美国投资移民 美国生活的万豪酒店,高人点评一下?

[frontierman]

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估计是不好意思公布了吧

发现断章取义、混淆视听的不只是中国的某些无良记者啊，还有很多无良的中介从业人员。
美国生活公司做了那么多项目，100%出租率的不在少数，你为什么就拿了一个目前空置的仓储出来？居心何在？试问你们推的项目有几个是敢于开诚布公的？信息是透明的？因为你们不敢，而他们敢这样做，足以证明他们是做实事的。至于你们说到时候能卖多少钱，不是你们说了算，市场会证明一切。问题是，某些人拿了钱了，连绿卡都帮投资人拿不到。
这个你们是不是该好好反省一下呢，是不是比起在群里无谓的攻击更有意义一些呢？
世界上没有完美的公司，更没有完美的项目，不要那么吹毛求疵，要不，人家美国人怎么就那么善良把那么好的项目给到我们中国人呢？！

 

[go2northamerica]

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人家美国人怎么就那么善良把那么好的项目给到我们中国人呢？！这是哪门子的逻辑啊？这就是你们对美国项目的认识和态度吗？

和我家差不多大的小仓库出租率还可以，稍微大点的就原形毕露。

 

[chris_jiang2002]

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发现断章取义、混淆视听的不只是中国的某些无良记者啊，还有很多无良的中介从业人员。
美国生活公司做了那么多项目，100%出租率的不在少数，你为什么就拿了一个目前空置的仓储出来？居心何在？试问你们推的项目有几个是敢于开诚布公的？信息是透明的？因为你们不敢，而他们敢这样做，足以证明他们是做实事的。至于你们说到时候能卖多少钱，不是你们说了算，市场会证明一切。问题是，某些人拿了钱了，连绿卡都帮投资人拿不到。
这个你们是不是该好好反省一下呢，是不是比起在群里无谓的攻击更有意义一些呢？
世界上没有完美的公司，更没有完美的项目，不要那么吹毛求疵，要不，人家美国人怎么就那么善良把那么好的项目给到我们中国人呢？！

原来你是移民公司。看了这个图。谢谢。能够将所有项目的图片发上来吗？若不方便请发：1053877951@qq.com 以及美国生活搞的西雅图万豪（如果开业的话）的入住情况介绍下。我是投资人，只想知道真相。

 

[frontierman]

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人家美国人怎么就那么善良把那么好的项目给到我们中国人呢？！这是哪门子的逻辑啊？这就是你们对美国项目的认识和态度吗？

和我家差不多大的小仓库出租率还可以，稍微大点的就原形毕露。

不要揣着明白装糊涂了！您的意思是，你们推的项目就是100%的好咯？（就是拿不到绿卡）。项目再怎么样，你都可以在鸡蛋里面挑出骨头来，这难道就是您对项目的认识和态度？我并没有说他们的项目就是完美无缺，商业地产项目本来就是有风险的。

总之，希望你看问题的角度要客观、全面，以偏概全，只会给人带来误导，而不会给投资人任何有意义的指导作用。
我不希望这个帖子里面全部是你贬低我，我谩骂你的内容，这不是这个论坛的宗旨。本来是来学习东西的，看到这些不负责任的言论，我还是要说明一下。

 

[看看看]

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原来你是移民公司。看了这个图。谢谢。能够将所有项目的图片发上来吗？若不方便请发：1053877951@qq.com 以及美国生活搞的西雅图万豪（如果开业的话）的入住情况介绍下。我是投资人，只想知道真相。

目前LA 万豪这个项目还没有结束，你在/会考虑这个项目吗？

 

[chris_jiang2002]

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目前LA 万豪这个项目还没有结束，你在/会考虑这个项目吗？

那位 frontierman 的中介朋友也不肯回答一下问题。

我的看法可能保守，可能很多投资人根本没有时间去想这么细。听说目前在卖的是LA万豪，manhattan万豪卖完了。五星级酒店感觉修在大城市更扎实些。既然美国生活公司的西雅图万豪（好像也是一个eb-5），看起来开业了，那就研究下，如果经营情况好有收入来源，对于偿还我们的本金才有更好的保证，对买他们的产品也更有信心。 （我不说正纳闷为什么美国生活公司很多项目出租率低得吓人嘛，3.4%，10.1%，那是在干嘛，那就是废铁废钢一堆，如果投这种项目当然血本无归！）

另外，这里的专家也讲了，酒店业美国的银行不给贷款。在中国，五星级酒店银行还是蛮欢迎的吧，且看起来生意都不错。但对中国的理解就真不能照搬到美国，美国的五星级酒店入住率可能差强人意，有空你也帮研究下，LA那些酒店的入住率。后续没有保障，就担心这个。

朋友，我深知，当下，美国经济实在太差太差太差，我拿到的一些真实的信息，比如华盛顿州的一个小城市University Place，理发店的生意都下跌30%，年轻人找不到工作又跑回家和父母住，当地政府没钱就请当地居民免费去政府听下电话帮忙，甚至居民免费帮政府清洁的事都有，有部分人的收入比几年前少了一半还不少。把50万美金钱投到这个国家，你会感觉自己是不是有点疯。为了绿卡，我也不想损失本金，所以，你不是急着要这个身份的话，尽量把这个一切都研究透吧。

 

[ty1688]

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顶

 

[columbiaman]

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那位 frontierman 的中介朋友也不肯回答一下问题。

我的看法可能保守，可能很多投资人根本没有时间去想这么细。听说目前在卖的是LA万豪，manhattan万豪卖完了。五星级酒店感觉修在大城市更扎实些。既然美国生活公司的西雅图万豪（好像也是一个eb-5），看起来开业了，那就研究下，如果经营情况好有收入来源，对于偿还我们的本金才有更好的保证，对买他们的产品也更有信心。 （我不说正纳闷为什么美国生活公司很多项目出租率低得吓人嘛，3.4%，10.1%，那是在干嘛，那就是废铁废钢一堆，如果投这种项目当然血本无归！）

另外，这里的专家也讲了，酒店业美国的银行不给贷款。在中国，五星级酒店银行还是蛮欢迎的吧，且看起来生意都不错。但对中国的理解就真不能照搬到美国，美国的五星级酒店入住率可能差强人意，有空你也帮研究下，LA那些酒店的入住率。后续没有保障，就担心这个。

朋友，我深知，当下，美国经济实在太差太差太差，我拿到的一些真实的信息，比如华盛顿州的一个小城市University Place，理发店的生意都下跌30%，年轻人找不到工作又跑回家和父母住，当地政府没钱就请当地居民免费去政府听下电话帮忙，甚至居民免费帮政府清洁的事都有，有部分人的收入比几年前少了一半还不少。把50万美金钱投到这个国家，你会感觉自己是不是有点疯。为了绿卡，我也不想损失本金，所以，你不是急着要这个身份的话，尽量把这个一切都研究透吧。

你如果为了绿卡，就要有损失本金的打算；你如果都输不起的话，我建议你还是走别的路。

 

[frontierman]

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你如果为了绿卡，就要有损失本金的打算；你如果都输不起的话，我建议你还是走别的路。

非常赞同你的观点！做EB5，就要有承担风险的心理和能力，不然的话，最好不要做。
chris_jiang2002 说现在美国经济太差太差，试问一下，如果美国经济非常好，谁在乎你50万美金给你绿卡呢？危机危机，机会是在危难中产生的。等到美国经济复苏得差不多了，你再慢慢的考虑，100万美金要你拿出来的时候，你还得乖乖的拿吧。
目前是最好的投资时期，这个是事实，无论从美国目前的经济状况，还是未来美元的走势来讲，投资人若项目选得好，终究还是收益的。

 

[jbxzyz2012]

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谁有最新的南州的消息

 

[richd]

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请问这个项目的 I-526 申请 如何？

 

[pengdong]

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请问这个项目的 I-526 申请 如何？

他们做第二期推广的时候说第一期已经过了526。估计没问题

美国生活的绿卡有保证，本金不知道

 

[visatousa]

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他们做第二期推广的时候说第一期已经过了526。估计没问题

美国生活的绿卡有保证，本金不知道

绿卡谁都保证不了，公司是公司，项目是项目。

此一时彼一时，项目之间也各不同！

旧仓库翻新以前有人租，现在的酒店可不一定。

本金本来就没计划还啊。

 

[pengdong]

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绿卡谁都保证不了，公司是公司，项目是项目。

此一时彼一时，项目之间也各不同！

旧仓库翻新以前有人租，现在的酒店可不一定。

本金本来就没计划还啊。

是没怎么听说他们本金返还率。 不过绿卡以往的项目都可以啊

 

[visatousa]

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不要那么吹毛求疵，要不，人家美国人怎么就那么善良把那么好的项目给到我们中国人呢？！

这个观点实在不敢苟同！

既不能作为攻击优质项目的理由，更不能作为替垃圾项目辩解的借口！

 

[visatousa]

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是没怎么听说他们本金返还率。 不过绿卡以往的项目都可以啊

有的是“钱”、“卡”两全的项目，为什么要非得选投资款会长期被套的项目呢？

EB-5也要求有科学发展观！

 

[NiceBoat]

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谁又把这老坟刨出来打脸啊

 

[kekeren]

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看完这个帖子，各位前辈各抒己见，收获良多。前几天参加某移民公司的“美国波特兰万豪酒店项目”推介，不知各位前辈怎么看这个项目，望不吝赐教。
项目摘要：
总募集资金 $4900万美元
资金用途 波特兰万豪全套房酒店股权项目
单位投资额 $50万美元
募集单位 98个
每个投资者可创造就业人数 17个
预期年化收益率 6%
退出机制 5-7年内通过整体收购或再融资方式，以15%的溢价（包括既有分红）收回投资。

 

[visatousa]

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是谁对谁的整体溢价收购？请说清楚！

 

[richd]

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是没怎么听说他们本金返还率。 不过绿卡以往的项目都可以啊

美国生活是股权投资项目，退出是卖物业。所以本金何时退，没有明确的时间表。