月月爸爸长登toronto的闲记

[psd1179]

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写的很好！感谢！
请问一下月月为什么不留下来呢？是因为暂时不稳定的原因么？祝福一切顺利！

2岁半，在上海呆着更稳妥，半年后再来。那时候3岁了，略微懂事，直接入daycare，她妈去读语言。

 

[xws如来最小弟]

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北京时间6月25日，告诉你一个好消息和坏消息，好消息是600361涨了4.49%，坏消息是600383跌了6.44%，不会影响你的心情吧

 

[BRITA]

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2岁半，在上海呆着更稳妥，半年后再来。那时候3岁了，略微懂事，直接入daycare，她妈去读语言。

为何楼主没有考虑过半年后和太太孩子一起过来呢？

 

[psd1179]

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北京时间6月25日，告诉你一个好消息和坏消息，好消息是600361涨了4.49%，坏消息是600383跌了6.44%，不会影响你的心情吧

上周一就清盘了383哦：）

 

[psd1179]

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Co-op的房子，事情是这样，打了电话给DUCA贷款公司，没有incoming的新移民不能贷款。除非首付50%，利率5%。算了……

 

[nancyzyt]

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为何楼主没有考虑过半年后和太太孩子一起过来呢？

我LG的决定跟月月爸的决定是一样的~ 都是先去打前锋，等一切安顿好以后，家人再过去~ 孩子也省得跟着折腾。。。只是我们的ME还没下来，孩子她爹打算先申请明年的college以留学的身份先过去了，提前适应环境，等移民下来了，那边的环境也适应的差不多了，估计college也读完了，可以开始找工作了。。。so 我能理解月月爸的决定~不知道对否啊。。。呵呵

 

[nancyzyt]

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以后不能在网上打字了，好不容易打好几百字，一下子断网。

月月爸爸理性的分析了一下多伦多的房地产市场，这里的房产支出奇大，不仔细算算帐，真是很难判断。

月月爸爸看好了一套co-op的房产，价格只有正常condo的六成。
通过一番比较，以持有房产10年为周期，co-op现在34w，condo三房的59w为前提。

co-op的十年支出总计14w，condo支出为25w。如果卖出去，扣除税费手续费，要想不赔钱，co-op年涨幅要3.6%，condo需要4.0%。算上本金产生的利息差别，coop需要3.8%的年回报，而condo大概4.2%。这里的年回报计算的是复利.

首付分别是10w和18w，倒是有了一些差别。
而月开销，一个是1739，一个是2679.

而风险呢，假设co-op，十年涨10万，最后支出为6万，年涨幅为2.6%，相当于月支出500，
而condo，十年涨20万，最后支出7万5，年涨幅为3%，相当于月支出625，

开来，开销和首付都是condo大多了，但是最后一把交易，大概也能收回来。因为即使再不济，考虑到加拿大CPI 1.X%的幅度，每年平均3--4%的涨幅不算离谱。

通过一番考虑，不管怎么看，买房子仍比租房子划算，最近几年是7-8%的房价涨幅，挺疯狂。即使这样，在这买卖房赚钱，嗯，别想了。

另外要考虑的就是加元贬值和加息的风险，这个嘛，以10年为期限的话，人民币贬值的风险倒是更大。

通过房产投资分析，更爱这个国家了，价值回归劳动，让资本掠夺见鬼去。

好了，想好了，准备下offer：）

分析的相当到位，月月爸才到加这么几天，还是不要急着出手吧~ 另外，学区方面，你是怎么考虑滴泥？

 

[BRITA]

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我LG的决定跟月月爸的决定是一样的~ 都是先去打前锋，等一切安顿好以后，家人再过去~ 孩子也省得跟着折腾。。。只是我们的ME还没下来，孩子她爹打算先申请明年的college以留学的身份先过去了，提前适应环境，等移民下来了，那边的环境也适应的差不多了，估计college也读完了，可以开始找工作了。。。so 我能理解月月爸的决定~不知道对否啊。。。呵呵

没有PR身份读书很贵啊，呵呵~~当然每家的情况不一样，我总是在想一家人应该在一起，呵呵

 

[doremi-doremi]

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又来追月月爸的帖子看了，机场分别那段让人黯然神伤，这也是我们为什么决定先短登，明年再长登的原因：孩子太小，至少等三岁过来上daycare吧，不然我和妞爸无论谁要和她分开都是无法忍受的。佩服月月爸的勇气啊！
你在大宝家住到什么时候？再有一个多星期我们也去她家住了，希望能见到！还有兔妈！

 

[lynna_zhao]

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PSD，626大才子 加油!!!!
我家和你采用了同样的策略，一家一起登陆多伦多，都以大宝家为起点，同样是妈妈带着2岁半的宝先回上海，留下爸爸一人打拚；半年后再聚首
为PSD 加油鼓劲！同时也为自己的LG打个气！
P.S：PSD，我们在626聚会时也见过一面的哦 ：） 相信在多伦多我们还会见面的

 

[philips_123]

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月爸真利害
有空聊聊天吧

 

[叔叔32]

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2岁半，在上海呆着更稳妥，半年后再来。那时候3岁了，略微懂事，直接入daycare，她妈去读语言。

呵呵，的确是不错的，那时候小孩上学就不用钱了，能省下不少。
祝一切顺利！

 

[心灵之旅]

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叔叔长登了吗？

 

[wlhisya]

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看到psd和家人分开的那段，真的很伤感。一年前，我们家原本也是打算天各一方，我和孩子留在加国，老公回国共工作，当时觉得那样的安排很好，自己也一定能承受。但是今天看到psd的帖子，才发现，幸好后来又改变了安排，否则自己肯定支撑不住。今天，一家人留在上海很开心，我越发感觉到，家人一定要在一起。我们会在不远的将来，全家一起长登。
相信psd一家也会尽快团员的！

 

[叔叔32]

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叔叔长登了吗？

我还没有呢，明年5月份左右，呵呵，争取今年年底

 

[刘家大宝]

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尽管分开是无奈之举，但是这确实是一个好办法，如果有一方能安定下来，谋个工作，或者学个专业，孩子和另一半过来要好过很多。如同我的家庭，先生来这边先站住脚，哪怕一份简单的工作，却给我和孩子提供了很多安稳，我才能少忍受租房，搬家，到处颠簸的很多苦。

楼主加油！现在的清苦是为了以后的小幸福。

大家都加油哈，我觉得只要付出努力就有回报，这是最值得留下的理由。

 

[妖妖九]

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写的真好，我家小妞今年8月3岁，带着真是办事不便啊~打算先考驾照先买车了

 

[Zhiyuan99]

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赞好帖子!
楼主观察细腻丰富、表达准确生动。读之令人悠然神往！

 

[xiudouer5]

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好贴分享，加声望

 

[hlxkxm]

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楼主文笔超好！
我宝现在20个月，以前想过老公前阵，但是觉得一家人分开太残忍，所以就义无反顾的直接长登了。初到的时候办事情都是带宝去的，将他放在推车里，没觉得麻烦。我刚读LINC的时候宝18个月，就在学校的DAYCARE，大家都很喜欢他。现在一家三口在这边很开心，前两年不吃老本，我就觉得很好。加拿大，让我感觉非常的舒服。平时我一个人带宝，出去哪里都很方便，用车推着就哪里都可以去了；在国内的时候，我从来没单独带宝出去过，什么原因你懂的。