设施，不过每年要交点会费（200每年）。我真的看不出住Cando可以有什么更舒服的？

 

[Superintender]

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你是看的是日本建筑的碉堡，现实生活中你看看1980年的房子，也就是30年的房子，你看看他们现在变成什么样子了，也许你根本找不到30年的房子了吧（我指的是住宅楼）。

上海1970前年造的房子还多的是呢！照样返返新，民工，低收入家庭继续住。
上海的房价还是会涨，现在只是人为的压价，控制。
就像你有Sex欲望一样，压得住吗？？（玩笑，莫当真）

 

[shelly_lee]

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上海1970前年造的房子还多的是呢！照样返返新，民工，低收入家庭继续住。
上海的房价还是会涨，现在只是人为的压价，控制。
就像你有Sex欲望一样，压得住吗？？（玩笑，莫当真）

 

[Candace Gao]

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个人感觉租房没有安全感，租condo的话一般都是私人出租，房东让搬家就得搬家。我当初买方就是因为房东说要卖房，限我们三个月内搬出，我们才不得已临时决定买房。

当然，如果住那种由管理公司统一管理的公寓楼，估计长租没问题，但这样的公寓楼自家一般不能装洗衣机，要去统一的洗衣房洗衣服，加上住客流动性大往往环境也不太好。

 

[lucy001]

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住HOUSE的确有一大堆活要干，就说割草，我前后左右割完要两三个小时，秋天还要吹叶子，光吹前院就要三个小时（带把叶装袋）。同时在春天还要种花种草，的确你要让HOUSE好看，就是要花时间精力的。但是如果有小孩子的，还是有个后院好，我家孩子喜欢在后院玩秋千滑滑梯，有时边荡边看着天空笑或凭乱唱歌，那种感觉很幸福。

但是说了这么多，就是一个字，钱。我相信不管你怎么算，还是买HOUSE比租一月一千的CONDO合算。因为你还的钱里有本金呀。而且通胀是一个长期趋势，不说三十年后涨五倍，相信两三倍还是有的。至于出租房子，我觉得没什么不好啊。你买一个房子租掉，人家每月给你还本还息的，有些还有正现金流，不错啊。为何不干？还有人说人家出租地下室的，说实话，这样我也觉得没错。法律都规定可出租，你有啥意见？我家的地下室一千多平方尺，一年到头没下去过几回。我真有此心将地下室租出去，最起码房货可以还掉一半了。有什么不好？

我觉得国内二三线的房子再涨不是没可能，但是十五二十年后还能涨就是个问题了。因为中国人口的长期趋势是下降，再加上经济不可能再维持这种高速上涨。所以没有那么乐观的。我早在零九年将中国一线城市的小房卖了，留了二线与三线的，我想我就是在赌最后一场了。中国的城市化在二线，尤其是三线城市肯定没完，也能再玩玩，但也就是这五年内十年内的时间了。我可不敢再等个三十年，十年都会免强。真的，我都有点想现在卖掉它们的冲动。因为钱拿到手里才算数的嘛，比纸上富贵强。

另外我觉得在加拿大是个自由选择的社会，所以租房与买房都不能代表你的身份赔经济能力就怎样。因为每人有每人的活法，对好多人来说，钱不是唯一的决定因素，所以没必要对租房的人的背景与实力说三道四。

 

[nini]

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讲实话，我也觉得住CONDO比住HOUSE舒服，虽然我买的是HOUSE。但是不是租来的那种一千一月的APARTMENT，这种我住过，动不动走道里有各种气味，同时还要挤小小电梯。我觉得那种有景的高档CONDO比住HOUSE要舒服，什么服务都有了，而景致不错。但是加拿大的CONDO长远来说不如HOUSE保值，没办法只能买HOUSE了。

另外我觉得在加拿大是个自由选择的社会，所以租房与买房都不能代表你的身份赔经济能力就怎样。因为每人有每人的活法，对好多人来说，钱不是唯一的决定因素，所以没必要对租房的人的背景与实力说三道四。

同意!

 

[Frint]

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上海1970前年造的房子还多的是呢！照样返返新，民工，低收入家庭继续住。
上海的房价还是会涨，现在只是人为的压价，控制。
就像你有Sex欲望一样，压得住吗？？（玩笑，莫当真）

要涨就一定要取消限购, 如果一取消限购我第一个订机票冲回去买~

 

[rickke]

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如果只是夫妻俩人住就选condo，有孩子了还是house好点。condo空间小了点。为了控制condo的价格，现在越新的condo越小。以前租过３０年左右的condo，那还是相当宽敞的。

 

[ntchris]

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一般来说 , 粗略计算, 租20年的租金就能买下这个房子了.

20年 X 12个月X 1000元月租 = 24万.
这还没计算房租每年都在涨, 并且房子在N年后的增值利益

算上那些, 15年的租金可能就能买下这个房子了.

你要租15年, 银子全没了, 而房子也还是人家的 不是你的. 你口袋里面没钱.
如果你在15年前买下, 白住15年没付租金, 15年后房子仍然是你的, 虽然你口袋里面也没钱, 不过房子还值二十几万! 是你的.

粗略计算, 仅供参考.