[评论]加拿大将第4度收紧楼市 房价高估 料逐渐降温

[hunte]

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两年前，有点扯了吧，请明示那里的物业啊？

这几年房价年年涨，更是没边了吧。

你怎么这样呢？怎么不许别人讲话了？都要随着你的意愿讲话？人家的物业为什么要告诉你呢？

 

[gordondeng]

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第四度收紧楼市，前三度有啥效果么。政府不愿意见到楼价下跌，只是希望慢点涨而已。

 

[JANE_ZHANG]

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涨几十万的房子当然有，而且还很多，北约克、万锦、列治文山都是，有的人究竟有没有关注过房产市场啊？我07年短登的时候，看的house 30 几万，当时没买，也没钱。后来再看就是65万以上了。所以，自己的自住房只要算下来比租房划来，又能承受，就不用考虑那么多。

你怎么这样呢？怎么不许别人讲话了？都要随着你的意愿讲话？人家的物业为什么要告诉你呢？

 

[yaim]

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两年前，有点扯了吧，请明示那里的物业啊？

这几年房价年年涨，更是没边了吧。

north bernaby o9年60
万出头,现在都在105左右

 

[hunte]

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新闻:《加拿大将第4度收紧楼市 房价高估 料逐渐降温》的相关评论下跌已经开始，下跌这个周期会很长10年甚至20年。日本，美国就是例子。

等你有了房子再来谈楼市也不迟。

 

[youyishi]

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等你有了房子再来谈楼市也不迟。

没房子的人不能关心房市？

这话说得！

大家都可以讨论，说出不同的看法，各人见识面不一样。

任何有房的人都是从无房开始的！

我现在有很多房，但我开始关心加拿大房市的时候，我在加拿大也没有房！

3人行，必有我师！

任何时候，任何国家房产，肯定都有人看空，有人看多。股票也一样！

美国房产现在也有人看空，有人看多----正常

2008年A股到6000多点，有人看空（我看空），有人看多（很多人看多到10000点）

到2009年1800点后，很多人看跌到1000点，我看多到2500点。

为什么我可以从中看到拐点？---要知道历史总是惊人的重复！

大多房产还有五年上升期！！！！！

 

[hunte]

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几年上升期还是几年下降期我想谁也猜不准，我认为房市一直都是波澜上升的趋势。

 

[非诚勿扰2]

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看自己需要，而且要看自己供着难不难受。我住在高房价区，想换个大点的房，可想想换房后的负担，我知道自己还是宁愿住在现在的小房子里舒坦一点，毕竟没负担啊。

量入为出，就是这个道理。也许涨也许跌，都是浮云吧。。。

 

[rabbit]

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牛皮吹大了。

大多物业平均价位几年前就40多万，而2011年5，6月份为48万，2012年一月份均价46万多，长幅多少？如果真象你说的这样，那么必有物业跌得很惨。因为均价摆在这里。

在给一例最富裕的阿省。07年为50.5万，当时高峰月销量 为2000多套；现在2012年一月份仅为45万多，月销量仅为700多套。

以上不是很好的例子吗。更据代表性。

阿省近几年人口增势，就业率家庭收入位居加国榜首，尚且如此。大温大多低收入不少，失业率高，不少人想靠炒房子致富，炒房子炒成一身债。造成家庭债务节节攀升。

举债炒房致富，共同富裕，更本就是天方夜谭。确实有忽悠新移民接最后一棒之嫌。

什么时候家庭负债率降了下来，房市才能稳定。就目前这个趋势，必跌无疑。

north bernaby o9年60
万出头,现在都在105左右

 

[stang]

回复: [评论]加拿大将第4度收紧楼市 房价高估 料逐渐降温

只要攥着票子等跌的人数够多，降也不会降多少；真跌的时反倒不会有人盼跌了。
俗话说“上赶着不是买卖”
还有俗话说“过了这个村儿就没这个店儿了”。
主意还得自己拿。

 

[gordondeng]

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只要攥着票子等跌的人数够多，降也不会降多少；真跌的时反倒不会有人盼跌了。
俗话说“上赶着不是买卖”
还有俗话说“过了这个村儿就没这个店儿了”。
主意还得自己拿。

大实话

 

[@@@]

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牛皮吹大了。

大多物业平均价位几年前就40多万，而2011年5，6月份为48万，2012年一月份均价46万多，长幅多少？如果真象你说的这样，那么必有物业跌得很惨。因为均价摆在这里。

在给一例最富裕的阿省。07年为50.5万，当时高峰月销量 为2000多套；现在2012年一月份仅为45万多，月销量仅为700多套。

以上不是很好的例子吗。更据代表性。

阿省近几年人口增势，就业率家庭收入位居加国榜首，尚且如此。大温大多低收入不少，失业率高，不少人想靠炒房子致富，炒房子炒成一身债。造成家庭债务节节攀升。

举债炒房致富，共同富裕，更本就是天方夜谭。确实有忽悠新移民接最后一棒之嫌。

什么时候家庭负债率降了下来，房市才能稳定。就目前这个趋势，必跌无疑。

我自住的房子， 09年 跟现在差了20几万。。
小兔子也挺势单力薄啊。 房子过去几年涨幅，大家有目共睹。
很多人3年前买得起房子，现在就买不起了。 很多很多

 

[gordondeng]

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我的房客09年把列治文的独立屋58万卖了，说是要大跌。可是等来的是同样房子涨到近100万，现在也只能租房子住了，可能再也买不起了。

 

[hunte]

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我的房客09年把列治文的独立屋58万卖了，说是要大跌。可是等来的是同样房子涨到近100万，现在也只能租房子住了，可能再也买不起了。

richmond2000年时40万左右的房子现在几乎全在100万开外了；温哥华西区60万的房子现在几乎全在200万开外。

 

[北京爱心]

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几年上升期还是几年下降期我想谁也猜不准，我认为房市一直都是波澜上升的趋势。

这种说法最靠谱，

 

[teehee123]

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过去这些年一直涨不不代表未来还会涨。预测未来绝对是一件高智力活动。不见很多金融机构都栽了吗。我不知道未来是涨是跌，但我知道，涨的越高越猛，风险就越大。买房的时候想想上涨的空间也想想下跌的空间。

 

[gordondeng]

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觉得会跌的，永远也买不到房子

 

[teehee123]

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是吗，太绝对了吧。且不说看跌的很多也已经有房了。就说美国吧，06年买房的人现在绝对不好受。

 

[teehee123]

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而且，现在的空头几年前可是多头哦。真正的多头早就买了，何必等到现在给人家抬轿呢

 

[gordondeng]

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房子再便宜，也有空头。再贵，也有多头。我们讨论的是现在该不该买房子，特别是没房子，有能力的人。我们买的早，跌也好，涨也好，无非是数字游戏。可那些没房子的就不一样了，如果没赶上好机会，可能真的永远买不上。很多人一辈子没买上房子，至少有一部分人是在该买，能买的时候看空，错失机会。
从有房子这产业，到现在我没看到房价在跌。阶段性调整，可能1年，2年，或者更长时间，但趋势始终向上。香港太古城，80年代开盘才40多50万，现在800,900万。虽然在98年东亚金融危机，非典期间累计下跌了60%，可还是涨回来了。长远角度看，买房就像储蓄，既有使用价值，也有投资价值。