旧文《
永有多》2010.11.25《地产周刊》威廉专栏
如同一，未房走的是每在和客探程中不的重要。在月前，客咨我多多房的看法，我的回答是慎；在，的看法有，不的心要大於初的慎心理。改宏上，主要是基於以下三因素：
一、 加拿大邦移民部今年11月1日公布的消息：邦政府按照每年的例，如期向提交2011年度移民（2011 Immigration Plan），表示明年持新移民人在24到 26.5，之前年的目相同。移民部肯尼(Jason Kenney)在新稿中：“加拿大衰退後，形需要高水平的合法移民，保持大的 市。”
加拿大的房之所以能平增十多年，主要原因就是新增的移民房屋的大需求，改了加拿大原地循周期；尤其是多多，因每年有超半以上的新移民到多多定居，改就更明。
所 以，就移民外在因素而言，只要邦的政策保持持性，支作用就不。可以的是，如同大多西方家面的老化和本地居民低出生率的 一，在不的，加拿大有足的人口保持力的增。在今後的若年中，加拿大的力的增主要自於移民。
二、央行的低利率政策大多主款有困，而逐步走低的行按揭利率家欲。
在今年10月下旬，市期一致，加拿大央行宣布基利率持在1%不。此同，加拿大央行下今明年增期。
加拿大央行今年增期由此前的3.5%下至3%，2011年增期由此前的2.9%下至2.3%。加拿大央行表示，下增期反映了全球，任何加息定都慎待。
而 在今年的下半年，加拿大央行已三次加息，但隔夜拆借利率仍然於史低位。有分析人士表示，由於美增速可能放，加拿大央行也加入停加息 的。加拿大增仍然疲，快加息阻，在2011年第三季度之前，加拿大央行都持基利率不。
另11月10日加拿大可按揭人(CAAMP)新公布的示：在CAAMP查的2000名本按揭人中，大部分都似乎自己的水平感到可以接受。其中，有84%的人表示，能承受月供至少增加 300元或30%。
再另外一方面看，各商行采取的低按揭利率政策，月付的租金比月供按揭显得更昂，促使多的家更容易生房的望。
三、通膨因素的影。
根邦局周二（11月23日）布的，本10月份通膨率按月上升0.4%，上至2.4%，不2年的最高位，也大大超期。
分析指出，能源格高以及油是通上的主因，其升幅8.8%。此外住房以以及食物格均有上升，如住房升2.8%，食物升2.2%，交通和汽保各上升4.6%，力更升8.1%。
要抗和未在的通膨，相高的券投，房是一低收益定的，不管是自住是投。於方面的述可汗牛充，者就不再述。
然而，理性的角度看，世界上有只不跌的市，房地市也不例外。所以房不永，但问题是永有多，又有知道？！
